2024年度物業(yè)管理合同全文協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同全文協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2服務內(nèi)容2.3服務標準3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用3.2支付方式3.3付款時間4.物業(yè)管理期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽5.物業(yè)管理責任及義務5.1物業(yè)管理方責任5.2業(yè)主方義務5.3爭議解決6.物業(yè)維護及修繕6.1維護責任6.2修繕責任6.3修繕費用7.物業(yè)安全管理7.1安全管理責任7.2安全設施維護7.3安全事故處理8.物業(yè)綠化及環(huán)境衛(wèi)生8.1綠化責任8.2環(huán)境衛(wèi)生責任8.3綠化及環(huán)境衛(wèi)生費用9.物業(yè)使用及占用9.1物業(yè)使用規(guī)定9.2物業(yè)占用規(guī)定9.3物業(yè)占用費用10.物業(yè)管理檔案及資料10.1檔案管理10.2資料提供10.3檔案查詢11.業(yè)主大會及業(yè)主委員會11.1業(yè)主大會11.2業(yè)主委員會11.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會職責12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除條件13.違約責任及爭議解決13.1違約責任13.2爭議解決方式13.3爭議解決機構14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：物業(yè)管理公司乙方：住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式第二條物業(yè)管理范圍及服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍甲方負責對乙方所擁有的住宅小區(qū)內(nèi)的房屋、共用設施設備、場地、綠化等進行物業(yè)管理。2.2服務內(nèi)容（1）小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、養(yǎng)護；（2）小區(qū)內(nèi)公共設施設備的維護、保養(yǎng)；（3）小區(qū)內(nèi)公共安全、消防、門禁系統(tǒng)管理等；（4）小區(qū)內(nèi)業(yè)主公共活動的組織與實施；（5）小區(qū)內(nèi)停車管理；（6）小區(qū)內(nèi)公共設施的維修與更換。2.3服務標準甲方按照國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及雙方約定提供物業(yè)管理服務，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設施設備正常運行、安全有序。第三條物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用按建筑面積計算，每月每平方米費用為人民幣元。3.2支付方式業(yè)主應于每月的日前向甲方支付物業(yè)管理費用。第四條物業(yè)管理期限4.1合同起始日期本合同自年月日起生效。4.2合同終止日期本合同有效期為年，自合同生效之日起計算。4.3合同續(xù)簽合同到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限為年。第五條物業(yè)管理責任及義務5.1物業(yè)管理方責任甲方應按照合同約定，對乙方提供的物業(yè)管理服務負責。5.2業(yè)主方義務（1）遵守國家法律法規(guī)、小區(qū)規(guī)章制度；（2）按時足額支付物業(yè)管理費用；（3）愛護小區(qū)公共設施，合理使用公共區(qū)域；（4）配合甲方進行物業(yè)管理活動。5.3爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條物業(yè)維護及修繕6.1維護責任甲方負責小區(qū)內(nèi)公共設施的日常維護及保養(yǎng)。6.2修繕責任（1）因自然原因造成的設施損壞，甲方負責修繕；（2）因人為原因造成的設施損壞，由損壞方負責修繕；（3）因設備老化、磨損等原因造成的設施損壞，甲方負責修繕。6.3修繕費用修繕費用由責任方承擔，若責任方無法確定，由甲方先行墊付，后依法追償。第七條物業(yè)安全及衛(wèi)生7.1安全管理責任（1）甲方負責小區(qū)內(nèi)的公共安全管理，包括消防、門禁、監(jiān)控等；（2）甲方應定期對小區(qū)內(nèi)的公共安全設施進行檢查、維護，確保其正常運行；（3）甲方應建立健全小區(qū)安全管理制度，加強對業(yè)主的安全教育。7.2安全設施維護（1）甲方應確保小區(qū)內(nèi)的消防設施、監(jiān)控設備等安全設施完好、有效；（2）甲方應定期對安全設施進行檢查、維修，確保其正常使用。7.3安全事故處理（1）發(fā)生安全事故時，甲方應及時采取措施，避免事故擴大；（2）甲方應配合相關部門進行事故調(diào)查，依法承擔相應責任；（3）甲方應向業(yè)主公布事故調(diào)查結果，并及時整改。第八條物業(yè)綠化及環(huán)境衛(wèi)生8.1綠化責任甲方負責小區(qū)內(nèi)綠化帶的日常養(yǎng)護、修剪、澆水等工作，確保綠化帶的整潔美觀。8.2環(huán)境衛(wèi)生責任（1）甲方負責小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔，包括道路、廣場、綠化帶等；（2）甲方負責小區(qū)內(nèi)公共設施的清潔，如電梯、樓道、樓梯扶手等；（3）甲方負責小區(qū)內(nèi)垃圾的收集、清運，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。8.3綠化及環(huán)境衛(wèi)生費用綠化及環(huán)境衛(wèi)生費用包含在物業(yè)管理費用中，由業(yè)主按月支付。第九條物業(yè)使用及占用9.1物業(yè)使用規(guī)定（1）業(yè)主應合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結構、用途；（2）業(yè)主在使用物業(yè)時，應遵守國家法律法規(guī)、小區(qū)規(guī)章制度。9.2物業(yè)占用規(guī)定（1）業(yè)主如需占用小區(qū)公共區(qū)域，應提前向甲方申請，并按照甲方規(guī)定支付占用費用；（2）占用期間，業(yè)主應確保占用區(qū)域的安全和整潔。