2024版二手房交易賣家延期交房責(zé)任界定合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易賣家延期交房責(zé)任界定合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式2.交房時間及延期交房責(zé)任2.1正常交房時間2.2延期交房情形及界定2.3延期交房責(zé)任承擔(dān)3.延期交房違約金及賠償3.1延期交房違約金標準3.2延期交房賠償范圍3.3違約金及賠償?shù)闹Ц斗绞?.合同解除及終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.3合同解除及終止后的處理5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決程序6.合同效力及適用法律6.1合同生效條件6.2合同適用法律6.3合同解釋及爭議7.其他約定事項7.1合同附件及補充協(xié)議7.2合同變更及補充7.3合同解除及終止后的后續(xù)事宜8.合同簽訂及生效8.1合同簽訂時間及地點8.2合同生效時間8.3合同簽訂及生效程序9.合同解除及終止后的處理9.1合同解除及終止后的房產(chǎn)處理9.2合同解除及終止后的款項結(jié)算9.3合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件內(nèi)容10.2補充協(xié)議內(nèi)容及簽訂程序11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同補充內(nèi)容11.3合同變更及補充程序12.合同解除及終止后的后續(xù)事宜12.1合同解除及終止后的房產(chǎn)過戶12.2合同解除及終止后的款項結(jié)算12.3合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)13.通知及送達13.1通知方式13.2送達方式13.3送達地址14.合同解除及終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除及終止后的房產(chǎn)過戶14.2合同解除及終止后的款項結(jié)算14.3合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1賣方名稱：____________________1.1.2賣方住所：____________________1.1.3賣方聯(lián)系方式：________________1.1.4買方名稱：____________________1.1.5買方住所：____________________1.1.6買方聯(lián)系方式：________________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：____________________1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________1.2.3房產(chǎn)用途：____________________1.2.4房產(chǎn)面積：____________________1.2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：________________1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣_________元整1.3.2付款方式：____________________1.3.3付款時間：____________________2.交房時間及延期交房責(zé)任2.1正常交房時間2.1.1賣方應(yīng)于合同簽訂之日起_________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方2.2延期交房情形及界定2.2.1因賣方原因?qū)е陆环垦悠诘?，包括但不限于：a)賣方未能及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；b)賣方未提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明；c)房產(chǎn)存在法律糾紛或查封；2.3延期交房責(zé)任承擔(dān)2.3.1因賣方原因?qū)е陆环垦悠诘?，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日人民幣_________元計算，自正常交房時間之日起至實際交房之日止。3.延期交房違約金及賠償3.1延期交房違約金標準3.1.1違約金總額不超過交易價格的_________%3.2延期交房賠償范圍3.2.1買方因延期交房造成的損失，包括但不限于：a)房屋租賃損失；b)房屋裝修損失；c)其他相關(guān)損失；3.3違約金及賠償?shù)闹Ц斗绞?.3.1違約金及賠償應(yīng)于實際交房之日一次性支付給買方。4.合同解除及終止4.1合同解除條件4.1.1買方有權(quán)在賣方未按約定時間交房且經(jīng)賣方承諾后仍未能按時交房的情況下，解除本合同；4.2合同終止條件4.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同；4.3合同解除及終止后的處理4.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進行房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理，并結(jié)算剩余款項。5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；5.2爭議解決機構(gòu)5.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁；5.3爭議解決程序5.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.合同效力及適用法律6.1合同生效條件6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.2合同適用法律6.2.1本合同適用中華人民共和國法律；6.3合同解釋及爭議6.3.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。8.合同簽訂及生效8.1合同簽訂時間及地點8.1.1本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂。8.2合同生效時間8.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同簽訂及生效程序8.3.1賣方和買方應(yīng)親自簽署本合同，并加蓋公章或簽字，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.合同解除及終止后的處理9.1合同解除及終止后的房產(chǎn)處理9.1.1合同解除或終止后，房產(chǎn)所有權(quán)歸買方所有，賣方不得再主張任何權(quán)利。9.2合同解除及終止后的款項結(jié)算9.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況結(jié)算已付款項和違約金。9.3合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件內(nèi)容a)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b)房產(chǎn)測繪報告；c)房產(chǎn)維修基金繳納憑證；d)其他與本合同相關(guān)的文件。10.2補充協(xié)議內(nèi)容及簽訂程序10.2.1任何補充協(xié)議均應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.2合同補充內(nèi)容11.2.1合同補充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并作為合同的一部分。11.3合同變更及補充程序11.3.1合同變更及補充協(xié)議的簽訂程序同本合同簽訂程序。12.合同解除及終止后的后續(xù)事宜12.1合同解除及終止后的房產(chǎn)過戶12.1.1合同解除或終止后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。12.2合同解除及終止后的款項結(jié)算12.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況結(jié)算已付款項、違約金及其他相關(guān)費用。12.3合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.通知及送達13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于：a)郵寄；b)傳真；c)電子郵件；13.2送達方式13.2.1通知送達地址為合同約定的住所或雙方另行約定的地址。