2024年茶山茶園使用權租賃服務合同規(guī)范模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年茶山茶園使用權租賃服務合同規(guī)范模板本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.茶山茶園基本情況2.1茶山茶園位置2.2茶山茶園面積2.3茶山茶園現(xiàn)狀3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金支付方式3.4租金金額4.租賃費用及相關費用4.1水電費4.2物業(yè)費4.3其他相關費用5.茶山茶園使用權及權利義務5.1茶山茶園使用權范圍5.2使用權限制5.3權利義務6.茶山茶園維護與管理6.1茶山茶園維護責任6.2茶山茶園管理責任6.3維護與管理費用7.茶山茶園產品及收益分配7.1產品種類7.2收益分配方式7.3收益分配比例8.違約責任及處理方式8.1違約行為8.2違約責任8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1茶山茶園使用權地圖12.2茶山茶園基本情況表12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：茶葉種植有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：省市縣鎮(zhèn)路號1.1.4出租方聯(lián)系電話：13856781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：茶葉合作社1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：省市縣鎮(zhèn)路號1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.茶山茶園基本情況2.1茶山茶園位置2.1.1茶山茶園位于省市縣鎮(zhèn)，具體位置為村組。2.2茶山茶園面積2.2.1茶山茶園總面積為100畝。2.3茶山茶園現(xiàn)狀2.3.1茶山茶園現(xiàn)有茶樹品種為品種，樹齡平均為5年。3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.1.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租賃終止日期3.2.1本合同租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。3.3租金支付方式3.3.1租金按年支付，每年支付一次。3.4租金金額3.4.1本合同租賃期限內的年租金為人民幣30萬元。4.租賃費用及相關費用4.1水電費4.1.1承租方在使用茶山茶園期間產生的水電費用，按照實際使用量結算。4.2物業(yè)費4.2.1物業(yè)費按年度支付，每年支付人民幣5萬元。4.3其他相關費用4.3.1除上述費用外，雙方協(xié)商一致的其他相關費用。5.茶山茶園使用權及權利義務5.1茶山茶園使用權范圍5.1.1承租方獲得茶山茶園的使用權，包括種植、采摘、加工等。5.2使用權限制5.2.1承租方未經出租方同意，不得擅自轉租、分租或改變茶山茶園用途。5.3權利義務5.3.1承租方有義務按照國家相關規(guī)定進行茶葉種植、采摘、加工等活動。5.3.2承租方有義務保護茶山茶園的生態(tài)環(huán)境，不得破壞。6.茶山茶園維護與管理6.1茶山茶園維護責任6.1.1出租方負責茶山茶園的基礎設施建設與維護。6.1.2承租方負責茶山茶園的日常管理與維護。6.2茶山茶園管理責任6.2.1出租方負責監(jiān)督承租方的種植、采摘、加工等活動。6.2.2承租方有義務接受出租方的監(jiān)督。6.3維護與管理費用6.3.1茶山茶園維護與管理費用由出租方承擔，但承租方在使用過程中產生的直接費用除外。7.茶山茶園產品及收益分配7.1產品種類7.1.1茶山茶園主要種植綠茶、紅茶等茶葉品種。7.2收益分配方式7.2.1茶山茶園產品收益按年進行分配，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。7.3收益分配比例7.3.1出租方獲得收益的50%，承租方獲得收益的50%。8.違約責任及處理方式8.1違約行為8.1.1承租方未按約定支付租金或相關費用。8.1.2承租方未按約定使用茶山茶園，造成損失或破壞。8.1.3出租方未按約定提供必要的維護與管理服務。8.1.4任何一方違反合同其他約定條款的行為。8.2違約責任8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行部分租金的1.5倍。8.2.2違約方造成對方損失的，應承擔賠償責任。8.3違約處理方式8.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題。8.3.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交人民法院后，按照法定程序進行審理。9.3.2人民法院應依法作出判決，雙方應自覺履行判決結果。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內容。10.1.2法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導致合同內容需變更。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就。10.2.2一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施。