2024版二手房交易定金合同簽訂要點(diǎn)與法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及預(yù)防3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易定金合同簽訂要點(diǎn)與法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及預(yù)防本合同目錄一覽1.定金合同簽訂的基本原則1.1定金合同的定義1.2定金合同的法律效力1.3定金合同簽訂的基本要求2.定金合同的主要內(nèi)容2.1雙方的基本信息2.2房屋的基本信息2.3定金金額及支付方式2.4定金退還及違約責(zé)任2.5合同解除條件2.6爭(zhēng)議解決方式3.二手房交易定金合同的簽訂要點(diǎn)3.1確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰3.2明確交易價(jià)格及付款方式3.3明確定金支付時(shí)間及退還條件3.4保障交易雙方權(quán)益3.5合同簽訂過程中的注意事項(xiàng)4.定金合同簽訂的法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1定金合同簽訂的法律風(fēng)險(xiǎn)概述4.2房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)4.3交易價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)4.4定金支付及退還風(fēng)險(xiǎn)4.5爭(zhēng)議解決風(fēng)險(xiǎn)5.定金合同簽訂的預(yù)防措施5.1審查房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.2審查交易價(jià)格合理性5.3明確定金支付及退還條件5.4簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.5提供法律咨詢6.二手房交易過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)6.2交易價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)6.3定金支付及退還風(fēng)險(xiǎn)6.4爭(zhēng)議解決風(fēng)險(xiǎn)7.二手房交易法律風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)防措施7.1審查房屋產(chǎn)權(quán)證明文件7.2審查交易價(jià)格合理性7.3明確定金支付及退還條件7.4簽訂補(bǔ)充協(xié)議7.5提供法律咨詢8.定金合同簽訂的法律責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2不可抗力條款8.3合同解除及終止條件9.二手房交易過程中的法律責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2不可抗力條款9.3合同解除及終止條件10.合同解除及終止的條件10.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2不可抗力導(dǎo)致合同解除10.3違約導(dǎo)致合同解除11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2仲裁解決11.3訴訟解決12.合同簽訂及履行過程中的其他事項(xiàng)12.1合同簽訂的時(shí)間及地點(diǎn)12.2合同文本的送達(dá)及保管12.3合同的生效及終止13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2交易價(jià)格確認(rèn)函13.3定金支付憑證14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定金合同簽訂的基本原則1.1定金合同的定義本合同所指定金，是指買賣雙方在簽訂本合同時(shí)，買方為保證交易順利進(jìn)行，向賣方支付的一定數(shù)額的金錢。1.2定金合同的法律效力本定金合同依法成立，對(duì)雙方具有法律約束力。1.3定金合同簽訂的基本要求1.3.1合同雙方應(yīng)具備完全民事行為能力；1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)須清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議；1.3.3交易價(jià)格應(yīng)合理，雙方達(dá)成一致；1.3.4定金金額不得高于交易總價(jià)的20%。第二條定金合同的主要內(nèi)容2.1雙方的基本信息2.1.1買方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式；2.1.2賣方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式；2.2房屋的基本信息2.2.1房屋坐落地址；2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)；2.2.3房屋面積；2.2.4房屋結(jié)構(gòu)；2.3定金金額及支付方式2.3.1定金金額：人民幣_(tái)_元整；2.3.2支付方式：買方于合同簽訂當(dāng)日將定金支付至賣方指定賬戶；2.4定金退還及違約責(zé)任2.4.1定金退還條件：在房屋交易完成且雙方無違約行為的情況下，賣方應(yīng)于交易完成后__日內(nèi)退還買方定金；2.4.2違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三條二手房交易定金合同的簽訂要點(diǎn)3.1確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰買賣雙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。3.2明確交易價(jià)格及付款方式買賣雙方應(yīng)就交易價(jià)格達(dá)成一致，并明確付款方式，包括首付款、尾款等。3.3明確定金支付時(shí)間及退還條件買賣雙方應(yīng)明確定金支付時(shí)間及退還條件，確保交易順利進(jìn)行。3.4保障交易雙方權(quán)益合同中應(yīng)包含保障交易雙方權(quán)益的條款，如違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。第四條定金合同簽訂的法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1定金合同簽訂的法律風(fēng)險(xiǎn)概述本合同簽訂過程中可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)包括房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)、交易價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)、定金支付及退還風(fēng)險(xiǎn)、爭(zhēng)議解決風(fēng)險(xiǎn)等。4.2房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議或糾紛，可能導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。4.3交易價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)交易價(jià)格不合理或存在欺詐行為，可能損害一方利益。4.4定金支付及退還風(fēng)險(xiǎn)定金支付后，若交易未達(dá)成，定金可能無法退還。4.5爭(zhēng)議解決風(fēng)險(xiǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，如未在合同中明確約定解決方式，可能導(dǎo)致糾紛。第五條定金合同簽訂的預(yù)防措施5.1審查房屋產(chǎn)權(quán)證明文件買賣雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)審查房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保產(chǎn)權(quán)清晰。5.2審查交易價(jià)格合理性買賣雙方應(yīng)共同審查交易價(jià)格，確保價(jià)格合理，避免欺詐行為。5.3明確定金支付及退還條件合同中應(yīng)明確定金支付及退還條件，確保交易順利進(jìn)行。