2024土地抵押擔(dān)保合同書-大數(shù)據(jù)中心土地抵押擔(dān)保3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地抵押擔(dān)保合同書——大數(shù)據(jù)中心土地抵押擔(dān)保本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋2.抵押物2.1土地位置及面積2.2土地權(quán)屬2.3土地使用年限3.抵押權(quán)人3.1抵押權(quán)人名稱3.2抵押權(quán)人地址3.3抵押權(quán)人代表4.抵押人4.1抵押人名稱4.2抵押人地址4.3抵押人代表5.抵押合同簽訂5.1合同簽訂日期5.2合同簽訂地點(diǎn)5.3合同簽訂方式6.抵押登記6.1抵押登記機(jī)關(guān)6.2抵押登記手續(xù)6.3抵押登記費(fèi)用7.抵押物權(quán)利7.1抵押物權(quán)利范圍7.2抵押物權(quán)利限制7.3抵押物權(quán)利變更8.抵押物使用8.1抵押物用途8.2抵押物使用限制8.3抵押物使用費(fèi)用9.抵押擔(dān)保金額9.1抵押擔(dān)保金額確定9.2抵押擔(dān)保金額調(diào)整9.3抵押擔(dān)保金額支付10.抵押擔(dān)保期限10.1抵押擔(dān)保期限確定10.2抵押擔(dān)保期限延長(zhǎng)10.3抵押擔(dān)保期限縮短11.抵押擔(dān)保利息11.1抵押擔(dān)保利息計(jì)算方式11.2抵押擔(dān)保利息支付方式11.3抵押擔(dān)保利息調(diào)整12.抵押物處置12.1抵押物處置方式12.2抵押物處置程序12.3抵押物處置費(fèi)用13.違約責(zé)任13.1抵押人違約責(zé)任13.2抵押權(quán)人違約責(zé)任13.3違約責(zé)任追究14.爭(zhēng)議解決與合同生效14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決期限14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“土地”指位于（具體位置），土地證號(hào)為（具體證號(hào)），面積為（具體面積）平方米的土地。（2）“抵押物”指第一條1.1中定義的土地及其附屬設(shè)施。（3）“抵押權(quán)人”指（抵押權(quán)人名稱），其法定地址為（抵押權(quán)人地址）。（4）“抵押人”指（抵押人名稱），其法定地址為（抵押人地址）。第二條抵押物2.1土地位置及面積（1）抵押物位于（具體位置），四至范圍為（具體四至范圍）。（2）抵押物總面積為（具體面積）平方米。2.2土地權(quán)屬（1）抵押物所有權(quán)及使用權(quán)歸抵押人所有。（2）抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。2.3土地使用年限（1）抵押物土地使用年限自（具體起始日期）至（具體終止日期）。（2）抵押期間，土地使用年限不得變更。第三條抵押權(quán)人3.1抵押權(quán)人名稱（1）抵押權(quán)人為（抵押權(quán)人名稱）。3.2抵押權(quán)人地址（1）抵押權(quán)人地址為（抵押權(quán)人地址）。3.3抵押權(quán)人代表（1）抵押權(quán)人代表為（抵押權(quán)人代表姓名），身份證號(hào)為（身份證號(hào)）。第四條抵押人4.1抵押人名稱（1）抵押人為（抵押人名稱）。4.2抵押人地址（1）抵押人地址為（抵押人地址）。4.3抵押人代表（1）抵押人代表為（抵押人代表姓名），身份證號(hào)為（身份證號(hào)）。第五條抵押合同簽訂5.1合同簽訂日期（1）本合同簽訂日期為（具體簽訂日期）。5.2合同簽訂地點(diǎn)（1）本合同簽訂地點(diǎn)為（具體簽訂地點(diǎn)）。5.3合同簽訂方式（1）本合同采用書面形式簽訂。第六條抵押登記6.1抵押登記機(jī)關(guān)（1）抵押登記機(jī)關(guān)為（抵押登記機(jī)關(guān)名稱）。6.2抵押登記手續(xù)（1）抵押人應(yīng)在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)，向抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。（2）抵押登記手續(xù)包括但不限于提交合同、身份證明、土地權(quán)屬證明等文件。6.3抵押登記費(fèi)用（1）抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。（2）抵押登記費(fèi)用為（具體金額）元。第八條抵押物使用8.1抵押物用途（1）抵押物僅用于大數(shù)據(jù)中心建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。（2）抵押物不得用于其他任何用途。8.2抵押物使用限制（1）抵押物不得進(jìn)行任何形式的分割、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變用途。（2）抵押物不得進(jìn)行任何損害抵押物價(jià)值的活動(dòng)。8.3抵押物使用費(fèi)用（1）抵押人應(yīng)承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)費(fèi)用。（2）抵押人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向抵押權(quán)人支付（具體金額）元的使用費(fèi)用。第九條抵押擔(dān)保金額9.1抵押擔(dān)保金額確定（1）本合同抵押擔(dān)保金額為（具體金額）元。（2）抵押擔(dān)保金額以抵押物評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)確定。9.2抵押擔(dān)保金額調(diào)整（1）如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，抵押擔(dān)保金額可相應(yīng)調(diào)整。（2）調(diào)整后的抵押擔(dān)保金額應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3抵押擔(dān)保金額支付（1）抵押人應(yīng)在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)，向抵押權(quán)人支付全部抵押擔(dān)保金額。（2）抵押擔(dān)保金額支付方式為（具體支付方式）。第十條抵押擔(dān)保期限10.1抵押擔(dān)保期限確定（1）本合同抵押擔(dān)保期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至（具體終止日期）止。10.2抵押擔(dān)保期限延長(zhǎng)（1）如需延長(zhǎng)抵押擔(dān)保期限，雙方應(yīng)提前（具體時(shí)間）書面協(xié)商一致。（2）延長(zhǎng)后的抵押擔(dān)保期限不得超過（具體期限）。10.3抵押擔(dān)保期限縮短（1）抵押擔(dān)保期限不得縮短。（2）如因特殊情況需提前解除抵押擔(dān)保，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條抵押擔(dān)保利息11.1抵押擔(dān)保利息計(jì)算方式（1）抵押擔(dān)保利息按年利率（具體利率）計(jì)算。（2）利息計(jì)算周期為一年。