2024年商業(yè)綜合體共建合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)綜合體共建合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1雙方名稱2.2雙方地址2.3聯(lián)系方式3.合作目的與范圍3.1合作目的3.2合作范圍4.合作期限4.1合作期限起止時間4.2合作期限延期5.合作內(nèi)容5.1合作項目概述5.2合作項目具體內(nèi)容5.3合作項目實施步驟6.合作責(zé)任與義務(wù)6.1雙方責(zé)任6.2雙方義務(wù)7.合作權(quán)益7.1雙方權(quán)益概述7.2雙方權(quán)益具體內(nèi)容8.合作費(fèi)用及支付方式8.1合作費(fèi)用總額8.2合作費(fèi)用支付方式8.3合作費(fèi)用支付時間9.合作成果分配9.1合作成果概述9.2合作成果分配比例9.3合作成果分配方式10.合作風(fēng)險與責(zé)任10.1合作風(fēng)險概述10.2合作風(fēng)險分擔(dān)10.3合作責(zé)任承擔(dān)11.合作變更與終止11.1合作變更11.2合作終止12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任概述12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本雙方于2004年簽訂的《2024年商業(yè)綜合體共建合作協(xié)議》。1.1.3“合作項目”指甲方提供的商業(yè)綜合體土地及基礎(chǔ)設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的運(yùn)營管理。1.1.4“合作期限”指本合同簽訂之日起至年月日止。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語、定義及解釋均以本合同及附件為準(zhǔn)。2.合作雙方2.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：商業(yè)管理有限公司2.2雙方地址甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號2.3聯(lián)系方式3.合作目的與范圍3.1合作目的本合作旨在通過甲方提供土地及基礎(chǔ)設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營管理，共同打造一個集購物、餐飲、娛樂、休閑為一體的商業(yè)綜合體，滿足消費(fèi)者多元化需求，提升區(qū)域商業(yè)氛圍。3.2合作范圍3.2.1甲方負(fù)責(zé)提供商業(yè)綜合體所需土地及基礎(chǔ)設(shè)施；3.2.2乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的運(yùn)營管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)、安保等；3.2.3雙方共同推進(jìn)商業(yè)綜合體的品牌建設(shè)及市場推廣。4.合作期限4.1合作期限起止時間本合同合作期限自2004年1月1日起至年12月31日止。4.2合作期限延期如雙方同意延長合作期限，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面延期協(xié)議。5.合作內(nèi)容5.1合作項目概述合作項目為位于市區(qū)路號的商業(yè)綜合體，總建筑面積為平方米，包括購物中心、電影院、餐飲、娛樂等業(yè)態(tài)。5.2合作項目具體內(nèi)容5.2.1甲方負(fù)責(zé)提供商業(yè)綜合體所需土地及基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于土地租賃、道路、綠化、給排水、供電、通訊等；5.2.2乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的運(yùn)營管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)、安保等；5.2.3雙方共同推進(jìn)商業(yè)綜合體的品牌建設(shè)及市場推廣。6.合作責(zé)任與義務(wù)6.1雙方責(zé)任6.1.1甲方責(zé)任：（1）按照合同約定提供商業(yè)綜合體所需土地及基礎(chǔ)設(shè)施；（2）配合乙方進(jìn)行商業(yè)綜合體的運(yùn)營管理工作；（3）按照約定支付乙方合作費(fèi)用。6.1.2乙方責(zé)任：（1）按照合同約定負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的運(yùn)營管理工作；（2）確保商業(yè)綜合體的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（3）按照約定支付甲方合作費(fèi)用。6.2雙方義務(wù)6.2.1甲方義務(wù)：（1）按照合同約定提供商業(yè)綜合體所需土地及基礎(chǔ)設(shè)施；（2）確保提供的土地及基礎(chǔ)設(shè)施符合國家法律法規(guī)及政策要求；（3）配合乙方進(jìn)行商業(yè)綜合體的運(yùn)營管理工作。6.2.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的運(yùn)營管理工作；（2）確保商業(yè)綜合體的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（3）按照約定支付甲方合作費(fèi)用。7.合作費(fèi)用及支付方式7.1合作費(fèi)用總額本合作項目合作費(fèi)用總額為人民幣萬元整。7.2合作費(fèi)用支付方式7.2.1甲方支付乙方合作費(fèi)用，支付方式如下：（1）簽訂本合同后，甲方一次性支付乙方人民幣萬元；（2）自合作項目開始運(yùn)營之日起，甲方每月支付乙方人民幣萬元作為運(yùn)營管理費(fèi)用。7.2.2乙方支付甲方合作費(fèi)用，支付方式如下：（1）簽訂本合同后，乙方一次性支付甲方人民幣萬元；（2）自合作項目開始運(yùn)營之日起，乙方每月支付甲方人民幣萬元作為土地及基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)用。8.合作成果分配8.1合作成果概述8.1.1合作成果包括但不限于商業(yè)綜合體的營業(yè)收入、品牌知名度提升、市場占有率等。8.1.2雙方按照約定的比例分享合作成果。8.2合作成果分配比例8.2.1甲方獲得合作成果的%；8.2.2乙方獲得合作成果的%。8.3合作成果分配方式8.3.1每年度結(jié)束后，雙方根據(jù)實際合作成果進(jìn)行核算；8.3.2雙方按月度或季度進(jìn)行成果分配，具體時間由雙方另行協(xié)商確定。