5.4簽訂補(bǔ)充協(xié)議如需，買賣雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.5提供法律咨詢?cè)诤炗啽竞贤瑫r(shí)，建議雙方咨詢專業(yè)法律人士，確保合同合法有效。第六條二手房交易過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議或糾紛，可能導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。6.2交易價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)交易價(jià)格不合理或存在欺詐行為，可能損害一方利益。6.3定金支付及退還風(fēng)險(xiǎn)定金支付后，若交易未達(dá)成，定金可能無法退還。6.4爭(zhēng)議解決風(fēng)險(xiǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，如未在合同中明確約定解決方式，可能導(dǎo)致糾紛。第七條二手房交易法律風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)防措施7.1審查房屋產(chǎn)權(quán)證明文件買賣雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)審查房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保產(chǎn)權(quán)清晰。7.2審查交易價(jià)格合理性買賣雙方應(yīng)共同審查交易價(jià)格，確保價(jià)格合理，避免欺詐行為。7.3明確定金支付及退還條件合同中應(yīng)明確定金支付及退還條件，確保交易順利進(jìn)行。7.4簽訂補(bǔ)充協(xié)議如需，買賣雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)。7.5提供法律咨詢?cè)诤炗啽竞贤瑫r(shí)，建議雙方咨詢專業(yè)法律人士，確保合同合法有效。第八條定金合同簽訂的法律責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.1.1若買方違約，應(yīng)向賣方支付定金金額的20%作為違約金；8.1.2若賣方違約，應(yīng)向買方返還已支付的定金，并支付定金金額的20%作為違約金；8.2不可抗力條款8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等；8.3合同解除及終止條件8.3.1在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同；8.3.2若一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第九條二手房交易過程中的法律責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.1.1若買方違約，應(yīng)向賣方支付定金金額的20%作為違約金；9.1.2若賣方違約，應(yīng)向買方返還已支付的定金，并支付定金金額的20%作為違約金；9.2不可抗力條款9.2.1因不可抗力導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等；9.3合同解除及終止條件9.3.1在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同；9.3.2若一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十條合同解除及終止的條件10.1雙方協(xié)商一致解除合同在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2不可抗力導(dǎo)致合同解除因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動(dòng)解除。10.3違約導(dǎo)致合同解除任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十一項(xiàng)爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2仲裁解決若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議；11.3訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二項(xiàng)合同簽訂及履行過程中的其他事項(xiàng)12.1合同簽訂的時(shí)間及地點(diǎn)本合同于__年__月__日在__地簽訂。12.2合同文本的送達(dá)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為__年__月，自合同生效之日起計(jì)算。第十三項(xiàng)合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2交易價(jià)格確認(rèn)函13.3定金支付憑證第十四項(xiàng)合同簽訂日期本合同簽訂日期為__年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方的概念和介入條件15.1第三方的定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠?yàn)楹贤男刑峁┍匾膶I(yè)服務(wù)。第十六條第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量和效果；16.1.2第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的合同履行延誤或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.1.3第三方在服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的費(fèi)用和報(bào)酬；16.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)；16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出合理的意見和建議。第十七條甲乙方的額外條款及說明17.1甲方的額外條款17.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易價(jià)格確認(rèn)等；17.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用和報(bào)酬。17.2乙方的額外條款17.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行；17.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用和報(bào)酬。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同定金金額的10%；18.1.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤男醒诱`或損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系若合同中引入多個(gè)第三方，各第三方之間的關(guān)系應(yīng)另行約定，原則上相互獨(dú)立，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條第三方的退出機(jī)制20.1第三方的退出條件20.1.1雙方協(xié)商一致，決定終止第三方服務(wù)；20.1.2第三方完成其服務(wù)任務(wù)，合同約定的服務(wù)期限屆滿；20.1.3第三方因自身原因或不可抗力，無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)。20.2第三方的退出程序20.2.1第三方退出前，應(yīng)向合同雙方提交退出申請(qǐng)；20.2.2雙方應(yīng)在收到退出申請(qǐng)后__日內(nèi)，就退出事宜達(dá)成一致；20.2.3第三方退出后，合同雙方應(yīng)按照約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議。說明：附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋坐落地址、房屋面積等信息。2.交易價(jià)格確認(rèn)函要求：雙方簽字確認(rèn)的交易價(jià)格文件，包括房屋總價(jià)、付款方式、支付時(shí)間等。