2024版房產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同全面升級(jí)版6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同，全面升級(jí)版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3丙方（居間方）信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)抵押、查封情況2.7房產(chǎn)交易稅費(fèi)3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方權(quán)利義務(wù)3.2甲方權(quán)利義務(wù)3.3乙方權(quán)利義務(wù)3.4居間方提供的服務(wù)4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.房產(chǎn)交易流程5.1簽訂購(gòu)房意向書5.2甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料5.3乙方支付定金5.4甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.5乙方支付房款5.6甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)抵押、貸款手續(xù)5.7房產(chǎn)過(guò)戶登記5.8交付房產(chǎn)6.居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)開(kāi)始時(shí)間6.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間7.居間服務(wù)成果7.1成交房產(chǎn)7.2居間方獲得的服務(wù)費(fèi)用8.居間服務(wù)違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3居間方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：______________甲方住所地：__________________甲方聯(lián)系電話：________________甲方電子郵箱：________________1.2乙方（買方）信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：______________乙方住所地：__________________乙方聯(lián)系電話：________________乙方電子郵箱：________________1.3丙方（居間方）信息丙方名稱：____________________丙方法定代表人：______________丙方住所地：__________________丙方聯(lián)系電話：________________丙方電子郵箱：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：____________________2.2房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)類型：____________________2.4房產(chǎn)面積：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬：____________________2.6房產(chǎn)抵押、查封情況：____________________2.7房產(chǎn)交易稅費(fèi)：____________________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方權(quán)利義務(wù)居間方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)買賣信息；居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方談判；居間方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；居間方負(fù)責(zé)收取居間服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方權(quán)利義務(wù)甲方保證房產(chǎn)信息的真實(shí)性；甲方配合居間方辦理過(guò)戶手續(xù)；甲方保證在合同約定的期限內(nèi)完成過(guò)戶。3.3乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)了解房產(chǎn)信息；乙方有權(quán)與甲方協(xié)商房?jī)r(jià)；乙方保證在合同約定的期限內(nèi)支付房款。3.4居間方提供的服務(wù)提供房產(chǎn)買賣咨詢；協(xié)助雙方進(jìn)行談判；辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；提供相關(guān)法律咨詢。4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：____________________4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：____________________4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：____________________5.房產(chǎn)交易流程5.1簽訂購(gòu)房意向書雙方應(yīng)在達(dá)成購(gòu)房意向后簽訂購(gòu)房意向書。5.2甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料甲方應(yīng)在簽訂購(gòu)房意向書后提供房產(chǎn)證、身份證等資料。5.3乙方支付定金乙方應(yīng)在簽訂購(gòu)房意向書后支付定金，定金金額為_(kāi)___________________。5.4甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.5乙方支付房款乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶前支付剩余房款。5.6甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)抵押、貸款手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)抵押、貸款手續(xù)。5.7房產(chǎn)過(guò)戶登記雙方應(yīng)在辦理完過(guò)戶手續(xù)后，共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記。5.8交付房產(chǎn)甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶登記后，將房產(chǎn)交付給乙方。8.居間服務(wù)違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息的，應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)___________________。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付定金或房款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)___________________。乙方在未取得房產(chǎn)所有權(quán)前，擅自處置房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3居間方違約責(zé)任居間方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。居間方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。10.合同解除10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除合同。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件雙方簽署并加蓋公章后，本合同即生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序變更合同內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢；合同解除；合同依法被撤銷或無(wú)效；雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于購(gòu)房意向書、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。14.3合同簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方和丙方居間方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其行為后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)判斷，提出意見(jiàn)和建議。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，最高不超過(guò)____________________元。17.3超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系，以合作協(xié)議或委托書為準(zhǔn)，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系，以合作協(xié)議或委托書為準(zhǔn)，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與居間方的劃分第三方與居間方的關(guān)系，以合作協(xié)議或委托書為準(zhǔn)，居間方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1履行變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同履行內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更，確保合同繼續(xù)有效執(zhí)行。