2024年商鋪攤位租賃合同（含節(jié)假日及特殊日期調(diào)整）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪攤位租賃合同（含節(jié)假日及特殊日期調(diào)整）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商鋪攤位基本信息2.1.商鋪攤位位置2.2.商鋪攤位面積2.3.商鋪攤位結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金計(jì)算方式3.3.租金支付方式及時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整方式4.3.調(diào)整通知及生效時(shí)間5.節(jié)假日及特殊日期調(diào)整5.1.節(jié)假日調(diào)整5.2.特殊日期調(diào)整6.商鋪攤位使用范圍6.1.使用性質(zhì)6.2.使用限制7.合同違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.商鋪攤位維護(hù)及保養(yǎng)8.1.出租方責(zé)任8.2.承租方責(zé)任9.商鋪攤位轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1.轉(zhuǎn)租條件9.2.轉(zhuǎn)借條件9.3.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借手續(xù)10.商鋪攤位轉(zhuǎn)讓10.1.轉(zhuǎn)讓條件10.2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)11.商鋪攤位租賃期滿后的處理11.1.租賃期滿后的處理方式11.2.租賃期滿后的手續(xù)辦理12.合同解除及終止12.1.合同解除條件12.2.合同終止條件13.合同爭(zhēng)議解決方式13.1.爭(zhēng)議解決方式13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________2.商鋪攤位基本信息2.1商鋪攤位位置：____________________2.2商鋪攤位面積：____________________平方米2.3商鋪攤位結(jié)構(gòu)：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金計(jì)算方式：按月租金計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式及時(shí)間：承租方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定賬戶。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件：如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。4.2調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)租金變動(dòng)幅度的____%，調(diào)整后租金為原租金的____%。4.3調(diào)整通知及生效時(shí)間：調(diào)整通知應(yīng)在調(diào)整前____日內(nèi)通知承租方，調(diào)整自通知送達(dá)之日起生效。5.節(jié)假日及特殊日期調(diào)整5.1節(jié)假日調(diào)整：商鋪攤位在法定節(jié)假日及公休日的租賃費(fèi)用按正常租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.2特殊日期調(diào)整：商鋪攤位在特殊日期（如重大活動(dòng)日）的租賃費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可適當(dāng)調(diào)整。6.商鋪攤位使用范圍6.1使用性質(zhì)：商鋪攤位僅用于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于非法活動(dòng)。6.2使用限制：商鋪攤位不得改變其原有用途，不得擅自改變商鋪攤位的結(jié)構(gòu)及外觀。7.合同違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1出租方未按時(shí)交付商鋪攤位的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的____%。7.1.2出租方未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任7.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的____%。7.2.2承租方擅自改變商鋪攤位用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.商鋪攤位維護(hù)及保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪攤位的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪攤位的正常使用。8.1.2出租方應(yīng)定期對(duì)商鋪攤位進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪攤位，不得故意損壞或擅自改動(dòng)。8.2.2承租方應(yīng)保持商鋪攤位內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意堆放雜物。9.商鋪攤位轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1承租方需征得出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租。9.1.2轉(zhuǎn)租后的租金不得低于原租金標(biāo)準(zhǔn)。9.2轉(zhuǎn)借條件9.2.1承租方需征得出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)借。9.2.2轉(zhuǎn)借期間，承租方仍需承擔(dān)商鋪攤位的租賃責(zé)任。9.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借手續(xù)9.3.1承租方需向出租方提供轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)及相關(guān)資料。9.3.2出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的____日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。10.商鋪攤位轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.1.1承租方需征得出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)讓。10.1.2轉(zhuǎn)讓后的租金不得低于原租金標(biāo)準(zhǔn)。10.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)10.2.1承租方需向出租方提供轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)資料。10.2.2出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的____日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。10.2.3轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.商鋪攤位租賃期滿后的處理11.1租賃期滿后的處理方式11.1.1租賃期滿后，如雙方無(wú)續(xù)租意向，商鋪攤位由出租方收回。11.1.2如雙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)協(xié)商確定續(xù)租事宜。11.2租賃期滿后的手續(xù)辦理11.2.1租賃期滿后，雙方應(yīng)辦理商鋪攤位交接手續(xù)。11.2.2出租方應(yīng)在收到商鋪攤位后____日內(nèi)對(duì)承租方進(jìn)行結(jié)算。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)未予改正的。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入的范圍、方式和期限應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力及服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商。