10.3合同變更與解除程序10.3.1變更或解除合同應書面通知對方。10.3.2合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的內容履行義務。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同文本。11.1.2合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應清理債權債務。11.3.2雙方應按照合同約定處理茶山茶園。12.合同附件12.1茶山茶園使用權地圖12.2茶山茶園基本情況表12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同在省市縣鎮(zhèn)簽署。13.3簽署人員13.3.1出租方代表：13.3.2承租方代表：14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術服務提供方、監(jiān)督管理機構等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權益。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入需具備相應的資質和條件，能夠勝任介入任務。17.第三方介入的職責17.1.1提供專業(yè)技術服務或監(jiān)督管理。17.1.2協(xié)助解決合同履行中的爭議。17.1.3對合同履行的過程進行監(jiān)督，確保合同雙方的合法權益。18.第三方介入的權利18.1第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。18.2第三方有權對合同履行的過程進行監(jiān)督，并提出合理化建議。19.第三方介入的限制19.1第三方不得干預甲乙雙方的正常業(yè)務活動。19.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。20.第三方責任限額20.1第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。20.2第三方責任限額為合同總金額的5%，且最高不超過人民幣100萬元。21.第三方介入的程序21.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方。21.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。21.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持密切溝通，確保第三方能夠有效履行職責。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。22.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應按照變更后的內容履行義務。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入后的合同解除24.1第三方介入期間，如發(fā)生合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。24.2合同解除后，第三方應立即退出介入，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。25.第三方介入后的合同終止25.1第三方介入期間，合同終止的，第三方應立即退出介入。25.2合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理茶山茶園。26.第三方介入后的其他事項26.1第三方介入期間，甲乙雙方應確保第三方的人身和財產安全。26.2第三方介入期間，甲乙雙方應按照國家相關規(guī)定，向第三方支付必要的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.茶山茶園使用權地圖詳細要求：精確標注茶山茶園的范圍、邊界、主要道路、水源地等信息。說明：本地圖用于明確租賃范圍，確保合同雙方對茶園位置的共同認知。2.茶山茶園基本情況表詳細要求：列出茶山茶園的品種、面積、樹齡、產量、品質等詳細信息。3.租賃合同簽訂證明詳細要求：記錄租賃合同的簽訂日期、地點、雙方代表等信息。說明：本證明用于證明租賃合同的生效和雙方已履行簽訂義務。4.租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的金額、日期、收款人等信息。說明：本憑證用于證明租金已按約定支付。5.茶山茶園維護與管理記錄詳細要求：記錄茶園的維護與管理活動，包括時間、內容、參與人員等信息。說明：本記錄用于監(jiān)督和維護茶園的持續(xù)使用。6.茶山茶園產品生產記錄詳細要求：記錄茶葉的生產過程，包括采摘、加工、儲存等環(huán)節(jié)。說明：本記錄用于保證茶葉產品的質量，便于追溯。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的介入目的、職責、權利、限制等內容。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金或相關費用責任認定標準：自逾期之日起，每日按未支付金額的千分之五支付違約金。示例：若承租方逾期一個月未支付租金，應支付違約金為租金的千分之五乘以逾期天數(shù)。2.未按約定使用茶山茶園，造成損失或破壞責任認定標準：根據(jù)損失程度，賠償實際損失，包括修復費用、恢復費用等。示例：若承租方擅自改變茶園用途，導致茶樹死亡，應賠償茶樹的實際價值。