19.2履行監(jiān)督居間方應(yīng)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行職責(zé)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍遵循本合同第9條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍為合同簽訂地人民法院。21.本合同其他條款的適用本合同中未明確規(guī)定的第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，仍適用本合同其他條款的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.購(gòu)房意向書詳細(xì)要求：購(gòu)房意向書應(yīng)明確房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交易流程等關(guān)鍵條款。說(shuō)明：購(gòu)房意向書是雙方達(dá)成初步購(gòu)房意愿的書面文件，為正式合同簽訂奠定基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。說(shuō)明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)印章。3.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明身份信息。說(shuō)明：身份證是個(gè)人身份的證明文件，復(fù)印件需加蓋身份證持有人的簽名。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括房產(chǎn)的價(jià)值、市場(chǎng)行情等。5.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：居間方與甲乙雙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：居間服務(wù)協(xié)議是居間方提供居間服務(wù)的依據(jù)，保障雙方權(quán)益。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有手續(xù)和材料。說(shuō)明：手續(xù)清單便于甲乙雙方了解過(guò)戶流程，確保手續(xù)齊全。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的證明文件。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納證明用于證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)支付義務(wù)。8.合同附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他附件。說(shuō)明：合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方未按約定提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付定金或房款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金金額為_(kāi)___________________。示例：乙方未按約定支付定金，導(dǎo)致居間方無(wú)法繼續(xù)履行居間服務(wù)。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)或泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：居間方泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方遭受損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方購(gòu)買房產(chǎn)價(jià)格過(guò)高。全文完。2024版房產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同，全面升級(jí)版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)出賣人信息1.2房地產(chǎn)買受人信息1.3居間服務(wù)提供方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)提供方義務(wù)3.2居間服務(wù)提供方權(quán)利3.3居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式5.2居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.3居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決6.房地產(chǎn)交易流程6.1房地產(chǎn)交易流程概述6.2房地產(chǎn)交易流程步驟6.3房地產(chǎn)交易流程時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)種類7.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算方法7.3房地產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)主體8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1居間服務(wù)提供方違約責(zé)任9.2房地產(chǎn)出賣人違約責(zé)任9.3房地產(chǎn)買受人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式概述10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.合同其他約定12.1合同其他約定事項(xiàng)12.2合同變更程序13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)出賣人信息出賣人名稱：____________________出賣人住所：____________________出賣人法定代表人：________________出賣人聯(lián)系電話：________________1.2房地產(chǎn)買受人信息買受人名稱：____________________買受人住所：____________________買受人法定代表人：________________買受人聯(lián)系電話：________________1.3居間服務(wù)提供方信息服務(wù)提供方名稱：____________________服務(wù)提供方住所：____________________服務(wù)提供方法定代表人：________________服務(wù)提供方聯(lián)系電話：________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房地產(chǎn)具體地址：____________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：____________________房地產(chǎn)使用面積：____________________2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途房地產(chǎn)規(guī)劃用途：____________________2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施詳情：____________________第三條居間服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)提供方義務(wù)（1）協(xié)助雙方簽訂本合同；（2）提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息；（3）協(xié)助雙方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；（4）提供合同履行過(guò)程中的法律咨詢；3.2居間服務(wù)提供方權(quán)利居間服務(wù)提供方有權(quán)：（1）要求雙方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）要求雙方提供真實(shí)、完整的信息；3.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。第四條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額居間服務(wù)費(fèi)用總額：____________________4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為：____________________4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為：____________________第五條居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式為：____________________5.2居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為：____________________5.3居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決方式為：____________________第六條房地產(chǎn)交易流程6.1房地產(chǎn)交易流程概述（1）簽訂本合同；（2）買受人支付定金；（3）雙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）買受人支付房款；（5）房地產(chǎn)過(guò)戶完成；6.2房地產(chǎn)交易流程步驟具體交易流程步驟如下：（1）居間服務(wù)提供方協(xié)助雙方簽訂本合同；（2）買受人支付定金給出賣人；（3）居間服務(wù)提供方協(xié)助雙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）買受人支付剩余房款給出賣人；（5）房地產(chǎn)過(guò)戶完成，買受人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明；6.3房地產(chǎn)交易流程時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體交易流程時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：（1）本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付定金；（2）本合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)，雙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）房地產(chǎn)過(guò)戶完成后，買受人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明。