11.2抵押擔(dān)保利息支付方式（1）抵押人應(yīng)在每個(gè)計(jì)算周期結(jié)束后（具體時(shí)間）內(nèi)，向抵押權(quán)人支付當(dāng)期利息。（2）利息支付方式為（具體支付方式）。11.3抵押擔(dān)保利息調(diào)整（1）如年利率發(fā)生變化，抵押擔(dān)保利息可相應(yīng)調(diào)整。（2）調(diào)整后的年利率應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條抵押物處置12.1抵押物處置方式（1）在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，抵押物可依法拍賣或變賣。（2）抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還抵押擔(dān)保金額及利息。12.2抵押物處置程序（1）抵押權(quán)人可自行或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物處置。（2）抵押物處置過程中，抵押人應(yīng)予以配合。12.3抵押物處置費(fèi)用（1）抵押物處置費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。（2）處置費(fèi)用包括但不限于公告費(fèi)、拍賣費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第十三條違約責(zé)任13.1抵押人違約責(zé)任（1）抵押人如未按約定支付抵押擔(dān)保金額及利息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）抵押人違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。13.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）抵押權(quán)人如未按約定行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）抵押權(quán)人違約，抵押人有權(quán)解除合同，并要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。13.3違約責(zé)任追究（1）違約責(zé)任追究方式為協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方（1）“第三方”指在合同履行過程中，非甲乙雙方的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司等。（2）“第三方介入”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托第三方參與合同的相關(guān)事宜。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及服務(wù)費(fèi)用等因素協(xié)商確定。2.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。（2）責(zé)任限額以貨幣形式表達(dá)，不得超過（具體金額）元。第三條第三方介入程序3.1介入申請(qǐng)（2）介入申請(qǐng)應(yīng)包含第三方所需履行的具體任務(wù)、工作范圍及預(yù)期成果。3.2介入批準(zhǔn)（1）第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)予以答復(fù)。（2）如第三方同意介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。第四條第三方責(zé)任劃分4.1責(zé)任范圍（1）第三方責(zé)任范圍限于《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的具體任務(wù)。（2）第三方在責(zé)任范圍內(nèi)的行為，所產(chǎn)生的法律責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。4.2責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，并確保第三方明確了解。（2）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方的責(zé)任，由甲乙雙方各自承擔(dān)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利（1）第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件、資料及協(xié)助。（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，向甲乙雙方提出意見和建議。第六條第三方義務(wù)6.1第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露或利用甲乙雙方提供的信息。第七條第三方變更與解除7.1第三方變更（1）如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方，應(yīng)提前（具體時(shí)間）通知第三方，并協(xié)商一致。（2）第三方變更后，原《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的權(quán)利和義務(wù)仍有效。7.2第三方解除（1）如第三方無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)通知甲乙雙方，并書面說明原因。（2）甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方解除合同的原因，決定是否接受解除，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。第八條第三方爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）第三方與甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限（1）爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過（具體期限）。（2）逾期未解決的爭(zhēng)議，按第八部分的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地證、土地使用權(quán)證書等證明抵押物權(quán)屬的文件。說明：確保抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物價(jià)值。說明：為確定抵押擔(dān)保金額提供依據(jù)。3.抵押合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本合同簽訂的正式文件。4.抵押登記證明要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件。說明：證明抵押權(quán)已登記，具有法律效力。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。說明：確保第三方介入的合法性和規(guī)范性。6.抵押物使用協(xié)議要求：抵押人與第三方簽訂的抵押物使用協(xié)議。