2024版房產(chǎn)買賣合同備案流程補充協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣合同備案流程補充協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)建筑面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費承擔4.1買方承擔稅費4.2賣方承擔稅費5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準5.3驗收程序6.房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶時間6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除情形9.2解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案程序13.3備案材料14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同變更14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方代表姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]1.5協(xié)議簽訂地點：[簽訂地點]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[具體地址，如：市區(qū)街道號]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]2.3房產(chǎn)建筑面積：[建筑面積，如：100平方米]2.4房產(chǎn)用途：[用途，如：住宅、商業(yè)]3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣[交易價格]元整。3.2支付方式：3.2.1甲方應于[具體日期]前將房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方；3.2.2乙方應于[具體日期]前支付人民幣[首付款金額]元作為定金；3.2.3乙方應于[具體日期]前支付人民幣[剩余款項]元；3.2.4付款方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.交易稅費承擔4.1買方承擔稅費：4.1.1契稅：[具體稅率]%；4.1.2土地增值稅：[具體稅率]%；4.1.3其他相關(guān)稅費。4.2賣方承擔稅費：4.2.1交易手續(xù)費：[具體金額]元；4.2.2其他相關(guān)稅費。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：[具體日期]前。5.2房產(chǎn)驗收標準：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞；5.2.2水電設施齊全，能正常使用；5.2.3房屋內(nèi)外裝修符合合同約定；5.3驗收程序：5.3.1乙方應在收到房產(chǎn)后[具體時間]內(nèi)進行驗收；5.3.2乙方驗收合格后應在驗收報告上簽字確認；5.3.3乙方驗收不合格，應在驗收報告上注明不合格事項，甲方應在[具體時間]內(nèi)進行整改。6.房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶時間：[具體日期]前。6.2登記手續(xù)：6.2.1甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.2.2乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后[具體時間]內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；6.3登記費用：6.3.1登記費用由乙方承擔。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；7.1.2乙方未按約定時間支付款項；7.1.3任何一方違反合同約定的其他義務。7.2違約責任：7.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的[具體比例]%；7.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的[具體比例]%；7.3違約賠償：7.3.1任何一方違約給對方造成損失的，應承擔賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除情形9.1.1任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未履行或改正的；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)的；9.2解除程序9.2.1解除合同應當以書面形式通知對方；9.2.2解除合同后，雙方應立即終止履行合同義務。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效；10.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，合同視為履行完畢。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房產(chǎn)證復印件；11.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記資料；11.1.3雙方身份證復印件；11.1.4其他雙方認為需要作為合同附件的文件。11.2合同附件內(nèi)容11.2.1附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1雙方應在合同上簽署日期，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.2簽署地點12.2.1雙方應在房產(chǎn)所在地簽署合同。12.3簽署人員12.3.1雙方簽署人員應為法定代表人或授權(quán)代表。13.合同備案13.1備案機關(guān)13.1.1合同備案機關(guān)為房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)。13.2備案程序13.2.1雙方應在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，將合同及相關(guān)材料提交備案機關(guān)；13.2.2備案機關(guān)應在收到材料后[具體時間]內(nèi)完成備案。13.3備案材料13.3.1合同正本；13.3.2雙方身份證原件及復印件；13.3.3房產(chǎn)證原件及復印件；13.3.4其他備案機關(guān)要求提交的材料。14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1如遇不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決；14.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；14.2.2合同變更后的條款應與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋14.3.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、測量機構(gòu)、物業(yè)服務企業(yè)等。15.1.2第三方介入合同，是指合同中約定由第三方提供相關(guān)服務或進行相關(guān)活動的情況。16.第三方介入的授權(quán)與責任16.1授權(quán)16.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以邀請第三方介入，提供相關(guān)服務或進行相關(guān)活動。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署授權(quán)書。16.2責任16.2.1第三方在合同履行過程中，應嚴格按照合同約定和授權(quán)書的要求提供服務或進行活動。16.2.2第三方提供的服務或進行的活動不符合合同約定或授權(quán)書要求的，由第三方承擔相應責任。