15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違反合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，如第三方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.1.2如第三方未在協(xié)議中約定責(zé)任限額，其責(zé)任限額為本合同總金額的____%。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追降膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2如第三方因不可抗力原因?qū)е录追降膿p失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳降膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.2如第三方因不可抗力原因?qū)е乱曳降膿p失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。20.第三方的義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。20.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。21.第三方的變更與解除21.1第三方如需變更或解除合同，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。21.2第三方的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方的違約責(zé)任22.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.2第三方的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。23.第三方的爭(zhēng)議解決23.1第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出租方身份證明文件要求：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：證明出租方具備出租商鋪攤位的合法主體資格。2.承租方身份證明文件要求：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：證明承租方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。3.商鋪攤位租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括商鋪攤位的基本信息、租賃期限、租金等。說(shuō)明：作為本合同的核心附件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.商鋪攤位使用說(shuō)明要求：詳細(xì)描述商鋪攤位的使用規(guī)則、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：保障承租方正確使用商鋪攤位，避免損壞。5.租金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明租金已按約定支付。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：明確第三方的權(quán)利義務(wù)，保障合同履行。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更后的條款等。說(shuō)明：雙方協(xié)商一致后，對(duì)合同進(jìn)行變更。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括解除原因、解除后的處理等。說(shuō)明：雙方協(xié)商一致后，解除合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付商鋪攤位。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的____%。示例：出租方未按約定時(shí)間交付商鋪攤位，應(yīng)支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的____%。示例：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)協(xié)議約定。示例：第三方未按協(xié)議約定提供中介服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)未予改正。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例：一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商鋪攤位租賃合同（含節(jié)假日及特殊日期調(diào)整）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.商鋪攤位基本情況2.1.商鋪攤位位置2.2.商鋪攤位面積2.3.商鋪攤位用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整4.節(jié)假日及特殊日期調(diào)整4.1.節(jié)假日租賃調(diào)整4.2.特殊日期租賃調(diào)整5.商鋪攤位交付及使用5.1.商鋪攤位交付5.2.商鋪攤位使用5.3.商鋪攤位維護(hù)6.商鋪攤位裝修及改造6.1.裝修及改造申請(qǐng)6.2.裝修及改造費(fèi)用6.3.裝修及改造審批7.商鋪攤位合同解除7.1.合同解除條件7.2.合同解除程序7.3.合同解除后的處理8.商鋪攤位違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.商鋪攤位相關(guān)費(fèi)用9.1.水電費(fèi)9.2.燃?xì)赓M(fèi)9.3.物業(yè)管理費(fèi)10.商鋪攤位保險(xiǎn)10.1.保險(xiǎn)種類10.2.保險(xiǎn)責(zé)任10.3.保險(xiǎn)費(fèi)用11.商鋪攤位爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1.商鋪攤位平面圖12.2.裝修設(shè)計(jì)方案12.3.其他附件13.合同生效及終止13.1.合同生效13.2.合同終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方地址：出租方聯(lián)系方式：1.2承租方基本信息承租方名稱：承租方法定代表人：承租方地址：承租方聯(lián)系方式：第二條商鋪攤位基本情況2.1商鋪攤位位置商鋪攤位位于：______街道______號(hào)______層______區(qū)。2.2商鋪攤位面積商鋪攤位面積為：______平方米。2.3商鋪攤位用途商鋪攤位用途為：______。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。3.2租金金額本合同租金為每月人民幣_(tái)_____元整。3.3租金支付方式租金支付方式為：每月______日前支付，支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整租金自______年______月起，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為_(kāi)_____。第四條節(jié)假日及特殊日期調(diào)整4.1節(jié)假日租賃調(diào)整在法定節(jié)假日，租賃費(fèi)按______標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2特殊日期租賃調(diào)整在特殊日期，租賃費(fèi)按______標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條商鋪攤位交付及使用5.1商鋪攤位交付出租方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪攤位交付承租方使用。5.2商鋪攤位使用承租方應(yīng)按照商鋪攤位的實(shí)際用途合理使用，不得擅自改變商鋪攤位的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.3商鋪攤位維護(hù)承租方負(fù)責(zé)商鋪攤位的日常維護(hù)，確保商鋪攤位的整潔、安全。第六條商鋪攤位裝修及改造6.1裝修及改造申請(qǐng)承租方如需進(jìn)行裝修及改造，應(yīng)提前______個(gè)工作日向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)。6.2裝修及改造費(fèi)用裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方有權(quán)對(duì)裝修及改造方案進(jìn)行審核。