2024版全球視野房地產居間服務合同協(xié)議書（個人視野）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版全球視野房地產居間服務合同協(xié)議書（個人視野）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.服務內容與范圍4.服務期限與地點5.服務費用與支付方式6.服務方的權利與義務7.買方的權利與義務8.合同的變更與解除9.保密條款10.違約責任11.爭議解決12.合同的生效、終止與存續(xù)13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同旨在明確甲乙雙方在全球視野房地產居間服務中的權利、義務和責任，確保雙方在合同履行過程中的合法權益。第二條定義與解釋2.1“房地產”指土地、房屋及其附屬設施。2.2“居間服務”指甲方向乙方提供房地產信息、咨詢、推薦等服務。2.3“成交”指買方與賣方就房地產交易達成一致，簽訂正式買賣合同。第三條服務內容與范圍3.1乙方根據(jù)甲方需求，提供全球范圍內的房地產信息查詢、咨詢、推薦等服務。3.2乙方協(xié)助甲方了解目標地區(qū)的房地產市場狀況、政策法規(guī)、稅費等信息。3.3乙方協(xié)助甲方與賣方進行談判，促成房地產交易。第四條服務期限與地點4.1本合同服務期限為自雙方簽訂之日起至房地產交易完成之日止。4.2服務地點為全球范圍內，具體地點以甲方需求為準。第五條服務費用與支付方式5.1本合同服務費用為人民幣（大寫）____元整（小寫）____元。5.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內支付乙方服務費用。5.3支付方式：甲方通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付給乙方。第六條服務方的權利與義務6.1乙方有權要求甲方提供真實、準確的個人信息和需求。6.2乙方有權對甲方提供的信息進行保密，不得泄露給第三方。6.3乙方應盡最大努力為甲方提供優(yōu)質、專業(yè)的服務。第七條買方的權利與義務7.1甲方有權要求乙方提供真實、準確的房地產信息。7.2甲方有權了解目標地區(qū)的房地產市場狀況、政策法規(guī)、稅費等信息。7.3甲方應遵守法律法規(guī)，不得利用乙方提供的服務進行違法行為。7.4甲方應按照合同約定支付服務費用。7.5甲方應配合乙方完成房地產交易手續(xù)。第八條合同的變更與解除8.1本合同在履行過程中，如需變更或解除，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出變更或解除決定。8.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。8.3任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行或履行不符合約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第九條保密條款9.1雙方對本合同內容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。9.2未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內容或對方商業(yè)秘密。9.3保密義務在本合同終止后仍有效，保密期限不少于自合同簽訂之日起____年。第十條違約責任10.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定，應承擔違約責任。10.2違約方應承擔由此給守約方造成的損失，包括但不限于直接經濟損失和合理費用。10.3本合同約定違約金的，違約方應按約定支付違約金。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與存續(xù)12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。12.3本合同終止不影響雙方因本合同所發(fā)生的權利義務的追索。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房地產居間服務協(xié)議14.1.2服務費用明細表14.1.3其他與本合同履行相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時，不是合同當事人，但在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或合同內容需要，被邀請或委托參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)助或其他相關活動的個人或機構。15.2第三方介入的形式包括但不限于：評估機構、律師、審計師、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。16.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或委托書，明確第三方在本合同中的角色、權限和責任。17.第三方介入的權限與責任17.1第三方在合同履行過程中的權限包括：17.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，對房地產項目進行評估、審計或監(jiān)理；17.1.2對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保其符合合同約定；17.1.3在必要時，向甲乙雙方提出建議或意見。17.2第三方的責任包括：17.2.1按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相關職責；17.2.2對其提供的評估、審計或監(jiān)理結果負責；17.2.3對其行為造成的損失，承擔相應的法律責任。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，但不得低于本合同約定甲乙雙方的賠償責任。18.2若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導致甲乙雙方或他人遭受損失的，第三方應按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，承擔相應的賠償責任。18.3第三方的責任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲方或乙方的法律責任。19.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲方或乙方的意思表示，也不構成甲方或乙方的責任。