2024版房產(chǎn)出售帶租約合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)出售帶租約合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱1.1.2出售方法定代表人1.1.3出售方身份證號碼1.1.4出售方聯(lián)系方式1.2購買方信息1.2.1購買方全稱1.2.2購買方法定代表人1.2.3購買方身份證號碼1.2.4購買方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)建筑面積2.4房產(chǎn)戶型結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.2付款期限3.3付款方式3.4逾期付款責(zé)任4.租賃合同信息4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制4.5房屋維修責(zé)任4.6損壞賠償4.7租賃合同解除條件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時間5.4過戶費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理10.其他約定10.1合同附件10.2通知方式10.3合同變更10.4合同補(bǔ)充11.合同簽訂時間及地點11.1合同簽訂時間11.2合同簽訂地點12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署14.1出售方簽署14.2購買方簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方身份證號碼：110101199003071.1.4出售方聯(lián)系方式：138001380001.2購買方信息1.2.1購買方全稱：1.2.2購買方法定代表人：1.2.3購買方身份證號碼：110101198802051.2.4購買方聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第X號2.3房產(chǎn)建筑面積：100平方米2.4房產(chǎn)戶型結(jié)構(gòu)：三室兩廳一衛(wèi)2.5房產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：中央空調(diào)、電梯、停車位3.出售價格及支付方式3.1出售價格：人民幣100萬元整3.2付款期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按未付款金額的0.1%向購買方支付違約金4.租賃合同信息4.1租賃期限：自購買方取得房產(chǎn)所有權(quán)之日起5年4.2租金金額：每月人民幣5000元整4.3租金支付方式：每月1日支付前一個月租金4.4租金調(diào)整機(jī)制：每兩年調(diào)整一次，按照市場行情及物價指數(shù)進(jìn)行調(diào)整4.5房屋維修責(zé)任：租賃期間，房屋的正常維修由購買方負(fù)責(zé)4.6損壞賠償：因購買方原因造成房屋損壞，購買方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償4.7租賃合同解除條件：購買方取得房產(chǎn)所有權(quán)后，租賃合同自動解除5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由購買方承擔(dān)5.3過戶時間：自合同簽訂之日起60日內(nèi)5.4過戶費(fèi)用：房產(chǎn)過戶費(fèi)用根據(jù)實際情況計算，由購買方支付6.違約責(zé)任6.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額10%的違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院7.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2出售方未按約定履行房產(chǎn)過戶義務(wù)，經(jīng)購買方催告后30日內(nèi)仍未履行8.2.3購買方未按約定支付房款，經(jīng)出售方催告后30日內(nèi)仍未支付8.2.4出售方隱瞞房產(chǎn)重大瑕疵，購買方有權(quán)解除合同并要求賠償8.2.5房產(chǎn)被依法查封、扣押或者被認(rèn)定為違法建筑8.3合同解除后的處理：8.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)8.3.2已支付的房款應(yīng)當(dāng)返還，未支付的房款不再支付8.3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者賠償損失8.3.4因解除合同造成的損失，由違約方承擔(dān)9.其他約定9.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)測繪報告等9.2通知方式：雙方約定的通知方式為書面通知，送達(dá)地址為合同約定的地址9.3合同變更：本合同任何內(nèi)容的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.4合同補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.合同簽訂時間及地點10.1合同簽訂時間：2024年4月1日10.2合同簽訂地點：市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測繪報告11.3房產(chǎn)買賣合同11.4雙方身份證復(fù)印件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同副本份數(shù)：兩份，雙方各執(zhí)一份13.合同簽署13.1出售方簽署：（法定代表人）13.2購買方簽署：（法定代表人）14.合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起具有法律約束力14.2本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管、房屋評估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、房屋評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣10萬元。15.2.2若第三方因過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任不超過本條款約定的責(zé)任限額。15.2.3超過責(zé)任限額部分的損失，由違約方按照本合同約定承擔(dān)。15.3第三方介入的條件15.3.1雙方同意在本合同項下引入第三方服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.3雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對房產(chǎn)交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全、合規(guī)。15.4.2第三方有權(quán)要求雙方提供必要的文件和資料，以完成相關(guān)服務(wù)。15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，為買賣雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保交易安全、合規(guī)。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與出售方、購買方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。15.6.2第三方對出售方、購買方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。15.6.3第三方對合同履行過程中的其他各方不承擔(dān)直接責(zé)任。15.7第三方介入時的額外條款及說明15.7.1雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。15.7.2第三方介入后，仍需遵守本合同的約定。15.7.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.7.4雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性，避免因第三方介入造成合同履行障礙。15.7.5第三方介入的費(fèi)用由雙方按約定分擔(dān)。15.8第三方變更15.8.1若需更換第三方，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的協(xié)議。15.8.2新的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.8.3第三方變更后，原協(xié)議終止，新協(xié)議生效。15.9第三方終止15.9.1第三方因故終止服務(wù)的，應(yīng)提前通知雙方，并書面說明原因。15.9.2第三方終止服務(wù)后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。15.9.3第三方終止服務(wù)，不影響本合同其他條款的效力。15.10第三方爭議解決15.10.1第三方與雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.10.2第三方爭議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理局公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為交易提供法律依據(jù)。2.房產(chǎn)測繪報告要求：測繪報告須由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，為交易提供依據(jù)。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同須由雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。說明：為本合同的主要組成部分，詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋身份證所在地的公安機(jī)關(guān)公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明買賣雙方的身份信息，為交易提供法律依據(jù)。