2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保與虛擬現(xiàn)實技術(shù)應(yīng)用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保與虛擬現(xiàn)實技術(shù)應(yīng)用合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3被擔(dān)保人信息2.抵押物信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.抵押擔(dān)保金額及期限3.1抵押擔(dān)保金額3.2抵押擔(dān)保期限3.3抵押擔(dān)保利率4.虛擬現(xiàn)實技術(shù)應(yīng)用4.1虛擬現(xiàn)實技術(shù)應(yīng)用領(lǐng)域4.2虛擬現(xiàn)實技術(shù)應(yīng)用內(nèi)容4.3虛擬現(xiàn)實技術(shù)應(yīng)用期限5.抵押物評估及價值5.1抵押物評估方法5.2抵押物評估價值6.抵押物權(quán)利限制6.1抵押物轉(zhuǎn)讓限制6.2抵押物出租限制6.3抵押物抵押限制7.抵押物維護(hù)及保管責(zé)任7.1抵押人維護(hù)責(zé)任7.2抵押權(quán)人保管責(zé)任8.抵押擔(dān)保權(quán)利行使8.1抵押權(quán)人權(quán)利行使條件8.2抵押權(quán)人權(quán)利行使程序8.3抵押權(quán)人權(quán)利行使限制9.抵押物處置及清償9.1抵押物處置方式9.2抵押物處置程序9.3抵押物清償順序10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3被擔(dān)保人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號碼：____________________抵押人聯(lián)系方式：____________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：____________________1.3被擔(dān)保人信息被擔(dān)保人姓名：____________________被擔(dān)保人身份證號碼：____________________被擔(dān)保人聯(lián)系方式：____________________2.抵押物信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證編號：____________________房產(chǎn)他項權(quán)證編號：____________________3.抵押擔(dān)保金額及期限3.1抵押擔(dān)保金額抵押擔(dān)保金額：人民幣____________________元整3.2抵押擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起____________________年3.3抵押擔(dān)保利率抵押擔(dān)保利率：____________________%4.虛擬現(xiàn)實技術(shù)應(yīng)用4.1虛擬現(xiàn)實技術(shù)應(yīng)用領(lǐng)域虛擬現(xiàn)實技術(shù)應(yīng)用領(lǐng)域：____________________4.2虛擬現(xiàn)實技術(shù)應(yīng)用內(nèi)容虛擬現(xiàn)實技術(shù)應(yīng)用內(nèi)容：____________________4.3虛擬現(xiàn)實技術(shù)應(yīng)用期限虛擬現(xiàn)實技術(shù)應(yīng)用期限：自合同簽訂之日起____________________年5.抵押物評估及價值5.1抵押物評估方法抵押物評估方法：____________________5.2抵押物評估價值抵押物評估價值：人民幣____________________元整6.抵押物權(quán)利限制6.1抵押物轉(zhuǎn)讓限制抵押物在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓，如需轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。6.2抵押物出租限制抵押物在抵押期間不得出租，如需出租，需經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。6.3抵押物抵押限制抵押物在抵押期間不得再次抵押。7.抵押物維護(hù)及保管責(zé)任7.1抵押人維護(hù)責(zé)任抵押人應(yīng)保證抵押物的完好，如因抵押人原因?qū)е碌盅何飺p壞，抵押人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.2抵押權(quán)人保管責(zé)任抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，如因抵押權(quán)人原因?qū)е碌盅何飺p壞或丟失，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.抵押擔(dān)保權(quán)利行使8.1抵押權(quán)人權(quán)利行使條件1.被擔(dān)保人未按約定履行債務(wù)；2.抵押權(quán)人發(fā)出書面催告后，被擔(dān)保人在規(guī)定期限內(nèi)仍未履行債務(wù)；3.法律規(guī)定或合同約定其他行使權(quán)利的條件。8.2抵押權(quán)人權(quán)利行使程序抵押權(quán)人行使抵押擔(dān)保權(quán)利的程序如下：1.抵押權(quán)人向被擔(dān)保人發(fā)出書面催告，要求其履行債務(wù)；2.被擔(dān)保人在規(guī)定期限內(nèi)仍未履行債務(wù)的，抵押權(quán)人可以申請法院拍賣、變賣抵押物；3.抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物拍賣、變賣前通知抵押人。8.3抵押權(quán)人權(quán)利行使限制1.抵押權(quán)人不得擅自處置抵押物；2.抵押權(quán)人行使權(quán)利時，應(yīng)保護(hù)抵押人的合法權(quán)益；3.抵押權(quán)人行使權(quán)利時，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。