說明：明確抵押物使用范圍、期限及費(fèi)用等。7.抵押擔(dān)保金額支付憑證要求：抵押人支付抵押擔(dān)保金額的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。說明：證明抵押擔(dān)保金額已支付。8.抵押擔(dān)保利息支付憑證要求：抵押人支付抵押擔(dān)保利息的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。說明：證明抵押擔(dān)保利息已支付。9.抵押物處置協(xié)議要求：甲乙雙方與抵押權(quán)人簽訂的抵押物處置協(xié)議。說明：明確抵押物處置的具體事宜。10.違約責(zé)任協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的違約責(zé)任協(xié)議，明確違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：確保違約責(zé)任追究的合法性和規(guī)范性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為違約行為：未按約定支付抵押擔(dān)保金額及利息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未按約定行使抵押權(quán)，或擅自處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為違約行為：未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：抵押人未在約定時(shí)間內(nèi)支付抵押擔(dān)保金額，構(gòu)成違約。抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人支付違約金，并賠償因違約造成的損失。抵押權(quán)人擅自處置抵押物，構(gòu)成違約。抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人賠償因違約造成的損失。第三方在評(píng)估抵押物價(jià)值時(shí)，存在重大失誤，導(dǎo)致抵押擔(dān)保金額計(jì)算錯(cuò)誤。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024土地抵押擔(dān)保合同書——大數(shù)據(jù)中心土地抵押擔(dān)保1本合同目錄一覽1.抵押物的設(shè)定1.1抵押物的名稱1.2抵押物的位置1.3抵押物的面積1.4抵押物的權(quán)屬證明2.抵押權(quán)的設(shè)立2.1抵押權(quán)的設(shè)立方式2.2抵押權(quán)的登記2.3抵押權(quán)的公示3.抵押權(quán)的效力3.1抵押權(quán)人的權(quán)利3.2抵押權(quán)人的義務(wù)3.3抵押權(quán)人的責(zé)任4.抵押擔(dān)保的主債權(quán)4.1主債權(quán)的內(nèi)容4.2主債權(quán)的金額4.3主債權(quán)的期限4.4主債權(quán)的履行方式5.抵押擔(dān)保的范圍5.1擔(dān)保主債權(quán)的范圍5.2擔(dān)保利息的范圍5.3擔(dān)保違約金的范圍5.4擔(dān)保損害賠償?shù)姆秶?.抵押物的管理6.1抵押物的保管6.2抵押物的使用6.3抵押物的收益6.4抵押物的維護(hù)7.抵押物的轉(zhuǎn)讓7.1抵押物的轉(zhuǎn)讓條件7.2抵押物的轉(zhuǎn)讓程序7.3抵押物的轉(zhuǎn)讓登記8.抵押物的出租8.1抵押物的出租條件8.2抵押物的出租程序8.3抵押物的出租收益9.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序10.抵押權(quán)的消滅10.1抵押權(quán)消滅的原因10.2抵押權(quán)消滅的程序10.3抵押權(quán)消滅的后果11.違約責(zé)任11.1當(dāng)事人違約的情形11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約責(zé)任的解除12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同的生效和解除13.1合同的生效條件13.2合同的解除條件13.3合同的解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同的修改14.3合同的終止14.4合同的附件第一部分：合同如下：1.抵押物的設(shè)定1.1抵押物的名稱：甲方擁有的位于[具體地址]的[具體名稱]土地。1.2抵押物的位置：[具體位置描述]。1.3抵押物的面積：[具體面積，如：10000平方米]。1.4抵押物的權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供[具體證明文件名稱，如：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書]等權(quán)屬證明文件。2.抵押權(quán)的設(shè)立2.1抵押權(quán)的設(shè)立方式：甲方自愿將抵押物設(shè)定為乙方債權(quán)的擔(dān)保。2.2抵押權(quán)的登記：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間，如：15個(gè)工作日內(nèi)]辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件交付乙方。2.3抵押權(quán)的公示：甲方應(yīng)確保抵押權(quán)的設(shè)立符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并在必要時(shí)進(jìn)行公示。3.抵押權(quán)的效力3.1抵押權(quán)人的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在抵押物上設(shè)定的抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)。3.2抵押權(quán)人的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定，保證抵押權(quán)的有效行使。3.3抵押權(quán)人的責(zé)任：甲方因違反本合同約定而給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.抵押擔(dān)保的主債權(quán)4.1主債權(quán)的內(nèi)容：乙方對(duì)甲方所享有的債權(quán)，包括但不限于借款本金、利息、違約金等。4.2主債權(quán)的金額：[具體金額，如：人民幣1000萬元]。4.3主債權(quán)的期限：[具體期限，如：自本合同簽訂之日起至[具體日期]]。4.4主債權(quán)的履行方式：甲方應(yīng)按照約定的期限和方式履行主債權(quán)。5.抵押擔(dān)保的范圍5.1擔(dān)保主債權(quán)的范圍：本抵押擔(dān)保合同擔(dān)保的主債權(quán)包括本金、利息、違約金等。5.2擔(dān)保利息的范圍：本抵押擔(dān)保合同擔(dān)保的利息包括主債權(quán)約定的利息及因甲方違約而產(chǎn)生的逾期利息。5.3擔(dān)保違約金的范圍：本抵押擔(dān)保合同擔(dān)保的違約金包括因甲方違約而產(chǎn)生的違約金。