2024版二手房過戶稅費(fèi)優(yōu)惠及貸款服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房過戶稅費(fèi)優(yōu)惠及貸款服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2相關(guān)術(shù)語1.3合同依據(jù)2.稅費(fèi)優(yōu)惠條款2.1優(yōu)惠條件2.2優(yōu)惠范圍2.3優(yōu)惠期限2.4優(yōu)惠計(jì)算方法3.稅費(fèi)支付方式3.1付款時(shí)間3.2付款方式3.3付款責(zé)任4.貸款服務(wù)條款4.1貸款額度4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款條件5.貸款申請(qǐng)與審批5.1申請(qǐng)材料5.2申請(qǐng)流程5.3審批標(biāo)準(zhǔn)5.4審批時(shí)間6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款使用規(guī)定7.合同履行與變更7.1履行期限7.2履行地點(diǎn)7.3合同變更7.4通知與確認(rèn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止日期14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體（1）甲方：指購買二手房的買方。（2）乙方：指提供稅費(fèi)優(yōu)惠及貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.2相關(guān)術(shù)語（1）稅費(fèi)：指交易過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。（2）貸款：指乙方為甲方提供的購房貸款服務(wù)。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.稅費(fèi)優(yōu)惠條款2.1優(yōu)惠條件（1）甲方在簽訂本合同時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于二手房過戶稅費(fèi)優(yōu)惠政策的相關(guān)條件。（2）甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，并提交相關(guān)證明材料。2.2優(yōu)惠范圍（1）契稅：按照國(guó)家規(guī)定享受一定比例的減免。（2）印花稅：按照國(guó)家規(guī)定享受一定比例的減免。（3）個(gè)人所得稅：按照國(guó)家規(guī)定享受一定比例的減免。2.3優(yōu)惠期限（1）契稅減免：自合同簽訂之日起，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，可享受減免。（2）印花稅減免：自合同簽訂之日起，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，可享受減免。（3）個(gè)人所得稅減免：自合同簽訂之日起，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，可享受減免。2.4優(yōu)惠計(jì)算方法（1）契稅減免：按照實(shí)際應(yīng)繳納的契稅金額，乘以規(guī)定的減免比例計(jì)算。（2）印花稅減免：按照實(shí)際應(yīng)繳納的印花稅金額，乘以規(guī)定的減免比例計(jì)算。（3）個(gè)人所得稅減免：按照實(shí)際應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅金額，乘以規(guī)定的減免比例計(jì)算。3.稅費(fèi)支付方式3.1付款時(shí)間（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，支付全部稅費(fèi)。3.2付款方式（1）甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付稅費(fèi)。3.3付款責(zé)任（1）甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)支付，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.貸款服務(wù)條款4.1貸款額度（1）乙方根據(jù)甲方購房需求，提供一定額度的貸款服務(wù)。4.2貸款利率（1）貸款利率按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況適時(shí)調(diào)整。4.3貸款期限（1）貸款期限為X年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.4貸款條件（2）甲方具有穩(wěn)定的收入來源，能夠按時(shí)償還貸款本息。5.貸款申請(qǐng)與審批5.1申請(qǐng)材料（1）身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等身份證明材料。（2）收入證明、工作證明等收入來源證明材料。（3）購房合同、房產(chǎn)證等房產(chǎn)證明材料。5.2申請(qǐng)流程（1）甲方提交貸款申請(qǐng)材料。（2）乙方對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。（3）乙方審批貸款申請(qǐng)，并向甲方發(fā)出貸款合同。5.3審批標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方信用良好，無逾期貸款記錄。（2）甲方收入穩(wěn)定，能夠按時(shí)償還貸款本息。5.4審批時(shí)間（1）乙方在收到甲方貸款申請(qǐng)材料后的X個(gè)工作日內(nèi)完成審批。6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件（1）甲方已支付全部稅費(fèi)。（2）乙方已審核并批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)。6.2貸款發(fā)放方式（1）乙方將貸款直接劃入甲方指定的銀行賬戶。6.3貸款使用規(guī)定（1）甲方應(yīng)將貸款用于購買二手房。（2）甲方不得將貸款用于其他用途。第一部分：合同如下：8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付稅費(fèi)。（2）甲方未按照約定使用貸款。（3）乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供貸款服務(wù)。（4）任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時(shí)支付稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方提前償還貸款本息。（3）乙方未按時(shí)提供貸款服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。（4）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)仲裁委員會(huì)。（2）雙方共同認(rèn)可的法院。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)前，雙方應(yīng)進(jìn)行書面協(xié)商。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議之日起X個(gè)月內(nèi)作出裁決。10.合同終止10.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后X日內(nèi)仍未糾正。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2終止程序（1）任何一方終止合同，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事項(xiàng)。10.3終止后果（1）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。（2）甲方應(yīng)按約定支付剩余的稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)按約定發(fā)放剩余的貸款。11.保密條款11.1保密信息（1）合同內(nèi)容。（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.3違約責(zé)任（1）違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同解除12.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后X日內(nèi)仍未糾正。