2024版二手房提前交房違約責(zé)任及賠償協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房提前交房違約責(zé)任及賠償協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣人信息1.2.買受人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)位置2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)用途2.4.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.合同簽訂時(shí)間及生效日期4.二手房提前交房約定4.1.提前交房時(shí)間4.2.提前交房條件5.違約責(zé)任及賠償條款5.1.出賣人違約責(zé)任及賠償5.2.買受人違約責(zé)任及賠償6.違約金及賠償金的計(jì)算方法6.1.違約金比例6.2.賠償金計(jì)算公式7.違約金及賠償金的支付方式7.1.支付期限7.2.支付方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1.仲裁8.2.普通訴訟9.合同解除條款9.1.解除條件9.2.解除程序10.合同生效條件11.合同變更及解除條款12.合同終止條款13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣人信息出賣人姓名：X出賣人身份證號(hào)：出賣人聯(lián)系電話：X出賣人住址：1.2.買受人信息買受人姓名：X買受人身份證號(hào)：買受人聯(lián)系電話：X買受人住址：2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)2.2.房產(chǎn)面積建筑面積：100平方米使用面積：90平方米2.3.房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅2.4.房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明編號(hào)：3.合同簽訂時(shí)間及生效日期合同簽訂時(shí)間：2024年X月X日合同生效日期：合同簽訂之日起生效4.二手房提前交房約定4.1.提前交房時(shí)間提前交房時(shí)間為：2024年X月X日4.2.提前交房條件提前交房條件包括但不限于：a)房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大隱患；b)房屋裝修符合合同約定；c)房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全，運(yùn)行正常；d)相關(guān)權(quán)屬證明齊全；e)出賣人無(wú)其他未履行完畢的義務(wù)。5.違約責(zé)任及賠償條款5.1.出賣人違約責(zé)任及賠償a)若出賣人未按約定時(shí)間提前交房，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金；b)若出賣人提供的房屋不符合合同約定的條件，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人賠償房屋總價(jià)款的百分之十；c)若出賣人無(wú)法提供相關(guān)權(quán)屬證明，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人賠償房屋總價(jià)款的百分之十。5.2.買受人違約責(zé)任及賠償a)若買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付已支付購(gòu)房款萬(wàn)分之五的違約金；b)若買受人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的百分之十作為違約金。6.違約金及賠償金的支付方式6.1.支付期限a)違約金及賠償金的支付期限為違約行為發(fā)生后七日內(nèi)；b)如逾期支付，違約方應(yīng)按每日千分之二的滯納金支付滯納金。6.2.支付方式a)違約金及賠償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；b)支付賬戶信息為：X。8.爭(zhēng)議解決方式8.1.仲裁a)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中華人民共和國(guó)X市仲裁委員會(huì)仲裁；c)仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2.普通訴訟a)若雙方未能在仲裁程序中達(dá)成一致，爭(zhēng)議應(yīng)提交至X市人民法院訴訟解決；b)訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，確保訴訟程序順利進(jìn)行。9.合同解除條款9.1.解除條件a)合同任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未能按照約定改正或賠償損失；b)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；c)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2.解除程序a)解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明解除原因；b)自解除通知發(fā)出之日起，合同解除生效。10.合同生效條件a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；b)本合同生效前，雙方應(yīng)履行完畢合同約定的所有前置條件。11.合同變更及解除條款a)本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議；b)本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除后，原有條款自動(dòng)失效。12.合同終止條款a)本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止；b)合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，無(wú)遺留債權(quán)債務(wù)。13.合同附件a)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b)房屋買賣合同復(fù)印件；c)其他相關(guān)文件。14.其他約定事項(xiàng)a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；c)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，至合同終止時(shí)止，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。2.第三方介入類型2.1.中介服務(wù)方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)，提供專業(yè)咨詢等服務(wù)。2.2.監(jiān)督服務(wù)方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。2.3.協(xié)調(diào)服務(wù)方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，促進(jìn)雙方達(dá)成一致。2.4.其他服務(wù)方：根據(jù)甲乙雙方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)的第三方。3.第三方介入程序3.1.甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入，并就第三方的類型、職責(zé)、權(quán)限等達(dá)成一致。3.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，并提供必要的協(xié)助。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，原則上不超過合同總價(jià)款的X%。5.第三方責(zé)任免除5.1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)免除其責(zé)任。5.2.因甲乙雙方違約導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1.第三方在合同履行過程中的地位獨(dú)立，不依附于甲乙任何一方。6.2.第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。6.3.第三方不得利用甲乙雙方的合同信息謀取私利。7.第三方介入后的合同履行7.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。7.2.第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同情況，并及時(shí)向甲乙雙方反饋。7.3.如第三方發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)要求甲乙雙方改正或賠償損失。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1.第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.