5.4擔(dān)保損害賠償?shù)姆秶罕镜盅簱?dān)保合同擔(dān)保的損害賠償包括因甲方違約給乙方造成的實(shí)際損失。6.抵押物的管理6.1抵押物的保管：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。6.2抵押物的使用：甲方在抵押期間，非經(jīng)乙方同意，不得擅自改變抵押物的用途。6.3抵押物的收益：抵押物在抵押期間的收益歸甲方所有，但乙方有權(quán)優(yōu)先受償。6.4抵押物的維護(hù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。7.抵押物的轉(zhuǎn)讓7.1抵押物的轉(zhuǎn)讓條件：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。7.2抵押物的轉(zhuǎn)讓程序：甲方如需轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)事先通知乙方，并經(jīng)乙方同意。7.3抵押物的轉(zhuǎn)讓登記：甲方在轉(zhuǎn)讓抵押物時(shí)，應(yīng)辦理相應(yīng)的登記手續(xù)，并將登記證明文件交付乙方。8.抵押物的出租8.1抵押物的出租條件：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得擅自出租抵押物。8.2抵押物的出租程序：甲方如需出租抵押物，應(yīng)事先通知乙方，并經(jīng)乙方同意。出租合同應(yīng)向乙方備案。8.3抵押物的出租收益：抵押物出租期間的收益歸甲方所有，但乙方有權(quán)在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)優(yōu)先受償。9.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.1.1變賣抵押物；9.1.2以抵押物折價(jià)；9.1.3以抵押物拍賣。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件：主債權(quán)到期且甲方未履行還款義務(wù)。9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序：乙方應(yīng)按照法律程序，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。10.抵押權(quán)的消滅10.1抵押權(quán)消滅的原因：主債權(quán)消滅、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、抵押物滅失、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)等。10.2抵押權(quán)消滅的程序：抵押權(quán)消滅應(yīng)依法定程序進(jìn)行，包括但不限于登記注銷、公告等。10.3抵押權(quán)消滅的后果：抵押權(quán)消滅后，抵押物恢復(fù)歸甲方所有。11.違約責(zé)任11.1當(dāng)事人違約的情形：甲方未按期償還主債權(quán)、擅自處分抵押物、違反抵押物使用規(guī)定等。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任的解除：違約方在違約發(fā)生后，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，否則乙方有權(quán)解除本合同。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，以仲裁方式解決爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決程序：根據(jù)雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式，遵循相應(yīng)的程序進(jìn)行。13.合同的生效和解除13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的解除條件：在主債權(quán)到期未受清償、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等情況下，本合同可解除。13.3合同的解除程序：合同解除應(yīng)依法定程序進(jìn)行，包括但不限于通知、公告等。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2合同的修改：本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同的終止：本合同在主債權(quán)消滅、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等情況下終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入甲乙雙方合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方的介入應(yīng)符合法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)按照本合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定履行相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。3.3利益：第三方在合同關(guān)系中的利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬等。4.第三方介入的具體條款4.1中介方：4.1.1負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂。4.1.2對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)保密。4.1.3對(duì)中介服務(wù)的費(fèi)用和支付方式由甲乙雙方與中介方另行協(xié)商。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：4.2.1負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。4.2.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。4.2.3評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。4.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：4.3.1負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方履行合同義務(wù)。4.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。4.3.3擔(dān)保費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。4.4律師事務(wù)所：4.4.1負(fù)責(zé)提供法律咨詢和服務(wù)。4.4.2律師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。