2024版存量房屋買賣及裝修材料供應(yīng)合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房屋買賣及裝修材料供應(yīng)合同樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.裝修材料供應(yīng)5.1材料品牌及規(guī)格5.2材料數(shù)量5.3材料價(jià)格5.4材料供應(yīng)時(shí)間6.裝修工程進(jìn)度6.1裝修工程內(nèi)容6.2工程進(jìn)度安排6.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.質(zhì)量保證與售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證7.2售后服務(wù)8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2登記手續(xù)9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“存量房屋買賣”是指賣方將已取得房屋所有權(quán)并符合國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋，在原產(chǎn)權(quán)不變的前提下，出售給買方的民事法律行為。1.2術(shù)語解釋（1）“買賣雙方”指本合同的簽訂方，即買方和賣方；（2）“房屋”指賣方出售的房產(chǎn)，包括房屋主體結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施；（3）“裝修材料”指買方要求賣方提供的用于房屋裝修的各類材料；（4）“裝修工程”指對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修的施工活動(dòng)；（5）“合同價(jià)款”指買賣雙方約定的房屋交易價(jià)格及裝修材料費(fèi)用；（6）“違約責(zé)任”指因一方違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________2.2賣方信息賣方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋地址：________________________房屋面積：________________________平方米3.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________________3.3房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________房屋所有權(quán)人：________________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元。4.2支付方式（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款總額的____%，即人民幣_(tái)_______________________元；（2）在房屋交付使用前，買方應(yīng)支付合同價(jià)款總額的____%，即人民幣_(tái)_______________________元；（3）房屋交付使用后，買方應(yīng)支付合同價(jià)款總額的____%，即人民幣_(tái)_______________________元。5.裝修材料供應(yīng)5.1材料品牌及規(guī)格買方要求賣方提供的裝修材料品牌及規(guī)格詳見附件《裝修材料清單》。5.2材料數(shù)量裝修材料數(shù)量詳見附件《裝修材料清單》。5.3材料價(jià)格裝修材料價(jià)格詳見附件《裝修材料清單》。5.4材料供應(yīng)時(shí)間賣方應(yīng)在房屋交付使用前____個(gè)工作日內(nèi)將裝修材料供應(yīng)完畢。6.裝修工程進(jìn)度6.1裝修工程內(nèi)容裝修工程內(nèi)容包括但不限于：室內(nèi)墻面、地面、天花板、門窗、水電、衛(wèi)浴、廚具、家具等。6.2工程進(jìn)度安排裝修工程進(jìn)度安排詳見附件《裝修工程進(jìn)度表》。6.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的所有文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。8.2登記手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并在買方支付完全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任（1）買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付房款總額的____%計(jì)算；（2）買方未按約定時(shí)間完成房屋交付的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按延遲交付房屋價(jià)值的____%計(jì)算。9.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按延遲交付房屋價(jià)值的____%計(jì)算；（2）賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如維修費(fèi)用超過房屋價(jià)值的____%，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，合同終止；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.2通知方式（1）書面通知，通過掛號(hào)郵寄或快遞送達(dá)對(duì)方指定地址；（2）電子郵件通知，發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）裝修材料清單；（2）裝修工程進(jìn)度表；（3）裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（4）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)文件。13.合同簽署與生效13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供房屋買賣、裝修材料供應(yīng)等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值、裝修材料價(jià)格等進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過評(píng)估費(fèi)用的____倍；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)因擔(dān)保責(zé)任產(chǎn)生的違約責(zé)任，其責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的____%；（4）其他第三方：其他第三方因提供相關(guān)服務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定。2.2第三方的義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：獨(dú)立、公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：履行擔(dān)保義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）其他第三方：按照約定履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)。3.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方有義務(wù)按照甲方要求提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（3）第三方違約的，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方有義務(wù)按照乙方要求提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（3）第三方違約的，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)（1）第三方有義務(wù)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方違約的，甲乙雙方均有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方介入后的合同條款變更4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；4.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；4.3本合同中有關(guān)第三方的條款，在第三方介入后，除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，仍按原約定執(zhí)行。5.第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。6.第三方介入后的合同終止6.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同可終止；6.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于違約責(zé)任、財(cái)產(chǎn)返還等。7.第三方介入后的合同變更與解除7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要變更或解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致；7.