12.2解除程序（1）任何一方解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事項(xiàng)。12.3解除后果（1）合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。（2）甲方應(yīng)按約定支付剩余的稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)按約定發(fā)放剩余的貸款。13.合同生效與終止13.1生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同內(nèi)容合法有效。13.2生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3終止日期（1）合同期限屆滿或根據(jù)本合同約定終止。14.其他條款14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同附件效力（1）合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，履行其職責(zé)。（2）第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供服務(wù)，甲方為服務(wù)支付費(fèi)用。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供協(xié)助，乙方為第三方支付費(fèi)用。（3）第三方與合同履行的關(guān)系：第三方參與合同履行，但不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。（2）乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中不損害甲乙雙方的利益。（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，發(fā)現(xiàn)第三方違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額指第三方因違約行為導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方利益時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。（2）責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.2責(zé)任限額計(jì)算（1）責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的X倍。（2）如第三方在合同履行過程中發(fā)生重大違約，責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方違約導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方利益時(shí)，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）責(zé)任限額的承擔(dān)不免除第三方應(yīng)承擔(dān)的其他法律責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的保密條款18.1保密信息（1）合同內(nèi)容。（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方在合同履行過程中獲取的其他保密信息。18.2保密義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。（2）第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)仲裁委員會(huì)。（2）雙方共同認(rèn)可的法院。19.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)前，雙方應(yīng)進(jìn)行書面協(xié)商。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議之日起X個(gè)月內(nèi)作出裁決。20.第三方介入時(shí)的合同終止20.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后X日內(nèi)仍未糾正。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。20.2終止程序（1）任何一方終止合同，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事項(xiàng)。20.3終止后果（1）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。（2）甲方應(yīng)按約定支付剩余的稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)按約定發(fā)放剩余的貸款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明材料：身份證復(fù)印件。戶口簿復(fù)印件?；橐鰻顩r證明。2.乙方身份證明材料：金融機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。法定代表人身份證明。3.購房合同：二手房買賣合同。4.房產(chǎn)證：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。5.稅費(fèi)繳納憑證：契稅繳納憑證。印花稅繳納憑證。個(gè)人所得稅繳納憑證。6.貸款申請(qǐng)材料：收入證明。工作證明。購房合同。7.貸款合同：貸款合同原件。8.第三方服務(wù)協(xié)議：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議。評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議。律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議。會(huì)計(jì)師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議。9.保密協(xié)議：甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付稅費(fèi)。甲方未按約定使用貸款。乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供貸款服務(wù)。第三方泄露保密信息。第三方未履行合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，判定違約方。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：支付違約金。賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。賠償守約方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為示例說明：甲方未按時(shí)支付契稅，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。乙方未按時(shí)提供貸款服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：支付違約金。賠償甲乙雙方因此遭受的損失。承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。全文完。2024版二手房過戶稅費(fèi)優(yōu)惠及貸款服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)使用性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.稅費(fèi)優(yōu)惠條款3.1優(yōu)惠稅費(fèi)種類3.2優(yōu)惠幅度及條件3.3享受優(yōu)惠稅費(fèi)的時(shí)間范圍3.4優(yōu)惠稅費(fèi)的計(jì)算方式4.貸款服務(wù)條款4.1貸款金額及利率4.2貸款期限及還款方式4.3貸款申請(qǐng)及審批流程4.4貸款發(fā)放及使用條件5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)流程5.2需提交的文件及資料5.3過戶費(fèi)用及支付方式5.4過戶時(shí)間安排6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)及提交資料6.2登記費(fèi)用及支付方式6.3登記時(shí)間安排6.4登記結(jié)果通知7.付款方式及時(shí)間7.1交易總金額7.2付款方式及比例7.3付款時(shí)間安排7.4付款違約責(zé)任8.