4.4.3法律服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同關(guān)系時(shí)的職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定。5.3第三方的責(zé)任限額不得超過其介入?yún)f(xié)議中約定的金額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，但不對(duì)甲方承擔(dān)超出介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)合同權(quán)利，但不對(duì)乙方承擔(dān)超出介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的關(guān)系。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)第三方同意。7.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對(duì)方。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。8.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，直至合同終止事宜處理完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：證明甲方對(duì)抵押物擁有合法產(chǎn)權(quán)的官方文件。2.抵押登記證明：證明抵押權(quán)已登記在抵押物上的官方文件。3.抵押合同：甲乙雙方簽訂的抵押合同副本。4.評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。5.介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議副本。6.出租合同：如抵押物被出租，應(yīng)提供出租合同副本。7.違約金支付憑證：證明違約金已支付的憑證。8.損害賠償協(xié)議：雙方就損害賠償達(dá)成協(xié)議的書面文件。9.爭(zhēng)議解決文件：包括仲裁裁決、法院判決等。10.合同變更協(xié)議：雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的協(xié)議。11.合同終止協(xié)議：雙方就合同終止達(dá)成的協(xié)議。12.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明要求：所有附件均為正本或副本，且需加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，且不得有涂改、偽造等情況。附件需在合同簽訂或變更時(shí)一并提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按期償還主債權(quán)；b.擅自處分抵押物；c.違反抵押物使用規(guī)定；d.未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：a.未按期實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；b.未妥善保管抵押物；c.未履行合同約定的其他義務(wù)。第三方違約行為：a.未按約定履行職責(zé)；b.提供虛假信息或文件；c.未履行介入?yún)f(xié)議約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定、法律規(guī)定及實(shí)際情況進(jìn)行判斷。責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為所造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按期償還主債權(quán)，導(dǎo)致乙方損失人民幣10萬元，則甲方應(yīng)支付違約金人民幣10萬元，并賠償乙方實(shí)際損失。若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣5萬元，則第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方實(shí)際損失人民幣5萬元。全文完。2024土地抵押擔(dān)保合同書——大數(shù)據(jù)中心土地抵押擔(dān)保2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.土地抵押擔(dān)保雙方當(dāng)事人2.1抵押人2.2抵押權(quán)人3.抵押物概述3.1土地位置及面積3.2土地用途3.3土地權(quán)屬證書4.抵押擔(dān)保金額及期限4.1抵押擔(dān)保金額4.2抵押擔(dān)保期限5.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估方法5.3評(píng)估價(jià)值確認(rèn)6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記機(jī)關(guān)6.2抵押登記時(shí)間6.3抵押登記費(fèi)用7.抵押物的保管與使用7.1抵押物保管7.2抵押物使用8.抵押擔(dān)保責(zé)任8.1抵押人責(zé)任8.2抵押權(quán)人權(quán)利9.抵押物的處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益10.抵押合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于抵押人以其擁有的位于[具體地址]的[具體面積]平方米土地作為抵押物，向抵押權(quán)人提供抵押擔(dān)保，以保障抵押權(quán)人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律行為。2.土地抵押擔(dān)保雙方當(dāng)事人2.1抵押人抵押人為[抵押人名稱]，住所地為[抵押人住所]，法定代表人為[抵押人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[抵押人聯(lián)系電話]。2.2抵押權(quán)人抵押權(quán)人為[抵押權(quán)人名稱]，住所地為[抵押權(quán)人住所]，法定代表人為[抵押權(quán)人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]。3.抵押物概述3.1土地位置及面積抵押土地位于[具體地址]，土地面積共計(jì)[具體面積]平方米。3.2土地用途抵押土地用途為[具體用途]，符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.3土地權(quán)屬證書抵押人已取得抵押土地的權(quán)屬證書，證書編號(hào)為[權(quán)屬證書編號(hào)]。4.抵押擔(dān)保金額及期限4.1抵押擔(dān)保金額本合同抵押擔(dān)保金額為人民幣[金額]元整。4.2抵押擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限自本合同生效之日起至[具體日期]止。5.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物評(píng)估由[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]負(fù)責(zé)，該機(jī)構(gòu)具有合法的評(píng)估資質(zhì)。