說明：確認(rèn)函應(yīng)明確房屋交易價(jià)格，避免后續(xù)糾紛。3.定金支付憑證要求：提供定金支付憑證，證明買方已支付定金。說明：憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等。4.合同簽訂證明要求：雙方簽字的合同原件，證明合同已正式簽訂。說明：合同應(yīng)包括合同編號(hào)、簽訂日期、雙方基本信息、合同內(nèi)容等。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。6.不可抗力事件證明要求：證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)文件。說明：文件應(yīng)包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等。7.違約金支付憑證要求：證明已支付違約金的憑證。說明：憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按合同約定支付定金或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付定金金額的20%作為違約金。示例：若買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，視為違約，應(yīng)支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按合同約定提供房屋或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方返還已支付的定金，并支付定金金額的20%作為違約金。示例：若賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未提供房屋，視為違約，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不合格。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力事件違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交易，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二手房交易定金合同簽訂要點(diǎn)與法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及預(yù)防1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用的解釋規(guī)則2.定義與解釋2.1定義術(shù)語(yǔ)2.2術(shù)語(yǔ)解釋原則2.3爭(zhēng)議解釋優(yōu)先規(guī)則3.雙方基本信息3.1出賣方基本信息3.2買受方基本信息3.3代理人信息（如有）4.房屋基本信息4.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.2房屋地址4.3房屋面積4.4房屋用途4.5房屋現(xiàn)狀描述5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2定金金額5.3定金支付時(shí)間5.4房款支付方式5.5房款支付節(jié)點(diǎn)6.定金退還條件與程序6.1定金退還條件6.2定金退還時(shí)間6.3定金退還程序6.4定金退還方式7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序9.4合同解除通知方式10.其他約定事項(xiàng)10.1其他權(quán)利義務(wù)10.2通知與送達(dá)10.3不可抗力10.4合同附件11.合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期與地點(diǎn)12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署14.1出賣方簽字蓋章14.2買受方簽字蓋章14.3證人或代理人簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房屋租賃管理辦法》等法律法規(guī)。1.3合同適用的解釋規(guī)則本合同在解釋上，如有不一致之處，以法律、行政法規(guī)的明文規(guī)定為準(zhǔn)。第二條定義與解釋2.1定義術(shù)語(yǔ)本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，如“出賣方”、“買受方”、“房屋”、“定金”等，均按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的定義為準(zhǔn)。2.2術(shù)語(yǔ)解釋原則本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照通常理解予以解釋。2.3爭(zhēng)議解釋優(yōu)先規(guī)則在合同解釋上，如有爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先按照本合同的約定解釋。第三條雙方基本信息3.1出賣方基本信息出賣方全稱：___________法定代表人：___________住所地：___________3.2買受方基本信息買受方全稱：___________法定代表人：___________住所地：___________3.3代理人信息（如有）代理人姓名：___________代理人身份證號(hào)碼：___________代理事項(xiàng)：___________第四條房屋基本信息4.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________房屋所有權(quán)人：___________房屋性質(zhì)：___________房屋用途：___________4.2房屋地址房屋所在地：___________房屋詳細(xì)地址：___________4.3房屋面積房屋建筑面積：___________房屋套內(nèi)面積：___________4.4房屋用途房屋用途：___________4.5房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀：___________第五條交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：___________單價(jià)：___________5.2定金金額定金金額：___________5.3定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間：___________5.4房款支付方式房款支付方式：___________5.5房款支付節(jié)點(diǎn)房款支付節(jié)點(diǎn)：___________第六條定金退還條件與程序6.1定金退還條件（1）出賣方未按約定履行房屋交付義務(wù)；（2）出賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2定金退還時(shí)間買受方要求退還定金的時(shí)間：___________6.3定金退還程序買受方應(yīng)向出賣方出具書面退還定金申請(qǐng)，出賣方應(yīng)在收到申請(qǐng)后___________日內(nèi)退還定金。6.4定金退還方式定金退還方式：___________第七條違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任（1）出賣方未按約定履行房屋交付義務(wù)，應(yīng)向買受方支付___________元的違約金；（2）出賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)向買受方支付___________元的賠償金。7.2買受方違約責(zé)任（1）買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付___________元的違約金；（2）買受方在合同履行過程中擅自解除合同，應(yīng)向出賣方支付___________元的違約金。7.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按第七條第一款處理。7.4違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按照本合同約定的金額計(jì)算，不足部分由違約方補(bǔ)足，超過部分由違約方承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除上述爭(zhēng)議解決方式外，雙方也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為___________。