9.合作風(fēng)險與責(zé)任9.1合作風(fēng)險概述9.1.1合作風(fēng)險包括市場風(fēng)險、運(yùn)營風(fēng)險、政策風(fēng)險等。9.1.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)合作風(fēng)險，并采取相應(yīng)的風(fēng)險防范措施。9.2合作風(fēng)險分擔(dān)9.2.1雙方按照約定的比例分擔(dān)合作風(fēng)險；9.2.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況共同協(xié)商解決。9.3合作責(zé)任承擔(dān)9.3.1雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任范圍承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；9.3.2如一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合作變更與終止10.1合作變更10.1.1如需變更合作內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議；10.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合作終止10.2.1合作期滿，如雙方無異議，合作自動終止；10.2.2如一方違約，另一方有權(quán)終止合作，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；10.2.3合作終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余合作事宜。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.1.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)按照違約行為所造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；11.2.2如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)支付違約金；11.2.3違約責(zé)任的具體計算方法由雙方另行協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。13.其他13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件13.2.1合作項目規(guī)劃圖；13.2.2土地使用權(quán)證；13.2.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同；13.2.4運(yùn)營管理方案。13.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.4合同簽署日期本合同于2004年1月1日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求或特殊原因，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同的獨(dú)立第三方。2.第三方類型2.1第三方類型包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、顧問團(tuán)隊、技術(shù)支持單位、合作伙伴等。3.第三方責(zé)任與義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品不侵犯他人合法權(quán)益；3.1.3第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量等要求，完成其承擔(dān)的工作。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用；4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其工作，并提供必要的信息和資料。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂書面協(xié)議；5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照書面協(xié)議約定，共同監(jiān)督第三方的履約情況。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額為本合同約定的甲乙雙方責(zé)任限額的%；6.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與其他各方的劃分如下：7.1.1第三方與甲方：第三方為甲方提供技術(shù)服務(wù)或產(chǎn)品，甲方為第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用；7.1.2第三方與乙方：第三方為乙方提供技術(shù)服務(wù)或產(chǎn)品，乙方為第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用；7.1.3第三方與甲乙雙方：第三方在甲乙雙方共同監(jiān)督下履行合同，甲乙雙方共同承擔(dān)第三方責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂書面協(xié)議；8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)不影響本合同的效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。10.第三方介入后的合同終止10.1.1合作期滿；10.1.2任何一方違約；10.1.3第三方因故退出本合同。11.第三方介入后的合同解釋權(quán)11.1第三方介入后的合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。12.第三方介入后的合同簽署日期12.1本合同于2004年1月1日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.本部分附件13.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；13.1.2第三方責(zé)任限額協(xié)議；13.1.3第三方與其他各方的劃分協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作項目規(guī)劃圖要求：詳細(xì)展示商業(yè)綜合體的整體規(guī)劃、建筑布局、業(yè)態(tài)分布等信息。