5.2評(píng)估方法抵押物評(píng)估采用[評(píng)估方法]，具體評(píng)估過程詳見附件[評(píng)估報(bào)告編號(hào)]。5.3評(píng)估價(jià)值確認(rèn)抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣[評(píng)估價(jià)值]元整，雙方均認(rèn)可該評(píng)估價(jià)值。6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記機(jī)關(guān)抵押登記手續(xù)由[抵押登記機(jī)關(guān)名稱]辦理。6.2抵押登記時(shí)間抵押登記時(shí)間為[具體日期]。6.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用為[費(fèi)用金額]元整。7.抵押物的保管與使用7.1抵押物保管抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。7.2抵押物使用抵押人在抵押擔(dān)保期間不得擅自改變抵押物的用途，不得損害抵押物的價(jià)值。8.抵押擔(dān)保責(zé)任8.1抵押人責(zé)任抵押人保證抵押物的真實(shí)、合法，并承擔(dān)因抵押物不符合規(guī)定而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。抵押人應(yīng)按照合同約定，在抵押擔(dān)保期間，按時(shí)向抵押權(quán)人支付抵押擔(dān)保費(fèi)用。8.2抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人在抵押擔(dān)保期間，有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督，并要求抵押人提供抵押物的相關(guān)資料。抵押權(quán)人在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，并優(yōu)先受償。9.抵押物的處置9.1抵押物處置條件在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)抵押物進(jìn)行處置。9.2抵押物處置程序1.抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押物的通知；2.抵押權(quán)人組織拍賣或其他方式處置抵押物；3.抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還抵押權(quán)人的債權(quán)；4.剩余款項(xiàng)退還抵押人。9.3抵押物處置收益抵押物處置所得收益，在優(yōu)先償還抵押權(quán)人債權(quán)后，如有剩余，歸抵押人所有。10.抵押合同變更與解除10.1合同變更本合同在有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。10.2合同解除1.因抵押人違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同；2.因抵押權(quán)人違約，抵押人有權(quán)解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除本合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形1.抵押人未按合同約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)；2.抵押權(quán)人未按合同約定履行權(quán)利；3.其他違反本合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件1.抵押權(quán)人債權(quán)實(shí)現(xiàn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于評(píng)估報(bào)告、抵押物權(quán)屬證書復(fù)印件等。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除抵押人和抵押權(quán)人以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件1.雙方協(xié)商一致；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為人民幣[金額]元整。16.2責(zé)任限額范圍第三方責(zé)任限額僅限于因其專業(yè)疏忽、違反合同約定或法律法規(guī)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，不包括間接損失、懲罰性賠償?shù)取?7.第三方職責(zé)17.1評(píng)估機(jī)構(gòu)1.負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告；2.評(píng)估過程應(yīng)遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則；3.對(duì)評(píng)估過程中發(fā)現(xiàn)的抵押物瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知雙方。17.2律師事務(wù)所1.提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同履行過程中的法律問題；2.代表一方或雙方參與訴訟、仲裁等法律程序；3.依法維護(hù)委托方的合法權(quán)益。17.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所1.對(duì)抵押人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并出具審計(jì)報(bào)告；2.對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行核實(shí)，并出具核實(shí)報(bào)告；3.對(duì)抵押擔(dān)保期間的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督。17.4拍賣機(jī)構(gòu)1.負(fù)責(zé)組織抵押物的拍賣活動(dòng)；2.確保拍賣活動(dòng)公開、公平、公正；3.將拍賣所得款項(xiàng)及時(shí)交付抵押權(quán)人。17.5中介機(jī)構(gòu)1.協(xié)助雙方進(jìn)行抵押物的交易談判；2.協(xié)調(diào)雙方簽訂合同；3.提供與合同履行相關(guān)的其他服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，與抵押人和抵押權(quán)人無關(guān)。18.2信息保密第三方在合同履行過程中獲取的抵押人和抵押權(quán)人的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。18.3獨(dú)立性第三方在合同履行過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受抵押人和抵押權(quán)人的影響，獨(dú)立行使職責(zé)。18.4爭(zhēng)議解決第三方在合同履行過