第七條房地產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)種類（1）契稅；（2）印花稅；（3）個(gè)人所得稅；（4）土地增值稅；7.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算方法房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算方法如下：（1）契稅按照當(dāng)?shù)卣?guī)定計(jì)算；（2）印花稅按照合同金額的萬(wàn)分之五計(jì)算；（3）個(gè)人所得稅按照當(dāng)?shù)卣?guī)定計(jì)算；（4）土地增值稅按照當(dāng)?shù)卣?guī)定計(jì)算；7.3房地產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)主體房地產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)主體如下：（1）契稅由買受人承擔(dān)；（2）印花稅由買受人承擔(dān)；（3）個(gè)人所得稅由賣受人承擔(dān)；（4）土地增值稅由賣受人承擔(dān)。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（2）一方在合同履行過(guò)程中，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)交易完成，買受人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除與終止的程序合同解除或終止的程序如下：（1）一方提出解除或終止合同書面通知；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽署解除或終止合同協(xié)議；（4）居間服務(wù)提供方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1居間服務(wù)提供方違約責(zé)任（1）未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用；（2）泄露買受人或出賣人商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）因居間服務(wù)提供方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.2房地產(chǎn)出賣人違約責(zé)任（1）未按約定辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）提供虛假房地產(chǎn)信息的，應(yīng)退還買受人已支付的定金和房款；（3）因出賣人原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.3房地產(chǎn)買受人違約責(zé)任（1）未按約定支付房款的，應(yīng)支付違約金；（2）未按約定辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）因買受人原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式概述本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）雙方進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解；（3）調(diào)解不成，可申請(qǐng)仲裁；（4）仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：____________________第十一條合同生效及附件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件本合同附件如下：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；（2）房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第十二條合同其他約定12.1合同其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（3）本合同自簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止有效。12.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署合同變更協(xié)議；（3）合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：____________________13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________13.3合同簽署人出賣人代表簽字（或蓋章）：____________________買受人代表簽字（或蓋章）：____________________居間服務(wù)提供方代表簽字（或蓋章）：____________________第十四條合同附件清單14.1附件名稱附件名稱如下：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；（2）房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件清單。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方和居間服務(wù)提供方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形（1）房地產(chǎn)交易涉及復(fù)雜的法律問(wèn)題，需要專業(yè)法律機(jī)構(gòu)提供法律服務(wù)；（2）房地產(chǎn)交易需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，需要專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估服務(wù)；（3）房地產(chǎn)交易需要進(jìn)行審計(jì)，需要專業(yè)會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供審計(jì)服務(wù)；（4）房地產(chǎn)交易需要進(jìn)行工程監(jiān)理，需要專業(yè)監(jiān)理單位提供監(jiān)理服務(wù)；（5）其他需要第三方介入的情形。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為或提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，對(duì)甲乙雙方可能造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額條款如下：“第三方在本合同項(xiàng)下因違約行為或提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，對(duì)甲乙雙方可能造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額為人民幣_(tái)_____元?！钡谑邨l第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)活動(dòng)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在提供服務(wù)過(guò)程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。17.2第三方義務(wù)（1）按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）在提供服務(wù)過(guò)程中，遵守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，與甲乙雙方和居間服務(wù)提供方的職責(zé)劃分如下：（1）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的信息和資料；（2）居間服務(wù)提供方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，確保合同履行；（3）第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，與甲乙雙方和居間服務(wù)提供方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲乙雙方對(duì)其提供的信息和資料負(fù)責(zé)；（2）居間服務(wù)提供方對(duì)協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系負(fù)責(zé)，確保合同履行；（3）第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九條第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向居間服務(wù)提供方提出書面申請(qǐng)，居間服務(wù)提供方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。