說明：此附件作為合作項目的初步規(guī)劃，為雙方提供合作的基礎(chǔ)依據(jù)。2.土地使用權(quán)證要求：提供完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方擁有商業(yè)綜合體所需土地的使用權(quán)。說明：此附件作為甲方履行合同義務(wù)的重要證明文件。3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同要求：詳細(xì)列出商業(yè)綜合體所需基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件作為甲方履行合同義務(wù)的重要依據(jù)。4.運(yùn)營管理方案要求：詳細(xì)描述乙方運(yùn)營商業(yè)綜合體的具體策略、運(yùn)營模式、管理團(tuán)隊等。說明：此附件作為乙方履行合同義務(wù)的重要依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入目的、介入方式、介入期限、費(fèi)用支付等。說明：此附件作為第三方介入合作項目的法律依據(jù)。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：約定第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額、賠償范圍、賠償方式等。說明：此附件作為第三方承擔(dān)責(zé)任的約束性文件。7.第三方與其他各方的劃分協(xié)議要求：明確第三方與其他各方（甲方、乙方）的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。說明：此附件作為第三方與其他各方合作的法律依據(jù)。8.合作成果分配協(xié)議要求：約定合作成果的分配比例、分配方式、分配時間等。說明：此附件作為合作成果分配的法律依據(jù)。9.合作變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合作變更的內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。說明：此附件作為合作變更的法律依據(jù)。10.合作終止協(xié)議要求：明確合作終止的原因、終止生效時間、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件作為合作終止的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：（1）未按時提供商業(yè)綜合體所需土地及基礎(chǔ)設(shè)施；（2）提供的基礎(chǔ)設(shè)施不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）未按時支付乙方合作費(fèi)用。1.2乙方違約行為：（1）未按時完成商業(yè)綜合體的運(yùn)營管理工作；（2）提供的運(yùn)營管理服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）未按時支付甲方合作費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為所造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；2.2違約責(zé)任的具體計算方法由雙方另行協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時提供商業(yè)綜合體所需土地及基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法按期開始運(yùn)營管理，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于租金損失、違約金等。3.2乙方未按時完成商業(yè)綜合體的運(yùn)營管理工作，導(dǎo)致甲方無法按時獲得預(yù)期收益，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于預(yù)期收益損失、違約金等。全文完。2024年商業(yè)綜合體共建合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作項目具體內(nèi)容3.2合作范圍界定3.3合作期限4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作雙方權(quán)利4.2合作雙方義務(wù)5.項目投資與資金5.1投資方式5.2資金來源5.3資金使用計劃6.項目建設(shè)與管理6.1施工單位6.2管理機(jī)構(gòu)6.3管理制度7.項目運(yùn)營與維護(hù)7.1運(yùn)營模式7.2維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用8.項目收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配比例8.3收益分配方式9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他特殊約定14.合同附件14.1附件一：項目可行性研究報告14.2附件二：投資協(xié)議14.3附件三：合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：集團(tuán)有限公司乙方：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條合作項目概述2.1項目名稱“商業(yè)綜合體”2.2項目地點(diǎn)省市區(qū)街道2.3項目規(guī)模總建筑面積約萬平方米，包含購物中心、寫字樓、酒店、公寓等多種業(yè)態(tài)。2.4項目性質(zhì)商業(yè)綜合體項目，集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等功能于一體。第三條合作內(nèi)容與范圍3.1合作項目具體內(nèi)容甲乙雙方合作開發(fā)建設(shè)“商業(yè)綜合體”。3.2合作范圍界定合作范圍包括項目的設(shè)計、建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)等全過程。3.3合作期限合作期限自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格并交付使用之日起計算，共年。第四條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作雙方權(quán)利甲方權(quán)利：（1）對項目的投資決策權(quán)；（2）對項目的運(yùn)營管理權(quán)；（3）對項目收益的分配權(quán)。