19.3第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的要求和法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入如需變更或解除，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。20.2第三方介入的變更或解除不影響本合同的履行。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定承擔。21.2第三方介入的費用包括但不限于評估費、審計費、監(jiān)理費等。22.第三方介入的保密22.1第三方對本合同內容以及履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務。22.2未經甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露本合同內容或甲乙雙方商業(yè)秘密。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產居間服務協(xié)議詳細要求：詳細記錄甲乙雙方的權利義務，包括服務內容、期限、費用、違約責任等。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方履行合同的基礎。2.服務費用明細表詳細要求：列明各項服務費用，包括但不限于咨詢費、推薦費、成交費等，以及計算方式和支付時間。說明：本附件用于明確服務費用，避免爭議。3.房地產項目評估報告詳細要求：第三方評估機構對房地產項目進行的評估報告，包括市場價值、風險評估等。說明：本附件用于甲方了解目標房地產項目的價值。4.房地產項目審計報告詳細要求：第三方審計機構對房地產項目進行的審計報告，包括財務狀況、法律合規(guī)性等。說明：本附件用于確保甲方權益，避免潛在風險。5.房地產項目監(jiān)理報告詳細要求：第三方監(jiān)理單位對房地產項目進行的監(jiān)理報告，包括施工質量、進度等。說明：本附件用于確保房地產項目的質量和進度。6.第三方合作協(xié)議或委托書詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或委托書，明確第三方的權利、義務和責任。說明：本附件用于明確第三方在本合同中的角色和責任。7.房地產交易合同詳細要求：甲乙雙方與賣方簽訂的正式買賣合同，明確交易細節(jié)。說明：本附件為房地產交易的法律文件。8.合同履行過程中的其他文件詳細要求：與合同履行相關的其他文件，如付款憑證、溝通記錄等。說明：本附件用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定支付服務費用責任認定標準：根據(jù)合同約定，違約方應支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時間內支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此產生的利息損失。2.第三方未按合作協(xié)議或委托書履行職責責任認定標準：第三方應根據(jù)合作協(xié)議或委托書承擔相應的法律責任。示例：第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲方遭受損失，第三方應承擔違約責任。3.甲方未按合同約定提供真實信息責任認定標準：甲方應承擔因提供虛假信息導致的后果。示例：甲方提供虛假購房目的，導致乙方無法正常提供服務，甲方應承擔相應的責任。4.乙方未按合同約定提供服務責任認定標準：乙方應承擔因未提供服務或服務不符合約定導致的后果。示例：乙方未在約定時間內提供滿意的房地產信息，甲方有權要求乙方承擔違約責任。5.第三方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：第三方應根據(jù)法律法規(guī)和合同約定承擔相應的法律責任。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求第三方停止侵權行為，并賠償損失。全文完。2024版全球視野房地產居間服務合同協(xié)議書（個人視野）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.房地產居間服務內容2.1居間服務范圍2.2居間服務期限2.3居間服務費用及支付方式3.房地產信息提供3.1房地產信息真實性保證3.2房地產信息更新與維護3.3房地產信息保密4.房地產交易協(xié)助4.1交易協(xié)助方式4.2交易協(xié)助期限4.3交易協(xié)助費用及支付方式5.房地產交易安全保障5.1房地產交易安全保障措施5.2房地產交易風險承擔5.3房地產交易糾紛解決6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止后的處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力解除合同10.合同附件10.1合同附件內容10.2合同附件效力11.合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同補充方式11.3合同變更與補充的效力12.合同解除與終止通知12.1解除與終止通知方式12.2通知送達時間12.3通知送達地點13.合同解除與終止后的權利義務13.1合同解除與終止后的權利13.2合同解除與終止后的義務13.3合同解除與終止后的處理14.合同其他約定14.1合同其他約定事項14.2合同其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息（1）甲方（委托方）名稱：________________（2）甲方（委托方）地址：________________（3）甲方（委托方）聯(lián)系人：________________（4）甲方（委托方）聯(lián)系電話：________________（5）乙方（居間方）名稱：________________（6）乙方（居間方）地址：________________（7）乙方（居間方）聯(lián)系人：________________（8）乙方（居間方）聯(lián)系電話：________________1.2合同訂立時間與地點本合同于____年____月____日在____地訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房地產居間服務內容2.1居間服務范圍（1）尋找符合甲方需求的房地產信息；（2）協(xié)助甲方進行房地產交易；（3）提供房地產交易過程中的法律咨詢；（4）提供房地產交易過程中的手續(xù)辦理服務。2.2居間服務期限本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3居間服務費用及支付方式（1）居間服務費用為人民幣____元；（2）甲方應在居間服務開始前支付人民幣____元作為定金；（3）居間服務完成后，甲方應支付剩余居間服務費用；（4）支付方式：匯款至乙方指定賬戶。