6.3裝修及改造審批出租方應(yīng)在收到承租方裝修及改造申請(qǐng)之日起______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第七條商鋪攤位合同解除7.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）商鋪攤位因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。7.2合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。7.3合同解除后的處理（1）出租方應(yīng)將商鋪攤位恢復(fù)原狀；（2）承租方應(yīng)結(jié)清租金及其他費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的其他事宜。第八條商鋪攤位違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任（1）未按約定時(shí)間交付商鋪攤位，應(yīng)向承租方支付______的違約金。（2）未按約定提供配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任（1）未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______的違約金。（2）擅自改變商鋪攤位用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。第九條商鋪攤位相關(guān)費(fèi)用9.1水電費(fèi)商鋪攤位的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。9.2燃?xì)赓M(fèi)商鋪攤位的燃?xì)赓M(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。9.3物業(yè)管理費(fèi)商鋪攤位的物業(yè)管理費(fèi)按______標(biāo)準(zhǔn)收取，由承租方支付。第十條商鋪攤位保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類商鋪攤位應(yīng)投保______保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于______萬(wàn)元。10.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于：火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，每年支付一次。第十一條商鋪攤位爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，爭(zhēng)議提交該仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十二條合同附件12.1商鋪攤位平面圖商鋪攤位平面圖作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2裝修設(shè)計(jì)方案裝修設(shè)計(jì)方案作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3其他附件其他與本合同相關(guān)的文件、資料等作為附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止合同租賃期滿或因其他原因解除后，本合同自動(dòng)終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同涉及的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。14.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；如協(xié)商不成，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2范圍（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)；（2）法律咨詢與代理；（3）裝修設(shè)計(jì)與施工；（4）物業(yè)管理；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1獨(dú)立合同第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)以獨(dú)立合同的形式明確約定，該合同應(yīng)與本合同并行有效。2.2第三方責(zé)任第三方因履行其合同產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，除非因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，否則甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的程序3.1提前告知甲乙雙方在需要第三方介入前，應(yīng)提前______個(gè)工作日將第三方的基本信息及介入事項(xiàng)告知對(duì)方。3.2同意確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。3.3第三方合同第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方因履行其合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在獨(dú)立合同中約定，但不得低于______萬(wàn)元。4.2超額責(zé)任若第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。4.3保險(xiǎn)第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行合同期間可能產(chǎn)生的責(zé)任。第五條第三方介入的終止5.1終止條件（1）第三方無(wú)法履行合同；（2）第三方違反合同約定；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.2終止程序甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入，并要求第三方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е录追皆馐軗p失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；若因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，由甲方自行承擔(dān)。6.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；若因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，由乙方自行承擔(dān)。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，按照各自簽訂的獨(dú)立合同處理。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方介入合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院。7.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院的規(guī)定執(zhí)行。第八條本合同的修改本合同因第三方介入需要修改的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪攤位平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪攤位的具體布局，包括各區(qū)域劃分、尺寸、入口位置等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，以便承租方了解商鋪攤位的實(shí)際情況。2.裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：提供商鋪攤位的裝修設(shè)計(jì)圖，包括裝修風(fēng)格、材料、顏色搭配等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)方案應(yīng)滿足雙方約定的裝修要求，并符合相關(guān)法律法規(guī)。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，確保承租方權(quán)益。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供商鋪攤位及設(shè)備的相關(guān)保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同應(yīng)確保商鋪攤位及設(shè)備在發(fā)生意外時(shí)得到有效保障。