履約責(zé)任與義務(wù)8.1雙方履約責(zé)任8.2履約義務(wù)及保障措施8.3履約違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決規(guī)則9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充條件13.2修改與補(bǔ)充程序13.3修改與補(bǔ)充的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方特別約定14.2法律法規(guī)變更及調(diào)整14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：，法定代表人：乙方：，法定代表人：1.2住所及聯(lián)系方式甲方住所：市區(qū)路號(hào)乙方住所：市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂日期本合同于2024年4月1日簽訂。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，房屋建筑面積為100平方米。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房產(chǎn)使用性質(zhì)房產(chǎn)為住宅用途。2.4房產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：20240001。3.稅費(fèi)優(yōu)惠條款3.1優(yōu)惠稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)優(yōu)惠包括：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。3.2優(yōu)惠幅度及條件契稅：享受1%的優(yōu)惠稅率，條件為購買人為首次購房；個(gè)人所得稅：享受全額退稅，條件為原房主滿五年；印花稅：免征。3.3享受優(yōu)惠稅費(fèi)的時(shí)間范圍稅費(fèi)優(yōu)惠自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記完成之日止。3.4優(yōu)惠稅費(fèi)的計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。4.貸款服務(wù)條款4.1貸款金額及利率乙方擬申請(qǐng)貸款金額為80萬元，年利率為4.8%。4.2貸款期限及還款方式貸款期限為20年，采用等額本息還款方式。4.3貸款申請(qǐng)及審批流程乙方需向銀行提交貸款申請(qǐng)，銀行在收到申請(qǐng)后進(jìn)行審批。4.4貸款發(fā)放及使用條件貸款在審批通過后，乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)使用，逾期未使用視為放棄。5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)流程雙方需共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體流程如下：（1）提交過戶申請(qǐng)；（2）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。5.2需提交的文件及資料（1）身份證、戶口簿；（2）房產(chǎn)證；（3）購房合同；（4）婚姻狀況證明；（5）其他相關(guān)文件。5.3過戶費(fèi)用及支付方式過戶費(fèi)用包括：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、登記費(fèi)等，共計(jì)5萬元。支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.4過戶時(shí)間安排過戶手續(xù)預(yù)計(jì)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)及提交資料雙方需共同向房產(chǎn)交易中心提交登記申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。6.2登記費(fèi)用及支付方式登記費(fèi)用為1000元，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.3登記時(shí)間安排登記手續(xù)預(yù)計(jì)在提交申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)完成。6.4登記結(jié)果通知房產(chǎn)交易中心將在登記手續(xù)完成后5個(gè)工作日內(nèi)通知雙方登記結(jié)果。8.履約責(zé)任與義務(wù)8.1雙方履約責(zé)任甲方保證房產(chǎn)真實(shí)存在，權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并按時(shí)履行合同約定的付款義務(wù)。乙方保證按合同約定申請(qǐng)貸款，并按時(shí)履行還款義務(wù)，同時(shí)保證提供真實(shí)有效的個(gè)人信息和貸款用途。8.2履約義務(wù)及保障措施雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自義務(wù)，如一方未能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。為保障合同的履行，雙方應(yīng)提供必要的擔(dān)保，包括但不限于房產(chǎn)抵押、保證人擔(dān)保等。8.3履約違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金；如乙方未按時(shí)申請(qǐng)貸款或未按時(shí)還款，應(yīng)向銀行支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決規(guī)則爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，提供真實(shí)、完整的證據(jù)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在收到解除通知后30日內(nèi)未履行合同義務(wù)；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序解除合同一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。自通知送達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。10.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用、稅費(fèi)等事宜，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自2024年4月1日起生效。11.3合同終止條件合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.4合同終止日期合同終止日期以實(shí)際履行完畢或解除合同的時(shí)間為準(zhǔn)。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）購房合同復(fù)印件；（3）稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表；（4）貸款合同復(fù)印件。12.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力附件及補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充條件本合同如有修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2修改與補(bǔ)充程序修改或補(bǔ)充合同應(yīng)按照原合同的簽訂程序進(jìn)行。13.3修改與補(bǔ)充的效力修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方特別約定本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。14.2法律法規(guī)變更及調(diào)整如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同部分條款無效，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，以符合法律法規(guī)的要求。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)評(píng)估、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行貸款申請(qǐng)、審批及發(fā)放；（3）提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的協(xié)助事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的服務(wù)瑕疵或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行合同義務(wù)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行服務(wù)職責(zé)。