2024年度國有資產(chǎn)商業(yè)用途房屋租賃協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國有資產(chǎn)商業(yè)用途房屋租賃協(xié)議書1本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人1.4甲方聯(lián)系電話2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系人2.4乙方聯(lián)系電話3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權屬4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4逾期支付處理6.房屋使用及維護6.1使用范圍6.2使用限制6.3房屋維修責任6.4報修及維修流程7.水電費及物業(yè)管理費7.1水電費承擔方7.2物業(yè)管理費承擔方7.3水電費及物業(yè)管理費支付方式8.保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納及退還8.3保證金違約責任9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃合同簽訂證明13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同修訂14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3甲方聯(lián)系人：1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx55552.乙方基本信息2.1乙方名稱：商業(yè)有限公司2.2乙方地址：省市區(qū)路號2.3乙方聯(lián)系人：2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx66663.房屋基本情況3.1房屋地址：省市區(qū)路號3.2房屋面積：1000平方米3.3房屋用途：商業(yè)辦公3.4房屋權屬：甲方所有4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2029年12月31日4.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應提前三個月書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2租金支付方式：乙方應于每月5日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。5.3租金支付時間：租金支付時間為每月5日，如遇法定節(jié)假日，則順延至節(jié)假日后的第一個工作日。5.4逾期支付處理：如乙方逾期支付租金，應按每日千分之五的比例支付滯納金。6.房屋使用及維護6.1使用范圍：乙方僅限于商業(yè)辦公用途使用房屋。6.2使用限制：乙方不得擅自改變房屋結構，不得在房屋內(nèi)進行影響相鄰關系的活動。6.3房屋維修責任：房屋主體結構及公共設施由甲方負責維修，乙方負責日常使用中的房屋維護及清潔。6.4報修及維修流程：乙方發(fā)現(xiàn)房屋問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后三個工作日內(nèi)安排維修。7.水電費及物業(yè)管理費7.1水電費承擔方：水電費由乙方自行承擔。7.2物業(yè)管理費承擔方：物業(yè)管理費由乙方承擔。7.3水電費及物業(yè)管理費支付方式：乙方應于每月5日前，將當月水電費及物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶。8.保證金8.1保證金金額：乙方應在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）作為保證金。8.2保證金繳納及退還：保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還乙方。8.3保證金違約責任：如乙方違反合同約定，甲方有權扣除部分或全部保證金作為違約金。9.違約責任9.1甲方違約責任：若甲方未能按照約定提供房屋或擅自解除合同，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。9.2乙方違約責任：若乙方未按時支付租金、擅自改變房屋用途或造成房屋損壞，應向甲方支付相應的違約金。9.3違約金計算方式：違約金按每日租金的千分之五計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如雙方同意仲裁，可共同選定仲裁委員會，按照仲裁規(guī)則進行仲裁。10.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應遵循相關法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。11.合同解除11.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權解除合同：1.1甲方未按約定提供房屋；1.2乙方未按時支付租金超過一個月；1.3雙方協(xié)商一致；1.4因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并在解除后七日內(nèi)辦理相關手續(xù)。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余租金、保證金及房屋歸還事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，合同終止。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余租金、保證金及房屋歸還事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃合同簽訂證明13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址以合同中約定為準。14.2合同修訂：本合同如有修訂，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同解釋：本合同如有歧義，應以雙方共同理解為準，如無共同理解，則按照相關法律法規(guī)解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.2.1雙方協(xié)商一致；15.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑嘁媸軗p的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方責任限額：第三方對本合同項下責任的賠償限額，不得超過其合同約定或法律規(guī)定的責任限額。