3.房地產信息提供3.1房地產信息真實性保證乙方保證所提供的房地產信息真實、準確、完整。3.2房地產信息更新與維護乙方應及時更新和維護房地產信息，確保信息的時效性和準確性。3.3房地產信息保密乙方對甲方提供的房地產信息負有保密義務，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.房地產交易協(xié)助4.1交易協(xié)助方式（1）協(xié)助甲方與賣方進行洽談；（2）協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)；（3）協(xié)助甲方進行交易資金的監(jiān)管。4.2交易協(xié)助期限乙方應在合同有效期內完成交易協(xié)助工作。4.3交易協(xié)助費用及支付方式（1）交易協(xié)助費用為人民幣____元；（2）甲方應在交易協(xié)助開始前支付人民幣____元作為定金；（3）交易協(xié)助完成后，甲方應支付剩余交易協(xié)助費用；（4）支付方式：匯款至乙方指定賬戶。5.房地產交易安全保障5.1房地產交易安全保障措施（1）對交易雙方的身份進行核實；（2）對交易資金的支付進行監(jiān)管；（3）對交易過程中的風險進行提示。5.2房地產交易風險承擔乙方對房地產交易過程中的風險承擔如下：（1）因乙方原因導致的交易失敗，乙方應退還甲方已支付的居間服務費用；（2）因不可抗力導致的交易失敗，雙方互不承擔違約責任。5.3房地產交易糾紛解決如發(fā)生房地產交易糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）甲方有正當理由要求解除本合同；（2）乙方未履行合同義務，經甲方催告后仍未履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同解除。6.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，乙方應退還甲方已支付的定金；（2）合同解除或終止后，雙方應相互結算已發(fā)生的費用；8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構（1）如雙方同意仲裁，爭議應提交至____仲裁委員會仲裁；（2）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費用（1）協(xié)商解決的費用由爭議雙方各自承擔；（2）仲裁或訴訟的費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭或法院另有裁決。9.不可抗力9.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延；（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。9.3不可抗力解除合同（1）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（2）解除合同時，雙方互不承擔違約責任。10.合同附件10.1合同附件內容（1）房地產信息清單；（2）交易協(xié)議；（3）其他與合同履行相關的文件。10.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同變更與補充11.1合同變更條件（1）合同內容變更需經雙方協(xié)商一致；（2）變更內容應以書面形式進行。11.2合同補充方式合同補充應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更與補充的效力合同變更與補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對本合同具有約束力。12.合同解除與終止通知12.1解除與終止通知方式合同解除或終止的通知應以書面形式發(fā)出。12.2通知送達時間通知應在合同約定的時間內送達對方。12.3通知送達地點通知應送達至對方在合同中指定的地址。13.合同解除與終止后的權利義務13.1合同解除與終止后的權利（1）合同解除或終止后，雙方應各自享有合同約定的權利；（2）合同解除或終止后，雙方應履行合同約定的義務。13.2合同解除與終止后的義務（1）雙方應互相結算已發(fā)生的費用；14.合同其他約定14.1合同其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同其他約定效力合同其他約定的內容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中可能介入合同關系中的任何個人、法人或其他組織。15.2范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務的第三方；（2）提供資金、擔保或其他財務支持的第三方；（3）提供技術、設備或其他資源支持的第三方；（4）其他經甲乙雙方同意介入的第三方。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何第三方有意介入本合同時，應向甲乙雙方提交書面介入申請，并詳細說明介入的目的、方式及預期效果。16.2同意與通知甲乙雙方應在收到第三方介入申請后____個工作日內，以書面形式表示是否同意第三方介入。16.3介入協(xié)議若甲乙雙方同意第三方介入，應與第三方簽訂相應的協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行其合同義務過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額的確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定；（2）如未約定，第三方責任限額應參照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準確定。18.第三方權利與義務18.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定獲得相應的報酬或收益；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；（3）第三方有權在合同履行過程中提出合理化建議。18.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定履行其義務；（2）第三方應確保其提供的咨詢、技術、資金等資源符合合同要求；（3）第三方應承擔因其違約行為導致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）甲方與乙方對合同履行的責任不因第三方介入而免除；（2）第三方僅對甲乙雙方承擔其合同約定的責任；（3）如第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。