2024版房地產(chǎn)租賃市場調(diào)研與代理銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)租賃市場調(diào)研與代理銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任4.1租金支付時(shí)間4.2違約責(zé)任5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任5.1房地產(chǎn)使用規(guī)定5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房地產(chǎn)裝修限制6.房地產(chǎn)代理銷售6.1代理銷售方式6.2代理銷售費(fèi)用6.3代理銷售期限6.4代理銷售成果7.代理銷售費(fèi)用支付及結(jié)算7.1費(fèi)用支付方式7.2費(fèi)用結(jié)算方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.代理銷售違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)基本情況13.2附件二：租賃協(xié)議13.3附件三：代理銷售協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.3房地產(chǎn)用途：____________________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.4.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.4.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制：在租賃期間，如市場租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。4.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任4.1租金支付時(shí)間：每月____日前。4.2違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任5.1房地產(chǎn)使用規(guī)定：承租方僅能將房地產(chǎn)用于____________________用途。5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：在租賃期間，房地產(chǎn)的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。5.3房地產(chǎn)裝修限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行裝修或改動(dòng)。6.房地產(chǎn)代理銷售6.1代理銷售方式：由出租方委托承租方作為其房地產(chǎn)的獨(dú)家代理銷售。6.2代理銷售費(fèi)用：代理銷售費(fèi)用為成交價(jià)的____%。6.3代理銷售期限：自合同簽訂之日起____年內(nèi)。6.4代理銷售成果：在代理銷售期限內(nèi)，若成功出售房地產(chǎn)，則按約定支付代理銷售費(fèi)用。7.代理銷售費(fèi)用支付及結(jié)算7.1費(fèi)用支付方式：代理銷售費(fèi)用在成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.2費(fèi)用結(jié)算方式：代理銷售費(fèi)用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.3費(fèi)用支付時(shí)間：成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶。8.代理銷售違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定履行代理銷售義務(wù)。8.1.2承租方泄露房地產(chǎn)信息，損害出租方利益。8.1.3承租方違反合同約定，擅自改變房地產(chǎn)用途。8.2違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定履行代理銷售義務(wù)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2承租方泄露房地產(chǎn)信息，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。8.2.3承租方違反合同約定，擅自改變房地產(chǎn)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決。9.1.2爭議提交至租賃合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2合同解除。10.2.3出租方或承租方單方面終止合同。10.3合同解除及終止程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.3.2因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.3因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。11.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)基本情況13.2附件二：租賃協(xié)議13.3附件三：代理銷售協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與本合同履行有關(guān)的其他個(gè)人或單位。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值、提供咨詢意見、提供擔(dān)保等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同時(shí)，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)任的具體約定18.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。18.3咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)、可靠的咨詢意見，若咨詢意見導(dǎo)致甲乙雙方損失的，咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)擔(dān)保合同的規(guī)定，在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅作為服務(wù)提供者參與本合同的履行。19.1.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)約定。19.2第三方與租賃合同的關(guān)系19.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行本合同，第三方不替代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2.2第三方在履行本合同時(shí)，不得損害甲乙雙方的權(quán)利。20.第三方介入的合同條款20.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人等基本信息。20.1.2第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等。20.1.3第三方責(zé)任的承擔(dān)和賠償方式。20.1.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。20.1.5其他相關(guān)約定。21.