17.第三方責任限額17.1責任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額為[具體金額]元。17.1.2第三方責任限額可根據(jù)具體情況由甲乙雙方在授權(quán)書中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在任何勞動關(guān)系或其他合同關(guān)系。18.1.2第三方在合同履行過程中，其行為不代表甲方，甲方不對第三方的行為承擔責任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在任何勞動關(guān)系或其他合同關(guān)系。18.2.2第三方在合同履行過程中，其行為不代表乙方，乙方不對第三方的行為承擔責任。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入時的額外條款19.1.1第三方介入時，甲乙雙方應就第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用支付等達成書面協(xié)議。19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入時的說明19.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，提高合同履行的效率。19.2.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務。20.第三方介入時的費用承擔20.1費用承擔20.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔。20.1.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定費用承擔，則由請求第三方介入的一方承擔。21.第三方介入時的爭議解決21.1爭議解決21.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。22.第三方介入時的合同變更22.1合同變更22.1.1第三方介入時，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應達成書面協(xié)議。22.1.2合同變更后的條款應與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，復印件用于證明甲乙雙方的房產(chǎn)權(quán)屬。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記資料要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記證明，包括產(chǎn)權(quán)證號、房產(chǎn)面積、用途等。說明：產(chǎn)權(quán)登記資料是房產(chǎn)權(quán)屬的重要證明，用于核實房產(chǎn)的基本信息。3.雙方身份證復印件要求：提供甲乙雙方身份證的正反面復印件，確保信息清晰可辨。說明：身份證是甲乙雙方身份的證明，復印件用于核實甲乙雙方的合法身份。4.房產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同的副本。說明：房產(chǎn)交易合同是雙方達成房產(chǎn)買賣意向的法律文件，副本用于證明合同的存在。5.房產(chǎn)驗收報告要求：提供甲乙雙方共同簽署的房產(chǎn)驗收報告。說明：房產(chǎn)驗收報告是雙方對房產(chǎn)交付狀態(tài)的確認，副本用于證明房產(chǎn)已交付。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議的副本。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方服務內(nèi)容、費用及責任的法律文件，副本用于證明第三方介入的存在。7.支付憑證要求：提供甲乙雙方支付房款的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：支付憑證是證明房款支付情況的證據(jù)，用于核實房款的支付。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于稅費繳納證明、維修基金繳納證明等，用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的[具體比例]%。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應向乙方支付交易價格的10%作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按約定時間支付款項。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的[具體比例]%。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)支付房款，應向甲方支付交易價格的10%作為違約金。3.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力事件導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。示例：因地震導致房產(chǎn)無法交付，甲乙雙方應協(xié)商解決交付問題或解除合同。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供服務或進行活動。責任認定：第三方應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同備案流程補充協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2買賣雙方定義1.3術(shù)語解釋2.合同標的2.1房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)權(quán)利狀況2.3房產(chǎn)買賣價格3.買賣雙方的權(quán)利和義務3.1買方權(quán)利3.2買方義務3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.房產(chǎn)過戶及備案5.1過戶手續(xù)5.2備案手續(xù)5.3相關(guān)費用及支付6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同附件9.1房產(chǎn)證復印件9.2買賣雙方身份證明復印件9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署人員11.合同修改及補充11.1修改程序11.2補充條款12.合同生效期限12.1合同生效起始日期12.2合同生效終止日期13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義本合同所指房產(chǎn)，指位于_________（具體地址）的房產(chǎn)，包括該房產(chǎn)所涉及的土地使用權(quán)及地上建筑物。1.2買賣雙方定義賣方：指擁有上述房產(chǎn)全部權(quán)利，并同意將其出售的_________（賣方姓名）。買方：指愿意購買上述房產(chǎn)，并已支付全部購房款的_________（買方姓名）。1.3術(shù)語解釋“備案”指依照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，將房產(chǎn)買賣合同在房產(chǎn)管理部門進行登記。“過戶”指買賣雙方依法辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。2.合同標的2.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)證號：_________；房產(chǎn)面積：_________平方米；房產(chǎn)用途：_________；房產(chǎn)地址：_________。2.2房產(chǎn)權(quán)利狀況賣方保證上述房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，無抵押、查封等限制性權(quán)利，且賣方有權(quán)自由處置該房產(chǎn)。