資產(chǎn)拍賣抵押借款合同

資產(chǎn)拍賣抵押借款合同

甲方（借款人）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（出借人）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款，并以自有資產(chǎn)作為抵押物。雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額及用途

1.1甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

1.2借款用途僅限于甲方的合法經(jīng)營活動(dòng)，不得用于非法用途。

第二條借款期限

2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為自借款發(fā)放之日起12個(gè)月。

2.2借款期限屆滿，甲方應(yīng)一次性償還全部借款本金及利息。

第三條利息及還款方式

3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率8%，利息按月支付，每月的20日為付息日。

3.2甲方應(yīng)于借款期限屆滿之日一次性償還全部借款本金及未付利息。

第四條抵押物

4.1甲方同意以其所有的位于北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證海字第XXXXXX號(hào)）作為抵押物。

4.2抵押物的詳細(xì)情況如下：

-房屋所有權(quán)人：張三

-房屋坐落：北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)

-房屋面積：150平方米

-房屋用途：住宅

-房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證海字第XXXXXX號(hào)

4.3甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且未被查封、扣押或設(shè)定其他任何形式的擔(dān)保。

第五條抵押物的登記

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。

5.2抵押登記手續(xù)完成，甲方應(yīng)將抵押登記證明文件的原件交乙方保管。

第六條抵押物的保險(xiǎn)

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。

6.2保險(xiǎn)單的第一受益人為乙方，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋本合同項(xiàng)下的借款期限。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用借款，并按期支付利息及償還本金。

7.2甲方應(yīng)保證抵押物的安全、完整，不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行任何可能損害抵押物價(jià)值的行為。

7.3甲方應(yīng)配合乙方對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查，確保抵押物價(jià)值不受損害。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方發(fā)放借款。

8.2乙方有權(quán)對(duì)甲方使用借款的情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求甲方提供相關(guān)證明材料。

8.3甲方未按期償還借款本息時(shí)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并優(yōu)先受償。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方未按期支付利息或償還本金的，應(yīng)按逾期金額每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

9.2甲方違反本合同約定，擅自處分抵押物或未按期投保的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于借款金額10%的違約金。

第十條合同的變更和解除

10.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

10.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

11.2本合同簽訂地為北京市。

第十二條其他

12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日