第三方介入的合同簽訂21.1第三方介入的合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。21.2第三方介入的合同簽訂后，應(yīng)報(bào)送甲乙雙方備案。22.第三方介入的合同變更與解除22.1第三方介入的合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。22.2第三方介入的合同變更或解除，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定辦理。23.第三方介入的合同爭議解決23.1第三方介入的合同爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)基本情況要求：提供房地產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)信息等。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的基本情況，確保合同雙方對(duì)房地產(chǎn)的了解一致。2.附件二：租賃協(xié)議要求：詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，租金支付方式，租賃期限等。說明：此附件是租賃合同的重要組成部分，明確租賃雙方的具體約定。3.附件三：代理銷售協(xié)議要求：明確代理銷售的范圍、費(fèi)用、期限、成果等。說明：此附件是代理銷售合同的重要組成部分，確保代理銷售活動(dòng)的順利進(jìn)行。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件是第三方介入合同的重要組成部分，確保第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。5.附件五：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定處理。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明違約金已支付，作為違約責(zé)任履行的證據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件是爭議解決合同的重要組成部分，確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變房地產(chǎn)用途等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房地產(chǎn)、隱瞞房地產(chǎn)瑕疵等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：出租方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。3.代理銷售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行代理銷售義務(wù)、泄露房地產(chǎn)信息等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：代理銷售方未按約定履行代理銷售義務(wù)，出租方有權(quán)解除合同，并要求代理銷售方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息、未按約定履行服務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃市場調(diào)研與代理銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)位置2.2.房地產(chǎn)面積2.3.房地產(chǎn)用途2.4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.房地產(chǎn)使用條款4.1.房地產(chǎn)使用范圍4.2.房地產(chǎn)使用限制4.3.房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.房地產(chǎn)代理銷售5.1.代理銷售范圍5.2.代理銷售期限5.3.代理銷售費(fèi)用5.4.代理銷售成果6.合同解除與終止6.1.合同解除條件6.2.合同終止條件6.3.解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任7.3.第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭議解決費(fèi)用9.合同附件9.1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.2.房地產(chǎn)租賃合同9.3.代理銷售合同10.合同生效及修改10.1.合同生效條件10.2.合同修改程序10.3.合同生效日期11.其他約定事項(xiàng)11.1.雙方權(quán)利義務(wù)11.2.合同履行地點(diǎn)11.3.合同履行時(shí)間12.合同解除或終止后的處理12.1.房地產(chǎn)返還12.2.租金結(jié)算12.3.違約責(zé)任承擔(dān)13.合同爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.3.爭議解決費(fèi)用14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：________1.1.2.出租方法定代表人：________1.1.3.出租方住所：________1.1.4.出租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：________1.2.2.承租方法定代表人：________1.2.3.承租方住所：________1.2.4.承租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)位置：________2.2.房地產(chǎn)面積：________平方米2.3.房地產(chǎn)用途：________2.4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。3.2.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.3.租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.4.租金調(diào)整機(jī)制：租金在租賃期間保持不變。4.房地產(chǎn)使用條款4.1.房地產(chǎn)使用范圍：僅限于________用途。4.2.房地產(chǎn)使用限制：不得用于________用途。4.3.房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)在使用過程中造成的損壞修復(fù)。5.房地產(chǎn)代理銷售5.1.代理銷售范圍：包括但不限于________。5.2.代理銷售期限：自____年____月____日至____年____月____日。5.3.代理銷售費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，由承租方支付。5.4.代理銷售成果：達(dá)到________銷售目標(biāo)。6.合同解除與終止6.1.合同解除條件：6.1.1.1.承租方未按約定支付租金；6.1.1.2.承租方違反合同使用房地產(chǎn)；6.1.1.3.出租方因房地產(chǎn)權(quán)屬問題無法繼續(xù)履行合同。6.1.2.1.出租方未按約定提供房地產(chǎn)；6.1.2.2.出租方違反合同約定；6.1.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2.合同終止條件：租賃期限屆滿。6.3.解除或終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和結(jié)算。