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。9.4合同解除通知方式合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他權(quán)利義務(wù)除本合同約定外，雙方還應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2通知與送達(dá)任何一方通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方住所地。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。10.3不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.4合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；（3）其他相關(guān)文件。第十一條合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件。11.2房屋測(cè)繪報(bào)告房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件（1）房屋買賣合同；（2）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十二條合同簽訂日期與地點(diǎn)12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：___________12.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：___________第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式___________份，其中出賣方執(zhí)___________份，買受方執(zhí)___________份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本一式___________份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1出賣方簽字蓋章出賣方（蓋章）：___________法定代表人（簽字）：___________14.2買受方簽字蓋章買受方（蓋章）：___________法定代表人（簽字）：___________14.3證人或代理人簽字蓋章（如有）證人（簽字）：___________代理人（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為房屋交易提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、提供專業(yè)意見、執(zhí)行合同等。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供錯(cuò)誤信息、不當(dāng)服務(wù)或其他原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方提供的信息、服務(wù)或執(zhí)行合同過程中產(chǎn)生的所有責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任免除17.1責(zé)任免除條件（1）第三方提供的信息基于甲乙雙方提供的數(shù)據(jù)；（2）第三方執(zhí)行合同過程中，甲乙雙方未按約定提供必要配合；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)。17.2責(zé)任免除通知第三方在發(fā)生責(zé)任免除情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第十八條第三方介入?yún)f(xié)議18.1協(xié)議簽訂甲乙雙方同意，第三方介入合同交易時(shí)，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。18.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方責(zé)任免除條件；（5）第三方與甲乙雙方的保密義務(wù)；（6）爭(zhēng)議解決方式。第十九條第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲取合理報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要配合；（3）在提供信息、服務(wù)或執(zhí)行合同過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)。19.2第三方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）按照協(xié)議約定，履行服務(wù)義務(wù)；（3）對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息保密；（4）在提供信息、服務(wù)或執(zhí)行合同過程中，遵守法律法規(guī)。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。20.2第三方與房屋交易其他相關(guān)方的劃分（1）第三方與出賣方、買受方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供房屋交易服務(wù)，與出賣方、買受方無直接合同關(guān)系。（2）第三方與金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方在房屋交易過程中，如涉及貸款等金融服務(wù)，應(yīng)與金融機(jī)構(gòu)簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第二十一條第三方介入后的合同履行21.1合同履行變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行合同。21.2合同履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同履行符合約定。21.3合同履行責(zé)任第三方在履行合同過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.4合同履行變更通知第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方合同履行變更情況，包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行變更等。第二十二條第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。22.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決程序執(zhí)行。22.3爭(zhēng)議解決責(zé)任第三方介入后的爭(zhēng)議解決責(zé)任，仍按本合同約定的責(zé)任承擔(dān)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰可辨，包含房屋所有權(quán)人姓名、房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。2.房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件要求：清晰可辨，包含身份證號(hào)碼、姓名、住址等信息。3.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：清晰可辨，包含房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。4.房屋買賣合同要求：清晰可辨，包含買賣雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式等內(nèi)容。5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：清晰可辨，包含對(duì)房屋買賣合同的補(bǔ)充條款、變更條款等內(nèi)容。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰可辨，包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、保密義務(wù)等內(nèi)容。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰可辨，包含爭(zhēng)議解決方式、程序、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。