2024版城市更新項(xiàng)目房產(chǎn)抵押借款合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新項(xiàng)目房產(chǎn)抵押借款合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借貸人信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限4.借款利率與還款方式4.1借款利率4.2還款方式5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物價(jià)值評(píng)估6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記機(jī)關(guān)6.2抵押登記手續(xù)辦理7.抵押物權(quán)益7.1抵押物權(quán)益界定7.2抵押物權(quán)益變更8.借款用途與監(jiān)管8.1借款用途8.2借款用途監(jiān)管9.借款擔(dān)保9.1擔(dān)保方式9.2擔(dān)保人信息10.違約責(zé)任與賠償10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3賠償方式11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同解除與終止效力14.5合同份數(shù)與簽署14.6合同簽訂日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息甲方全稱：__________________甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________甲方住所地：__________________2.2借貸人信息乙方全稱：__________________乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________乙方住所地：__________________3.借款金額與期限3.1借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）：__________________（小寫）：__________________3.2借款期限借款期限自本合同簽訂之日起至__________________止，共計(jì)__________________個(gè)月。4.借款利率與還款方式4.1借款利率借款利率為年利率__________________%，按月計(jì)息，利息按實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算。4.2還款方式還款方式為等額本息還款法，每月還款日為__________________日。5.抵押物信息5.1抵押物基本情況抵押物為甲方擁有的位于__________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________________。5.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_________________。6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記機(jī)關(guān)抵押物抵押登記手續(xù)由乙方指定的抵押登記機(jī)關(guān)辦理。6.2抵押登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押物抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)合法有效。7.抵押物權(quán)益7.1抵押物權(quán)益界定甲方在本合同有效期內(nèi)，對(duì)抵押物的占有、使用、收益和處置權(quán)利受到限制。7.2抵押物權(quán)益變更抵押物權(quán)益變更需經(jīng)乙方書面同意，否則無(wú)效。8.借款用途與監(jiān)管8.1借款用途甲方承諾，本次借款僅用于__________________，不得用于其他用途。8.2借款用途監(jiān)管乙方有權(quán)對(duì)甲方借款用途進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)按要求提供相關(guān)證明材料。9.借款擔(dān)保9.1擔(dān)保方式本合同采用抵押擔(dān)保方式，甲方以其房產(chǎn)作為抵押物。9.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人為__________________，擔(dān)保方式為__________________。10.違約責(zé)任與賠償10.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間還款；（2）甲方未按約定用途使用借款；（3）甲方未配合乙方辦理抵押物抵押登記手續(xù)；（4）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）乙方合理要求的其他違約行為。10.2違約責(zé)任（1）支付逾期利息；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3賠償方式賠償方式為現(xiàn)金支付，乙方有權(quán)要求違約方立即支付。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約；（2）抵押物被查封、扣押或被強(qiáng)制執(zhí)行；（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他解除條件。12.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)（1）直接送達(dá)至對(duì)方住所地；（2）郵寄至對(duì)方住所地；（3）通過(guò)電報(bào)、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定地址。14.2合同附件本合同附件如下：（1）房產(chǎn)抵押合同；（2）借款憑證；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同解釋本合同如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。14.4合同解除與終止效力合同解除或終止后，本合同及其附件的效力終止。14.5合同份數(shù)與簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.6合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同簽訂日期為__________________，簽訂地點(diǎn)為__________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，如但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)的質(zhì)量與效果；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方在為甲方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確告知甲方其身份、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的劃分第三方在為乙方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確告知乙方其身份、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任第三方在為甲乙雙方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。18.2責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，不適用于因甲乙雙方違約或不可抗力因素導(dǎo)致的損失。19.第三方介入合同的變更與終止19.1合同變更如需變更第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。19.2合同終止（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。20.第三方介入合同爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入合同爭(zhēng)議，應(yīng)提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。20.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入合同爭(zhēng)議解決程序參照第11.2條“爭(zhēng)議解決程序”。21.第三方介入合同的其他約定21.1第三方介入合同的生效第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2第三方介入合同的份數(shù)與簽署第三方介入合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。21.3第三方介入合同的簽訂日期與地點(diǎn)第三方介入合同簽訂日期為__________________，簽訂地點(diǎn)為__________________。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)抵押合同應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的信息，包括房產(chǎn)的權(quán)屬證明、位置、面積、用途等，以及抵押雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：該合同是抵押物抵押登記的基礎(chǔ)文件，需與抵押登記機(jī)關(guān)的要求一致。2.借款憑證詳細(xì)要求：借款憑證應(yīng)載明借款金額、借款日期、還款日期、利率、還款方式等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：該憑證作為借款合同的一部分，是甲乙雙方確認(rèn)借款事實(shí)的依據(jù)。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，載明抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和方法等。說(shuō)明：該報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押貸款的依據(jù)。4.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明應(yīng)由抵押登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明：該證明是抵押權(quán)合法性的證明文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議是第三方介入合同的一部分，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：該協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)解決爭(zhēng)議的依據(jù)。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充，需明確補(bǔ)充的內(nèi)容和效力。說(shuō)明：該協(xié)議是對(duì)本合同的具體化和補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：甲方逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月利息的1.5倍作為違約金。