19.2權利劃分（1）甲乙雙方對合同的權利不因第三方介入而受到影響；（2）第三方對合同的權利僅限于其合同約定的范圍內；（3）第三方無權干涉甲乙雙方的權利行使。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更第三方介入合同如需變更，應經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改。20.2解除（1）如第三方介入合同因不可抗力等原因無法履行，合同可予解除；（2）合同解除后，第三方應承擔相應的責任，并退還甲乙雙方已支付的款項。21.第三方介入合同的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決。21.2爭議解決機構協(xié)商不成的，爭議可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決，或提交至____仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產信息清單詳細要求：包括房地產的地理位置、面積、用途、產權狀況、交易價格等信息。說明：該清單應真實反映房地產的基本情況，作為居間服務的重要依據(jù)。2.交易協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方及第三方在交易中的權利、義務、交易條件、違約責任等。說明：交易協(xié)議是合同履行的基礎，應詳細、明確。3.居間服務協(xié)議詳細要求：包括居間服務的具體內容、服務期限、費用、支付方式等。說明：居間服務協(xié)議是居間方提供服務的詳細說明，應確保居間方明確其服務內容和責任。4.第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的原因、方式、權利、義務、責任等。說明：第三方介入協(xié)議是明確第三方在合同中的地位和作用的重要文件。5.不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍、證明材料等。說明：不可抗力事件證明是判斷不可抗力事件發(fā)生與否的關鍵證據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、程序、費用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更的內容、原因、生效時間、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對合同內容進行修改的正式文件。8.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除的原因、生效時間、雙方簽字等。說明：合同解除協(xié)議是合同履行過程中解除合同的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.居間方未履行居間服務義務責任認定標準：居間方未按合同約定提供居間服務或提供的服務不符合約定。示例：居間方未在約定時間內提供符合條件的房地產信息，應退還甲方已支付的居間服務費用。2.甲方未按時支付費用責任認定標準：甲方未按合同約定支付居間服務費用、交易協(xié)助費用等。示例：甲方未按時支付居間服務費用，應向居間方支付滯納金。3.第三方未履行合同義務責任認定標準：第三方未按合同約定履行其義務，如提供的信息不準確、服務不到位等。示例：第三方提供的信息存在重大錯誤，導致交易失敗，應承擔相應的違約責任。4.不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例：自然災害導致房地產無法交易，雙方無需承擔違約責任。5.爭議解決過程中產生的新爭議責任認定標準：在爭議解決過程中，如產生新的爭議，應另行協(xié)商或通過仲裁、訴訟解決。示例：在仲裁過程中，雙方對仲裁裁決不服，可提起訴訟。全文完。2024版全球視野房地產居間服務合同協(xié)議書（個人視野）2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1當事人一基本信息1.2當事人二基本信息2.合同訂立依據(jù)及法律適用3.合同標的及服務內容3.1房地產居間服務范圍3.2居間服務具體內容4.居間服務費用及支付方式4.1居間服務費用總額4.2居間服務費用支付方式4.3居間服務費用支付時間5.居間服務期限5.1居間服務起始時間5.2居間服務終止時間6.居間服務成果6.1成果類型6.2成果標準7.居間服務過程中的保密義務8.居間服務過程中的違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.居間服務過程中的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同的變更、解除及終止11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.合同的生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1當事人一基本信息1.1.1當事人一全稱：________________1.1.2當事人一法定代表人：________________1.1.3當事人一住所：________________1.1.4當事人一聯(lián)系方式：電話________________，電子郵箱________________1.2當事人二基本信息1.2.1當事人二全稱：________________1.2.2當事人二法定代表人：________________1.2.3當事人二住所：________________1.2.4當事人二聯(lián)系方式：電話________________，電子郵箱________________第二條合同訂立依據(jù)及法律適用2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。2.2本合同在中華人民共和國境內發(fā)生法律效力，適用中華人民共和國法律。第三條合同標的及服務內容3.1合同標的：本合同所指房地產為___________________________。3.2居間服務范圍：3.2.1為當事人一提供房地產買賣、租賃、投資等咨詢及信息查詢服務；3.2.2協(xié)助當事人一與第三方進行房地產交易談判；3.2.3協(xié)助當事人一辦理房地產交易相關手續(xù)。3.3居間服務具體內容：3.3.1搜集并整理房地產交易相關信息；3.3.2協(xié)助當事人一進行市場調研；3.3.3協(xié)助當事人一進行交易談判；3.3.4協(xié)助當事人一辦理房地產交易手續(xù)；3.3.5協(xié)助當事人一進行房地產交易后的后續(xù)服務。第四條居間服務費用及支付方式4.1居間服務費用總額：人民幣________________元。