2.3房產(chǎn)買賣價格本合同約定的房產(chǎn)買賣價格為人民幣_________元整。3.買賣雙方的權(quán)利和義務3.1買方權(quán)利買方有權(quán)獲得上述房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)；買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明文件；買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶及備案手續(xù)。3.2買方義務買方應按照合同約定支付購房款；買方應配合賣方辦理房產(chǎn)過戶及備案手續(xù)；買方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3.3賣方權(quán)利賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款；賣方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶及備案手續(xù)；賣方有權(quán)要求買方承擔因未按時辦理過戶及備案手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.4賣方義務賣方應保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；賣方應按照合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件；賣方應配合買方辦理房產(chǎn)過戶及備案手續(xù)。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下簽訂。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同生效日期本合同生效日期為____年__月__日。5.房產(chǎn)過戶及備案5.1過戶手續(xù)賣方應在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)過戶至買方名下。5.2備案手續(xù)買賣雙方應在房產(chǎn)過戶后____個工作日內(nèi)，到房產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。5.3相關(guān)費用及支付過戶及備案手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用，由雙方按照各自應承擔的比例分擔。6.合同解除及終止6.1合同解除條件因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正；雙方協(xié)商一致，決定解除合同。6.2合同終止條件合同約定的期限屆滿；房產(chǎn)過戶及備案手續(xù)辦理完畢；雙方約定的其他終止條件。6.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于返還已支付的購房款、補償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用因解決爭議而產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按比例分擔。9.合同附件9.1房產(chǎn)證復印件本合同附件包括賣方提供的房產(chǎn)證復印件。9.2買賣雙方身份證明復印件本合同附件包括買賣雙方的身份證明復印件。9.3其他相關(guān)文件本合同附件包括雙方認為必要的其他相關(guān)文件。10.合同簽署10.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署時間為____年__月__日。10.2簽署地點本合同簽署地點為_________（具體地址）。10.3簽署人員賣方代表：_________（簽名）；買方代表：_________（簽名）。11.合同修改及補充11.1修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷幕蜓a充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。11.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效期限12.1合同生效起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效終止日期本合同自房產(chǎn)過戶及備案手續(xù)辦理完畢之日起終止。13.合同解除及終止13.1合同解除條件因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正；雙方協(xié)商一致，決定解除合同。13.2合同終止條件合同約定的期限屆滿；房產(chǎn)過戶及備案手續(xù)辦理完畢；雙方約定的其他終止條件。13.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于返還已支付的購房款、補償損失等。14.其他約定14.1通知方式除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應以書面形式進行，通過_________（具體方式，如信函、電子郵件等）發(fā)送至對方指定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在買賣雙方交易過程中提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同交易，應當取得買賣雙方的書面同意，并以書面形式加入本合同，成為合同的第三方當事人。15.3第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)交易，確保交易的安全、順利進行。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所述責任限額，指第三方因違反本合同約定而應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定第三方責任限額由買賣雙方在合同中約定，并在第三方加入合同時予以確認。16.3責任限額的具體規(guī)定（1）第三方因故意或重大過失導致買賣雙方權(quán)益受損，責任限額為本合同約定的房產(chǎn)買賣價格的_____%；（2）第三方因一般過失導致買賣雙方權(quán)益受損，責任限額為本合同約定的房產(chǎn)買賣價格的_____%；（3）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致買賣雙方權(quán)益受損，無需承擔賠償責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供真實、完整、有效的房產(chǎn)信息和交易文件。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向買賣雙方收取中介費、咨詢費、評估費、擔保費等費用。17.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對房產(chǎn)交易進行監(jiān)督和指導。18.第三方義務18.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，誠信、公正地履行合同義務。18.2第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何交易信息。18.3第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務，協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)交易。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方為合同當事人，各自承擔相應的權(quán)利和義務。19.2第三方與房產(chǎn)管理部門的關(guān)系第三方應遵守國家房產(chǎn)管理部門的規(guī)定，配合辦理房產(chǎn)過戶及備案手續(xù)。19.3第三方與擔保機構(gòu)的關(guān)系如第三方提供擔保服務，應與擔保機構(gòu)簽訂擔保合同，明確雙方的權(quán)利和義務。