19.2第三方介入?yún)f(xié)議居間服務(wù)提供方同意第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.3第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由居間服務(wù)提供方與第三方協(xié)商確定。第二十條第三方介入爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成，可按照本合同第十條“爭(zhēng)議解決方式”的規(guī)定，選擇爭(zhēng)議解決方式。20.3第三方責(zé)任爭(zhēng)議第三方責(zé)任爭(zhēng)議，按照本合同第十六條“第三方責(zé)任限額”的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括證書編號(hào)、登記日期、房屋所有權(quán)人等信息。說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納的契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，確保憑證真實(shí)有效。說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要證明。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等信息。4.房地產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同，合同應(yīng)包含交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。5.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：提供房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明，包括過(guò)戶登記證明、權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明等。說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移，是合同履行的重要證明。6.法律意見(jiàn)書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書，意見(jiàn)書應(yīng)包含對(duì)合同合法性、交易風(fēng)險(xiǎn)等方面的分析。說(shuō)明：本附件用于保障合同合法性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。7.會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告要求：提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含審計(jì)范圍、審計(jì)結(jié)論、審計(jì)日期等信息。8.工程監(jiān)理報(bào)告要求：提供監(jiān)理單位出具的工程監(jiān)理報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理結(jié)論、監(jiān)理日期等信息。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督工程質(zhì)量，確保房地產(chǎn)交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)提供方違約行為未按約定提供居間服務(wù)：居間服務(wù)提供方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。泄露商業(yè)秘密：居間服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.房地產(chǎn)出賣人違約行為未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。提供虛假信息：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的定金和房款。3.房地產(chǎn)買受人違約行為未按約定支付房款：買受人應(yīng)支付違約金。未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約行為未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。提供虛假評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理報(bào)告：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：居間服務(wù)提供方未在約定時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，買受人要求解除合同，居間服務(wù)提供方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。房地產(chǎn)出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，買受人要求解除合同，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，買受人要求解除合同，第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同，全面升級(jí)版2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.合同雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3居間服務(wù)方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落位置3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)方式4.3居間服務(wù)期限4.4居間服務(wù)費(fèi)用5.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.1費(fèi)用支付方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用支付條件6.居間服務(wù)成果6.1成果內(nèi)容6.2成果交付時(shí)間6.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3居間服務(wù)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二條合同雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3居間服務(wù)方信息居間服務(wù)方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)用途：____________________3.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)使用面積：____________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍居間服務(wù)方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為出賣人和買受人提供房產(chǎn)買賣的居間服務(wù)。4.2居間服務(wù)方式（1）發(fā)布房產(chǎn)信息；（2）安排看房及談判；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）其他相關(guān)服務(wù)。4.3居間服務(wù)期限本合同約定的居間服務(wù)期限為：自雙方簽署本合同之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.4居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為：人民幣_(tái)___________________元。第五條居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.1費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為：現(xiàn)金支付。5.2費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在居間服務(wù)完成后，買受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付。5.3費(fèi)用支付條件居間服務(wù)費(fèi)用支付條件為：居間服務(wù)方完成本合同約定的居間服務(wù)內(nèi)容，且買受人已支付房產(chǎn)款。第六條居間服務(wù)成果6.1成果內(nèi)容居間服務(wù)成果為：成功促成出賣人與買受人簽訂房產(chǎn)買賣合同，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2成果交付時(shí)間居間服務(wù)成果應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后三個(gè)工作日內(nèi)交付。6.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：房產(chǎn)買賣合同已簽訂，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。