第三方介入后的合同解除9.1.如第三方在合同履行過程中存在重大違約行為，甲乙雙方可共同決定解除合同。9.2.第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。10.第三方介入后的合同終止10.1.第三方介入后，合同終止的情形應(yīng)包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等。10.2.合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同清算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或公證處的公章，確保產(chǎn)權(quán)信息的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)證明文件，用于確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋賣方公章，確保合同的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明：作為買賣雙方簽訂的正式合同，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果需經(jīng)買賣雙方認(rèn)可。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋的價(jià)值，作為交易價(jià)格的重要依據(jù)。4.房屋交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：交接清單用于明確房屋交接時(shí)的狀態(tài)，防止日后產(chǎn)生糾紛。5.支付憑證要求：支付憑證需包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，并由收款方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：支付憑證用于證明已履行付款義務(wù)，作為交易完成的重要證據(jù)。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證需包含稅費(fèi)種類、繳納金額、繳納時(shí)間等信息，并由稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：交易稅費(fèi)繳納憑證用于證明交易雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.交易雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋身份證持有人的簽名，確保身份證信息的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于確認(rèn)交易雙方的個(gè)人信息，確保交易的真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。示例：若房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，延遲交房一天，需支付5000元違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付已支付購(gòu)房款萬(wàn)分之五的違約金。示例：若已支付購(gòu)房款為20萬(wàn)元，延遲支付一天，需支付1000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若服務(wù)協(xié)議約定第三方責(zé)任限額為10萬(wàn)元，超出部分由第三方自行承擔(dān)。4.不可抗力事件導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若因地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交房時(shí)間或解除合同。全文完。2024版二手房提前交房違約責(zé)任及賠償協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣人信息1.2.買受人信息2.房屋基本情況2.1.房屋坐落位置2.2.房屋結(jié)構(gòu)2.3.房屋面積2.4.房屋用途3.交房時(shí)間3.1.合同約定的交房時(shí)間3.2.提前交房的時(shí)間4.提前交房違約責(zé)任4.1.違約金的計(jì)算方法4.2.違約金的支付時(shí)間4.3.違約金的支付方式5.提前交房賠償5.1.賠償金額的計(jì)算方法5.2.賠償金的支付時(shí)間5.3.賠償金的支付方式6.提前交房費(fèi)用6.1.提前交房產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用6.2.費(fèi)用的支付方式7.交房條件7.1.房屋交付前的必要條件7.2.房屋交付后的必要條件8.交房程序8.1.交房前的準(zhǔn)備工作8.2.交房的具體程序8.3.交房后的手續(xù)辦理9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1.合同解除的條件10.2.合同解除的程序11.合同生效11.1.合同生效的條件11.2.合同生效的時(shí)間12.合同附件12.1.房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2.房屋買賣合同12.3.其他相關(guān)證明文件13.合同變更13.1.合同變更的條件13.2.合同變更的程序14.其他約定14.1.通知方式及送達(dá)地址14.2.合同份數(shù)及效力14.3.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在城市：____________________房屋詳細(xì)地址：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________第三條交房時(shí)間3.1合同約定的交房時(shí)間交房日期：____________________3.2提前交房的時(shí)間提前交房日期：____________________第四條提前交房違約責(zé)任4.1違約金的計(jì)算方法提前交房違約金按房屋總價(jià)的_____%計(jì)算。4.2違約金的支付時(shí)間買受人應(yīng)于提前交房后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。4.3違約金的支付方式違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出賣人指定賬戶。第五條提前交房賠償5.1賠償金額的計(jì)算方法提前交房賠償金按房屋總價(jià)的_____%計(jì)算。5.2賠償金的支付時(shí)間出賣人應(yīng)于提前交房后____個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。5.3賠償金的支付方式賠償金通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至買受人指定賬戶。第六條提前交房費(fèi)用6.1提前交房產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。6.2費(fèi)用的支付方式費(fèi)用由買受人承擔(dān)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出賣人指定賬戶。第七條交房條件7.1房屋交付前的必要條件房屋應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且已完成必要的裝修和維修。7.2房屋交付后的必要條件買受人應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第八條交房程序8.1交房前的準(zhǔn)備工作8.1.1出賣人應(yīng)提前____個(gè)工作日通知買受人交房事宜。8.1.2買受人應(yīng)提供身份證明文件，以完成交房手續(xù)。8.1.3出賣人應(yīng)確保房屋交付時(shí)已具備入住條件。8.2交房的具體程序8.2.1雙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)到達(dá)交房地點(diǎn)。8.2.2出賣人應(yīng)向買受人出示房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。8.2.3雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋，記錄房屋現(xiàn)狀。8.2.4驗(yàn)收無(wú)誤后，雙方應(yīng)在交房確認(rèn)單上簽字確認(rèn)。8.3交房后的手續(xù)辦理8.3.1雙方應(yīng)在交房后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.3.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理物業(yè)入住手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)第十條合同解除10.1合同解除的條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2一方違約，且違約方在收到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。