17.第三方權利義務17.1第三方權利：17.1.1第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；17.1.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督和評估；17.1.3第三方有權要求甲方或乙方支付相應的服務費用。17.2第三方義務：17.2.1第三方應按照合同約定履行職責，確保工作質(zhì)量；17.2.2第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應及時向甲方和乙方報告工作進展和問題。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分：18.1.1甲方與乙方之間的權利義務關系，仍按本合同約定執(zhí)行；18.1.2第三方對甲方或乙方的責任，由第三方自行承擔；18.1.3甲方或乙方對第三方的責任，由甲方或乙方自行承擔。18.2權利劃分：18.2.1第三方在履行職責過程中，有權要求甲方或乙方提供必要協(xié)助；18.2.2甲方或乙方有權要求第三方按照合同約定履行職責；18.2.3第三方有權要求甲方或乙方支付相應的服務費用。19.第三方變更19.1第三方變更條件：如需更換第三方，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2第三方變更程序：更換第三方應書面通知對方，并在變更后五個工作日內(nèi)辦理相關手續(xù)。20.第三方介入合同20.1第三方介入合同：第三方介入本合同，應簽訂單獨的合同，明確雙方的權利義務。20.2第三方介入合同生效：第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入費用21.1第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方或第三方承擔，具體承擔方式由合同約定。22.第三方介入期限22.1第三方介入期限：第三方介入期限由合同約定，如無約定，視為與租賃期限相同。23.第三方介入終止23.1第三方介入終止條件：第三方介入合同到期或因其他原因終止；23.2第三方介入終止程序：第三方介入終止應書面通知甲方和乙方，并在終止后五個工作日內(nèi)辦理相關手續(xù)。24.第三方介入爭議解決24.1第三方介入爭議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應按照本合同第10條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細列出房屋的具體位置、面積、結構、設施設備等信息。說明：本清單為房屋基本情況的具體體現(xiàn)，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：房屋租賃合同簽訂證明要求：證明合同簽訂的時間、地點、雙方代表等信息。說明：本證明用于證明合同的真實性和合法性，作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于房屋權屬證明、租賃登記證明、維修保養(yǎng)記錄等。說明：本附件為合同履行的必要補充材料，有助于明確雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定提供房屋；1.2擅自解除合同；1.3未按時交付租金；1.4未履行房屋維修義務。乙方違約行為：1.1未按時支付租金；1.2擅自改變房屋用途；1.3未履行房屋維護義務；1.4造成房屋損壞。2.責任認定標準：甲方違約責任認定標準：2.1未按約定提供房屋：甲方應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。2.2擅自解除合同：甲方應向乙方支付相當于三個月租金的違約金。2.3未按時交付租金：甲方應支付每日千分之五的滯納金。2.4未履行房屋維修義務：甲方應承擔維修費用。乙方違約責任認定標準：2.1未按時支付租金：乙方應支付每日千分之五的滯納金。2.2擅自改變房屋用途：乙方應恢復原狀，并支付相當于一個月租金的違約金。2.3未履行房屋維護義務：乙方應承擔維修費用。2.4造成房屋損壞：乙方應承擔修復費用。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未按約定時間提供房屋，導致乙方無法按時開始使用房屋，甲方應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。乙方違約示例：乙方擅自改變房屋用途，導致甲方權益受損，乙方應恢復原狀，并支付相當于一個月租金的違約金。全文完。2024年度國有資產(chǎn)商業(yè)用途房屋租賃協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間4.4逾期付款違約責任5.房屋交付與接收5.1房屋交付5.2房屋接收5.3驗收標準6.房屋維護與管理6.1房屋維護責任6.2房屋管理責任6.3修繕費用承擔7.附屬設施與設備7.1附屬設施清單7.2設備清單7.3設備使用規(guī)定8.房屋使用規(guī)定8.1房屋用途限制8.2房屋裝修限制8.3房屋使用安全9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決期限12.其他約定12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同變更與補充13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方住所：省市區(qū)街道號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：有限公司1.2.2承租方住所：省市區(qū)街道號1.2.3承租方法定代表人：2.房屋基本情況2.1房屋位置：省市區(qū)街道號2.2房屋面積：1000平方米2.3房屋結構：框架結構2.4房屋用途：商業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，可書面形式變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣萬元整4.2租金支付方式：按月支付，每月5日前支付當月租金4.3付款時間：每月5日前4.4逾期付款違約責任：逾期付款，每日按租金金額的0.5%支付違約金5.房屋交付與接收5.1房屋交付：出租方應在合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付承租方5.2房屋接收：承租方應在收到房屋后日內(nèi)進行驗收5.3驗收標準：房屋應達到合同約定條件，無損壞、漏水、脫落等現(xiàn)象6.房屋維護與管理6.1房屋維護責任：出租方負責房屋主體結構、設備設施的維護6.2房屋管理責任：出租方負責房屋公共區(qū)域的清潔、綠化等工作6.3修繕費用承擔：因自然原因或使用不當導致的房屋損壞，由責任方承擔修繕費用7.