8.不可抗力證明材料要求：清晰可辨，包含不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因等內(nèi)容。9.違約金支付憑證要求：清晰可辨，包含支付人信息、收款人信息、支付金額、支付時(shí)間等內(nèi)容。10.其他相關(guān)文件要求：清晰可辨，包含與房屋交易相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付___________元的違約金。示例說明：出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受方，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付___________元的違約金。示例說明：買受方應(yīng)在合同約定的支付節(jié)點(diǎn)前支付房款，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方提供錯(cuò)誤信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付___________元的賠償金。示例說明：第三方在提供房屋信息時(shí)，若提供的信息與實(shí)際情況不符，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息而造成的損失。示例說明：第三方在提供信息、服務(wù)或執(zhí)行合同過程中，若泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或隱私信息，則構(gòu)成違約。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二手房交易定金合同簽訂要點(diǎn)與法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及預(yù)防2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.買方基本信息1.2.賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2.房產(chǎn)位置信息2.3.房產(chǎn)面積信息3.定金支付與退還3.1.定金支付方式3.2.定金支付時(shí)間3.3.定金退還條件3.4.定金退還方式4.交易流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1.交易流程概述4.2.各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交易款項(xiàng)支付與結(jié)算5.1.交易款項(xiàng)支付方式5.2.交易款項(xiàng)支付時(shí)間5.3.結(jié)算方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1.過戶手續(xù)辦理流程6.2.過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.履約保證金7.1.保證金繳納條件7.2.保證金繳納金額7.3.保證金退還條件8.法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.1.產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)8.2.交易風(fēng)險(xiǎn)8.3.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)9.法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及預(yù)防措施9.1.產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施9.2.交易風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施9.3.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.2.合同附件14.合同簽訂日期與份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.買方基本信息1.1.1.買方名稱：____________________1.1.2.買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：________1.1.3.買方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________1.1.4.買方地址：_____________________1.2.賣方基本信息1.2.1.賣方名稱：____________________1.2.2.賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：________1.2.3.賣方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________1.2.4.賣方地址：_____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1.房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.1.2.房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.1.3.房產(chǎn)面積：____________________平方米2.1.4.房產(chǎn)地址：____________________2.2.房產(chǎn)位置信息2.2.1.所在區(qū)域：____________________2.2.2.周邊設(shè)施：____________________2.2.3.交通狀況：____________________2.3.房產(chǎn)面積信息2.3.1.建筑面積：____________________平方米2.3.2.使用面積：____________________平方米3.定金支付與退還3.1.定金支付方式3.1.1.定金支付金額：人民幣_(tái)_______________元3.1.2.定金支付賬戶：____________________3.1.3.定金支付時(shí)間：____________________3.2.定金支付時(shí)間3.2.1.定金支付期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.3.定金退還條件3.3.1.買方原因：因買方自身原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。3.3.2.賣方原因：因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)雙倍退還定金。3.4.定金退還方式3.4.1.定金退還賬戶：____________________3.4.2.定金退還期限：合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)4.交易流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1.交易流程概述4.1.1.買方支付定金4.1.2.雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.3.買方支付剩余房款4.1.4.房產(chǎn)過戶完成后，賣方交付房產(chǎn)4.2.各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2.1.定金支付：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.2.2.過戶手續(xù)辦理：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.2.3.付清房款：自過戶手續(xù)辦理完成后____個(gè)工作日內(nèi)4.2.4.房產(chǎn)交付：自付清房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.交易款項(xiàng)支付與結(jié)算5.1.交易款項(xiàng)支付方式5.1.1.買方支付房款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等5.1.2.買方支付房款賬戶：____________________5.2.交易款項(xiàng)支付時(shí)間5.2.1.