第七條房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1過(guò)戶手續(xù)辦理居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：提交過(guò)戶申請(qǐng)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及買賣雙方約定承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任若出賣人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房產(chǎn)總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金；若出賣人提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致買賣合同無(wú)法履行，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任若買受人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房款總額的萬(wàn)分之五的違約金；若買受人單方面解除合同，除已支付房款不予退還外，還應(yīng)向出賣人支付房款總額的百分之五的違約金。8.3居間服務(wù)方違約責(zé)任若居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致買賣合同無(wú)法履行，居間服務(wù)方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。10.3合同解除后的處理（1）已支付的費(fèi)用不予退還；（2）未履行的義務(wù)不再履行；（3）因解除合同產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。11.3合同終止后的處理（1）已履行完畢的義務(wù)不再履行；（2）未履行完畢的義務(wù)不再履行；（3）因合同終止產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除本合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入8.2.1第三方定義（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)；（2）鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量、安全等進(jìn)行鑒定的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)；（4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)面積、位置等進(jìn)行測(cè)繪的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)；（5）其他為履行本合同目的而需介入的第三方。8.2.2第三方責(zé)任（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。（2）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.3第三方費(fèi)用（1）第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場(chǎng)行情承擔(dān)。（2）第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方提供相應(yīng)服務(wù)后，由甲乙雙方支付。第九條（三）第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.3.1第三方介入爭(zhēng)議若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決方式如下：（1）由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條（二）第三方介入后的合同解除10.2.1第三方介入導(dǎo)致合同解除（1）第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）第三方故意提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，造成合同無(wú)法履行。10.2.2第三方介入后的合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由，包括第三方介入的相關(guān)情況；（2）合同解除自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。第十一條（二）第三方介入后的合同終止11.2.1第三方介入導(dǎo)致合同終止（1）合同約定的期限屆滿，且合同目的已實(shí)現(xiàn)；（2）合同解除；（3）第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。11.2.2第三方介入后的合同終止處理（1）已支付的費(fèi)用不予退還；（2）未履行的義務(wù)不再履行；（3）因第三方介入導(dǎo)致的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十二條（三）第三方責(zé)任限額12.3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。12.3.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)市場(chǎng)行情確定；（2）責(zé)任限額不得低于第三方提供服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用。12.3.3責(zé)任限額的履行（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確告知甲乙雙方責(zé)任限額；（2）若第三方未履行責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條（四）第三方與其他各方的劃分說(shuō)明13.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的法律責(zé)任。13.4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍；（2）第三方對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)承擔(dān)。13.4.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行其權(quán)利義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行其權(quán)利義務(wù)；（3）第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)通過(guò)書面協(xié)議明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為買賣雙方正式簽訂的房產(chǎn)買賣合同，是本合同的核心附件。2.附件二：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列明辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有文件和手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件說(shuō)明：本附件用于明確辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的具體手續(xù)，確保買賣雙方順利完成過(guò)戶。3.附件三：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。4.附件四：第三方鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)質(zhì)量、安全等鑒定報(bào)告，包括鑒定依據(jù)、鑒定方法、鑒定結(jié)果等。5.附件五：第三方測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)面積、位置等測(cè)繪報(bào)告，包括測(cè)繪依據(jù)、測(cè)繪方法、測(cè)繪結(jié)果等。6.附件六：律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書，包括對(duì)合同條款的合法性、有效性、風(fēng)險(xiǎn)提示等。附件說(shuō)明：本附件用于確保合同條款的合法性和有效性，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議、水電費(fèi)繳納證明等。附件說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益和義務(wù)，確保買賣雙方權(quán)益的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出賣人應(yīng)向買受人支付房產(chǎn)總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。示例說(shuō)明：若房產(chǎn)總價(jià)款為100萬(wàn)元，逾期一日，出賣人應(yīng)支付5000元的違約金。2.違約行為：買受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，買受人應(yīng)向出賣人支付房款總額的萬(wàn)分之五的違約金。示例說(shuō)明：若房款總額為100萬(wàn)元，逾期一日，買受人應(yīng)支付5000元的違約金。3.違約行為：第三方評(píng)估報(bào)告存在虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若評(píng)估費(fèi)用為5000元，第三方應(yīng)退還5000元，并承擔(dān)由此造成的損失。4.違約行為：第三方鑒定報(bào)告存在虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)退還鑒定費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若鑒定費(fèi)用為5000元，第三方應(yīng)退還5000元，并承擔(dān)由此造成的損失。5.違約行為：第三方測(cè)繪報(bào)告存在虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)退還測(cè)繪費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若測(cè)繪費(fèi)用為5000元，第三方應(yīng)退還5000元，并承擔(dān)由此造成的損失。