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂變更或解除協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)；8.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同履行順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修材料清單詳細(xì)列出裝修所需材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量及價(jià)格。材料清單應(yīng)由賣方提供，買方確認(rèn)無誤后簽字。2.裝修工程進(jìn)度表列出裝修工程的各個(gè)階段，包括施工內(nèi)容、開始時(shí)間、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等。進(jìn)度表應(yīng)由賣方提供，買方確認(rèn)無誤后簽字。3.裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料質(zhì)量、施工工藝、功能使用等方面。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由賣方提供，買方確認(rèn)無誤后簽字。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)文件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。賣方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向買方提供上述文件。5.第三方中介服務(wù)協(xié)議如有第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。6.第三方擔(dān)保協(xié)議如有第三方提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)與第三方簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保金額、期限及違約責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議如雙方對(duì)爭議解決方式有特殊約定，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付房款總額的____%計(jì)算。未按約定時(shí)間完成房屋交付：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按延遲交付房屋價(jià)值的____%計(jì)算。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按延遲交付房屋價(jià)值的____%計(jì)算。提供的房屋存在質(zhì)量問題：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如維修費(fèi)用超過房屋價(jià)值的____%，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方支付違約金，違約金不超過中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方支付違約金，違約金不超過評(píng)估費(fèi)用的____倍。擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方支付違約金，違約金不超過擔(dān)保金額的____%。示例說明：買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣10,000元。賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣20,000元。中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5,000元。全文完。2024版存量房屋買賣及裝修材料供應(yīng)合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款違約責(zé)任4.裝修材料供應(yīng)4.1材料品牌及規(guī)格4.2材料數(shù)量及單價(jià)4.3材料總價(jià)4.4供應(yīng)方式4.5供應(yīng)時(shí)間5.裝修施工5.1施工內(nèi)容5.2施工期限5.3施工質(zhì)量要求5.4施工費(fèi)用6.質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證期限6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間6.4驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3逾期付款違約責(zé)任7.4其他違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除與終止的程序11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：裝修材料清單11.3附件三：裝修施工合同12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同修訂與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________1.2乙方（買方）信息：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬：____________________第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付使用前____________________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：（1）首付款支付時(shí)間：____________________（2）尾款支付時(shí)間：____________________3.4逾期付款違約責(zé)任：若乙方逾期支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____________________%作為違約金。第四條裝修材料供應(yīng)4.1材料品牌及規(guī)格：詳見附件二《裝修材料清單》4.2材料數(shù)量及單價(jià)：詳見附件二《裝修材料清單》4.3材料總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整4.4供應(yīng)方式：（1）乙方自行采購；（2）甲方代為采購；4.5供應(yīng)時(shí)間：____________________第五條裝修施工5.1施工內(nèi)容：詳見附件三《裝修施工合同》5.2施工期限：____________________5.3施工質(zhì)量要求：詳見附件三《裝修施工合同》5.4施工費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整第六條質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證期限：____________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件三《裝修施工合同》6.3驗(yàn)收時(shí)間：____________________6.4驗(yàn)收程序：（1）驗(yàn)收前，乙方應(yīng)通知甲方；（2）驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同參與；（3）驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后____________________日內(nèi)進(jìn)行整改；（4）驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收后____________________日內(nèi)簽署驗(yàn)收合格證明。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金；（2）甲方未按合同約定提供裝修材料，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付裝修材料總價(jià)款的____________________%作為違約金；（3）甲方未按合同約定進(jìn)行裝修施工，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付裝修施工總價(jià)款的____________________%作為違約金。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)的____________________%作為違約金；（2）乙方擅自變更裝修材料或施工內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；（3）乙方擅自提前或延期交付房屋，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.3逾期付款違約責(zé)任：同第三條。