乙方權(quán)利：（1）對項目的投資決策權(quán)；（2）對項目的運(yùn)營管理權(quán)；（3）對項目收益的分配權(quán)。4.2合作雙方義務(wù)甲方義務(wù)：（1）按照約定投資項目建設(shè)；（2）負(fù)責(zé)項目的運(yùn)營管理；（3）保障項目收益的合理分配。乙方義務(wù)：（1）按照約定投資項目建設(shè)；（2）負(fù)責(zé)項目的運(yùn)營管理；（3）保障項目收益的合理分配。第五條項目投資與資金5.1投資方式甲乙雙方共同出資，按照約定的比例分擔(dān)項目投資。5.2資金來源甲方和乙方分別提供部分資金作為項目投資，具體金額詳見附件二。5.3資金使用計劃項目投資資金按照項目進(jìn)度分階段撥付，具體使用計劃詳見附件三。第六條項目建設(shè)與管理6.1施工單位項目施工單位由甲方負(fù)責(zé)招標(biāo)確定。6.2管理機(jī)構(gòu)甲乙雙方共同成立項目管理委員會，負(fù)責(zé)項目的管理。6.3管理制度項目管理委員會制定并實施項目管理制度，確保項目順利推進(jìn)。第七條項目運(yùn)營與維護(hù)7.1運(yùn)營模式項目運(yùn)營采用甲方負(fù)責(zé)模式，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行項目運(yùn)營。7.2維護(hù)責(zé)任甲乙雙方共同承擔(dān)項目的維護(hù)責(zé)任，具體維護(hù)事項詳見附件四。7.3維護(hù)費(fèi)用項目維護(hù)費(fèi)用按照約定比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例詳見附件五。第八條項目收益分配8.1收益分配原則項目收益分配遵循公平、合理、透明的原則。8.2收益分配比例甲乙雙方按照投資比例進(jìn)行收益分配，具體比例為甲方：%，乙方：%。8.3收益分配方式項目收益按照年度進(jìn)行結(jié)算，于次年度內(nèi)完成收益分配。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更與解除的程序（1）提出變更或解除合同的書面申請；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂變更或解除合同協(xié)議書。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定履行投資義務(wù)；（2）一方未按約定履行項目建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)義務(wù)；（3）一方違反合同約定，造成另一方損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，并按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十一項爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序爭議雙方應(yīng)在訴訟時效內(nèi)向人民法院提起訴訟，依法解決爭議。第十二項合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）項目竣工驗收合格并交付使用；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理項目移交手續(xù)，并按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余事宜。第十三項其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他特殊約定（1）本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四項合同附件14.1附件一：項目可行性研究報告14.2附件二：投資協(xié)議14.3附件三：合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議14.4附件四：項目管理制度14.5附件五：項目維護(hù)費(fèi)用分擔(dān)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中因特定目的或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行活動的個人或機(jī)構(gòu)。15.2范圍（1）項目設(shè)計、施工、監(jiān)理；（2）項目融資、風(fēng)險評估；（3）項目運(yùn)營管理、市場營銷；（4）法律、財務(wù)、咨詢等專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選定（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方共同或分別對第三方進(jìn)行評估，選擇合適的第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方協(xié)議第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的額外條款17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的要求，獨(dú)立行使職責(zé)，提出意見和建議；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守合作協(xié)議和本合同的規(guī)定；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任（1）第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對因第三方原因造成的甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過協(xié)議約定金額。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同違約金、賠償金等；（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍和風(fēng)險程度合理確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對第三方的選擇、監(jiān)督和評估負(fù)有責(zé)任，第三方對自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；（2）第三方與甲乙雙方在合同履行中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)明確劃分。