2024年物業(yè)租賃代理全權(quán)委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)租賃代理全權(quán)委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方名稱及地址1.2受托方名稱及地址1.3法定代表人或授權(quán)代表信息2.委托事項及范圍2.1物業(yè)租賃代理事項2.2委托方授權(quán)受托方代表其處理物業(yè)租賃事宜3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同續(xù)簽及終止條件4.委托費用及支付方式4.1委托費用總額4.2費用支付方式及時間4.3費用調(diào)整及退還事宜5.物業(yè)信息及要求5.1物業(yè)名稱及地址5.2物業(yè)類型及面積5.3物業(yè)配套設(shè)施及使用要求6.招租方案及推廣6.1招租方案制定6.2廣告宣傳及推廣方式6.3招租效果評估7.租賃合同簽訂及備案7.1租賃合同簽訂7.2合同備案手續(xù)及時間7.3合同解除及違約責任8.租金收取及管理8.1租金收取方式及時間8.2租金支付賬戶及用途8.3租金調(diào)整及退還事宜9.物業(yè)維護及維修9.1物業(yè)維護責任9.2維修事項及流程9.3維修費用承擔及支付10.信息保密及保密期限10.1保密內(nèi)容10.2保密期限及違約責任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止合同后的處理事宜12.違約責任及賠償12.1違約行為及認定12.2違約責任承擔12.3賠償標準及計算方式13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)及程序14.其他約定事項14.1合同附件及補充協(xié)議14.2合同解釋及效力14.3合同生效及備案第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1委托方名稱：[委托方全稱]地址：[委托方詳細地址]法定代表人或授權(quán)代表姓名：[法定代表人姓名]身份證號碼：[法定代表人身份證號碼]1.2受托方名稱：[受托方全稱]地址：[受托方詳細地址]法定代表人或授權(quán)代表姓名：[法定代表人姓名]身份證號碼：[法定代表人身份證號碼]第二條委托事項及范圍2.1委托方授權(quán)受托方作為其獨家代理，代表委托方進行物業(yè)租賃事宜的洽談、簽訂租賃合同以及后續(xù)的物業(yè)管理服務(wù)。2.2委托事項包括但不限于：尋找合適的租賃客戶；協(xié)商租賃條款；簽訂租賃合同；協(xié)助辦理租賃合同備案手續(xù)；監(jiān)督租賃合同的履行；代理處理租賃期間的物業(yè)管理事宜。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為[具體年數(shù)]年。3.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。第四條委托費用及支付方式4.1委托費用總額為人民幣[具體金額]元。4.2費用支付方式：受托方在完成委托事項后，委托方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)支付委托費用。4.3費用調(diào)整：如遇市場行情變動，委托費用可根據(jù)雙方協(xié)商進行調(diào)整。第五條物業(yè)信息及要求5.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]地址：[物業(yè)詳細地址]類型：[物業(yè)類型]面積：[物業(yè)面積]5.2物業(yè)配套設(shè)施：[列舉配套設(shè)施]使用要求：[詳細使用要求]第六條招租方案及推廣6.1受托方應(yīng)制定招租方案，包括目標客戶群體、租賃價格、租賃期限等。6.2廣告宣傳及推廣方式包括但不限于：在線平臺發(fā)布租賃信息；線下宣傳單頁發(fā)放；社區(qū)公告欄張貼；合作媒體廣告。第七條租賃合同簽訂及備案7.1受托方應(yīng)在找到合適的租賃客戶后，協(xié)助委托方與客戶簽訂租賃合同。7.2租賃合同簽訂后，受托方應(yīng)協(xié)助委托方辦理租賃合同備案手續(xù)，確保合同的法律效力。7.3如租賃合同解除，受托方應(yīng)協(xié)助委托方處理合同解除事宜，包括但不限于：解除合同的書面通知；租金結(jié)算；物業(yè)設(shè)施的歸還。第八條租金收取及管理8.1租金收取方式：受托方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金收取至委托方指定的銀行賬戶。8.2租金支付賬戶：租金支付賬戶信息如下：銀行名稱：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬戶號碼]8.3租金支付用途：租金收入將用于支付物業(yè)相關(guān)費用、維修基金及委托方收益。8.4租金調(diào)整及退還事宜：如市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金；如租賃合同提前解除，剩余租金將按比例退還。第九條物業(yè)維護及維修9.1物業(yè)維護責任：受托方負責監(jiān)督物業(yè)的日常維護工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。9.2維修事項及流程：發(fā)現(xiàn)維修問題，受托方應(yīng)及時通知委托方；委托方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)決定是否維修；維修費用由委托方承擔。9.3維修費用承擔及支付：維修費用按實際發(fā)生計算；委托方應(yīng)在收到維修費用發(fā)票后[具體時間]內(nèi)支付。第十條信息保密及保密期限10.1保密內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)信息、客戶信息、租金收入等。10.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及終止后[具體年數(shù)]年內(nèi)。10.3違約責任：如任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同；經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.2合同終止條件：合同期滿；合同解除。11.3解除或終止合同后的處理事宜：雙方應(yīng)立即終止合同履行；清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系；如有未支付費用，應(yīng)立即支付。第十二條違約責任及賠償12.1違約行為及認定：包括但不限于未按時支付費用、未履行保密義務(wù)、未按約定履行合同等。12.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3賠償標準及計算方式：按實際損失計算，或按雙方約定的標準計算。