7.4其他違約責(zé)任：（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序：（1）仲裁申請應(yīng)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交；（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依法受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起____________________日內(nèi)作出仲裁裁決；（4）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：（1）房屋交付使用；（2）裝修施工完成；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除與終止的程序：（1）提出解除或終止合同的方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起____________________日內(nèi)予以回復(fù)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同的協(xié)議；（4）履行合同解除或終止后的后續(xù)事宜。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同約定的其他生效條件。10.2合同解除條件：（1）合同約定的解除條件；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除與終止的程序：（1）提出解除合同的方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起____________________日內(nèi)予以回復(fù)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同的協(xié)議；（4）履行合同解除后的后續(xù)事宜。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：裝修材料清單11.3附件三：裝修施工合同第十二條合同簽署12.1合同簽署時(shí)間：____________________12.2合同簽署地點(diǎn)：____________________12.3合同簽署人員：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________第十三條合同生效13.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同約定的其他生效條件。13.2合同生效時(shí)間：____________________第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同修訂與補(bǔ)充：本合同的修訂與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）裝修設(shè)計(jì)公司；（3）裝修施工隊(duì)伍；（4）裝修材料供應(yīng)商；（5）法律顧問；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任不得超過人民幣_(tái)___________________元整；（2）第三方對(duì)合同履行的違約責(zé)任，按照合同約定執(zhí)行。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行；（2）要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)；（3）在合同履行過程中，提出合理建議和改進(jìn)方案。（1）遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和要求提供服務(wù)；（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；（4）因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從甲方的管理，執(zhí)行甲方的要求；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從乙方的管理，執(zhí)行乙方的要求；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，并達(dá)成一致意見。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保合同順利履行。第六條第三方介入時(shí)的責(zé)任承擔(dān)6.1第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2若因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。6.3若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方可向第三方追償。第七條第三方介入時(shí)的爭議解決7.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第八條第三方介入時(shí)的合同終止8.1第三方介入后，若合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入時(shí)的保密義務(wù)9.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入時(shí)的法律法規(guī)遵守10.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。10.2第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)記載房屋買賣的基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：裝修材料清單要求：詳細(xì)列出裝修所需材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。說明：本附件作為合同附件，是材料供應(yīng)的依據(jù)。3.附件三：裝修施工合同要求：詳細(xì)記載裝修施工的內(nèi)容、期限、質(zhì)量要求、費(fèi)用、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，是施工管理的依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記載第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，是第三方介入合同的依據(jù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記載爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，是解決合同爭議的依據(jù)。6.附件六：合同簽訂證明要求：詳細(xì)記載合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等信息。說明：本附件作為合同附件，是證明合同簽訂的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。示例：若合同約定房屋交付時(shí)間為2024年5月1日，甲方于2024年5月10日交付房屋，則甲方應(yīng)支付乙方房屋總價(jià)款的0.1%×9=0.9%作為違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)的0.1%作為違約金。示例：若合同約定首付款支付時(shí)間為2024年5月1日，乙方于2024年5月10日支付首付款，則乙方應(yīng)支付甲方首付款的0.1%×9=0.9%作為違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的0.1%作為違約金。示例：若合同約定第三方服務(wù)期限為2024年5月1日至2024年6月1日，第三方于2024年6月10日完成服務(wù)，則第三方應(yīng)支付甲乙雙方服務(wù)費(fèi)用總額的0.1%×10=1%作為違約金。4.違約行為：施工質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：施工方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)不合格工程進(jìn)行返工或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若合同約定裝修施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為達(dá)到國家二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，施工方完成裝修后經(jīng)驗(yàn)收不合格，施工方應(yīng)進(jìn)行返工，并承擔(dān)返工產(chǎn)生的費(fèi)用。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：若第三方在合同履行過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版存量房屋買賣及裝修材料供應(yīng)合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人1.2房屋買受人1.3房屋信息2.房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1出賣人權(quán)利義務(wù)2.2買受人權(quán)利義務(wù)3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)6.裝修材料供應(yīng)及施工6.1裝修材料品牌及規(guī)格6.2材料供應(yīng)數(shù)量及方式6.3施工時(shí)間及進(jìn)度6.4施工質(zhì)量要求及驗(yàn)收7.裝修工程款支付及結(jié)算7.1工程款支付方式及比例7.2工程款結(jié)算及支付時(shí)間7.3逾期支付違約責(zé)任8.