6.違約行為：律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書存在虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：律師事務(wù)所應(yīng)退還咨詢費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若咨詢費(fèi)用為5000元，律師事務(wù)所應(yīng)退還5000元，并承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同，全面升級(jí)版3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置2.2房產(chǎn)的類型2.3房產(chǎn)的面積2.4房產(chǎn)的權(quán)屬狀況3.居間服務(wù)的內(nèi)容3.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容3.2居間服務(wù)的期限3.3居間服務(wù)的費(fèi)用及支付方式4.交易流程及手續(xù)4.1交易流程的概述4.2需辦理的手續(xù)及責(zé)任4.3交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.居間服務(wù)的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利5.2乙方的義務(wù)5.3甲方權(quán)利5.4甲方義務(wù)6.居間服務(wù)中的違約責(zé)任6.1乙方違約責(zé)任6.2甲方違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同的生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)方式11.3不可抗力條款12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：交易流程圖13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方身份證號(hào)碼：____________________甲方住所地：______________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方身份證號(hào)碼：____________________乙方住所地：______________________2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)的類型房產(chǎn)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)用途：____________________2.3房產(chǎn)的面積房產(chǎn)總面積：____________________房產(chǎn)使用面積：____________________2.4房產(chǎn)的權(quán)屬狀況房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：____________________3.居間服務(wù)的內(nèi)容3.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的購(gòu)房客戶；（2）協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶進(jìn)行談判；（3）協(xié)助甲方完成交易手續(xù)；3.2居間服務(wù)的期限居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至交易手續(xù)辦理完畢之日止。3.3居間服務(wù)的費(fèi)用及支付方式居間服務(wù)費(fèi)用為交易總價(jià)的_____________%，甲方應(yīng)在交易手續(xù)辦理完畢后支付乙方。支付方式：____________________4.交易流程及手續(xù)4.1交易流程的概述交易流程如下：（1）乙方為甲方尋找合適的購(gòu)房客戶；（2）甲方與購(gòu)房客戶進(jìn)行談判并達(dá)成交易意向；（3）雙方簽訂房屋買賣合同；（4）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（5）交易款項(xiàng)支付；4.2需辦理的手續(xù)及責(zé)任需要辦理的手續(xù)包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證過(guò)戶；（2）契稅繳納；（3）房產(chǎn)稅繳納；（4）其他相關(guān)手續(xù)。手續(xù)辦理責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.3交易稅費(fèi)及承擔(dān)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、房產(chǎn)稅等，具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)方式如下：（1）契稅：____________________（2）房產(chǎn)稅：____________________（3）其他稅費(fèi)：____________________5.居間服務(wù)的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利（1）按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；（3）在居間服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方配合；5.2乙方的義務(wù)（1）按照合同約定提供居間服務(wù)；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）在居間服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲方信息；5.3甲方權(quán)利（1）要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)；（2）對(duì)乙方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)；5.4甲方義務(wù)（1）按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；（3）配合乙方完成居間服務(wù)。6.居間服務(wù)中的違約責(zé)任6.1乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照合同約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用；（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.2甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付；（2）如甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.法律適用及管轄9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止，以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.合同的生效與修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署或蓋章后生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)方式（1）專人遞交；（2）掛號(hào)信郵寄至對(duì)方指定的地址；（3）電子信箱發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱；（4）公告在雙方認(rèn)可的媒體上。11.3不可抗力條款如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。本合同自不可抗力事件發(fā)生之日起，自動(dòng)中止履行，直至不可抗力事件消除。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表附件一應(yīng)包括房產(chǎn)的位置、類型、面積、權(quán)屬狀況等詳細(xì)信息。12.2附件二：交易流程圖附件二應(yīng)詳細(xì)展示交易流程的各個(gè)步驟，包括但不限于雙方簽約、房產(chǎn)過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等。13.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，參與房產(chǎn)買賣居間服務(wù)過(guò)程中的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；（2）提供法律咨詢及代理服務(wù)；（3）提供財(cái)務(wù)咨詢及代理服務(wù)；（4）提供貸款服務(wù)；（5）提供其他與本合同相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出需求甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的必要性、第三方的基本信息及預(yù)計(jì)介入時(shí)間。16.2雙方協(xié)商確定雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，由甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.3第三方介入實(shí)施第三方根據(jù)雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，在約定的時(shí)間和范圍內(nèi)提供相應(yīng)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素，由雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同履行過(guò)程中發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在服務(wù)協(xié)議中予以調(diào)整。