10.2合同解除的程序10.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條合同生效11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效的時(shí)間合同生效時(shí)間為____年____月____日。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。12.2房屋買賣合同房屋買賣合同正本。12.3其他相關(guān)證明文件如房屋維修記錄、水電煤表讀數(shù)證明等。第十三條合同變更13.1合同變更的條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同變更的程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。13.2.2雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。13.2.3變更后的合同應(yīng)重新簽字（或蓋章）。第十四條其他約定14.1通知方式及送達(dá)地址通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址，或以其他雙方同意的方式發(fā)送。14.2合同份數(shù)及效力本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方介入是指在房屋買賣過程中，由雙方當(dāng)事人共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的活動(dòng)。15.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。第十六條第三方介入的條件16.1雙方當(dāng)事人同意引入第三方介入。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合法律規(guī)定和合同約定。第十七條第三方介入的程序17.1雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同中明確第三方的介入事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。17.2雙方當(dāng)事人應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。第十八條第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的規(guī)定，獲取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有義務(wù)維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，確保交易安全。18.3第三方應(yīng)保守雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方因故意或重大過失造成一方當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)合同中約定，但不得超過服務(wù)費(fèi)用的一定比例。19.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)具體明確，包括但不限于直接損失和間接損失。第二十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。20.2第三方對(duì)甲乙雙方的承諾僅限于服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的其他承諾不承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方在履行服務(wù)合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十一條第三方介入的效力21.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同條款仍適用于甲乙雙方。21.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第二十二條第三方介入的變更和解除22.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。22.2第三方介入的變更和解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方和第三方，并辦理相應(yīng)的變更和解除手續(xù)。第二十三條第三方介入的費(fèi)用23.1第三方介入的費(fèi)用由雙方當(dāng)事人按約定的比例分擔(dān)。23.2第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在服務(wù)合同中約定。第二十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：復(fù)印件需清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：正本完整，簽字或蓋章齊全。說(shuō)明：詳細(xì)記載房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，為合同履行提供具體依據(jù)。3.房屋交接清單要求：列明房屋現(xiàn)狀，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋交付的憑證，明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)。4.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：證明房屋在交接前后的維修情況，為后續(xù)維修責(zé)任劃分提供依據(jù)。5.水電煤表讀數(shù)證明要求：由物業(yè)或相關(guān)部門出具，證明交接時(shí)水電氣表的讀數(shù)。說(shuō)明：明確交接時(shí)水電氣費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。6.交房確認(rèn)單要求：雙方簽字確認(rèn)，證明房屋已交付。說(shuō)明：作為房屋交付的憑證，明確雙方交付義務(wù)的完成。7.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)的約定。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：為解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議提供依據(jù)。9.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如戶口本、身份證等。說(shuō)明：證明當(dāng)事人身份、房屋情況等，為合同履行提供輔助證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交房。責(zé)任認(rèn)定：按合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。示例：出賣人未在合同約定的交房日期前將房屋交付買受人，應(yīng)支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：按合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。示例：買受人未在合同約定的付款日期前支付房款，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：按服務(wù)合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。示例：第三方未按約定時(shí)間完成房屋評(píng)估，應(yīng)支付違約金。4.任何一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房提前交房違約責(zé)任及賠償協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱1.2雙方當(dāng)事人地址1.3雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式2.二手房的基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交房時(shí)間及違約責(zé)任3.1預(yù)定的交房時(shí)間3.2提前交房的具體日期3.3違約責(zé)任的具體規(guī)定3.4違約金的計(jì)算方式4.賠償金的計(jì)算與支付4.1賠償金的計(jì)算方法4.2賠償金的支付方式4.3賠償金的支付時(shí)間5.違約責(zé)任的具體條款5.1違約行為的界定5.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容5.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.4違約責(zé)任的法律依據(jù)6.合同解除條件6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同解除后的處理7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的原則7.2爭(zhēng)議解決的途徑7.3爭(zhēng)議解決的具體程序8.