裝修工程驗(yàn)收及交付8.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.2工程交付時(shí)間8.3工程交付后責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任11.2違約賠償12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2裝修材料清單12.3施工圖紙13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地點(diǎn)14.2合同履行方式14.3合同解釋權(quán)14.4合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人（1）姓名：（2）身份證號(hào)碼：05678（3）聯(lián)系方式：138xxxx56781.2房屋買受人（1）姓名：（2）身份證號(hào)碼：05679（3）聯(lián)系方式：139xxxx56791.3房屋信息（1）房屋地址：市區(qū)路號(hào)（2）房屋面積：100平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅（4）房屋用途：住宅2.房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1出賣人權(quán)利義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。（2）按照約定時(shí)間交付房屋，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。（3）配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)。2.2買受人權(quán)利義務(wù)（1）按照約定支付房屋購買價(jià)款。（2）在房屋交付后，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣100萬元整。3.2付款方式及期限（1）首付款：買受人于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋成交價(jià)格的30%。（2）尾款：買受人于辦理房屋過戶手續(xù)前支付房屋成交價(jià)格的70%。3.3逾期付款違約責(zé)任買受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按房屋成交價(jià)格的0.1%支付違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)于合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付買受人。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）房屋交付時(shí)，買受人應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收不合格的，出賣人應(yīng)自驗(yàn)收不合格之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。4.3驗(yàn)收不合格處理買受人有權(quán)要求出賣人整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，出賣人不得向買受人收取租金。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間買受人應(yīng)在房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)因過戶過程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。6.裝修材料供應(yīng)及施工6.1裝修材料品牌及規(guī)格（1）瓷磚：某品牌，規(guī)格：600mmx600mm（2）木地板：某品牌，規(guī)格：1800mmx120mmx15mm（3）油漆：某品牌，規(guī)格：18升/桶6.2材料供應(yīng)數(shù)量及方式（1）瓷磚：1000平方米（2）木地板：100平方米（3）油漆：2桶6.3施工時(shí)間及進(jìn)度施工時(shí)間為自合同簽訂之日起60個(gè)工作日。6.4施工質(zhì)量要求及驗(yàn)收施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。施工完成后，買受人應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。8.裝修工程款支付及結(jié)算8.1工程款支付方式及比例（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)的50%。（2）材料費(fèi)：材料采購后支付材料費(fèi)的60%。（3）施工費(fèi)：施工進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付施工費(fèi)的30%。（4）竣工結(jié)算：工程竣工驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的20%。8.2工程款結(jié)算及支付時(shí)間買受人應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前3個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)支付至出賣人指定賬戶。8.3逾期支付違約責(zé)任買受人逾期支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按工程款總額的0.05%支付違約金。9.裝修工程驗(yàn)收及交付9.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（2）驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在工程完工后3個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。9.2工程交付時(shí)間裝修工程驗(yàn)收合格后，出賣人應(yīng)立即將裝修后的房屋交付給買受人。9.3工程交付后責(zé)任工程交付后，買受人應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同終止條件合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。12.違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。12.2違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。13.合同附件13.1房屋買賣合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證復(fù)印件等。13.2裝修材料清單詳細(xì)列明裝修材料品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。13.3施工圖紙包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等。14.合同生效及修改14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工隊(duì)伍或其他第三方服務(wù)提供者。15.2第三方責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房屋買賣信息、促成交易雙方達(dá)成協(xié)議、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并承擔(dān)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性責(zé)任。（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、公正、客觀地進(jìn)行監(jiān)理，并承擔(dān)監(jiān)理過程中的法律責(zé)任。（4）施工隊(duì)伍：負(fù)責(zé)房屋裝修施工，施工隊(duì)伍應(yīng)按照合同約定和施工圖紙進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量，并承擔(dān)施工過程中的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同成交價(jià)的1%。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的0.5%。（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)的合同金額。（4）施工隊(duì)伍：施工隊(duì)伍的責(zé)任限額為施工合同金額。15.4第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)獲得交易雙方提供的必要信息。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲取房屋相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查。（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求施工隊(duì)伍整改質(zhì)量問題。（4）施工隊(duì)伍：有權(quán)根據(jù)合同約定要求買受人支付工程款。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)與買受人、出賣人之間的關(guān)系為