7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任：7.1.1.出租方未按約定提供房地產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為____元整。7.1.2.出租方違反合同約定，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為____元整。7.2.承租方違約責(zé)任：7.2.1.承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為____元整。7.2.2.承租方違反合同使用房地產(chǎn)，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為____元整。7.3.第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.若雙方同意，可約定將爭議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3.爭議解決費(fèi)用8.3.1.爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同附件9.1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.1.1.房地產(chǎn)證照復(fù)印件；9.1.2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；9.1.3.其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。9.2.房地產(chǎn)租賃合同9.2.1.房地產(chǎn)租賃合同原件；9.2.2.租賃雙方簽字蓋章的租賃合同副本。9.3.代理銷售合同9.3.1.代理銷售合同原件；9.3.2.租賃雙方簽字蓋章的代理銷售合同副本。10.合同生效及修改10.1.合同生效條件10.1.1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2.合同簽訂后，出租方應(yīng)及時(shí)向承租方交付房地產(chǎn)。10.2.合同修改程序10.2.1.合同的任何修改均需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章。10.3.合同生效日期10.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1.雙方權(quán)利義務(wù)11.1.1.出租方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。11.1.2.承租方應(yīng)按照約定用途使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)。11.2.合同履行地點(diǎn)11.2.1.合同履行地點(diǎn)為房地產(chǎn)所在地。11.3.合同履行時(shí)間11.3.1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行各自的義務(wù)。12.合同解除或終止后的處理12.1.房地產(chǎn)返還12.1.1.合同解除或終止后，承租方應(yīng)將房地產(chǎn)完好無損地返還給出租方。12.2.租金結(jié)算12.2.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金。12.3.違約責(zé)任承擔(dān)12.3.1.合同解除或終止后，任何一方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同爭議解決13.1.爭議解決方式13.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。13.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1.若雙方同意，可約定將爭議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁解決。13.3.爭議解決費(fèi)用13.3.1.爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方定義15.1.1.本合同中所述的第三方，是指除合同雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或組織。15.1.2.1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；15.1.2.2.法律顧問；15.1.2.3.財(cái)務(wù)顧問；15.1.2.4.工程監(jiān)理；15.1.2.5.評(píng)估機(jī)構(gòu)。15.2.第三方介入范圍15.2.1.第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1.1.提供房地產(chǎn)租賃或銷售的專業(yè)咨詢；15.2.1.2.協(xié)助合同履行過程中的談判和協(xié)調(diào)；15.2.1.3.監(jiān)督合同履行情況；15.2.1.4.提供法律服務(wù)或財(cái)務(wù)建議。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1.合作關(guān)系16.1.1.甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方作為專業(yè)服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任由甲乙雙方另行約定。16.2.責(zé)任劃分16.2.1.第三方在合同履行過程中，僅就其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。16.2.2.甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為違反了法律、行政法規(guī)或本合同的規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任17.1.1.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以實(shí)際損失為限。17.2.責(zé)任限額的具體規(guī)定17.2.1.第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。17.2.2.若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方介入的流程18.1.第三方介入的申請(qǐng)18.1.1.甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)。18.1.2.申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期目標(biāo)。18.2.第三方介入的同意18.2.1.雙方同意引入第三方后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)。18.2.2.補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。19.第三方介入的費(fèi)用19.1.第三方費(fèi)用19.1.1.第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。19.1.2.第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同履行過程中支付。19.2.費(fèi)用支付方式19.2.1.第三方費(fèi)用支付方式為____。19.2.2.