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1第三方介入時，買賣雙方應確保已履行本合同約定的各項義務。20.2第三方介入后，買賣雙方應按照第三方的要求，提供相關(guān)文件和資料。20.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，由第三方負責協(xié)調(diào)解決。20.4第三方介入完成后，買賣雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務。20.5第三方介入費用第三方介入費用由買賣雙方按照約定比例分擔，具體金額在本合同附件中約定。20.6第三方介入期限第三方介入期限自第三方加入合同之日起計算，具體期限在本合同附件中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證正本及副本的清晰復印件，并加蓋公章。說明：房產(chǎn)證復印件用于證明賣方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)利。2.買賣雙方身份證明復印件要求：提供買賣雙方有效身份證件的清晰復印件，并加蓋公章。說明：身份證復印件用于證明買賣雙方的合法身份。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告內(nèi)容應包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)的買賣價格。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供買賣雙方繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅費（如契稅、個人所得稅等）的憑證。說明：稅費繳納憑證用于證明買賣雙方已履行繳納稅費義務。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如房產(chǎn)證變更登記證明等。說明：過戶手續(xù)辦理完畢證明用于證明房產(chǎn)已過戶至買方名下。6.房產(chǎn)備案手續(xù)辦理完畢證明要求：提供房產(chǎn)備案手續(xù)辦理完畢的證明文件，如備案證明等。說明：備案手續(xù)辦理完畢證明用于證明房產(chǎn)已完成備案。7.買賣雙方簽訂的補充協(xié)議要求：提供買賣雙方簽訂的與本合同相關(guān)的補充協(xié)議，如付款協(xié)議、交付協(xié)議等。說明：補充協(xié)議用于明確雙方在履行合同過程中的具體約定。8.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方與買賣雙方簽訂的服務協(xié)議，如中介服務協(xié)議、咨詢協(xié)議等。說明：服務協(xié)議用于明確第三方提供服務的范圍、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）賣方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）買方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款；（3）第三方未在合同約定的時間內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)服務；（4）任何一方違反合同約定的保密義務；（5）任何一方違反合同約定的支付義務。2.責任認定標準（1）賣方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向買方支付_____%的違約金；（2）買方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，應向賣方支付_____%的違約金；（3）第三方未在合同約定的時間內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)服務，應向買賣雙方分別支付_____%的違約金；（4）違反保密義務，應承擔相應的法律責任；（5）違反支付義務，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例（1）賣方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致買方無法按時入住，賣方應向買方支付人民幣____萬元整的違約金；（2）買方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，導致賣方無法按時收到款項，買方應向賣方支付人民幣____萬元整的違約金；（3）第三方未在合同約定的時間內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)服務，導致買賣雙方權(quán)益受損，第三方應向買賣雙方分別支付人民幣____萬元整的違約金。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同備案流程補充協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同背景2.1房產(chǎn)基本信息2.2買賣雙方信息3.補充協(xié)議內(nèi)容3.1補充協(xié)議適用范圍3.2補充協(xié)議有效期限3.3補充協(xié)議生效條件4.房產(chǎn)買賣合同備案流程4.1備案申請4.2備案審核4.3備案登記4.4備案變更4.5備案注銷5.買方權(quán)利與義務5.1買方權(quán)利5.2買方義務6.賣方權(quán)利與義務6.1賣方權(quán)利6.2賣方義務7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶申請7.2過戶審核7.3過戶登記7.4過戶費用8.交付與驗收8.1交付條件8.2交付方式8.3驗收標準8.4驗收程序9.質(zhì)量保證與維修9.1質(zhì)量保證9.2維修責任9.3維修費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定13.1合同附件13.2通知與送達13.3不可抗力13.4合同修改13.5合同生效14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“房產(chǎn)”指買賣雙方約定的位于[房產(chǎn)所在地]的房屋，包括但不限于房屋本身及其附屬設施。（2）“買賣雙方”指本合同的甲方（賣方）和乙方（買方）。（3）“備案”指按照我國相關(guān)法律法規(guī)，對房產(chǎn)買賣合同進行登記、審核和登記。（4）“備案流程”指從合同簽訂之日起至房產(chǎn)買賣合同備案完成的全過程。1.2解釋（1）本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋以本合同為準。（2）對本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二條合同背景2.1房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[建筑面積]平方米。（2）房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為[土地使用權(quán)類型]，土地使用權(quán)期限為[土地使用權(quán)期限]。2.2買賣雙方信息（1）甲方（賣方）名稱：[甲方名稱]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方（買方）名稱：[乙方名稱]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。第三條補充協(xié)議內(nèi)容3.1補充協(xié)議適用范圍本補充協(xié)議適用于2024版房產(chǎn)買賣合同備案流程，作為該合同的一部分。3.2補充協(xié)議有效期限本補充協(xié)議自簽訂之日起至2024年12月31日止。3.3補充協(xié)議生效條件本補充協(xié)議經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。第四條房產(chǎn)買賣合同備案流程4.1備案申請（1）乙方在合同簽訂后[備案申請期限]內(nèi)向甲方提供完整的備案申請材料。（2）甲方在收到乙方提供的備案申請材料后[審核期限]內(nèi)完成備案申請的審核工作。