5.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：提供雙方簽訂本合同的證明文件，包括合同原件、簽字蓋章等。說(shuō)明：證明文件應(yīng)真實(shí)有效，以證明合同已簽訂。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證等。說(shuō)明：相關(guān)文件應(yīng)齊全，以便日后查詢和核實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付商鋪攤位，應(yīng)向承租方支付______的違約金。（2）未按約定提供配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______的違約金。（2）擅自改變商鋪攤位用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）因第三方原因?qū)е律啼仈偽粺o(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.出租方未按約定時(shí)間交付商鋪攤位，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，出租方應(yīng)向承租方支付______的違約金。2.承租方擅自將商鋪攤位用于非法經(jīng)營(yíng)，被相關(guān)部門查處，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024年商鋪攤位租賃合同（含節(jié)假日及特殊日期調(diào)整）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付方式4.3違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時(shí)間6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.節(jié)假日及特殊日期調(diào)整7.1節(jié)假日調(diào)整7.2特殊日期調(diào)整7.3調(diào)整方式8.保證金及押金8.1保證金數(shù)額8.2押金數(shù)額8.3退還條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力應(yīng)對(duì)措施11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付計(jì)劃表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱租賃物名稱：____________________2.2租賃物位置租賃物位置：____________________2.3租賃物面積租賃物面積：____________________平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限延長(zhǎng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額租金數(shù)額：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付方式租金支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶4.3違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件租金調(diào)整條件：根據(jù)國(guó)家政策或市場(chǎng)行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式：按調(diào)整前的租金數(shù)額的____%進(jìn)行調(diào)整。5.3調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間：每年____月____日進(jìn)行調(diào)整。6.租賃物使用6.1使用范圍租賃物使用范圍：僅限于商業(yè)用途。6.2使用限制租賃物使用限制：禁止從事違法活動(dòng)、危害他人安全或損害租賃物的行為。6.3使用責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的合理使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失或損害。7.節(jié)假日及特殊日期調(diào)整7.1節(jié)假日調(diào)整節(jié)假日調(diào)整：租賃期間如遇國(guó)家法定節(jié)假日，租金及各項(xiàng)費(fèi)用不做調(diào)整。7.2特殊日期調(diào)整特殊日期調(diào)整：租賃期間如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可適當(dāng)調(diào)整租金及各項(xiàng)費(fèi)用。7.3調(diào)整方式節(jié)假日及特殊日期調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.保證金及押金8.1保證金數(shù)額保證金數(shù)額：人民幣_(tái)___元8.2押金數(shù)額押金數(shù)額：人民幣_(tái)___元8.3退還條件保證金及押金在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供租賃物或違反合同約定，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金、逾期交還租賃物或違反合同約定，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力應(yīng)對(duì)措施發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取合理措施減少損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可部分或全部免除責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。13.2附件二：租金支付計(jì)劃表附件二明確了租金的支付時(shí)間、金額及支付方式。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為促成甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議、提供租賃物或相關(guān)服務(wù)、或作為擔(dān)保人、保證人等參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式1.作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃物的介紹、洽談和簽約；2.作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方履行合同義務(wù)；3.作為保證人，對(duì)乙方履行合同義務(wù)提供保證；4.作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)租賃物的價(jià)值、使用狀況等進(jìn)行評(píng)估；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入方式。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方的最大賠償金額；第三方的賠償責(zé)任范圍；第三方責(zé)任免除的情況。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方未能達(dá)成租賃協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，若因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在提供保證服務(wù)過(guò)程中，若因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方的權(quán)利包括但不限于：收取中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保證費(fèi)等服務(wù)費(fèi)用；享有合同中約定的第三方權(quán)益；在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，并確保其行為不違反法律法規(guī)和合同約定。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是委托代理或擔(dān)保關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