9.抵押物處置及清償9.1抵押物處置方式1.拍賣；2.變賣；3.以物抵債。9.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：1.抵押權(quán)人申請法院拍賣、變賣抵押物；2.法院裁定拍賣、變賣抵押物；3.抵押權(quán)人按照法院裁定進(jìn)行拍賣、變賣。9.3抵押物清償順序抵押物清償順序如下：1.優(yōu)先償還抵押權(quán)人債權(quán)；2.剩余部分償還其他債權(quán)人；3.抵押物處置所得不足償還債務(wù)的部分，由被擔(dān)保人繼續(xù)償還。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任1.按照合同約定支付違約金；2.恢復(fù)抵押物原狀或賠償損失；3.承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任1.按照合同約定支付違約金；2.恢復(fù)抵押物原狀或賠償損失；3.承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3被擔(dān)保人違約責(zé)任1.按照合同約定支付違約金；2.恢復(fù)抵押物原狀或賠償損失；3.承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式1.協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序如下：1.當(dāng)事人協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；3.仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點爭議解決地點為____________________。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.抵押擔(dān)保期限屆滿；2.抵押物被完全清償；3.合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除條件1.一方違約；2.法律規(guī)定或合同約定其他解除條件。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)他項權(quán)證復(fù)印件；3.抵押物評估報告。13.2補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款由合同雙方另行簽訂，作為本合同的組成部分。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方在合同中的職責(zé)：1.評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報告；2.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促成合同簽訂；3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對被擔(dān)保人的債務(wù)履行提供擔(dān)保；4.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行過程中的法律問題；5.會計師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對合同履行過程中的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。2.2第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的條件：1.合同雙方一致同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方能夠保障合同的有效履行。3.2第三方介入的程序：1.合同雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和職責(zé)；2.第三方根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，履行相關(guān)義務(wù)；3.合同雙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額的確定：1.合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)和風(fēng)險，協(xié)商確定第三方責(zé)任限額；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額；2.合同雙方應(yīng)按照合同約定，對第三方責(zé)任限額進(jìn)行監(jiān)督和執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與抵押人、抵押權(quán)人、被擔(dān)保人的關(guān)系：1.第三方與抵押人、抵押權(quán)人、被擔(dān)保人之間是獨立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重抵押人、抵押權(quán)人、被擔(dān)保人的合法權(quán)益。5.2第三方與合同履行的關(guān)系：1.第三方介入合同履行，是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)積極配合合同雙方，確保合同順利履行。5.3第三方與其他第三方的劃分：1.第三方與其他第三方之間是獨立的合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；2.第三方在與其他第三方合作過程中，應(yīng)遵守合同約定和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：此附件用于證明抵押物的所有權(quán)歸屬，是合同生效的必要條件。2.房產(chǎn)他項權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)他項權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：此附件用于證明抵押物是否存在其他權(quán)利限制，如抵押、查封等。3.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估價值等內(nèi)容。