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.2爭議解決機構(gòu)及程序：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項14.1合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋及效力：本合同以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3合同生效及備案：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并報相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨立承擔法律責任。第二條第三方介入的情形及程序2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項和職責。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體條款。2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第三條第三方的責任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責，確保其工作的質(zhì)量和效率。要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；請求甲乙雙方協(xié)助解決問題；收取其合理的服務(wù)費用。3.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第四條第三方責任限額4.1第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2如無特別約定，第三方在本合同項下的責任限額為人民幣[具體金額]元。第三方的專業(yè)能力；第三方工作的復(fù)雜程度；第三方介入事項的性質(zhì)和風險。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同項下的責任，僅限于其直接履行職責的行為。5.2第三方不承擔因甲乙雙方或其他方原因?qū)е碌膿p失。5.3第三方在履行職責過程中，如需與其他方進行溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)由甲乙雙方負責。第六條第三方介入的費用及支付6.1第三方介入的費用，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.2第三方介入的費用支付方式，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.3第三方介入的費用，應(yīng)在第三方完成工作后，由甲乙雙方按照約定支付。第七條第三方的更換及終止7.1如第三方在履行職責過程中，出現(xiàn)嚴重違約或不符合資質(zhì)要求等情況，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止履行職責，并按照約定退還已收取的費用。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的補充條款9.1本條款為第三方介入后的附加說明，與本合同其他條款具有同等法律效力。9.2如本條款與本合同其他條款存在沖突，以本條款為準。9.3本條款的簽訂和修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，清晰可辨。2.法定代表人或授權(quán)代表身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，清晰可辨。3.物業(yè)租賃代理協(xié)議要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.物業(yè)信息清單要求：清單需詳細列明物業(yè)名稱、地址、面積、配套設(shè)施等信息。5.招租方案要求：方案需包括目標客戶群體、租賃價格、租賃期限等。6.廣告宣傳材料要求：材料需真實反映物業(yè)情況，符合法律法規(guī)。7.租賃合同要求：合同需經(jīng)甲乙雙方及承租方簽字蓋章，明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)。8.物業(yè)維護及維修記錄要求：記錄需詳細列明維修時間、維修項目、維修費用等信息。9.租金收據(jù)要求：收據(jù)需載明收款時間、收款金額、收款人等信息。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章，明確第三方職責。11.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)及程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：委托方未按時支付委托費用責任認定：委托方應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的[具體百分比]。2.違約行為：受托方未按時完成招租任務(wù)責任認定：受托方應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為委托費用的[具體百分比]。3.違約行為：第三方泄露保密信息責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]。5.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：如委托方未按時支付委托費用，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的10%。如受托方未在約定時間內(nèi)完成招租任務(wù)，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為委托費用的5%。全文完。2024年物業(yè)租賃代理全權(quán)委托合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2法定與約定2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3代理人3.物業(yè)信息3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)類型3.3物業(yè)面積4.委托事項4.1代理范圍4.2代理期限4.3代理費用5.權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利5.2出租方義務(wù)5.3承租方權(quán)利5.4承租方義務(wù)5.5代理人權(quán)利5.6代理人義務(wù)6.物業(yè)租賃條件6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3租金調(diào)整6.4保證金7.