合同的生效與終止8.1合同生效的條件8.2合同終止的條件8.3合同終止后的處理9.合同的附件9.1合同附件的內(nèi)容9.2合同附件的效力10.合同的修訂與補(bǔ)充10.1合同修訂的原則10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容10.3合同修訂與補(bǔ)充的程序11.合同的履行與保管11.1合同履行的原則11.2合同履行的程序11.3合同的保管責(zé)任12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除與終止的程序13.合同的法律效力13.1合同的法律依據(jù)13.2合同的法律效力范圍13.3合同的合規(guī)性14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方當(dāng)事人地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.二手房的基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于：___________2.2房屋面積房屋總面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：___________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)為：___________3.交房時(shí)間及違約責(zé)任3.1預(yù)定的交房時(shí)間預(yù)定交房時(shí)間為：___________3.2提前交房的具體日期甲方同意提前交房，具體日期為：___________3.3違約責(zé)任的具體規(guī)定如甲方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________元違約金。4.賠償金的計(jì)算與支付4.1賠償金的計(jì)算方法如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，賠償金按實(shí)際損失計(jì)算。4.2賠償金的支付方式賠償金應(yīng)以人民幣支付，支付方式為：___________4.3賠償金的支付時(shí)間賠償金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生之日起___________日內(nèi)支付。5.違約責(zé)任的具體條款5.1違約行為的界定包括但不限于：未按約定時(shí)間交房、房屋質(zhì)量不符合約定等。5.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容甲方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。5.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式甲方應(yīng)按約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：直接支付違約金、賠償損失等。5.4違約責(zé)任的法律依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決的原則爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。6.2爭(zhēng)議解決的途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決的具體程序8.合同的生效與終止8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止的條件8.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備移交給甲方；（2）雙方應(yīng)結(jié)算并支付應(yīng)付款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)歸還對(duì)方提供的物品；（4）雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并簽署終止協(xié)議。9.合同的附件9.1合同附件的內(nèi)容（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋交接清單；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。10.合同的修訂與補(bǔ)充10.1合同修訂的原則合同的修訂應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致、不違反法律法規(guī)的原則。10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充的內(nèi)容包括但不限于：（1）合同履行過程中的未盡事宜；（2）雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他條款。10.3合同修訂與補(bǔ)充的程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽署修訂或補(bǔ)充協(xié)議；（3）將修訂或補(bǔ)充內(nèi)容納入合同或作為附件。11.合同的履行與保管11.1合同履行的原則合同履行應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。11.2合同履行的程序（1）雙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行義務(wù)；（2）雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）雙方應(yīng)按約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成合同義務(wù)。11.3合同的保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本及其附件，確保合同的有效性。12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）法律規(guī)定或合同約定的其他解除條件。12.2合同終止的條件合同終止的條件同第八條第8.2款所述。12.3合同解除與終止的程序合同解除與終止的程序同第八條第8.3款所述。13.合同的法律效力13.1合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。13.2合同的法律效力范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)。13.3合同的合規(guī)性本合同內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)和政策，不存在違反法律法規(guī)的情況。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容包括但不限于：（1）雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)；（2）雙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）雙方應(yīng)妥善保管合同文本及其附件；（4）雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，不得無(wú)故拖延或拒絕履行；（5）其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。14.2其他約定事項(xiàng)的效力本合同的其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或參與合同履行的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的定義第三方是指在本合同履行過程中，基于甲乙雙方的委托或合同約定，參與合同相關(guān)活動(dòng)，提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任包括但不限于：（1）保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定；（2）對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或失誤承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲取報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理建議。16.3第三方的義務(wù)（1）按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露；（3）在合同履行過程中，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得因與甲方的關(guān)系影響其客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得因與乙方的關(guān)系影響其客觀、公正地履行職責(zé)。17.3第三方與合同履行的劃分第三方在合同履行過程中的職責(zé)和服務(wù)范圍應(yīng)明確界定，避免與合同履行主體混淆。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定等因素綜合確定。18.3責(zé)任限額的