若第三方費(fèi)用涉及稅費(fèi)，由甲乙雙方各自承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件20.1.1.合同履行完畢；20.1.2.雙方同意終止第三方介入；20.1.3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2.第三方介入的終止流程20.2.1.雙方應(yīng)提前____天書面通知第三方終止介入。20.2.2.第三方應(yīng)在接到終止通知后____日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接，并退出合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)證照復(fù)印件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明房地產(chǎn)的土地使用權(quán)歸屬。其他相關(guān)權(quán)屬證明文件：如抵押權(quán)證明、租賃合同等。2.房地產(chǎn)租賃合同房地產(chǎn)租賃合同原件：雙方簽字蓋章的租賃合同。租賃雙方簽字蓋章的租賃合同副本：用于存檔和備查。3.代理銷售合同代理銷售合同原件：雙方簽字蓋章的代理銷售合同。租賃雙方簽字蓋章的代理銷售合同副本：用于存檔和備查。4.第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議原件：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。第三方服務(wù)協(xié)議副本：用于存檔和備查。5.支付憑證支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明租金、代理銷售費(fèi)用等已支付。6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：第三方提供的工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房地產(chǎn)的維修或改造已完成。7.爭議解決文件爭議解決文件：包括仲裁裁決書、法院判決書等，證明爭議已解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供房地產(chǎn)：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，金額為____元整。違反合同約定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，金額為____元整。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，金額為____元整。違反合同使用房地產(chǎn)：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，金額為____元整。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為____元整。第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若出租方未按約定在合同約定的日期前交付房地產(chǎn)，則出租方應(yīng)向承租方支付違約金，金額為每月租金的____%。若承租方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)，則承租方應(yīng)向出租方支付違約金，金額為____元整。若第三方未按約定完成代理銷售任務(wù)，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為____元整。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃市場調(diào)研與代理銷售合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1租賃方信息2.2代理銷售方信息3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物位置3.3標(biāo)的物權(quán)屬證明4.租賃期限4.1租賃期限起始日期4.2租賃期限結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付租金處理6.代理銷售服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)期限6.3服務(wù)費(fèi)用7.代理銷售費(fèi)用7.1費(fèi)用項(xiàng)目7.2費(fèi)用金額7.3費(fèi)用支付方式8.租賃標(biāo)的物維護(hù)與修繕8.1維護(hù)責(zé)任8.2修繕責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1法律適用12.2不可抗力12.3通知方式12.4合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)租賃市場調(diào)研與代理銷售合同》。1.1.2“租賃方”指在本合同中出租房地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.3“代理銷售方”指在本合同中接受租賃方委托，進(jìn)行房地產(chǎn)代理銷售的當(dāng)事人。1.1.4“標(biāo)的物”指租賃方出租的房地產(chǎn)。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的標(biāo)的物的租賃起始日至終止日的期間。1.1.6“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定支付給代理銷售方的費(fèi)用。1.1.7“代理銷售費(fèi)用”指代理銷售方為完成本合同約定的代理銷售服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，應(yīng)按照本合同的相關(guān)條款進(jìn)行理解。2.雙方當(dāng)事人信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2地址：[租賃方地址]2.1.3聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2代理銷售方信息2.2.1名稱：[代理銷售方全稱]2.2.2地址：[代理銷售方地址]2.2.3聯(lián)系人：[代理銷售方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[代理銷售方聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.1.1房地產(chǎn)類型：[具體房地產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]3.1.2房地產(chǎn)地址：[具體房地產(chǎn)地址]3.1.3房地產(chǎn)面積：[具體房地產(chǎn)面積]3.1.4房地產(chǎn)權(quán)屬：[具體房地產(chǎn)權(quán)屬情況]3.2標(biāo)的物位置3.2.1詳細(xì)位置描述：[具體位置描述，如所在區(qū)域、周邊設(shè)施等]3.3標(biāo)的物權(quán)屬證明3.3.1房地產(chǎn)權(quán)證：[權(quán)證編號(hào)]3.3.2房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明：[如有，提供相關(guān)證明文件編號(hào)]4.租賃期限4.1租賃期限起始日期：[具體起始日期]4.2租賃期限結(jié)束日期：[具體結(jié)束日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[具體租金金額]5.2租金支付方式5.2.1支付周期：[如每月、每季度等]5.2.2支付時(shí)間：[如每月的某日]5.3逾期支付租金處理5.3.1逾期支付違約金：[具體違約金金額及計(jì)算方式]5.3.2逾期支付處理方式：[具體處理措施]6.