9.3物業(yè)占用費用物業(yè)占用費用根據(jù)占用面積和使用時間計算，具體收費標準由甲方制定。第十條物業(yè)管理檔案及資料10.1檔案管理甲方負責建立、保管和管理小區(qū)物業(yè)管理檔案，包括業(yè)主信息、設施設備清單、維修記錄等。10.2資料提供（1）業(yè)主有權查閱與自身相關的物業(yè)管理資料；（2）甲方應在接到業(yè)主查閱請求后，及時提供相關資料。10.3檔案查詢業(yè)主如需查詢檔案，應提前向甲方提出書面申請，并按照甲方規(guī)定支付查詢費用。第十一條業(yè)主大會及業(yè)主委員會11.1業(yè)主大會（1）業(yè)主大會是小區(qū)業(yè)主的最高權力機構，負責制定小區(qū)管理制度、選舉業(yè)主委員會等；（2）業(yè)主大會每年至少召開一次。11.2業(yè)主委員會（1）業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構，負責執(zhí)行業(yè)主大會的決議、監(jiān)督物業(yè)管理等；（2）業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，任期為年。11.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會職責（1）業(yè)主大會負責制定小區(qū)管理制度，監(jiān)督物業(yè)管理；（2）業(yè)主委員會負責執(zhí)行業(yè)主大會的決議，監(jiān)督物業(yè)管理，處理業(yè)主投訴等。第十二條合同變更及解除12.1合同變更（1）合同內(nèi)容如需變更，雙方應書面協(xié)商一致；（2）合同變更內(nèi)容應書面通知對方，并作為合同附件。12.2合同解除（1）合同解除應書面通知對方，并說明解除原因；（2）因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔違約責任。12.3合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的。第十三條違約責任及爭議解決13.1違約責任（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔解除合同的后果。13.2爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.3爭議解決機構爭議解決機構為市區(qū)人民法院。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。14.2其他約定事項二（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項三（1）本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義在本合同中，“第三方”指非合同雙方的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、專業(yè)服務機構、政府部門等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的履約行為，提高物業(yè)管理效率，保障合同雙方的合法權益。15.3第三方介入的方式（1）提供專業(yè)咨詢；（2）進行項目評估；（3）監(jiān)督合同執(zhí)行；（4）協(xié)助解決合同爭議。15.4第三方介入的審批任何第三方介入本合同，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任及權利16.1責任（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及本合同約定；（2）第三方對其提供的服務承擔相應的法律責任；（3）第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對甲乙雙方不承擔超出其服務范圍的直接或間接責任。16.2權利（1）第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，獲得合理的報酬；（2）第三方有權在合同約定范圍內(nèi)，使用甲乙雙方提供的信息和資源；（3）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額第三方對本合同項下的責任，以合同約定或法律規(guī)定為限。17.2責任限額的確定（1）若合同中未約定責任限額，則以國家法律法規(guī)規(guī)定的最高責任限額為準；（2）若合同中約定責任限額，則以合同約定的責任限額為準。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方與甲方之間的關系由合作協(xié)議約定；（2）甲方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務符合本合同要求。18.2第三方與乙方（1）第三方與乙方之間的關系由合作協(xié)議約定；（2）乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務符合本合同要求。18.3第三方與其他第三方（1）若第三方之間發(fā)生爭議，應自行協(xié)商解決；（2）若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）第三方完成合同約定的任務；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）因不可抗力等原因?qū)е碌谌浇槿霟o法繼續(xù)。20.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機構協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方物業(yè)管理資質(zhì)證書復印件2.乙方業(yè)主委員會成立文件及成員名單3.物業(yè)管理服務合同4.物業(yè)管理費用收支明細表5.物業(yè)設施設備清單及維護保養(yǎng)記錄6.物業(yè)安全管理制度及應急預案7.物業(yè)綠化及環(huán)境衛(wèi)生管理方案8.物業(yè)使用及占用管理規(guī)則9.物業(yè)管理檔案及資料清單10.第三方介入合作協(xié)議11.業(yè)主大會及業(yè)主委員會決議記錄12.物業(yè)管理合同補充協(xié)議13.違約行為處理決定書14.爭議解決協(xié)議15.其他與本合同相關的文件和資料附件詳細要求和說明：1.附件應為原件或加蓋公章的復印件，并附有文件制作單位或個人的簽名或蓋章。2.附件內(nèi)容應真實、準確、完整，不得有虛假、誤導性陳述。3.附件應與合同內(nèi)容相符，不得有與合同相沖突的內(nèi)容。