19.2信息共享與保密（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供履行合同所需的信息，第三方對獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）第三方在履行合同過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。19.3第三方變更（1）若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，并確保新第三方符合本合同要求；（2）第三方更換不影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告詳細(xì)要求：（1）研究項目背景、市場前景、投資估算、財務(wù)分析等；（2）提供項目所需數(shù)據(jù)、圖表、結(jié)論和建議。2.附件二：投資協(xié)議詳細(xì)要求：（1）明確甲乙雙方的投資金額、投資比例、資金到位時間等；（2）約定投資款的支付方式、利息、違約責(zé)任等。3.附件三：合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：（1）補(bǔ)充合作協(xié)議中未涉及的事項；（2）明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.附件四：項目管理制度詳細(xì)要求：（1）制定項目管理的組織架構(gòu)、職責(zé)分工、工作流程等；（2）明確項目建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等要求。5.附件五：項目維護(hù)費(fèi)用分擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求：（1）明確項目維護(hù)費(fèi)用預(yù)算、分擔(dān)比例、支付方式等；（2）約定維護(hù)費(fèi)用使用范圍、監(jiān)督和審計等。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：（1）明確第三方介入的事宜、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；（2）約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：（1）約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等；（2）明確爭議解決后的法律后果。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：（1）明確合同終止的條件、程序、責(zé)任等；（2）約定合同終止后的后續(xù)處理事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按約定時間支付投資款；（2）甲方未按約定時間完成項目建設(shè)；（3）乙方未按約定時間完成項目運(yùn)營；（4）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約責(zé)任的具體金額根據(jù)實際損失計算，并按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。3.示例說明：（1）甲方未按約定時間支付投資款，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為投資款總額的%；（2）乙方未按約定時間完成項目運(yùn)營，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為運(yùn)營收入總額的%；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項目損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。全文完。2024年商業(yè)綜合體共建合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方的基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊資本1.5注冊地址1.6經(jīng)營范圍2.合作項目的基本信息2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目投資估算2.6項目建設(shè)周期2.7合作模式3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作雙方的權(quán)利3.2合作雙方的義務(wù)4.投資與資金管理4.1投資比例4.2資金籌集方式4.3資金使用管理4.4投資回報方式4.5資金結(jié)算方式5.項目建設(shè)與運(yùn)營管理5.1建設(shè)階段5.2運(yùn)營階段5.3合作雙方的管理職責(zé)5.4項目管理制度5.5項目監(jiān)督機(jī)制6.項目收益分配6.1收益來源6.2收益分配比例6.3收益分配方式6.4收益結(jié)算時間7.合作期限與終止條件7.1合作期限7.2終止條件7.3終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.合同的附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容11.3附件效力12.其他約定事項12.1保密條款12.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.3合作宣傳12.4隱私保護(hù)13.合同的簽署與生效13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3生效時間14.合同的存放與備案14.1存放方式14.2備案機(jī)構(gòu)14.3備案時間第一部分：合同如下：1.合作雙方的基本信息1.1合作雙方名稱甲方：商業(yè)綜合體有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊資本甲方注冊資本：1000萬元乙方注冊資本：800萬元1.5注冊地址甲方注冊地址：上海市區(qū)路號乙方注冊地址：上海市區(qū)路號1.6經(jīng)營范圍甲方經(jīng)營范圍：商業(yè)綜合體開發(fā)、經(jīng)營、管理乙方經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售2.