3.未按約定提供必要的維護與管理服務責任認定標準：根據(jù)服務缺失的程度，賠償由此造成的損失。示例：若出租方未及時修復茶園的損壞設施，導致產量下降，應賠償減產部分的損失。4.暗示或泄露商業(yè)秘密責任認定標準：根據(jù)泄露程度，賠償對方因此遭受的損失，并可能承擔法律責任。示例：若一方泄露對方商業(yè)秘密，導致對方損失，應賠償損失并承擔法律責任。5.違反合同其他約定條款責任認定標準：根據(jù)違約行為的嚴重程度，由雙方協(xié)商確定賠償金額或承擔相應責任。示例：若一方未履行合同約定的保密義務，導致對方利益受損，應賠償損失。全文完。2024年茶山茶園使用權租賃服務合同規(guī)范模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.茶山茶園使用權租賃范圍2.1.茶山茶園具體位置2.2.茶園面積及邊界2.3.茶園設施設備3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調整機制4.租賃用途及限制4.1.茶園用途4.2.茶園使用限制5.茶山茶園維護與管理5.1.茶園日常管理5.2.茶園維護責任5.3.茶園修繕責任6.茶葉生產與銷售6.1.茶葉生產規(guī)范6.2.茶葉銷售渠道6.3.茶葉品質保障7.合作伙伴及利益分配7.1.合作伙伴選擇7.2.利益分配機制8.合同變更與解除8.1.合同變更程序8.2.合同解除條件9.違約責任及賠償9.1.違約行為界定9.2.違約責任承擔9.3.賠償標準10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.茶山茶園地理位置圖12.2.茶山茶園設施設備清單12.3.其他相關文件13.合同簽訂時間及地點14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_________________1.1.2.出租方地址：_________________1.1.3.出租方聯(lián)系人：_________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_________________1.1.5.出租方身份證號碼：_________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_________________1.2.2.承租方地址：_________________1.2.3.承租方聯(lián)系人：_________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_________________1.2.5.承租方身份證號碼：_________________2.茶山茶園使用權租賃范圍2.1.茶山茶園具體位置2.1.1.茶園所在地：_________________2.1.2.茶園詳細地址：_________________2.1.3.茶園周邊環(huán)境描述：_________________2.2.茶園面積及邊界2.2.1.茶園總面積：_________________畝2.2.2.茶園邊界描述：_________________2.3.茶園設施設備2.3.1.茶園灌溉系統(tǒng)：_________________2.3.2.茶園施肥設備：_________________2.3.3.茶園采摘工具：_________________2.3.4.茶園其他設施：_________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始時間：_________________3.1.2.租賃結束時間：_________________3.2.租金金額及支付方式3.2.1.租金總額：_________________3.2.2.支付方式：_________________3.3.租金調整機制3.3.1.租金調整頻率：_________________3.3.2.調整依據(jù)：_________________4.租賃用途及限制4.1.茶園用途4.1.1.主要用途：_________________4.1.2.允許的附屬用途：_________________4.2.茶園使用限制4.2.1.禁止事項：_________________4.2.2.環(huán)保要求：_________________5.茶山茶園維護與管理5.1.茶園日常管理5.1.1.茶園巡視：_________________5.1.2.災害預防：_________________5.2.茶園維護責任5.2.1.茶園設施維護：_________________5.2.2.茶園病蟲害防治：_________________5.3.茶園修繕責任5.3.1.修繕標準：_________________5.3.2.修繕費用承擔：_________________8.合同變更與解除8.1.合同變更程序8.1.1.變更請求：任何一方提出變更請求時，應提前__個月以書面形式通知對方。8.1.2.變更協(xié)議：雙方應就變更內容達成一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.1.3.變更生效：補充協(xié)議簽訂后，自雙方簽字之日起生效。8.2.合同解除條件8.2.1.1.承租方未按時支付租金；8.2.1.2.承租方違反合同約定的使用限制；8.2.1.3.茶園遭受不可抗力導致無法繼續(xù)使用。8.3.合同解除程序8.3.1.解除通知：一方解除合同時，應以書面形式通知對方。8.3.2.解除生效：解除通知送達對方之日起，合同解除。9.違約責任及賠償9.1.