說明：此附件用于確定抵押物的價值，作為抵押擔(dān)保金額的依據(jù)。4.合同雙方身份證明文件要求：提供合同雙方的有效身份證件復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：此附件用于證明合同雙方的主體資格，確保合同的有效性。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障合同各方的合法權(quán)益。6.虛擬現(xiàn)實技術(shù)應(yīng)用方案要求：詳細(xì)說明虛擬現(xiàn)實技術(shù)應(yīng)用的具體內(nèi)容、實施步驟、預(yù)期效果等。說明：此附件用于明確虛擬現(xiàn)實技術(shù)應(yīng)用的具體方案，確保技術(shù)應(yīng)用的有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序、地點等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范合同履行過程中出現(xiàn)的爭議解決機(jī)制，保障合同雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行債務(wù)，包括但不限于逾期還款、欠息等。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定行使抵押擔(dān)保權(quán)利，包括但不限于擅自處置抵押物、損害抵押人權(quán)益等。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)停止違約行為，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人擅自處置抵押物，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失，包括但不限于市場價值損失、訴訟費用等。3.被擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行債務(wù)，包括但不限于逾期還款、欠息等。責(zé)任認(rèn)定：被擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，包括但不限于提供虛假評估報告、損害合同一方權(quán)益等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)停止違約行為，并賠償合同一方因此遭受的損失。示例：第三方提供虛假評估報告，應(yīng)賠償合同一方因此遭受的損失，包括但不限于市場價值損失、訴訟費用等。全文完。2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保與虛擬現(xiàn)實技術(shù)應(yīng)用合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.抵押物概述2.1抵押物的基本情況2.2抵押物的權(quán)屬證明2.3抵押物的現(xiàn)狀與使用情況3.抵押擔(dān)保條款3.1抵押擔(dān)保的范圍3.2抵押擔(dān)保的金額3.3抵押擔(dān)保的期限3.4抵押物的保管與使用4.虛擬現(xiàn)實技術(shù)應(yīng)用4.1虛擬現(xiàn)實技術(shù)應(yīng)用的范圍4.2技術(shù)應(yīng)用的實施計劃4.3技術(shù)應(yīng)用的預(yù)期效果5.抵押物價值評估5.1評估機(jī)構(gòu)的選擇5.2評估方法的確定5.3評估報告的提交與審核6.貸款與還款6.1貸款金額與利率6.2貸款期限與還款方式6.3違約責(zé)任與罰息7.虛擬現(xiàn)實技術(shù)應(yīng)用費用7.1費用構(gòu)成7.2費用支付方式7.3費用結(jié)算與審計8.雙方權(quán)利與義務(wù)8.1抵押權(quán)人的權(quán)利8.2抵押人的義務(wù)8.3第三方的權(quán)利與義務(wù)9.合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同解除的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同附件12.1抵押物權(quán)屬證明文件12.2技術(shù)應(yīng)用方案12.3評估報告13.合同解除后的處理13.1抵押物處理13.2抵押權(quán)實現(xiàn)13.3費用結(jié)算14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署與見證第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同于2024年2月28日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效日期：2024年3月1日。2.抵押物概述2.1抵押物的基本情況：抵押物為位于某市某區(qū)某街道某號的房產(chǎn)，建筑面積為100平方米，產(chǎn)權(quán)證號為56。2.2抵押物的權(quán)屬證明：抵押人已提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3抵押物的現(xiàn)狀與使用情況：抵押物目前處于閑置狀態(tài)，無任何租賃或占用。3.抵押擔(dān)保條款3.1抵押擔(dān)保的范圍：本合同項下的貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用。3.2抵押擔(dān)保的金額：抵押擔(dān)保金額為人民幣200萬元。3.3抵押擔(dān)保的期限：抵押擔(dān)保期限與貸款期限一致，即自2024年3月1日起至2029年2月28日止。3.4抵押物的保管與使用：抵押人應(yīng)保證抵押物的安全，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自處置抵押物。4.虛擬現(xiàn)實技術(shù)應(yīng)用4.1虛擬現(xiàn)實技術(shù)應(yīng)用的范圍：包括房產(chǎn)展示、虛擬裝修、虛擬體驗等。4.2技術(shù)應(yīng)用的實施計劃：自合同生效之日起6個月內(nèi)完成虛擬現(xiàn)實技術(shù)應(yīng)用。4.3技術(shù)應(yīng)用的預(yù)期效果：提升房產(chǎn)的吸引力，增加銷售機(jī)會。5.