代理銷售服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.1.1調(diào)研市場：[具體調(diào)研內(nèi)容，如目標(biāo)客戶群體、競爭對(duì)手分析等]6.1.2推廣宣傳：[具體推廣方式，如廣告投放、網(wǎng)絡(luò)營銷等]6.1.3客戶接待：[具體接待流程，如預(yù)約看房、洽談等]6.1.4銷售成交：[具體銷售目標(biāo)及成交條件]6.2服務(wù)期限：[具體服務(wù)期限，如自合同生效之日起至租賃期限結(jié)束之日止]6.3服務(wù)費(fèi)用：[具體服務(wù)費(fèi)用金額]7.代理銷售費(fèi)用7.1費(fèi)用項(xiàng)目7.1.1市場調(diào)研費(fèi)用7.1.2推廣宣傳費(fèi)用7.1.3客戶接待費(fèi)用7.1.4其他相關(guān)費(fèi)用7.2費(fèi)用金額7.2.1市場調(diào)研費(fèi)用：[具體金額]7.2.2推廣宣傳費(fèi)用：[具體金額]7.2.3客戶接待費(fèi)用：[具體金額]7.2.4其他相關(guān)費(fèi)用：[具體金額]7.3費(fèi)用支付方式7.3.1支付周期：[如每月、每季度等]7.3.2支付時(shí)間：[如每月的某日]7.3.3逾期支付費(fèi)用處理：[具體處理措施]8.租賃標(biāo)的物維護(hù)與修繕8.1維護(hù)責(zé)任8.1.2代理銷售方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃標(biāo)的物，避免造成損壞。8.2修繕責(zé)任8.2.1租賃標(biāo)的物因正常使用發(fā)生的自然磨損，由租賃方負(fù)責(zé)維修或更換。8.2.2因代理銷售方使用不當(dāng)造成的損壞，由代理銷售方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1租賃標(biāo)的物的維修費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。8.3.2維修費(fèi)用結(jié)算方式：[具體結(jié)算方式，如預(yù)付款、按實(shí)際發(fā)生等]9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金的；9.1.2代理銷售方未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的；9.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算方式：[具體計(jì)算方式]9.2.3違約責(zé)任的承擔(dān)期限：[具體期限]10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.1[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]10.2.1.2[爭議解決機(jī)構(gòu)地址]10.2.1.3[爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式]11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2雙方按照本合同約定完成相關(guān)手續(xù)；11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.4其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2不可抗力12.2.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.3通知方式12.3.1雙方通過書面形式進(jìn)行通知；12.3.2通知送達(dá)對(duì)方后即視為送達(dá)。12.4合同附件12.4.1本合同附件包括但不限于：12.4.1.1租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明；12.4.1.2雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議；12.4.1.3其他與本合同履行相關(guān)的文件。13.合同簽署13.1合同簽署日期：[具體簽署日期]13.2合同簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]13.3合同簽署人13.3.1租賃方代表：[姓名]13.3.2代理銷售方代表：[姓名]14.合同附件清單14.1附件1：租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明14.2附件2：雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議14.3附件3：其他與本合同履行相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方介入情形15.2.1根據(jù)本合同的履行需要，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入，協(xié)助完成合同項(xiàng)下的特定工作。15.2.2第三方介入的情形包括但不限于：市場調(diào)研、評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在執(zhí)行本合同項(xiàng)下任務(wù)時(shí)，因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。15.3.2.1第三方的專業(yè)能力和執(zhí)業(yè)資格；15.3.2.2第三方執(zhí)行任務(wù)的難度和風(fēng)險(xiǎn)；15.3.2.3第三方執(zhí)行任務(wù)過程中可能產(chǎn)生的合理費(fèi)用。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1獲取執(zhí)行任務(wù)所需的必要信息和資料；15.4.1.2按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)；15.4.1.3獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.5第三方義務(wù)15.5.1.1遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.5.1.2按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地完成任務(wù)；15.5.1.3保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；15.5.1.4及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問題。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超越其職責(zé)范圍行事。15.6.2第三方不得代表甲乙任何一方進(jìn)行決策或承諾；15.6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；15.6.4第三方不得利用甲乙雙方的信任關(guān)系為自己謀取不正當(dāng)利益。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入前的協(xié)商16.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見；1