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證須加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，并注明繳納日期。說明：用于證明房產(chǎn)交易稅費(fèi)已繳納，為交易提供依據(jù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：憑證須加蓋房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理局公章，并注明辦理日期。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理，為交易提供依據(jù)。7.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄須由購買方或出售方提供，并注明維修日期、原因及維修費(fèi)用。說明：用于證明房產(chǎn)在租賃期間或交易前后的維修情況。8.房產(chǎn)租賃合同要求：合同須由雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。說明：如房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，租賃合同為交易提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向購買方支付違約金，違約金金額為已付款額的0.1%。示例：若出售方未在合同約定的60日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則應(yīng)向購買方支付已付款額的0.1%作為違約金。2.購買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金金額為未付款額的0.1%。示例：若購買方未在合同約定的30日內(nèi)支付房款，則應(yīng)向出售方支付未付款額的0.1%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向雙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的一定比例。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，則應(yīng)向雙方支付服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：隱瞞房產(chǎn)重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。示例：若出售方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致購買方遭受損失，則出售方應(yīng)賠償購買方損失。全文完。2024版房產(chǎn)出售帶租約合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.租約信息3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租金押金3.5房產(chǎn)租賃用途4.房產(chǎn)出售價格及支付方式4.1出售價格4.2支付方式及時間節(jié)點4.3付款方式4.4付款憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付方式6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收流程7.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記7.1登記申請7.2登記費(fèi)用7.3登記時間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同修改11.3合同補(bǔ)充12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2租約合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方全稱：_______出售方法定代表人：_______出售方住所：_______出售方聯(lián)系方式：_______1.2買受方基本信息買受方全稱：_______買受方法定代表人：_______買受方住所：_______買受方聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)性質(zhì)：_______房產(chǎn)用途：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______3.租約信息3.1租賃期限：_______至_______3.2租金金額及支付方式租金金額：_______元/月支付方式：_______首付金額：_______元月租金支付日：_______3.3租金調(diào)整機(jī)制：_______3.4租金押金押金金額：_______元押金退還條件：_______3.5房產(chǎn)租賃用途：_______4.房產(chǎn)出售價格及支付方式4.1出售價格：_______元4.2支付方式及時間節(jié)點首付金額：_______元，支付日期：_______余款支付方式：_______，支付日期：_______4.3付款方式：_______4.4付款憑證：_______5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)過戶申請：_______過戶稅費(fèi)：_______5.2稅費(fèi)承擔(dān)出售方承擔(dān)稅費(fèi)：_______買受方承擔(dān)稅費(fèi)：_______5.3稅費(fèi)支付方式：_______6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間：_______6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3驗收流程：_______7.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記7.1登記申請：_______7.2登記費(fèi)用：_______7.3登記時間：_______8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件買受方在合同約定的期限內(nèi)未支付首付款的，出售方有權(quán)解除合同。出售方未按約定時間交付房產(chǎn)的，買受方有權(quán)解除合同。出售方或買受方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任買受方未按約定支付款項的，應(yīng)向出售方支付_______%的違約金。出售方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金。出售方或買受方有其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金違約金支付方式：_______違約金支付時間：_______9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.其他約定事項11.1合同附件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明租約合同其他相關(guān)文件11.2合同修改合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同補(bǔ)充合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：_______12.2租約合同：_______12.3其他相關(guān)文件：_______13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：_______13.2合同生效日期：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入原因2.1第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)義務(wù)，確保合同的合法、合規(guī)履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額如下：評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)評估結(jié)果造成甲乙雙方損失的，第三方承擔(dān)不超過_______%的責(zé)任限額。中介機(jī)構(gòu)：因中介服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，第三方承擔(dān)不超過_______%的責(zé)任限額。律師事務(wù)所：因法律意見導(dǎo)致合同條款不合法的，第三方承擔(dān)不超過_______%的責(zé)任限額。其他第三方：根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容，雙方另行約定責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)法律責(zé)任。5.第三方介入流程5.1甲乙雙方同意引入第三方參與合同履行，應(yīng)提前_______日通知對方，并提供第三方基本信息。5.2第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)義務(wù)。6.第三方權(quán)利6.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前_______日通知對方，并經(jīng)對方同意后，與新的第三方簽訂合作協(xié)議。8.2第三方變更后，原合作協(xié)議和本合同條款仍具有約束力。9.第三方退出9.1如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)提前_______日通知對方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。10.第三方責(zé)任承擔(dān)10.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明是合同履行的基礎(chǔ)，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.租約合同要求：提供現(xiàn)有租約合同原件及復(fù)印件，明確租賃期限、租金、押金等條款。說明：租約合同是確認(rèn)房產(chǎn)租賃關(guān)系的重要文件，確保雙方權(quán)益。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，明確房產(chǎn)價值。