租賃合同簽訂7.1合同簽訂程序7.2合同生效條件7.3合同備案8.物業(yè)交付與接收8.1物業(yè)交付條件8.2物業(yè)驗收標準8.3物業(yè)交付手續(xù)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達效力13.合同終止與后續(xù)處理13.1合同終止條件13.2合同終止手續(xù)13.3物業(yè)后續(xù)處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“物業(yè)”指位于[具體地址]的[具體物業(yè)類型]，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等。（2）“出租方”指[出租方全稱]，地址為[出租方地址]，法定代表人為[出租方法定代表人姓名]。（3）“承租方”指[承租方全稱]，地址為[承租方地址]，法定代表人為[承租方法定代表人姓名]。（4）“代理人”指[代理人全稱]，地址為[代理人地址]，法定代表人為[代理人法定代表人姓名]。（5）“本合同”指雙方簽訂的《2024年物業(yè)租賃代理全權(quán)委托合同》。1.2法定與約定（1）本合同中涉及的法律、法規(guī)、規(guī)章等，如與國家法律、法規(guī)、規(guī)章相沖突，以國家法律、法規(guī)、規(guī)章為準。（2）本合同中未明確規(guī)定的，按照雙方協(xié)商一致的原則處理。第二條雙方基本信息2.1出租方（1）[出租方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼[出租方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系方式[出租方聯(lián)系方式]。2.2承租方（1）[承租方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼[承租方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系方式[承租方聯(lián)系方式]。2.3代理人（1）[代理人全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼[代理人統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人[代理人法定代表人姓名]，聯(lián)系方式[代理人聯(lián)系方式]。第三條物業(yè)信息3.1物業(yè)地址[具體物業(yè)地址]，所在區(qū)域[具體區(qū)域]。3.2物業(yè)類型[具體物業(yè)類型]，如辦公樓、商業(yè)用房等。3.3物業(yè)面積[具體物業(yè)面積]，單位為平方米。第四條委托事項4.1代理范圍（1）代理人受出租方委托，負責物業(yè)租賃代理工作，包括但不限于尋找承租方、談判、簽訂租賃合同等。（2）代理人在代理范圍內(nèi)的行為，視為出租方的行為。4.2代理期限自本合同生效之日起至[具體日期]止。4.3代理費用（1）代理人收取的代理費用為租賃總額的[具體百分比]%。（2）代理費用在租賃合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利（1）出租方有權(quán)要求代理人按照本合同約定履行代理義務(wù)。（2）出租方有權(quán)監(jiān)督代理人的代理行為。5.2出租方義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證物業(yè)符合租賃條件，并承擔相應(yīng)的法律責任。（2）出租方應(yīng)配合代理人完成租賃代理工作。5.3承租方權(quán)利（1）承租方有權(quán)要求代理人按照本合同約定履行代理義務(wù)。（2）承租方有權(quán)了解租賃合同的簽訂情況。5.4承租方義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照租賃合同約定支付租金。（2）承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護物業(yè)設(shè)施。5.5代理人權(quán)利（1）代理人有權(quán)按照本合同約定收取代理費用。（2）代理人有權(quán)要求出租方、承租方履行各自的義務(wù)。5.6代理人義務(wù)（1）代理人應(yīng)按照本合同約定履行代理義務(wù)。（2）代理人應(yīng)保證代理行為的合法性、合規(guī)性。第六條物業(yè)租賃條件6.1租賃期限[具體租賃期限]，如一年、兩年等。6.2租金及支付方式（1）租金為每月[具體金額]元。（2）租金支付方式為[具體支付方式]，如每月一付、每季一付等。6.3租金調(diào)整（1）租金調(diào)整按照[具體調(diào)整標準]執(zhí)行。（2）租金調(diào)整通知應(yīng)在調(diào)整前[具體天數(shù)]日內(nèi)送達雙方。6.4保證金（1）承租方需支付保證金[具體金額]元。（2）保證金在租賃合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。第七條物業(yè)租賃合同簽訂7.1合同簽訂程序（1）代理人應(yīng)協(xié)助出租方、承租方簽訂租賃合同。（2）租賃合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同生效條件租賃合同經(jīng)出租方、承租方簽字蓋章，且符合法律法規(guī)規(guī)定，合同生效。7.3合同備案租賃合同簽訂后，代理人應(yīng)協(xié)助出租方、承租方辦理合同備案手續(xù)。第八條物業(yè)交付與接收8.1物業(yè)交付條件（1）物業(yè)交付前，出租方應(yīng)確保物業(yè)符合租賃合同的約定條件，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的正常運作、物業(yè)的完好狀態(tài)等。（2）物業(yè)交付時，應(yīng)提供完整的物業(yè)使用說明、設(shè)施設(shè)備清單及相關(guān)文件。8.2物業(yè)驗收標準（1）承租方應(yīng)在物業(yè)交付后[具體天數(shù)]內(nèi)對物業(yè)進行驗收。（2）驗收標準參照租賃合同附件中的詳細清單和說明。8.3物業(yè)交付手續(xù)（1）出租方應(yīng)在物業(yè)交付時向承租方提供物業(yè)鑰匙及相關(guān)使用憑證。（2）雙方應(yīng)在物業(yè)交付記錄上簽字確認。第九條違約責任9.1違約情形（1）任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。（2）任何一方違反法律法規(guī)或本合同約定，造成對方損失的。9.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。