違約行為界定9.1.1.承租方違約行為：包括但不限于未按時支付租金、違反使用限制、茶園管理不善等。9.2.違約責任承擔9.2.1.承租方違約責任：承租方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3.賠償標準9.3.1.違約金：根據(jù)違約程度，違約金為租金總額的__%。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.仲裁解決：協(xié)商不成時，雙方可選擇仲裁方式解決爭議。10.2.爭議解決機構10.2.1.仲裁機構：雙方同意將爭議提交至__仲裁委員會進行仲裁。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署合同；11.1.2.合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿；11.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3.合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1.茶山茶園地理位置圖12.2.茶山茶園設施設備清單12.3.其他相關文件13.合同簽訂時間及地點13.1.簽訂時間：_________________13.2.簽訂地點：_________________14.雙方簽字蓋章14.1.出租方簽字蓋章：14.2.承租方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，基于合同約定或雙方協(xié)商一致，為協(xié)助合同履行而介入的獨立主體。15.2.第三方種類15.2.1.中介方：為合同雙方提供信息、溝通、協(xié)調等服務的中立機構。15.2.2.監(jiān)理方：對茶園建設、維護、管理等過程進行監(jiān)督、檢查的第三方機構。15.2.3.評估方：對茶園價值、產量、品質等進行評估的第三方專業(yè)機構。15.3.第三方責任限額15.3.1.第三方責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4.第三方介入程序15.4.1.第三方介入需經雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項、期限、責任等。16.甲乙方與第三方的關系16.1.甲乙方與中介方的關系16.1.1.中介方作為獨立第三方，為甲乙方提供中介服務，甲乙方應支付中介服務費用。16.1.2.中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，并對其提供的信息保密。16.2.甲乙方與監(jiān)理方的關系16.2.1.監(jiān)理方對茶園建設、維護、管理等過程進行監(jiān)督、檢查，確保合同履行。16.2.2.監(jiān)理方應按照合同約定和行業(yè)標準進行監(jiān)理工作，對監(jiān)理結果負責。16.3.甲乙方與評估方的關系16.3.2.評估方應按照合同約定和行業(yè)標準進行評估工作，對評估結果負責。17.第三方介入的額外條款及說明17.1.第三方介入?yún)f(xié)議17.1.1.第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方介入的具體事項、期限、責任、費用等。17.1.2.第三方介入?yún)f(xié)議應由甲乙雙方及第三方共同簽署。17.2.第三方責任界定17.2.1.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2.2.第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因導致?lián)p失，經雙方協(xié)商一致，可減輕或免除其責任。17.3.第三方介入的費用承擔17.3.1.第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔。17.3.2.若合同未約定費用承擔方式，則由提出介入的甲乙方承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲乙方18.1.1.第三方與甲乙方之間不存在勞動關系，雙方權利義務由合同約定。18.1.2.第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.2.第三方與其他第三方18.2.1.不同的第三方之間應相互尊重，獨立履行職責，不得相互干涉。18.2.2.若第三方之間存在業(yè)務往來，應簽訂相關協(xié)議，明確雙方的權利義務。18.3.第三方與國家法律法規(guī)18.3.1.第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.3.2.第三方應積極配合國家相關部門的監(jiān)管和檢查。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.茶山茶園地理位置圖要求：清晰標注茶園位置、邊界、周邊環(huán)境等信息。說明：用于明確茶園的具體位置和范圍。2.茶山茶園設施設備清單要求：詳細列出茶園內所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量等。說明：用于明確茶園的設施設備情況，方便管理和維護。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、期限、責任、費用等。說明：用于規(guī)范第三方介入的流程和責任劃分。4.