合作項目的基本信息2.1項目名稱商業(yè)綜合體項目2.2項目地點(diǎn)上海市區(qū)路號2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：50,000平方米商業(yè)面積：30,000平方米住宅面積：20,000平方米2.4項目類型綜合性商業(yè)綜合體2.5項目投資估算總投資：3億元2.6項目建設(shè)周期項目建設(shè)周期：36個月2.7合作模式甲方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體項目的設(shè)計、建設(shè)、運(yùn)營管理；乙方負(fù)責(zé)住宅項目的開發(fā)、銷售。3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作雙方的權(quán)利甲方有權(quán)對商業(yè)綜合體項目進(jìn)行整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運(yùn)營管理；乙方有權(quán)對住宅項目進(jìn)行開發(fā)、銷售。3.2合作雙方的義務(wù)甲方有義務(wù)按時完成商業(yè)綜合體項目建設(shè)，確保項目質(zhì)量；乙方有義務(wù)按時完成住宅項目開發(fā)，確保項目銷售。4.投資與資金管理4.1投資比例甲方投資比例：70%乙方投資比例：30%4.2資金籌集方式甲方通過自籌資金和銀行貸款籌集資金；乙方通過自籌資金和預(yù)售款籌集資金。4.3資金使用管理資金使用按照項目進(jìn)度和預(yù)算進(jìn)行，雙方共同監(jiān)督。4.4投資回報方式甲方通過項目運(yùn)營獲得收益；乙方通過住宅項目銷售獲得收益。4.5資金結(jié)算方式資金結(jié)算采用月結(jié)方式，每月結(jié)算一次。5.項目建設(shè)與運(yùn)營管理5.1建設(shè)階段甲方負(fù)責(zé)項目設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作；乙方負(fù)責(zé)住宅項目開發(fā)、銷售等工作。5.2運(yùn)營階段甲方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體項目的運(yùn)營管理；乙方負(fù)責(zé)住宅項目的售后服務(wù)。5.3合作雙方的管理職責(zé)甲方對商業(yè)綜合體項目進(jìn)行日常運(yùn)營管理，乙方對住宅項目進(jìn)行售后服務(wù)管理。5.4項目管理制度雙方共同制定項目管理制度，確保項目順利進(jìn)行。5.5項目監(jiān)督機(jī)制雙方設(shè)立項目監(jiān)督小組，對項目進(jìn)度、質(zhì)量、資金等進(jìn)行監(jiān)督。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在合作過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至上海市仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.違約責(zé)任9.1違約行為任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需?jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。10.3合同解除條件任何一方違反本合同約定的義務(wù)，致使合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。10.4合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，合同自通知送達(dá)對方之日起解除。11.合同的附件11.1附件名稱項目可行性研究報告設(shè)計方案施工合同財務(wù)報表11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。11.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬合作項目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，除非另有約定。12.3合作宣傳雙方在合作宣傳中應(yīng)遵守誠實信用原則，不得對對方進(jìn)行虛假宣傳。12.4隱私保護(hù)雙方在合作過程中應(yīng)保護(hù)對方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露。13.合同的簽署與生效13.1簽署時間本合同于2024年3月1日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在上海市簽署。13.3生效時間本合同自簽署之日起生效。14.合同的存放與備案14.1存放方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2備案機(jī)構(gòu)本合同無需進(jìn)行備案。14.3備案時間本合同簽署后，雙方應(yīng)立即將其存放在各自的公司檔案室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何個人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問公司、技術(shù)支持服務(wù)提供商、監(jiān)理單位、施工單位等。15.2第三方介入的范圍1.提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或服務(wù)；2.協(xié)助項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理等；3.提供資金、設(shè)備或材料；4.其他甲乙雙方約定的需要第三方介入的事項。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方的資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保能夠滿足項目需求。16.3第三方的責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。16.3.2第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.甲乙雙方的額外條款17.1第三方介入的審批甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)經(jīng)對方書面同意。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額在本合同中，第三方的責(zé)任限額如下：甲方對第三方的責(zé)任限額：人民幣1000萬元；乙方對第三方的責(zé)任限額：人民幣800萬元。17.2.2責(zé)任限額的適用第