4.2備案審核（1）甲方對乙方提供的備案申請材料進行審核，確保材料真實、完整、有效。（2）如發(fā)現(xiàn)材料存在問題，甲方有權(quán)要求乙方補充或更正。4.3備案登記（1）甲方在審核通過后，將備案申請材料報送相關(guān)部門進行登記。（2）備案登記完成后，甲方將備案證明文件交付乙方。4.4備案變更如房產(chǎn)買賣合同備案信息發(fā)生變更，買賣雙方應按照規(guī)定辦理備案變更手續(xù)。4.5備案注銷如因故需要注銷備案，買賣雙方應按照規(guī)定辦理備案注銷手續(xù)。第五條買方權(quán)利與義務5.1買方權(quán)利（1）享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。（2）在合同約定的時間內(nèi)，享有辦理房產(chǎn)過戶登記的權(quán)利。5.2買方義務（1）按照合同約定支付購房款。（2）配合甲方辦理備案手續(xù)。第六條賣方權(quán)利與義務6.1賣方權(quán)利（1）要求買方按照合同約定支付購房款。（2）在合同約定的期限內(nèi)，享有辦理房產(chǎn)過戶登記的權(quán)利。6.2賣方義務（1）向買方提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證書。（2）配合買方辦理備案手續(xù)。第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶申請（1）在備案完成后，買方應在[過戶申請期限]內(nèi)向甲方提出過戶申請。（2）甲方在收到買方提供的過戶申請材料后[審核期限]內(nèi)完成過戶申請的審核工作。7.2過戶審核（1）甲方對買方提供的過戶申請材料進行審核，確保材料真實、完整、有效。（2）如發(fā)現(xiàn)材料存在問題，甲方有權(quán)要求買方補充或更正。7.3過戶登記（1）甲方在審核通過后，將過戶申請材料報送相關(guān)部門進行登記。（2）過戶登記完成后，甲方將過戶證明文件交付買方。7.4過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費由買方承擔。7.5逾期過戶如因買方原因?qū)е掠馄谶^戶，買方應承擔相應的違約責任。第八條交付與驗收8.1交付條件（1）甲方應確保房產(chǎn)在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準。（2）房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方名下，并取得合法的房產(chǎn)所有權(quán)證書。8.2交付方式（1）甲方應將房產(chǎn)及其附屬設施完整、無損壞地交付給乙方。（2）交付時應提供房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件和必要的使用說明。8.3驗收標準（1）乙方應在收到房產(chǎn)后[驗收期限]內(nèi)進行驗收。（2）驗收標準應符合國家相關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標準及合同約定。8.4驗收程序（1）乙方應在驗收時檢查房產(chǎn)的完整性、安全性及使用功能。（2）驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。8.5驗收不合格（1）如驗收不合格，乙方應在驗收報告上注明不合格項目及原因。（2）甲方應在[整改期限]內(nèi)對不合格項目進行整改。（3）整改完成后，乙方應重新進行驗收。第九條質(zhì)量保證與維修9.1質(zhì)量保證（1）甲方保證房產(chǎn)在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準。（2）質(zhì)量保證期限自交付之日起計算，為期[質(zhì)量保證期限]。9.2維修責任（1）在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修。（2）維修費用由甲方承擔，但乙方應配合甲方進行維修工作。9.3維修費用（1）維修費用包括但不限于人工費、材料費和運輸費。（2）如維修費用超過[最高維修費用]，超出部分由乙方承擔。第十條違約責任10.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行義務。（2）任何一方故意隱瞞房產(chǎn)存在的質(zhì)量問題。10.2違約責任（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]。（2）爭議解決機構(gòu)作出的裁決為終局裁決。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后[解除通知期限]內(nèi)未履行合同義務。（2）不可抗力導致合同無法履行。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應向另一方發(fā)出書面解除通知。（2）合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項和未履行義務。第十三條其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)所有權(quán)證書、驗收報告等。13.2通知與送達（1）本合同的通知和送達應以書面形式進行。（2）通知和送達自送達之日起生效。13.3不可抗力（1）不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。13.4合同修改本合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。13.5合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。14.2簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。14.3簽署人簽字甲方（賣方）簽字：______，乙方（買方）簽字：______。14.4合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方共同約定或法律規(guī)定，需要介入合同履行過程中的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和目的。2.2第三方介入應在合同履行過程中，且在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進行。第三條第三方權(quán)利與義務3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，獨立開展相關(guān)工作。（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。3.2第三方義務（1）按照甲乙雙方的要求，公正、客觀、及時地履行職責。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（3）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以[責任限額]為上限。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方在合同履行過程中，與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。（2）甲方應按照合同約定向第三方支付服務費用。5.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方在合同履行過程中，與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。（2）乙方應按照合同約定向第三方支付服務費用。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系。（2）第三方應維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的具體事項6.1第三方介入事項包括但不限于：（1）房產(chǎn)評估、鑒定；（2）合同履行過程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)；（3）爭議解決過程中的調(diào)解、仲裁；（4）其他甲乙雙方約定的第三方介入事項。第七條第三方介入的程序7.