2024年版房地產(chǎn)交易代理協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地產(chǎn)交易代理協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理方）第二條：房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：代理權(quán)限及職責(zé)3.1丙方代理權(quán)限3.2丙方代理職責(zé)第四條：代理費用及支付方式4.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時間第五條：交易價格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價格5.2支付方式及時間第六條：交易流程及時間安排6.1簽訂合同6.2房源核驗6.3交易談判6.4辦理過戶手續(xù)6.5交房及支付尾款第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力責(zé)任第十二條：合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定13.2乙方與丙方其他約定13.3甲方與丙方其他約定第十四條：合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份14.3丙方執(zhí)份14.4政府部門留存份第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并將房屋出售給乙方的個人或單位。1.2乙方（買方）：指購買甲方房屋的個人或單位。1.3丙方（代理方）：指接受甲方、乙方委托，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)的專業(yè)機構(gòu)或個人。第二條：房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：指甲方所持有的房屋的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號碼等。2.2房產(chǎn)面積：指甲方所持有的房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：指甲方所持有的房屋的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：指甲方所持有的房屋的當(dāng)前狀況，包括使用年限、裝修情況等。第三條：代理權(quán)限及職責(zé)3.1丙方代理權(quán)限：丙方在此合同中擁有獨家代理權(quán)，負(fù)責(zé)尋找合適的買家，并協(xié)助甲方、乙方完成房地產(chǎn)交易手續(xù)。3.2丙方代理職責(zé)：丙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，積極推廣甲方房屋，提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方、乙方協(xié)商確定交易價格，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。第四條：代理費用及支付方式4.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)：丙方代理費為房產(chǎn)交易總金額的2%。4.2支付方式及時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向丙方支付代理費用的一半；交易完成后，再支付剩余的一半。第五條：交易價格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價格：雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易總金額。5.2支付方式及時間：乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的支付方式和時間，向甲方支付房產(chǎn)交易款項。第六條：交易流程及時間安排6.1簽訂合同：甲方、乙方、丙方在充分了解房產(chǎn)情況后，簽訂房地產(chǎn)交易代理合同。6.2房源核驗：丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方對房產(chǎn)進行核驗，確保房產(chǎn)情況真實可靠。6.3交易談判：丙方協(xié)助甲方、乙方進行交易價格和交易條款的談判。6.4辦理過戶手續(xù)：丙方協(xié)助甲方、乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易合法有效。6.5交房及支付尾款：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房屋交付給乙方，并收取尾款。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易無法進行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償丙方因履行代理職責(zé)所產(chǎn)生的一切費用。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易無法進行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償丙方因履行代理職責(zé)所產(chǎn)生的一切費用。7.3丙方違約責(zé)任：如丙方違反合同約定，導(dǎo)致交易無法進行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償因履行代理職責(zé)所產(chǎn)生的一切費用。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至房產(chǎn)所在地的仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙丙三方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起兩年。10.3違約泄露責(zé)任：如任何一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因泄露所造成的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，各方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力責(zé)任：如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件一份，作為合同附件。12.2身份證明復(fù)印件：甲乙雙方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件一份，作為合同附件。12.3其他重要文件：如房產(chǎn)評估報告、房屋租賃合同等，也應(yīng)作為合同附件。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定：甲乙雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2乙方與丙方其他約定：乙方向丙方支付的代理費用，如需調(diào)整，應(yīng)由乙方向丙方提出書面申請，經(jīng)丙方同意后生效。13.3甲方與丙方其他約定：甲方向丙方支付的代理費用，如需調(diào)整，應(yīng)由甲方向丙方提出書面申請，經(jīng)丙方同意后生效。第十四條：合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份：甲方應(yīng)保留本合同正本一份，以備不時之需。14.2乙方執(zhí)份：乙方應(yīng)保留本合同正本一份，以備不時之需。14.3丙方執(zhí)份：丙方應(yīng)保留本合同正本一份，以備不時之需。14.4政府部門留存份：本合同副本應(yīng)提交至房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心，作為備案之用。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：作為合同附件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)性質(zhì)等信息。房產(chǎn)證復(fù)印件需由甲方提供，并確保復(fù)印件與原件一致。2.身份證明復(fù)印件：作為合同附件，應(yīng)清晰顯示甲乙丙三方身份信息。身份證明復(fù)印件需由甲乙丙三方提供，并確保復(fù)印件與原件一致。3.房產(chǎn)評估報告：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的市場價值、使用年限、裝修情況等信息。房產(chǎn)評估報告需由第三方專業(yè)機構(gòu)出具，并經(jīng)甲方乙丙三方確認(rèn)。4.房屋租賃合同：如房產(chǎn)處于租賃狀態(tài)，需提供房屋租賃合同復(fù)印件。租賃合同需明確租賃期限、租金支付方式及時間等信息。5.交易款項支付憑證：包括但不限于轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。交易款項支付憑證需清晰顯示支付金額、支付時間及支付方信息。6.過戶手續(xù)辦理文件：包括但不限于房產(chǎn)過戶申請表、稅費繳納憑證等。過戶手續(xù)辦理文件需顯示過戶申請進度及結(jié)果。7.房產(chǎn)交接單：記錄房產(chǎn)在交易過程中的交接情況，包括家具、電器等物品的歸屬。房產(chǎn)交接單需由甲乙雙方共同簽署。8.違約金支付憑證：如發(fā)生違約行為，需提供違約金支付憑證。違約金支付憑證需清晰顯示支付金額、支付時間及支付方信息。9.爭議解決過程中的調(diào)解書、仲裁書或判決書等文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任：未按約定時間履行交房義務(wù)，需支付違約金，違約金計算方式為房產(chǎn)交易總金額的1%。提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無法進行，需支付違約金，并賠償丙方因履行代理職責(zé)所產(chǎn)生的一切費用。未按約定時間支付交易款項，需支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款項的1%。2.乙方違約行為及責(zé)任：未按約定時間履行付款義務(wù)，需支付違約金，違約金計算方式為房產(chǎn)交易總金額的1%。提供虛假身份信息，導(dǎo)致交易無法進行，需支付違約金，并賠償丙方因履行代理職責(zé)所產(chǎn)生的一切費用。未按約定時間接收房產(chǎn)，需支付違約金，違約金計算方式為房產(chǎn)交易總金額的1%。3.丙方違約行為及責(zé)任：未按約定時間尋找合適買家，導(dǎo)致交易無法進行，需支付違約金，違約金計算方式為代理費用的1%。未按約定時間協(xié)助辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易無法進行，需支付違約金，違約金計算方式為代理費用的1%。泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，需支付違約金，并賠償因泄露所造成的損失。示例說明：若甲方在合同簽訂后三個月內(nèi)未履行交房義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算為房產(chǎn)交易總金額的1%，即10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向