（2）違約方應(yīng)支付對方因此產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。9.3違約賠償（1）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)按實際損失賠償。（2）如因違約導致合同無法履行的，違約方應(yīng)支付相當于租賃期內(nèi)租金總額的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的爭議。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方可約定爭議解決的仲裁機構(gòu)。（2）如無約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序（1）爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和約定的程序。（2）爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的。（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的。11.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行的。（2）因不可抗力導致合同無法履行的。11.3合同解除程序（1）任何一方提出合同解除請求，應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的租賃期限和費用。第十二條通知與送達12.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可通過快遞、電子郵件等方式送達。（2）通知發(fā)出后，以對方實際收到的時間為準。12.2送達地址（1）出租方送達地址為[出租方地址]。（2）承租方送達地址為[承租方地址]。（3）代理人送達地址為[代理人地址]。12.3送達效力（1）送達后的通知具有法律效力。（2）如因地址錯誤或無法送達導致通知未到達對方，通知人應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第十三條合同終止與后續(xù)處理13.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行的。13.2合同終止手續(xù)（1）合同終止后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。（2）出租方應(yīng)將物業(yè)交還給承租方。13.3物業(yè)后續(xù)處理（1）合同終止后，物業(yè)的維修、養(yǎng)護等責任由出租方承擔。（2）如有保證金，扣除違約金、賠償金后，剩余部分應(yīng)退還給承租方。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，受甲乙雙方委托或邀請參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。（2）第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司或個人。1.2第三方責任限額（1）第三方在本合同項下的責任，不得超過其接受委托或邀請時簽訂的協(xié)議或合同中約定的責任限額。（2）如第三方未簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，其責任限額為[具體金額]元。第二條第三方介入條件2.1介入前提（1）甲乙雙方同意第三方介入本合同事務(wù)。（2）第三方具備完成相關(guān)事務(wù)的能力和資質(zhì)。2.2介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并征得對方同意后，邀請或委托第三方介入。（2）第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責任與權(quán)利3.1第三方責任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在本合同項下的責任。（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成其在本合同項下的任務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對物業(yè)進行評估、檢測等。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠正確理解和執(zhí)行本合同。（2）甲方對第三方的指示和決策應(yīng)予以尊重，但最終責任由甲方承擔。4.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠正確理解和執(zhí)行本合同。（2）乙方對第三方的指示和決策應(yīng)予以尊重，但最終責任由乙方承擔。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間不存在勞動關(guān)系，第三方不對甲乙雙方承擔直接責任。（2）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，但第三方對其自身行為承擔責任。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更（1）第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。（2）合同變更后，第三方應(yīng)按照新的合同條款執(zhí)行任務(wù)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式（1）第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)（1）第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件（1）第三方未履行本合同項下的責任。（2）第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序（1）甲乙雙方可書面通知第三方解除合同。（2）合同解除后，第三方應(yīng)立即停止執(zhí)行任務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入后的通知與送達8.1通知方式（1）第三方介入后，通知方式按照本合同第十二條規(guī)定執(zhí)行。（2）通知應(yīng)同時送達甲乙雙方。8.2送達地址（1）第三方介入后，送達地址按照本合同第十二條規(guī)定執(zhí)行。8.3送達效力（1）第三方介入后的通知具有法律效力。（2）如因地址錯誤或無法送達導致通知未到達對方，通知人應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)信息清單詳細列出物業(yè)的基本信息，包括地址、類型、面積、設(shè)施設(shè)備等。