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)出售價格，保障交易公平。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：過戶手續(xù)是房產(chǎn)交易的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，確保房產(chǎn)權(quán)屬變更合法。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：稅費(fèi)繳納憑證是合同履行的重要證明，確保交易合規(guī)。6.付款憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證是確認(rèn)交易款項支付的重要依據(jù)，確保交易安全。7.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方在爭議解決過程中達(dá)成的協(xié)議，如調(diào)解協(xié)議、仲裁協(xié)議等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要文件，確保雙方權(quán)益。8.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、維修費(fèi)用憑證等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行的重要補(bǔ)充，確保交易全面。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方未按約定支付款項責(zé)任認(rèn)定：買受方未按約定支付首付款或余款的，應(yīng)向出售方支付_______%的違約金。示例：買受方應(yīng)于合同約定的日期支付首付款，但未按時支付，則應(yīng)支付_______元的違約金。2.出售方未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出售方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金。示例：出售方應(yīng)于合同約定的日期交付房產(chǎn)，但未按時交付，則應(yīng)支付_______元的違約金。3.第三方評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果不準(zhǔn)確責(zé)任認(rèn)定：第三方評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果與實際價值偏差超過_______%的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：評估機(jī)構(gòu)評估房產(chǎn)價值為_______元，實際價值為_______元，偏差超過_______%，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)_______%的責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)未協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，則應(yīng)承擔(dān)_______%的責(zé)任。5.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露商業(yè)秘密，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方損失_______元，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)出售帶租約合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)規(guī)劃用途3.出售房產(chǎn)的權(quán)屬情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.2房產(chǎn)他項權(quán)證3.3房產(chǎn)抵押情況4.房產(chǎn)出售價格及支付方式4.1出售價格4.2支付方式4.3支付時間5.租賃關(guān)系5.1租賃期限5.2租金金額5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整方式6.房產(chǎn)交付及使用6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付方式6.3房產(chǎn)交付條件6.4房產(chǎn)使用限制7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1出售方維修責(zé)任7.2買受方維修責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)他項權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：租賃合同復(fù)印件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方住所：________1.1.4出售方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方住所：________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)規(guī)劃用途：________3.出售房產(chǎn)的權(quán)屬情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________3.2房產(chǎn)他項權(quán)證：________3.3房產(chǎn)抵押情況：________4.房產(chǎn)出售價格及支付方式4.1出售價格：人民幣________元整4.2支付方式：________4.3支付時間：________5.租賃關(guān)系5.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止5.2租金金額：人民幣________元/月5.3租金支付方式：________5.4租金調(diào)整方式：________6.房產(chǎn)交付及使用6.1房產(chǎn)交付時間：________6.2房產(chǎn)交付方式：________6.3房產(chǎn)交付條件：________6.4房產(chǎn)使用限制：________7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1出售方維修責(zé)任：________7.2買受方維修責(zé)任：________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受方未按約定支付購房款的，出售方有權(quán)解除合同。8.1.2出售方未按約定交付房產(chǎn)的，買受方有權(quán)解除合同。8.1.3出售方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵或虛假信息的，買受方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為應(yīng)付購房款的_________%。8.2.2出售方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為應(yīng)付購房款的_________%。8.2.3出售方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵或虛假信息的，應(yīng)退還買受方已付購房款并賠償相應(yīng)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項二11.2.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。11.3其他約定事項三11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)他項權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：租賃合同復(fù)印件13.合同簽署13.1簽署日期：________13.2簽署地點：________13.3簽署人13.3.1出售方代表簽字：________13.3.2買受方代表簽字：________14.合同附件簽署14.1附件一簽署：________14.2附件二簽署：________14.3附件三簽署：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為促成或協(xié)助合同履行而參與合同關(guān)系的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在保障合同的公平性、合規(guī)性和有效性，提高合同執(zhí)行的效率。16.第三方介入的條款及說明16.1介入條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致，邀請第三方介入。16.2介入程序：第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3第三方職責(zé)：16.3.1中介方：負(fù)責(zé)提供市場信息、聯(lián)系交易雙方、協(xié)助辦理合同登記等。16.3.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估，確保交易價格合理。16.3.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)審查合同條款，提供法律意見，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.3.4會計師事務(wù)所：負(fù)責(zé)審查財務(wù)報表，確保合同履行的財務(wù)合規(guī)性。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，確保甲方權(quán)益不受侵害。17.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方工作，提供必要的信息和資料。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，確保乙方權(quán)益不受侵害。17.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方工作，提供必要的信息和資料。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：18.2.1中介方：中介方應(yīng)對其過失行為造成的損失承擔(dān)不超過