茶葉生產規(guī)范要求：詳細說明茶葉生產的各個環(huán)節(jié)，包括種植、管理、采摘、加工等。說明：用于確保茶葉的品質和安全。5.茶葉銷售渠道要求：明確茶葉的銷售渠道，包括市場、客戶、價格等。說明：用于保障茶葉的銷售和利潤。6.合作伙伴及利益分配協(xié)議要求：明確合作伙伴的選擇標準、利益分配機制等。說明：用于規(guī)范合作伙伴關系和利益分配。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：用于確保爭議得到及時、公正的解決。8.茶山茶園維護與管理方案要求：詳細說明茶園的日常管理、維護、修繕等工作。說明：用于確保茶園的正常運行和持續(xù)發(fā)展。9.茶園使用限制說明要求：明確茶園使用的限制條件，如環(huán)保要求、禁止事項等。說明：用于規(guī)范茶園的使用行為，保護生態(tài)環(huán)境。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金違反合同約定的使用限制茶園管理不善導致茶葉品質下降茶園設施設備損壞未及時維修2.責任認定標準：違約金：根據(jù)違約程度，違約金為租金總額的__%。賠償損失：根據(jù)實際損失情況，賠償甲乙雙方因違約行為所遭受的損失。3.示例說明：違約金示例：若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應支付相當于一天租金的違約金。賠償損失示例：若茶園管理不善導致茶葉品質下降，導致甲乙雙方經濟損失，承租方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年茶山茶園使用權租賃服務合同規(guī)范模板2本合同目錄一覽一、合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3雙方當事人信息1.4合同標的物二、茶園使用權租賃2.1租賃期限2.2租賃面積2.3租賃價格2.4租賃費用支付方式三、茶園管理3.1茶園養(yǎng)護責任3.2茶葉采摘規(guī)定3.3茶園設施設備維護3.4茶園環(huán)境保護四、茶葉銷售4.1茶葉銷售渠道4.2茶葉銷售價格4.3茶葉銷售收益分配五、違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約金六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序七、合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理八、合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序九、合同附件9.1茶園地理位置圖9.2茶園面積測量報告9.3茶園設施設備清單十、其他約定10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同解釋10.4合同附件十一、法律適用11.1合同簽訂地11.2法律適用十二、合同簽訂12.1簽訂主體12.2簽訂程序12.3簽訂日期十三、合同生效13.1生效條件13.2生效日期十四、合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3雙方當事人信息：1.3.1出租方：名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話1.3.2承租方：名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話1.4合同標的物：位于_______的_______面積茶園使用權第二條茶園使用權租賃2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.2租賃面積：_______畝2.3租賃價格：每畝每年_______元，共計_______元2.4租賃費用支付方式：2.4.1首付款：_______元，于合同簽訂之日支付2.4.2每年租金：_______元，于每年_______月_______日支付第三條茶園管理3.1茶園養(yǎng)護責任：3.1.1出租方負責茶園的日常管理和維護3.1.2承租方負責茶園的采摘、施肥、修剪等工作3.2茶葉采摘規(guī)定：3.2.1采摘時間：每年_______月_______日至_______月_______日3.2.2采摘標準：_______3.3茶園設施設備維護：3.3.1出租方負責茶園設施設備的日常維護3.3.2承租方負責茶園設施設備的合理使用3.4茶園環(huán)境保護：3.4.1承租方應遵守國家有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)3.4.2禁止在茶園內進行污染環(huán)境的活動第四條茶葉銷售4.1茶葉銷售渠道：4.1.1出租方負責茶葉的銷售渠道開拓4.1.2承租方負責茶葉的銷售工作4.2茶葉銷售價格：4.2.1出租方負責確定茶葉的銷售價格4.2.2承租方負責執(zhí)行銷售價格4.3茶葉銷售收益分配：4.3.1出租方獲得_______比例的茶葉銷售收益4.3.2承租方獲得_______比例的茶葉銷售收益第五條違約責任5.1違約情形：5.1.1承租方未按約定支付租金5.1.2承租方未按約定履行茶園管理義務5.1.3出租方未按約定提供茶園設施設備5.2違約責任承擔：5.2.1違約方應向守約方支付_______元的違約金5.2.2違約方應承擔由此產生的其他經濟損失5.3違約金：5.3.1違約金于違約行為發(fā)生后_______日內支付第六條爭議解決6.1爭議解決方式：6.1.1雙方友好協(xié)商解決6.