要求提供相關(guān)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.代理協(xié)議明確代理人的權(quán)利、義務(wù)和責任。包括代理費用、支付方式、保密條款等。3.租賃合同草案提供租賃合同的初稿，包括租賃期限、租金、保證金等條款。要求雙方對合同條款進行確認和修改。4.物業(yè)驗收報告驗收物業(yè)時填寫的報告，記錄物業(yè)的完好狀態(tài)和存在的問題。包括驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等。5.付款憑證出租方和承租方之間支付租金、保證金等費用的憑證。包括付款日期、付款金額、付款方式等。6.通知送達證明證明已向?qū)Ψ剿瓦_書面通知的文件。包括通知內(nèi)容、送達日期、送達方式等。7.爭議解決協(xié)議協(xié)商解決爭議時簽訂的協(xié)議。包括爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等。8.合同變更協(xié)議合同變更時雙方簽訂的協(xié)議。包括變更內(nèi)容、變更日期、變更生效等。9.合同解除協(xié)議合同解除時雙方簽訂的協(xié)議。包括解除原因、解除日期、解除生效等。10.乙方資質(zhì)證明乙方具備履行合同所需的資質(zhì)證明文件。包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定未按時交付物業(yè)：出租方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的[具體百分比]%。物業(yè)不符合約定：出租方應(yīng)修復(fù)物業(yè)或退還租金，并承擔相應(yīng)損失。2.承租方違約行為及責任認定未按時支付租金：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的[具體百分比]%。損壞物業(yè)：承租方應(yīng)賠償物業(yè)損失，包括修復(fù)費用或折舊費。3.代理人違約行為及責任認定未履行代理職責：代理人應(yīng)退還代理費用，并承擔由此造成的損失。提供虛假信息：代理人應(yīng)賠償因此造成的損失。4.第三方違約行為及責任認定未履行第三方協(xié)議：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償因此造成的損失。違反法律法規(guī)：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：若出租方未按時交付物業(yè)，導致承租方無法按約定時間開始使用物業(yè)，則出租方應(yīng)支付每日租金的0.5%作為違約金，并賠償承租方因此造成的額外損失。若承租方未按時支付租金，則應(yīng)支付每日租金的0.5%作為違約金，并賠償出租方因此造成的損失，如利息損失等。全文完。2024年物業(yè)租賃代理全權(quán)委托合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)地址3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途4.委托事項4.1物業(yè)租賃代理全權(quán)委托4.2委托事項的具體內(nèi)容5.委托期限5.1委托起始日期5.2委托終止日期5.3延長或縮短委托期限的條件6.委托費用6.1委托費用的計算方式6.2委托費用的支付方式6.3委托費用的支付時間7.權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.3委托方的權(quán)利與義務(wù)8.租賃合同8.1租賃合同的簽訂8.2租賃合同的主要內(nèi)容8.3租賃合同的生效與解除9.代理權(quán)限9.1代理權(quán)限的范圍9.2代理權(quán)限的行使9.3代理權(quán)限的限制10.保密與保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任的承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點12.3爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1合同解除的情形13.2合同解除的程序13.3合同解除的后果14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年物業(yè)租賃代理全權(quán)委托合同》。1.1.2“出租方”指將房地產(chǎn)出租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租賃出租方房地產(chǎn)的自然人或法人。1.1.4“房地產(chǎn)”指出租方擁有的、同意出租的物業(yè)。1.1.5“物業(yè)租賃代理”指出租方委托承租方代表其進行物業(yè)租賃活動。1.1.6“全權(quán)委托”指承租方在出租方授權(quán)范圍內(nèi)，代表出租方進行物業(yè)租賃的全部事宜。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第二條雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：________________________2.1.2地址：________________________2.1.3聯(lián)系人：______________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2承租方2.2.1名稱：________________________2.2.2地址：________________________2.2.3聯(lián)系人：______________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________第三條房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)名稱：________________________3.2房地產(chǎn)地址：________________________3.3房地產(chǎn)面積：________________________平方米3.4房地產(chǎn)用途：________________________第四條委托事項4.1物業(yè)租賃代理全權(quán)委托4.1.1承租方接受出租方的全權(quán)委托，代表出租方進行物業(yè)租賃活動。4.1.2承租方在出租方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)與第三方簽訂物業(yè)租賃合同。4.2委托事項的具體內(nèi)容4.2.1為出租方尋找合適的承租方。4.2.2協(xié)助出租方與承租方進行談判，簽訂物業(yè)租賃合同。4.2.3協(xié)助出租方收取租金及管理費。4.2.4協(xié)助出租方處理租賃過程中的相關(guān)事宜。