甲方未按約定用途使用借款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)停止使用借款，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方將借款用于非法活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。乙方未按約定提供借款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定提供借款，應(yīng)支付一個(gè)月借款金額的1%作為違約金。甲方未配合乙方辦理抵押物抵押登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因未辦理抵押登記而產(chǎn)生的法律責(zé)任。示例：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合辦理抵押登記，乙方有權(quán)解除合同。第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未提供服務(wù)或服務(wù)失誤而產(chǎn)生的責(zé)任。示例：第三方未按約定完成評(píng)估工作，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用。全文完。2024版城市更新項(xiàng)目房產(chǎn)抵押借款合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3抵押權(quán)人信息3.借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途4.借款期限與利率4.1借款期限4.2利率5.還款方式與計(jì)劃5.1還款方式5.2還款計(jì)劃6.抵押物信息6.1抵押物描述6.2抵押物評(píng)估6.3抵押物登記7.抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)登記8.保證金8.1保證金金額8.2保證金用途9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版城市更新項(xiàng)目房產(chǎn)抵押借款合同》。1.1.2“借款人”指與本合同簽訂借款協(xié)議的當(dāng)事人。1.1.3“出借人”指提供借款的當(dāng)事人。1.1.4“抵押權(quán)人”指取得抵押權(quán)的當(dāng)事人。1.1.5“抵押物”指借款人以其名下房產(chǎn)提供的抵押物。1.1.6“借款金額”指本合同約定的借款總額。1.1.7“借款期限”指借款人應(yīng)還清全部借款的時(shí)間期限。1.1.8“利率”指本合同約定的借款利率。1.1.9“違約金”指因借款人違約而產(chǎn)生的罰金。1.1.10“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。2.1.2借款人聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。2.2出借人信息2.2.1出借人名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。2.2.2出借人聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。2.3抵押權(quán)人信息2.3.1抵押權(quán)人名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。2.3.2抵押權(quán)人聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。第三條借款金額與用途3.1借款金額3.1.1本合同約定的借款金額為人民幣_(tái)___元整。3.2借款用途3.2.1借款人使用借款的資金僅限于城市更新項(xiàng)目相關(guān)支出。第四條借款期限與利率4.1借款期限4.1.1本合同約定的借款期限為____年。4.2利率4.2.1本合同約定的利率為____年利率____%。第五條還款方式與計(jì)劃5.1還款方式5.1.1本合同約定的還款方式為分期償還。5.2還款計(jì)劃5.2.1還款計(jì)劃如下：首次還款日期為____年____月____日；每次還款金額為人民幣_(tái)___元整；還款期限為____個(gè)月。第六條抵押物信息6.1抵押物描述6.1.1抵押物為借款人名下位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____。6.1.2抵押物面積____平方米，用途為____。6.2抵押物評(píng)估6.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整。6.3抵押物登記6.3.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。第七條抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立7.1.1本合同簽訂之日起，借款人將其名下房產(chǎn)抵押給出借人，出借人取得抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)登記7.2.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押權(quán)辦理抵押登記手續(xù)。第八條保證金8.1保證金金額8.1.1借款人應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出借人支付保證金人民幣_(tái)___元整。8.2保證金用途8.2.1保證金用于保證借款人按照本合同的約定履行還款義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1借款人未按約定時(shí)間還款；9.1.2借款人未按約定用途使用借款；9.1.3借款人未履行抵押物登記義務(wù)；9.1.4借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.1.5出借人依合同約定解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1借款人發(fā)生違約行為，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為____元整。9.2.2借款人未支付違約金的，出借人有權(quán)依法采取必要措施追討。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為借款人所在地人民法院。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1借款人的送達(dá)地址為____。11.2.2出借人的送達(dá)地址為____。第十二條合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.2合同解除12.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2附件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；抵押物登記證明；借款人還款計(jì)劃表。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的包括但不限于：2.1.1保障合同的公平、公正履行；2.1.2提高合同履行的效率；2.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方應(yīng)以甲乙雙方共同確認(rèn)的方式介入；2.2.2第三方介入的具體事務(wù)和權(quán)限由甲乙雙方在合同中明確約定。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)，確保其提供的評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的客觀、公正和準(zhǔn)確；3.1.2第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損害承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。第四條第三方的費(fèi)用4.1第三方的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，由甲乙雙方在合同中明確約定；4.2第三方的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后，根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和期限支付。第五條第三方責(zé)任的限額5.1第三方責(zé)任的限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同總金額的____%；5.2如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失，超過(guò)責(zé)任限額部分由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)；6.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用；6.1.3甲方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督和評(píng)估的權(quán)利。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)；6.2.2乙方應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用；6.2.3乙方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督和評(píng)估的權(quán)利。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1如第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任；6.3.2如第三方在履行合同過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條第三方的更換7.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方并經(jīng)雙方同意；7.2更換第三方不影響本合同的效力。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方的獨(dú)立性9.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方；9.2第三方應(yīng)公正、客觀地履行其職責(zé)。第十條第三方的責(zé)任終止10.1當(dāng)合同履行完畢或合同解除后，第三方的責(zé)任終止；10.2第三方的責(zé)任終止后，其權(quán)利和義務(wù)也隨之終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和方法。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為合同履行的依據(jù)。2.抵押物登記證明要求：抵押物登記證明應(yīng)由抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押權(quán)的設(shè)立。說(shuō)明：抵押物登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法定文件，是合同履行的必要條件。