抵押物價值評估5.1評估機(jī)構(gòu)的選擇：雙方同意選擇具有資質(zhì)的資產(chǎn)評估有限公司進(jìn)行抵押物價值評估。5.2評估方法的確定：采用市場比較法進(jìn)行評估。5.3評估報告的提交與審核：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同生效后1個月內(nèi)提交評估報告，雙方在收到報告后5個工作日內(nèi)進(jìn)行審核。6.貸款與還款6.1貸款金額與利率：貸款金額為人民幣100萬元，年利率為5%。6.2貸款期限與還款方式：貸款期限為5年，采用等額本息還款方式。6.3違約責(zé)任與罰息：如借款人未按時還款，按每日萬分之五計收罰息。7.虛擬現(xiàn)實技術(shù)應(yīng)用費用7.1費用構(gòu)成：包括技術(shù)方案設(shè)計費、軟件開發(fā)費、設(shè)備購置費、安裝調(diào)試費等。7.2費用支付方式：分三次支付，合同簽訂后支付30%，技術(shù)應(yīng)用完成后支付30%，驗收合格后支付40%。7.3費用結(jié)算與審計：雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)費用結(jié)算，并聘請第三方進(jìn)行審計。8.雙方權(quán)利與義務(wù)8.1抵押權(quán)人的權(quán)利：抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人按照合同約定履行還款義務(wù)，有權(quán)在抵押物價值不足以清償債務(wù)時要求實現(xiàn)抵押權(quán)。8.2抵押人的義務(wù)：抵押人應(yīng)按時足額償還貸款本息，保證抵押物的完整性和安全，不得擅自處分抵押物。8.3第三方的權(quán)利與義務(wù)：第三方在合同中無直接權(quán)利義務(wù)，但應(yīng)遵守合同約定，不得干預(yù)抵押物的正常使用。9.合同變更與解除9.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件：出現(xiàn)合同約定的違約情形或不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，可以解除合同。9.3合同解除的程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)給予答復(fù)，雙方協(xié)商一致后辦理合同解除手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義：包括未按時還款、擅自處置抵押物、提供虛假信息等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按貸款金額的1%計算，損失賠償按實際損失計算。12.合同附件12.1抵押物權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2技術(shù)應(yīng)用方案：詳細(xì)的技術(shù)應(yīng)用方案及實施計劃。12.3評估報告：抵押物價值評估報告。13.合同解除后的處理13.1抵押物處理：合同解除后，抵押物歸抵押權(quán)人所有，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物。13.2抵押權(quán)實現(xiàn)：抵押權(quán)人有權(quán)通過拍賣、變賣等方式實現(xiàn)抵押權(quán)。13.3費用結(jié)算：合同解除后的費用結(jié)算按合同約定執(zhí)行。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同簽署與見證：本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，并經(jīng)公證處公證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、技術(shù)咨詢機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的引入16.1引入目的：為了確保合同的順利履行，提高合同執(zhí)行效率，甲乙雙方同意在必要時引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。17.第三方介入的流程17.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方的資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)，并能夠提供符合合同要求的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。17.3第三方的服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)明確其提供的服務(wù)內(nèi)容，并確保服務(wù)內(nèi)容與合同要求一致。18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)因自身過錯造成的損失責(zé)任。18.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。19.第三方的權(quán)利19.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)內(nèi)容。19.2第三方的報酬：第三方應(yīng)按照合同約定收取報酬，報酬的支付方式及時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.第三方的責(zé)任限額20.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或過錯對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。20.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行確定。20.3責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并修改合同相關(guān)條款。21.第三方介入后的合同修改21.1合同修改流程：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)書面修改合同相關(guān)條款，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。