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)遵守本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)遵守本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與合同雙方（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同順利履行。19.第三方介入后的合同履行19.1合同變更第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在變更協(xié)議中明確變更內(nèi)容。19.2合同解除如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.3合同終止第三方介入結(jié)束后，如合同目的已實(shí)現(xiàn)，雙方應(yīng)協(xié)商終止合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決途徑第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第三方介入后的爭(zhēng)議解決，適用本合同第8條“爭(zhēng)議解決方式”的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：a.房產(chǎn)位置、類型、面積、權(quán)屬狀況等信息；b.房產(chǎn)歷史交易記錄；c.房產(chǎn)周邊配套設(shè)施情況；d.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。附件說(shuō)明：本附件用于明確房產(chǎn)的基本情況和權(quán)屬狀況，作為合同附件之一。2.附件二：交易流程圖詳細(xì)要求：a.展示交易流程的各個(gè)步驟；b.明確每個(gè)步驟的責(zé)任主體；c.標(biāo)注時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)雙方按照約定流程進(jìn)行交易，確保交易順利進(jìn)行。3.附件三：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：a.明確居間服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用及支付方式；b.約定雙方的權(quán)利和義務(wù)；c.規(guī)定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。附件說(shuō)明：本附件為居間服務(wù)協(xié)議，作為合同附件之一。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：a.明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及支付方式；b.約定第三方與合同雙方的權(quán)利和義務(wù)；c.規(guī)定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。附件說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，作為合同附件之一。5.附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：a.展示房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值；b.說(shuō)明評(píng)估依據(jù)和方法；c.提供評(píng)估師資質(zhì)證明。附件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，作為合同附件之一。6.附件六：法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求：a.說(shuō)明合同的法律效力；b.提供法律依據(jù)；c.提供律師資質(zhì)證明。附件說(shuō)明：本附件為法律意見(jiàn)書，作為合同附件之一。7.附件七：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：a.展示交易款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額及支付方式；b.提供支付憑證復(fù)印件。附件說(shuō)明：本附件為交易款項(xiàng)支付憑證，作為合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；提供虛假房產(chǎn)信息；未按約定辦理交易手續(xù)；b.乙方違約行為：未按約定提供居間服務(wù)；泄露甲方商業(yè)秘密；未按約定完成交易手續(xù)；c.第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)；因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；甲方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失；b.乙方違約責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失；c.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失；如第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a.甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為未支付費(fèi)用總額的20%。b.乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為居間服務(wù)費(fèi)用總額的20%。c.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，合同雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，金額為合同約定交易總價(jià)的5%。全文完。2024版房產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同，全面升級(jí)版4本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3居間方信息4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)4.2居間方權(quán)利4.3居間方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)起始時(shí)間5.2居間服務(wù)終止時(shí)間6.居間服務(wù)費(fèi)用支付6.1費(fèi)用支付方式6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)7.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方8.2稅費(fèi)計(jì)算方式8.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行中的其他約定14.2合同履行中的保密條款14.3合同履行中的爭(zhēng)議解決條款第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年2月1日訂立。1.2合同生效條件：買賣雙方在本合同上簽字蓋章，并支付居間服務(wù)費(fèi)用后，合同即生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為甲方所在地。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方所售房產(chǎn)為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.2房產(chǎn)地址：甲方所售房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)。2.3房產(chǎn)面積：甲方所售房產(chǎn)建筑面積為120平方米。2.4房產(chǎn)用途：甲方所售房產(chǎn)為住宅用途。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方所售房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，無(wú)租賃或抵押等情況。3.買賣雙方信息3.1買方信息：買方為自然人，姓名為，身份證號(hào)碼為05678。3.2賣方信息：賣方為自然人，姓名為，身份證號(hào)碼為98765432。3.3居間方信息：居間方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，注冊(cè)號(hào)為X，法定代表人為X。4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)：居間方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)買賣居間服務(wù)，協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2居間方權(quán)利：居間方有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求買賣雙方履行合同約定的義務(wù)。4.3居間方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：居間服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的2%，由買方支付。5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)起始時(shí)間：自本合同生效之日起。5.2居間服務(wù)終止時(shí)間：在買賣雙方辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后終止。6.