17.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行服務(wù)職責(zé)。17.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同參與合同履行的第三方，甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方能夠順利履行服務(wù)職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，在履行合同過程中，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。18.3責(zé)任限額的履行第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1第三方介入前的協(xié)商甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)就第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。19.2第三方介入后的通知第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)將第三方信息通知對(duì)方，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。19.3第三方介入后的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方按照約定提供服務(wù)。19.4第三方介入后的責(zé)任劃分若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定劃分責(zé)任，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.5第三方介入后的爭(zhēng)議解決若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.購房合同復(fù)印件要求：提供購房合同的復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：該附件用于證明雙方購房的約定，包括房屋價(jià)格、付款方式等。3.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、計(jì)算結(jié)果等。說明：該附件用于明確雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)金額，作為付款依據(jù)。4.貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同的復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：該附件用于證明雙方貸款的約定，包括貸款金額、利率、期限等。5.個(gè)人所得稅退稅證明要求：提供個(gè)人所得稅退稅證明的復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：該附件用于證明甲方已享受個(gè)人所得稅退稅優(yōu)惠。6.印花稅免征證明要求：提供印花稅免征證明的復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：該附件用于證明甲方已享受印花稅免征優(yōu)惠。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。8.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金的收據(jù)，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：該附件用于證明雙方已繳納履約保證金。9.合同解除通知書要求：提供合同解除通知書的復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：該附件用于證明合同已解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為（1）未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等。2.乙方違約行為（1）未按時(shí)申請(qǐng)貸款或未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向銀行支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）提供虛假個(gè)人信息或貸款用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等。3.第三方違約行為（1）未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等。（2）泄露甲乙雙方個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.若甲方未按時(shí)支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，例如：若購房款為100萬元，甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金100萬元×0.05%×逾期天數(shù)。2.若第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方個(gè)人信息，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因此遭受的損失，例如：若泄露信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)的金額。全文完。2024版二手房過戶稅費(fèi)優(yōu)惠及貸款服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同期限1.5合同目的1.6合同適用法律2.稅費(fèi)優(yōu)惠政策2.1稅費(fèi)減免范圍2.2稅費(fèi)減免標(biāo)準(zhǔn)2.3稅費(fèi)減免申請(qǐng)流程2.4稅費(fèi)減免期限2.5稅費(fèi)減免變更及終止3.貸款服務(wù)3.1貸款額度及利率3.2貸款期限3.3貸款還款方式3.4貸款申請(qǐng)流程3.5貸款審批及放款3.6貸款還款3.7貸款違約責(zé)任4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理流程4.2需提交的文件及材料4.3過戶稅費(fèi)繳納4.4過戶登記4.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更4.6過戶手續(xù)費(fèi)用5.合同履行及變更5.1合同履行原則5.2合同履行期限5.3合同變更條件5.4合同變更流程5.5合同解除條件5.6合同解除流程6.違約責(zé)任6.1違約行為認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4違約糾紛解決7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除通知9.4合同解除效力10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止流程10.3合同終止通知10.4合同終止效力11.合同附件11.1附件一：稅費(fèi)減免政策明細(xì)11.2附件二：貸款服務(wù)協(xié)議11.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員12.4簽署方式13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同保管責(zé)任14.其他約定14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式若干份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽署之日起生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息本合同簽訂雙方為甲方（出賣方）和乙方（買受方），甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋購買人。甲方全稱為：________，乙方全稱為：________。甲方身份證號(hào)碼為：________，乙方身份證號(hào)碼為：________。