21.2合同修改的生效：修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。22.第三方與其他各方的責(zé)任劃分22.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)因其過錯造成的損失責(zé)任，甲方對第三方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)監(jiān)督和驗收。22.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)因其過錯造成的損失責(zé)任，乙方對第三方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)監(jiān)督和驗收。22.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方對甲乙雙方均承擔(dān)因自身過錯造成的損失責(zé)任，甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)監(jiān)督和驗收。23.第三方介入后的爭議解決23.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式與合同約定的爭議解決方式一致。23.2第三方的爭議解決責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，參與爭議解決過程，并承擔(dān)其應(yīng)盡的責(zé)任。24.第三方介入后的合同解除24.1合同解除條件：如第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。24.2合同解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并按照合同約定進(jìn)行合同解除后的處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等，確保權(quán)屬清晰、合法。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)，確保抵押權(quán)合法有效。2.技術(shù)應(yīng)用方案詳細(xì)要求：包括技術(shù)實施計劃、設(shè)備清單、操作手冊等，確保技術(shù)應(yīng)用方案科學(xué)、可行。說明：用于指導(dǎo)虛擬現(xiàn)實技術(shù)應(yīng)用的實施，確保技術(shù)應(yīng)用達(dá)到預(yù)期效果。3.評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明：用于確定抵押物的價值，為貸款額度提供依據(jù)。4.貸款合同詳細(xì)要求：明確貸款金額、利率、期限、還款方式等，確保貸款合同合法有效。說明：用于規(guī)范貸款行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等，確保第三方服務(wù)符合合同要求。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，明確第三方的責(zé)權(quán)利。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等，確保爭議能夠及時、公正解決。說明：用于規(guī)范爭議解決過程，保障各方權(quán)益。7.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同修改內(nèi)容、生效日期等，確保合同修改合法有效。說明：用于規(guī)范合同修改過程，確保合同內(nèi)容及時更新。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除原因、程序、后續(xù)處理等，確保合同解除合法有效。說明：用于規(guī)范合同解除過程，明確各方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按時還款，按每日萬分之五計收罰息，并承擔(dān)實現(xiàn)債權(quán)的費用。示例：借款人應(yīng)于每月1日償還當(dāng)月貸款，如未按時償還，則從次日起計收罰息。2.擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人損失。示例：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，將抵押物出租，構(gòu)成違約，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。3.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。示例：甲方提供虛假的房產(chǎn)證，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實現(xiàn)，應(yīng)賠償乙方損失。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方未按時完成虛擬現(xiàn)實技術(shù)應(yīng)用，導(dǎo)致技術(shù)應(yīng)用延期，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。5.爭議解決不力責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方在爭議解決過程中不配合，導(dǎo)致爭議無法及時解決，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲乙雙方在爭議解決過程中拒絕協(xié)商，導(dǎo)致爭議久拖不決，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保與虛擬現(xiàn)實技術(shù)應(yīng)用合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2抵押物定義1.3虛擬現(xiàn)實技術(shù)應(yīng)用定義2.抵押物信息2.1抵押物描述2.2抵押物位置2.3抵押物權(quán)屬證明3.抵押擔(dān)保條件3.1抵押擔(dān)保金額3.2抵押擔(dān)保期限3.3抵押擔(dān)保方式4.