4.附件應由甲乙雙方在合同簽訂前或合同簽訂時提供，并在合同履行過程中保持最新狀態(tài)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的；（2）甲方未按時足額收取物業(yè)管理費用的；（3）甲方未按合同約定進行物業(yè)維護及修繕的；（4）甲方未按合同約定進行物業(yè)安全管理的；（5）乙方未按時足額支付物業(yè)管理費用的；（6）乙方擅自改變物業(yè)用途或結構的；（7）乙方未遵守小區(qū)規(guī)章制度，造成他人損失的；（8）第三方未按合作協(xié)議提供服務的；（9）第三方未按約定承擔責任的。2.責任認定標準：（1）甲方違約，應根據(jù)違約程度，承擔相應的賠償責任，包括但不限于維修費用、違約金等；（2）乙方違約，應根據(jù)違約程度，承擔相應的賠償責任，包括但不限于維修費用、違約金等；（3）第三方違約，應根據(jù)違約程度，承擔相應的賠償責任，包括但不限于維修費用、違約金等。簡要示例說明：1.甲方未按合同約定進行物業(yè)維護及修繕，導致設施設備損壞，甲方應承擔維修費用；2.乙方未按時足額支付物業(yè)管理費用，甲方有權要求乙方支付滯納金；3.第三方未按合作協(xié)議提供服務，甲方有權要求第三方承擔違約責任。全文完。2024年度物業(yè)管理合同全文協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效條件2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)服務范圍2.2物業(yè)服務標準2.3物業(yè)服務期限3.物業(yè)管理費3.1物業(yè)管理費標準3.2物業(yè)管理費收取方式3.3物業(yè)管理費結算時間4.物業(yè)維修與養(yǎng)護4.1物業(yè)維修責任4.2物業(yè)養(yǎng)護責任4.3物業(yè)維修養(yǎng)護費用5.物業(yè)安全與消防5.1物業(yè)安全管理責任5.2消防安全管理責任5.3安全防范措施6.公共設施與設備6.1公共設施管理責任6.2設備管理責任6.3設備維護與更新7.物業(yè)使用與權益7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)權益保障7.3物業(yè)使用糾紛處理8.物業(yè)管理費用使用8.1物業(yè)管理費用使用原則8.2物業(yè)管理費用使用監(jiān)督8.3物業(yè)管理費用審計9.物業(yè)服務合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責任10.1違約責任承擔10.2違約責任賠償10.3違約責任免除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決期限12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表13.2附件二：物業(yè)管理費計算方法13.3附件三：物業(yè)維修養(yǎng)護費用清單14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同未盡事宜14.3合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（物業(yè)管理方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（業(yè)主方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及地點本合同于2024年1月1日在甲方所在地簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)服務范圍甲方應負責本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及配套設施的維修、養(yǎng)護、清潔、綠化、保安、消防等管理工作。2.2物業(yè)服務標準甲方應按照國家、行業(yè)和地方的有關標準，提供合格的物業(yè)管理服務。2.3物業(yè)服務期限本合同服務期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.物業(yè)管理費3.1物業(yè)管理費標準本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理費按建筑面積計算，收費標準為每平方米每月2元。3.2物業(yè)管理費收取方式甲方每月通過銀行代扣方式向乙方收取物業(yè)管理費。3.3物業(yè)管理費結算時間物業(yè)管理費每月結算一次，乙方應在每月10日前繳納當月物業(yè)管理費。4.物業(yè)維修與養(yǎng)護4.1物業(yè)維修責任甲方負責本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及配套設施的日常維修和養(yǎng)護工作。4.2物業(yè)養(yǎng)護責任甲方應定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、消防設施、電梯等進行養(yǎng)護。4.3物業(yè)維修養(yǎng)護費用物業(yè)維修養(yǎng)護費用由物業(yè)管理費中支出，如有超出部分，由乙方承擔。5.物業(yè)安全與消防5.1物業(yè)安全管理責任甲方應負責本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理工作，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。5.2消防安全管理責任甲方應遵守國家有關消防法律法規(guī)，確保消防設施完好，消防安全通道暢通。5.3安全防范措施甲方應采取必要的安全防范措施，包括但不限于巡邏、監(jiān)控、門禁等。6.公共設施與設備6.1公共設施管理責任甲方應負責本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施的管理和維護。6.2設備管理責任甲方應負責本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設備的管理和維護。6.3設備維護與更新甲方應根據(jù)設備使用年限和技術狀況，制定設備維護與更新計劃。7.物業(yè)使用與權益7.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應遵守國家、地方有關物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)。7.2物業(yè)權益保障甲方應保障乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的合法權益。