1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年____月____日，在________地點(diǎn)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效前，乙方需向甲方支付定金人民幣_(tái)___元。1.4合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于二手房過戶稅費(fèi)優(yōu)惠及貸款服務(wù)的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益。1.6合同適用法律本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.稅費(fèi)優(yōu)惠政策2.1稅費(fèi)減免范圍2.2稅費(fèi)減免標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策，乙方可享受個(gè)人所得稅減免____%，契稅減免____%，營(yíng)業(yè)稅減免____%。2.3稅費(fèi)減免申請(qǐng)流程乙方需在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交相關(guān)申請(qǐng)材料，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通過后，乙方可享受稅費(fèi)減免。2.4稅費(fèi)減免期限稅費(fèi)減免期限自合同簽訂之日起至房屋過戶登記完成之日止。2.5稅費(fèi)減免變更及終止如遇國(guó)家及地方政策調(diào)整，稅費(fèi)減免政策將相應(yīng)調(diào)整，如甲方認(rèn)為稅費(fèi)減免已不符合其利益，可提前____個(gè)月通知乙方終止稅費(fèi)減免政策。3.貸款服務(wù)3.1貸款額度及利率乙方同意向銀行申請(qǐng)貸款，貸款額度為房屋成交價(jià)的____%，貸款利率按銀行最新規(guī)定執(zhí)行。3.2貸款期限貸款期限為____年，具體還款方式為等額本息或等額本金。3.3貸款還款方式乙方需按月向銀行償還貸款本息，具體還款日期及金額以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。3.4貸款申請(qǐng)流程乙方需在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)，銀行審核通過后，乙方可辦理貸款手續(xù)。3.5貸款審批及放款銀行在收到乙方貸款申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成審批，審批通過后，銀行將貸款放至乙方指定賬戶。3.6貸款還款乙方應(yīng)按約定的還款方式和期限償還貸款本息，如逾期還款，應(yīng)按銀行規(guī)定支付逾期利息。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理流程乙方需在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2需提交的文件及材料過戶手續(xù)需提交的材料包括：房產(chǎn)證、身份證、戶口簿、婚姻證明、稅費(fèi)繳納證明等。4.3過戶稅費(fèi)繳納過戶稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，具體稅費(fèi)金額由甲方承擔(dān)。4.4過戶登記過戶登記完成后，甲方將房屋所有權(quán)證交付乙方。4.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更過戶登記完成后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)將變更為乙方所有。4.6過戶手續(xù)費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，具體費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.合同履行及變更5.1合同履行原則甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。5.2合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。5.3合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.4合同變更流程合同變更需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.5合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.6合同解除流程合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.違約責(zé)任6.1違約行為認(rèn)定違約行為包括但不限于：逾期付款、逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.4違約糾紛解決違約糾紛解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。8.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即________。9.保密條款9.1保密信息范圍本合同中涉及的甲方房屋信息、乙方個(gè)人信息、商業(yè)秘密等均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方有欺詐、脅迫等行為；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除流程合同解除需提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并加蓋雙方公章或簽字。10.4合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，并妥善處理已發(fā)生的事項(xiàng)。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2合同終止流程合同終止需雙方書面確認(rèn)，合同自終止確認(rèn)之日起終止。11.3合同終止通知合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并加蓋雙方公章或簽字。11.4合同終止效力合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，并妥善處理已發(fā)生的事項(xiàng)。12.合同附件12.1附件一：稅費(fèi)減免政策明細(xì)12.2附件二：貸款服務(wù)協(xié)議12.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于2024年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在________地點(diǎn)簽署。13.3簽署人員甲方代表：________，乙方代表：________。13.4簽署方式本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式若干份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易服務(wù)中心等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，且在提供服務(wù)前應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，因?qū)I(yè)需要或自身能力限制，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）房產(chǎn)評(píng)估：為確保房產(chǎn)交易價(jià)格公允，甲方或乙方同意引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。（2）法律咨詢：為確保合同條款合法有效，甲方或乙方同意引入律師事務(wù)所提供法律咨詢。（3）房地產(chǎn)交易服務(wù)中心：為確保交易過程規(guī)范，甲方或乙方同意引入房地產(chǎn)交易服務(wù)中心協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）房產(chǎn)評(píng)估：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋評(píng)估價(jià)值與實(shí)際成交價(jià)差異造成的損失，第三方責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的____%。（2）法律咨詢：律師事務(wù)所提供法律咨詢過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑮l款無效或存在重大遺漏，第三方責(zé)任限額為律師費(fèi)總額的____%。（3）房地產(chǎn)交易服