居間服務(wù)費(fèi)用支付6.1費(fèi)用支付方式：買方應(yīng)在合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付時(shí)間：居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在成交后五個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)：居間服務(wù)費(fèi)用按照成交價(jià)的2%計(jì)算。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：買賣雙方應(yīng)在居間方指導(dǎo)下，在合同生效后三十日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理部門。7.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由買賣雙方按照相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方：除法律另有規(guī)定外，房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)計(jì)算方式：稅費(fèi)按照國(guó)家現(xiàn)行稅法規(guī)定計(jì)算。8.3稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性支付。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在15日內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約金計(jì)算方式：違約金按未履行合同部分的10%計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的5%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書原件供買方查閱。11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告日期應(yīng)在本合同簽訂日期之前。11.3其他相關(guān)文件：雙方應(yīng)提供所有與本合同履行相關(guān)的其他文件。12.合同變更與解除12.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。12.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明解除原因和日期。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明終止日期。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行中的其他約定：雙方在履行合同過(guò)程中，如遇特殊情況，應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同履行中的保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.3合同履行中的爭(zhēng)議解決條款：如本合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲、乙雙方及居間方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)基于甲、乙雙方的共同同意，且符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行、解決合同履行中的爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并明確寫入本合同附件。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失、違約行為等。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估報(bào)告、鑒定結(jié)論等。4.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲、乙雙方的合同利益分配。6.2第三方與居間方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者，居間方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系為被監(jiān)管對(duì)象，應(yīng)接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查。7.第三方介入后的額外條款7.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照第三方提供的專業(yè)意見(jiàn)或結(jié)論進(jìn)行合同履行。7.2第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照約定承擔(dān)，或由第三方另行約定。7.3第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入結(jié)束后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同履行完畢。8.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入本合同時(shí)，對(duì)甲、乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密給任何第三方。11.第三方介入的合規(guī)性11.1第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。11.2第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)確保其行為不會(huì)違反甲、乙雙方的合法權(quán)益。12.第三方介入的變更與解除12.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致。12.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)以書面形式通知甲、乙雙方和第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書原件，以證明甲方對(duì)所售房產(chǎn)擁有獨(dú)立且完整的產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告日期應(yīng)在本合同簽訂日期之前。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：列出買賣雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。4.居間服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明居間服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件：包括房屋買賣合同、房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書、身份證件復(fù)印件等。6.房產(chǎn)維修基金繳納證明：證明甲方已繳納或轉(zhuǎn)移房產(chǎn)維修基金。7.房產(chǎn)水電氣費(fèi)繳納證明：證明甲方已結(jié)清水電氣費(fèi)，無(wú)欠費(fèi)情況。8.房產(chǎn)租賃合同（如有）：若房產(chǎn)存在租賃情況，提供租賃合同復(fù)印件。9.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，提供變更協(xié)議。10.違約金支付憑證：如發(fā)生違約行為，提供支付違約金的憑證。11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：如發(fā)生爭(zhēng)議，提供與爭(zhēng)議解決相關(guān)的文件，如協(xié)商記錄、訴訟材料等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，最高不超過(guò)合同總金額的5%。甲方隱瞞房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)賠償因隱瞞造成的全部損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，最高不超過(guò)合同總金額的5%。乙方違反合同約定使用房產(chǎn)：乙方應(yīng)賠償因違反約定造成的全部損失。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：居間方未按合同約定提供居間服務(wù)：居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。居間方泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密：居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，最高不超過(guò)合同總金額的5%。若乙方在未取得甲方同意的情況下，擅自將房產(chǎn)出租，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。全文完。2024版房產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同，全面升級(jí)版5本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)配套設(shè)施與周邊環(huán)境3.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)提供方義務(wù)3.2居間服務(wù)接受方義務(wù)3.3居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.房產(chǎn)交易流程5.1房產(chǎn)交易流程概述5.2簽訂購(gòu)房合同5.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理5.4交易稅費(fèi)承擔(dān)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3爭(zhēng)議解決方式