7.3物業(yè)使用糾紛處理乙方在使用物業(yè)過程中如與第三方發(fā)生糾紛，甲方應協(xié)助乙方妥善處理。8.物業(yè)管理費用使用8.1物業(yè)管理費用使用原則甲方應按照公開、透明、合理的原則使用物業(yè)管理費用。8.2物業(yè)管理費用使用監(jiān)督乙方有權對甲方使用物業(yè)管理費用的過程進行監(jiān)督，并提出意見和建議。8.3物業(yè)管理費用審計甲方每年應進行一次物業(yè)管理費用審計，并將審計報告向乙方公布。9.物業(yè)服務合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方要求變更本合同時，應提前30日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。9.2合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除本合同：a.一方嚴重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；b.因不可抗力導致合同無法履行；c.本合同約定的其他解除條件。9.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應簽訂書面協(xié)議，并按照國家有關法律法規(guī)辦理相關手續(xù)。10.違約責任10.1違約責任承擔一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。10.2違約責任賠償違約方造成的損失超過違約金的，應賠償守約方實際損失。10.3違約責任免除因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交物業(yè)管理所在地的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構雙方協(xié)商解決爭議時，可選擇仲裁機構進行仲裁。11.3爭議解決期限雙方應自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決爭議。12.合同解除與終止12.1合同解除條件如有本合同第九條所列解除條件，任何一方均可解除合同。12.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同時，本合同終止。12.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應簽訂書面協(xié)議，并按照國家有關法律法規(guī)辦理相關手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表13.2附件二：物業(yè)管理費計算方法13.3附件三：物業(yè)維修養(yǎng)護費用清單14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知，應以書面形式進行，并按照合同約定的地址和聯(lián)系方式發(fā)送。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同簽訂地點本合同簽訂地為甲方所在地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的其他個人或法人，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方的介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務、進行項目評估、提供咨詢意見、監(jiān)督執(zhí)行等。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇甲乙雙方均有權選擇第三方，并應確保第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.2第三方的委托雙方應簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方的具體職責和權利。16.3第三方的參與第三方應根據(jù)委托協(xié)議的約定，參與相關活動，并提供專業(yè)服務。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外義務a.甲方應向第三方提供必要的工作條件，包括但不限于辦公場所、資料等。b.甲方應配合第三方的工作，并及時解決第三方在履行職責過程中遇到的問題。c.甲方應對第三方的工作成果進行審核，確保其符合合同要求。17.2乙方的額外義務a.乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。b.乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。18.第三方的責任與權利18.1第三方的責任a.第三方應按照委托協(xié)議的約定履行職責，并對自己的工作成果負責。b.第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。c.第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.2第三方的權利a.第三方有權獲得合同約定的服務費用。b.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。c.第三方有權在履行職責過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃。19.第三方的責任限額19.1責任限額的定義本合同中的“責任限額”是指第三方在履行職責過程中因疏忽或過失造成甲乙雙方損失的最高賠償額。19.2責任限額的確定第三方的責任限額應按照委托協(xié)議的約定確定，并在合同中明確。19.3超出責任限額的處理若第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失，超過責任限額的，甲乙雙方應按照實際損失另行協(xié)商解決賠償事宜。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間是委托與被委托的關系，甲方對第三方的行為負有監(jiān)督責任。20.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間是服務與被服務的關系，乙方對第三方的服務質(zhì)量負有評價責任。20.3第三方與甲乙雙方的關系第三方在甲乙雙方之間是中立的角色，其職責是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的目標，并維護雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表要求：詳細列出甲方提供的各