虛擬現(xiàn)實技術(shù)應(yīng)用4.1技術(shù)應(yīng)用描述4.2技術(shù)應(yīng)用目標(biāo)4.3技術(shù)應(yīng)用實施5.抵押物管理5.1抵押物保管5.2抵押物維護(hù)5.3抵押物保險6.抵押物轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費用7.抵押物評估7.1評估機(jī)構(gòu)選擇7.2評估方法7.3評估結(jié)果8.抵押權(quán)實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實現(xiàn)費用9.虛擬現(xiàn)實技術(shù)應(yīng)用成果9.1技術(shù)應(yīng)用成果描述9.2技術(shù)應(yīng)用成果驗收9.3技術(shù)應(yīng)用成果權(quán)益10.違約責(zé)任10.1抵押物違約責(zé)任10.2虛擬現(xiàn)實技術(shù)應(yīng)用違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效方式14.其他14.1通知方式14.2附件14.3合同修訂第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1本合同中，“房產(chǎn)抵押擔(dān)?！敝競鶆?wù)人以其房產(chǎn)作為抵押物，向債權(quán)人提供擔(dān)保的一種方式。1.1.2本合同中，“虛擬現(xiàn)實技術(shù)應(yīng)用”指利用虛擬現(xiàn)實技術(shù)進(jìn)行房地產(chǎn)展示、推廣、銷售等活動。1.1.3本合同中，“債務(wù)人”指提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保的一方。1.1.4本合同中，“債權(quán)人”指接受房產(chǎn)抵押擔(dān)保的一方。1.1.5本合同中，“抵押物”指債務(wù)人提供的用于抵押的房產(chǎn)。1.2抵押物定義1.2.1抵押物應(yīng)具備合法的房產(chǎn)所有權(quán)證明，且未設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.2.2抵押物應(yīng)位于本合同約定的地點，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。1.3虛擬現(xiàn)實技術(shù)應(yīng)用定義1.3.1虛擬現(xiàn)實技術(shù)應(yīng)用包括但不限于虛擬現(xiàn)實房產(chǎn)展示、虛擬現(xiàn)實房產(chǎn)體驗等。1.3.2虛擬現(xiàn)實技術(shù)應(yīng)用應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條抵押物信息2.1抵押物描述2.1.1抵押物為位于市區(qū)路號的一棟住宅，建筑面積為平方米。2.1.2抵押物為獨立產(chǎn)權(quán)，未設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2抵押物位置2.2.1抵押物位于市區(qū)，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.3抵押物權(quán)屬證明2.3.1債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人提供抵押物的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條抵押擔(dān)保條件3.1抵押擔(dān)保金額3.1.1抵押擔(dān)保金額為人民幣萬元整。3.2抵押擔(dān)保期限3.2.1抵押擔(dān)保期限自本合同生效之日起至年月日止。3.3抵押擔(dān)保方式3.3.1抵押擔(dān)保方式為抵押物直接抵押。第四條虛擬現(xiàn)實技術(shù)應(yīng)用4.1技術(shù)應(yīng)用描述4.1.1虛擬現(xiàn)實技術(shù)應(yīng)用包括但不限于虛擬現(xiàn)實房產(chǎn)展示、虛擬現(xiàn)實房產(chǎn)體驗等。4.1.2虛擬現(xiàn)實技術(shù)應(yīng)用應(yīng)確保信息安全、穩(wěn)定運行。4.2技術(shù)應(yīng)用目標(biāo)4.2.1通過虛擬現(xiàn)實技術(shù)應(yīng)用，提高房產(chǎn)的展示效果，吸引潛在買家。4.2.2通過虛擬現(xiàn)實技術(shù)應(yīng)用，縮短房產(chǎn)銷售周期，提高銷售效率。4.3技術(shù)應(yīng)用實施4.3.1債務(wù)人負(fù)責(zé)提供抵押物相關(guān)資料，配合債權(quán)人進(jìn)行虛擬現(xiàn)實技術(shù)應(yīng)用。4.3.2債權(quán)人負(fù)責(zé)組織虛擬現(xiàn)實技術(shù)應(yīng)用團(tuán)隊，對抵押物進(jìn)行虛擬現(xiàn)實展示。第五條抵押物管理5.1抵押物保管5.1.1抵押物由債權(quán)人負(fù)責(zé)保管，確保抵押物安全、完好。5.2抵押物維護(hù)5.2.1債務(wù)人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物價值穩(wěn)定。5.3抵押物保險5.3.1債務(wù)人應(yīng)為本合同約定的抵押物購買相應(yīng)的保險，保險金額不低于抵押擔(dān)保金額。第六條抵押物轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.1.1在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，抵押物不得轉(zhuǎn)讓。6.2轉(zhuǎn)讓程序6.2.1如需轉(zhuǎn)讓抵押物，債務(wù)人應(yīng)提前向債權(quán)人提出申請，經(jīng)債權(quán)人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。6.3轉(zhuǎn)讓費用6.3.1抵押物轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由債務(wù)人承擔(dān)。第七條抵押物評估7.1評估機(jī)構(gòu)選擇7.1.1抵押物的評估由雙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。