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁6.2爭議解決機構：6.2.1仲裁委員會名稱：_______6.3爭議解決程序：6.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行第七條合同解除7.1合同解除條件：7.1.1出租方或承租方嚴重違約7.1.2因不可抗力導致合同無法履行7.2合同解除程序：7.2.1解除合同需提前_______日通知對方7.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理合同解除后的相關事宜7.3合同解除后的處理：7.3.1茶園使用權歸出租方所有7.3.2雙方應按照約定支付已發(fā)生的費用第八條合同生效與終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方當事人簽署本合同8.1.2合同內容符合法律法規(guī)要求8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿8.2.2合同解除8.2.3因不可抗力導致合同無法履行8.3合同終止程序：8.3.1合同終止前，雙方應完成合同約定的各項義務8.3.2合同終止后，雙方應辦理合同終止手續(xù)第九條合同附件9.1茶園地理位置圖：見附件一9.2茶園面積測量報告：見附件二9.3茶園設施設備清單：見附件三第十條其他約定10.1不可抗力：10.1.1不可抗力指自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等導致合同無法履行的事件10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互通知，并協(xié)商解決合同履行問題10.2合同變更：10.2.1合同變更需經雙方書面同意10.2.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力10.3合同解釋：10.3.1合同條款如有歧義，按有利于承租方的解釋原則處理10.4合同附件：10.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力第十一條法律適用11.1合同簽訂地：_______11.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律第十二條合同簽訂12.1簽訂主體：12.1.1出租方代表：_______12.1.2承租方代表：_______12.2簽訂程序：12.2.1雙方代表簽署本合同12.2.2雙方代表簽字蓋章12.3簽訂日期：_______第十三條合同生效13.1生效條件：13.1.1雙方代表簽署并蓋章13.1.2合同內容符合法律法規(guī)要求13.2生效日期：_______第十四條合同解除14.1解除條件：14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同14.1.2出現(xiàn)合同第八條規(guī)定的合同解除條件14.2解除程序：14.2.1提前_______日通知對方14.2.2雙方辦理合同解除手續(xù)14.3解除日期：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關系中的非合同當事人。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。第二條第三方介入的情形2.1當合同約定需要第三方介入時，雙方應書面通知對方，并明確第三方的職責和權利。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1茶園設施設備的安裝、調試、驗收2.2.2茶葉品質的檢測、評估2.2.3茶園項目的監(jiān)理2.2.4茶園項目的咨詢第三條第三方職責3.1.1對茶園設施設備進行安裝、調試、驗收，確保其符合合同要求3.1.2對茶葉品質進行檢測、評估，確保其符合國家標準3.1.3對茶園項目進行監(jiān)理，確保項目按計劃實施3.1.4對茶園項目提供咨詢，協(xié)助解決項目實施中的問題第四條第三方權利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和條件4.1.2對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查4.1.3對不符合合同要求的行為提出異議，并要求改正第五條第三方責任5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。5.2第三方責任包括但不限于：5.2.1因安裝、調試、驗收不合格導致的損失5.2.2因檢測、評估不準確導致的損失5.2.3因監(jiān)理不力導致的損失5.2.4因咨詢不充分導致的損失第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不得超過合同總金額的_______%。6.2第三方責任限額包括但不限于：6.2.1第三方直接責任造成的損失6.2.2第三方間接責任造成的損失第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方在合同中的地位是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方在合同中的權利義務。7.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系僅限于合同約定，第三方不涉及合同以外的其他事項。7.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行合作，應經甲乙雙方書