第五條委托期限5.1委托起始日期：________________________5.2委托終止日期：________________________5.3延長或縮短委托期限的條件5.3.1出租方與承租方協(xié)商一致，可延長或縮短委托期限。5.3.2延長或縮短委托期限需書面通知對方。第六條委托費用6.1委托費用的計算方式6.1.1委托費用按實際成交金額的百分比計算。6.1.2百分比具體數(shù)額為：________________________%6.2委托費用的支付方式6.2.1委托費用在物業(yè)租賃合同簽訂后支付。6.2.2委托費用由承租方支付給出租方。6.3委托費用的支付時間6.3.1委托費用在物業(yè)租賃合同簽訂后30日內(nèi)支付。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照本合同約定履行義務(wù)。7.1.2出租方應(yīng)提供真實、準確的房地產(chǎn)信息。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1承租方有權(quán)要求出租方按照本合同約定履行義務(wù)。7.2.2承租方應(yīng)按照本合同約定，代表出租方進行物業(yè)租賃活動。7.3委托方的權(quán)利與義務(wù)7.3.1委托方有權(quán)要求出租方和承租方按照本合同約定履行義務(wù)。7.3.2委托方有權(quán)監(jiān)督出租方和承租方的行為，確保本合同得到履行。第一部分：合同如下：第八條租賃合同8.1租賃合同的簽訂8.1.1承租方在出租方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)與第三方簽訂物業(yè)租賃合同。8.1.2承租方應(yīng)確保租賃合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。8.2租賃合同的主要內(nèi)容8.2.1租賃合同應(yīng)包括房地產(chǎn)的名稱、地址、面積、用途、租賃期限、租金及支付方式等。8.2.2租賃合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。8.3租賃合同的生效與解除8.3.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3.2租賃合同在符合法律法規(guī)和本合同約定的情況下可以解除。第九條代理權(quán)限9.1代理權(quán)限的范圍9.1.1承租方在出租方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表出租方進行物業(yè)租賃活動。9.1.2承租方的代理權(quán)限包括但不限于簽訂租賃合同、收取租金、處理租賃事務(wù)等。9.2代理權(quán)限的行使9.2.1承租方在行使代理權(quán)限時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定。9.2.2承租方應(yīng)在出租方授權(quán)的范圍內(nèi)行事，不得超越權(quán)限。9.3代理權(quán)限的限制9.3.1承租方不得以出租方的名義進行任何違法活動。9.3.2承租方不得損害出租方的合法權(quán)益。第十條保密與保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。10.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條違約責任11.1違約情形11.1.1出租方未按照本合同約定提供房地產(chǎn)的。11.1.2承租方未按照本合同約定履行代理義務(wù)的。11.1.3雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的。11.2違約責任的承擔11.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約責任的承擔方式由雙方協(xié)商確定。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點12.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。12.3爭議解決機構(gòu)12.3.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三條合同解除13.1合同解除的情形13.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正的。13.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。13.2合同解除的程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。13.2.2一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并給予對方合理期限予以答復(fù)。13.3合同解除的后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。13.3.2合同解除不影響雙方在合同解除前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的履行。第十四條其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2其他約定條款14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1“第三方”指本合同簽訂后，因合同執(zhí)行需要介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括合同雙方當事人及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方的范圍1.2.1第三方可以是中介方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2.2第三方也可以是其他專業(yè)機構(gòu)或個人，如評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。第二條第三方的責任與義務(wù)2.1第三方的責任2.1.1第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。2.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.2第三方的義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)提供真實、準確、完整的信息。2.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。第三條第三方的權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.