買方支付房款期限：自過戶手續(xù)辦理完成后____個(gè)工作日內(nèi)5.3.結(jié)算方式5.3.1.結(jié)算賬戶：____________________5.3.2.結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬等6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1.過戶手續(xù)辦理流程6.1.1.雙方提供相關(guān)證件6.1.2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1.3.取得新房產(chǎn)證6.2.過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2.1.辦理過戶手續(xù)期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)8.法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.1.產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)8.1.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明8.1.2.房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況8.1.3.房產(chǎn)是否存在共有權(quán)人或使用權(quán)人8.2.交易風(fēng)險(xiǎn)8.2.1.交易價(jià)格是否公允8.2.2.交易雙方是否存在欺詐行為8.2.3.交易是否存在政策風(fēng)險(xiǎn)8.3.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)8.3.1.買方支付能力評(píng)估8.3.2.交易資金來源合法性8.3.3.交易資金安全保證措施9.法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及預(yù)防措施9.1.產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施9.1.1.要求賣方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明9.1.2.調(diào)查房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況9.1.3.確認(rèn)房產(chǎn)共有權(quán)人或使用權(quán)人同意交易9.2.交易風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施9.2.1.對(duì)交易價(jià)格進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，確保公允9.2.2.審查交易雙方的誠(chéng)信記錄9.2.3.確認(rèn)交易政策合規(guī)性9.3.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施9.3.1.審查買方支付能力，要求提供收入證明9.3.2.確認(rèn)交易資金來源合法9.3.3.采用銀行監(jiān)管資金等方式確保交易資金安全10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.買方未按時(shí)支付定金或房款10.1.2.賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)10.1.3.交易雙方違反合同約定導(dǎo)致交易10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2.違約金金額：人民幣_(tái)_______________元10.2.3.違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬等11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.優(yōu)先通過協(xié)商解決11.1.2.協(xié)商不成，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)名稱：____________________11.2.2.仲裁機(jī)構(gòu)地址：____________________12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章12.1.2.定金支付12.2.合同終止條件12.2.1.交易完成12.2.2.交易雙方協(xié)商一致解除合同13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任13.1.2.不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.2.合同附件13.2.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件13.2.2.交易雙方身份證明復(fù)印件13.2.3.其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期與份數(shù)14.1.合同簽訂日期：____________________14.2.合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的概念15.1.1.第三方是指在本合同交易過程中，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方的介入范圍15.2.1.第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易代理、法律咨詢、擔(dān)保服務(wù)等。15.3.第三方的選擇與確認(rèn)15.3.1.第三方由交易雙方共同協(xié)商確定，并簽署相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.3.2.第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1.第三方的責(zé)任16.1.1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。16.1.2.第三方在服務(wù)過程中，若因自身原因造成交易雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.第三方的權(quán)利16.2.1.第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的信息和資料。16.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額17.1.1.第三方的責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，不得超過人民幣_(tái)_______________元。17.1.2.若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由交易雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與交易雙方的關(guān)系18.1.1.第三方是交易雙方的服務(wù)提供者，與交易雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。18.1.2.第三方對(duì)交易雙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。18.2.第三方與中介方的關(guān)系18.2.1.若第三方為中介方，則其與交易雙方的關(guān)系同樣屬于服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。18.2.2.中介方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行中介職責(zé)。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方資質(zhì)和服務(wù)協(xié)議內(nèi)容。19.1.2.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保交易順利進(jìn)行。19.1.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.1.4.若因第三方原因?qū)е陆灰?，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.1.5