附屬設施與設備7.1附屬設施清單：空調(diào)、電梯、消防設施、監(jiān)控設備等7.2設備清單：電腦、打印機、辦公桌椅等7.3設備使用規(guī)定：設備僅供承租方正常使用，不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租8.房屋使用規(guī)定8.1房屋用途限制：承租方僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、生產(chǎn)或其他禁止用途8.2房屋裝修限制：承租方如需進行裝修，需提前征得出租方同意，并按照出租方的要求進行8.3房屋使用安全：承租方應確保在使用過程中遵守相關安全規(guī)定，防止火災、盜竊等安全事故的發(fā)生9.違約責任9.1出租方違約責任：出租方未按時交付房屋或房屋不符合約定條件，應向承租方支付違約金，金額為每日租金的1%9.2承租方違約責任：承租方未按時支付租金或損壞房屋，應向出租方支付違約金，金額為逾期租金的1%9.3違約賠償：除支付違約金外，任何一方違約造成對方損失的，還應賠償對方的實際損失10.合同解除與終止10.1合同解除條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致可解除合同；因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除10.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止10.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，需提前日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構：仲裁委員會11.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)提交仲裁12.其他約定12.1合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、租金支付憑證等12.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.3合同變更與補充：本合同的變更與補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同生效：本合同自簽訂之日起生效14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2租金支付憑證14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指的是除合同雙方外的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同項下的特定工作，如房屋評估、合同簽訂見證、監(jiān)管執(zhí)行等。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行合同過程中，因其過錯導致合同一方或雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額：第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。17.甲乙雙方責任劃分17.1甲乙雙方責任：在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應履行本合同約定的各自責任。17.2第三方責任：第三方僅對因其過錯導致的損失承擔責任。18.第三方介入程序18.1第三方選擇：甲乙雙方有權選擇第三方介入，并應在合同簽訂前協(xié)商確定第三方。18.2第三方參與：第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，參與合同項下的相關工作。19.第三方權利19.1第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定和要求，收取相應的服務費用。19.2第三方義務：第三方應遵守合同約定，履行其職責。20.第三方義務20.1第三方義務：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。20.2第三方保密：第三方應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.第三方介入費用21.1第三方介入費用：第三方介入費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。21.2費用支付：第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定支付。22.第三方變更22.1第三方變更：合同簽訂后，如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。22.2變更程序：更換第三方需按照原第三方介入程序進行。23.第三方介入合同的簽訂23.1第三方介入合同：第三方介入合同應與主合同分開簽訂，明確雙方的權利和義務。23.2第三方介入合同生效：第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。24.第三方介入合同的解除24.1第三方介入合同解除條件：如第三方無法履行合同義務或違反合同約定，甲乙雙方有權解除第三方介入合同。24.2第三方介入合同解除程序：解除第三方介入合同需書面通知第三方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。25.第三方介入合同的爭議解決25.1第三方介入合同爭議解決方式：第三方介入合同爭議的解決方式，可參照本合同約定的爭議解決方式。25.2第三方介入合同爭議解決機構：第三方介入合同爭議解決機構，可參照本合同約定的爭議解決機構。26.第三方介入合同的終止26.1第三方介入合同終止條件：第三方介入合同履行完畢或因其他原因終止。26.2第三方介入合同終止程序：終止第三方介入合同需書面通知第三方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。27.第三方介入合同的保存27.1第三方介入合同保存：第三方介入合同應由甲乙雙方各自保存一份，并妥善保管。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列出房屋的具體位置、面積、結構、用途等信息，以及房屋內(nèi)附屬設施和設備的清單。說明：此清單作為房屋交付和接收的依據(jù)。2.租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：此憑證作為租金支付的有效證明。3.房屋驗收報告詳細要求：記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括房屋結構、設施設備、附屬設施等，以及存在的問題