4.2居間服務費用支付方式：4.2.1居間服務費用分階段支付，具體支付方式如下：4.2.1.1首次支付：合同簽訂后，支付人民幣________________元；4.2.1.2第二次支付：完成交易談判后，支付人民幣________________元；4.2.1.3第三次支付：交易手續(xù)辦理完畢后，支付人民幣________________元。4.3居間服務費用支付時間：4.3.1首次支付時間：合同簽訂后____個工作日內；4.3.2第二次支付時間：完成交易談判后____個工作日內；4.3.3第三次支付時間：交易手續(xù)辦理完畢后____個工作日內。第五條居間服務期限5.1居間服務起始時間：____年____月____日。5.2居間服務終止時間：____年____月____日。第六條居間服務成果6.1成果類型：6.1.1成功促成房地產交易；6.1.2提供全面、準確的房地產交易信息；6.1.3協(xié)助辦理房地產交易手續(xù)。6.2成果標準：6.2.1成功促成房地產交易，達成雙方滿意的交易條件；6.2.2提供的房地產交易信息真實、準確、完整；6.2.3協(xié)助辦理的房地產交易手續(xù)合法、合規(guī)。第七條居間服務過程中的保密義務7.1當事人一、當事人二對本合同內容以及居間服務過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等負有保密義務。7.2當事人一、當事人二未經對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容或居間服務過程中的保密信息。第八條居間服務過程中的違約責任8.1違約情形：8.1.1居間服務方未按約定時間提供居間服務；8.1.2居間服務方未履行保密義務，泄露當事人一、當事人二商業(yè)秘密；8.1.3居間服務方故意誤導當事人一、當事人二進行交易；8.1.4當事人一、當事人二未按約定支付居間服務費用；8.2違約責任承擔：8.2.1居間服務方違反8.1條款，應承擔違約責任，賠償當事人一、當事人二因此遭受的損失；8.2.2當事人一、當事人二違反8.1條款，應向居間服務方支付違約金，違約金為未支付服務費用的20%；8.2.3如因居間服務方違約導致交易失敗，居間服務方應退還已收取的居間服務費用。第九條居間服務過程中的爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1當事人一、當事人二應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件：10.1.1居間服務方嚴重違反合同約定；10.1.2當事人一、當事人二嚴重違反合同約定；10.2合同解除程序：10.2.1一方當事人提出解除合同，應書面通知另一方；10.2.2另一方當事人收到解除合同通知后，應在____個工作日內答復；10.2.3雙方同意解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議書。第十一條合同的變更、解除及終止11.1合同變更：11.1.1當事人一、當事人二協(xié)商一致，可對本合同進行變更；11.1.2合同變更應采取書面形式，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除：11.2.1符合本合同第十條規(guī)定的合同解除條件；11.2.2合同解除后，居間服務方應退還已收取的居間服務費用。11.3合同終止：11.3.1居間服務期限屆滿；11.3.2合同解除；11.3.3雙方達成終止合同協(xié)議。第十二條合同的生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1當事人一、當事人二已按約定支付首期居間服務費用；12.1.2雙方已簽署本合同；12.2合同終止條件：12.2.1居間服務期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3雙方達成終止合同協(xié)議。第十三條合同附件13.1本合同附件包括：13.1.1房地產交易相關文件；13.1.2雙方簽字蓋章的居間服務協(xié)議書；13.1.3其他與合同相關的文件。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，當事人一、當事人二各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，是指在居間服務過程中，經當事人一、當事人二同意，參與合同履行或提供相關服務的任何個人或組織，包括但不限于房地產經紀機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的同意2.1當事人一、當事人二同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并獲得對方書面同意。2.2第三方介入后，當事人一、當事人二與第三方之間形成新的權利義務關系，但不影響本合同的效力。第三條第三方的責任3.1第三方在合同履行過程中，應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。3.2第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不當，應承擔相應的法律責任。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額為本合同居間服務費用總額的____%。4.2如第三方責任導致當事人一、當事人二遭受的損失超過責任限額，第三方應全額賠償損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同履行，不改變當事人一、當事人二之間的權利義務關系。5.2第三方與當事人一、當事人二之間形成的權利義務關系，獨立于本合同，不受本合同影響。5.3第三方與當事人一、當事人二之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁解決，不涉及本合同其他當事人的權利義務。第六條第三方介入的程序6.1當事人一、當事人二同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。6.2第三方介入前，當事人一、當事人二應確保第三方具備相應的資質和條件，以保障合同履行。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入產生的費用，由當事人一、當事人二根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定分擔。7.2第三方介入費用應在合同約定的時間內支付，逾期未支付的，應承擔違約責任。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露當事人一、當事人二商業(yè)秘密或個人信息。8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產生的爭議，當事人一、當事