7.2評估方法7.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)采用市場比較法、收益法等合理方法對抵押物進(jìn)行評估。7.3評估結(jié)果7.3.1評估結(jié)果為抵押物的市場價值，作為抵押擔(dān)保金額的依據(jù)。第一部分：合同如下：第八條抵押權(quán)實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件8.1.1債務(wù)人未能在約定的還款期限內(nèi)履行還款義務(wù)。8.1.2債務(wù)人違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)債權(quán)人催告后仍未改正。8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序8.2.1債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人履行還款義務(wù)，債務(wù)人應(yīng)在接到通知后的X日內(nèi)履行。8.2.2如債務(wù)人未履行還款義務(wù)，債權(quán)人有權(quán)要求實現(xiàn)抵押權(quán)。8.2.3債權(quán)人可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求實現(xiàn)抵押權(quán)。8.3抵押權(quán)實現(xiàn)費用8.3.1實現(xiàn)抵押權(quán)過程中產(chǎn)生的訴訟費、拍賣費、評估費等費用，由債務(wù)人承擔(dān)。第九條虛擬現(xiàn)實技術(shù)應(yīng)用成果9.1技術(shù)應(yīng)用成果描述9.1.1虛擬現(xiàn)實技術(shù)應(yīng)用成果包括但不限于虛擬現(xiàn)實房產(chǎn)展示平臺、虛擬現(xiàn)實房產(chǎn)體驗數(shù)據(jù)等。9.2技術(shù)應(yīng)用成果驗收9.2.1技術(shù)應(yīng)用成果驗收由雙方共同進(jìn)行，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定。9.2.2驗收不合格的，債務(wù)人應(yīng)在驗收不合格后的X日內(nèi)進(jìn)行整改。9.3技術(shù)應(yīng)用成果權(quán)益9.3.1技術(shù)應(yīng)用成果的知識產(chǎn)權(quán)歸債權(quán)人所有。9.3.2債務(wù)人不得未經(jīng)債權(quán)人同意擅自使用、復(fù)制或轉(zhuǎn)讓技術(shù)應(yīng)用成果。第十條違約責(zé)任10.1抵押物違約責(zé)任10.1.1債務(wù)人未按約定提供抵押物的，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金金額為抵押擔(dān)保金額的X%。10.2虛擬現(xiàn)實技術(shù)應(yīng)用違約責(zé)任10.2.1債務(wù)人未按約定配合虛擬現(xiàn)實技術(shù)應(yīng)用或提供相關(guān)資料的，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金金額為抵押擔(dān)保金額的X%。10.3違約責(zé)任承擔(dān)10.3.1債務(wù)人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3.2債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人支付違約金，并有權(quán)要求賠償因其違約行為造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。12.1.2債務(wù)人嚴(yán)重違約，經(jīng)債權(quán)人催告后仍未改正。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，債務(wù)人應(yīng)立即歸還抵押物，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。13.1.2合同經(jīng)抵押物所在地工商行政管理部門登記備案。13.2合同生效時間13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同生效方式13.3.1本合同采用書面形式，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條其他14.1通知方式14.1.1除非本合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于抵押物所有權(quán)證明、評估報告等。14.3合同修訂14.3.1本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方概念1.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，非合同當(dāng)事人但與合同履行有直接或間接關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、技術(shù)咨詢機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件2.1.1第三方介入需符合合同約定，且不影響合同各方的合法權(quán)益。2.1.2第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入程序2.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2.2第三方介入前，應(yīng)向雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備相應(yīng)能力。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、評估、中介等服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證提供的服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報酬。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬元整。4