13.3送達地址13.3.1賣方送達地址：____________________13.3.2買方送達地址：____________________14.合同解除及終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除及終止后的房產(chǎn)過戶14.1.1合同解除或終止后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。14.2合同解除及終止后的款項結(jié)算14.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況結(jié)算已付款項、違約金及其他相關(guān)費用。14.3合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等，以及任何被甲乙雙方認可的第三方服務(wù)機構(gòu)。15.2第三方介入方式a)協(xié)調(diào)談判；b)法律咨詢；c)技術(shù)評估；d)物業(yè)管理；e)其他甲乙雙方認可的第三方服務(wù)。16.第三方介入條件16.1第三方介入的觸發(fā)條件a)雙方就合同條款存在爭議；b)合同履行過程中出現(xiàn)違約；c)房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議；d)房產(chǎn)存在安全隱患；e)其他需要第三方介入的情形。16.2第三方介入的申請程序16.2.1任何一方提出第三方介入申請時，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明申請理由和所需服務(wù)內(nèi)容。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對甲乙雙方負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、完整，并對因提供虛假信息或錯誤服務(wù)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，獨立開展服務(wù)工作。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以保障其工作的順利進行。18.第三方費用及支付18.1第三方費用18.1.1第三方提供服務(wù)的費用，包括但不限于咨詢費、評估費、中介費等，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。18.1.2第三方費用的支付方式、支付時間及支付金額，應(yīng)在合同中明確約定。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額19.1.1第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約或侵權(quán)行為，其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。19.1.2合同約定的第三方責(zé)任限額，應(yīng)考慮第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍及服務(wù)風(fēng)險等因素。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方對甲方負責(zé)，甲方應(yīng)配合第三方開展工作，并承擔(dān)第三方因服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。20.1.2甲方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方對乙方負責(zé)，乙方應(yīng)配合第三方開展工作，并承擔(dān)第三方因服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。20.2.2乙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。20.3第三方與合同其他各方的劃分20.3.1第三方在合同履行過程中，與合同其他各方（如物業(yè)管理、評估機構(gòu)等）的權(quán)責(zé)劃分，應(yīng)參照各自合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。20.4第三方介入終止后的責(zé)任劃分20.4.1第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.4.2如合同履行受阻或產(chǎn)生損失系因甲乙雙方原因?qū)е拢滓译p方應(yīng)根據(jù)合同約定各自承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人信息等。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供由正規(guī)測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、測繪時間、測繪單位信息等。3.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供房產(chǎn)維修基金的繳納憑證，證明賣方已繳納或部分繳納維修基金。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。5.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，證明買方在購買房產(chǎn)前是否存在租賃關(guān)系。6.房屋裝修合同（如有）要求：提供房屋裝修合同，證明買方在購買房產(chǎn)前是否進行了裝修。7.房屋維修記錄（如有）要求：提供房屋維修記錄，證明房屋在交易前是否進行過維修。8.房產(chǎn)抵押權(quán)證（如有）要求：提供房產(chǎn)抵押權(quán)證，證明房產(chǎn)是否存在抵押權(quán)。9.房產(chǎn)查封公告（如有）要求：提供房產(chǎn)查封公告，證明房產(chǎn)是否存在查封情況。10.合同補充協(xié)議要求：提供合同補充協(xié)議，明確雙方在合同履行過程中達成的一致意見。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1賣方未按約定時間交房1.2買方未按約定支付購房款1.3賣方提供虛假房產(chǎn)信息1.4買方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.5第三方提供虛假評估報告或咨詢意見2.責(zé)任認定標準2.1賣方未按約定時間交房責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日人民幣_________元計算，自正常交房時間之日起至實際交房之日止。2.2買方未按約定支付購房款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付購房款總額的_________%計算。2.3賣方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于購房款、利息損失等。2.4買方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按每日人民幣_________元計算，自應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起至實際辦理完畢之日止。2.5第三方提供虛假評估報告或咨詢意見責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.違約示例說明3.1賣方未按約定時間交房示例：賣方應(yīng)于2024年1月1日交房，實際交房時間為2024年2月1日，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為30天×每日人民幣1000元=30000元。3.2買方未按約定支付購房款示例：買方應(yīng)于2024年1月1日支付購房款人民幣100萬元，實際支付時間為2024年2月1日，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為100萬元×_________%=10000元。全文完。2024版二手房交易賣家延期交房責(zé)任界定合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1買賣雙方基本信息2.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.二手房基本情況3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋配套設(shè)施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式及期限4.3付款違約責(zé)任5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3延期交房責(zé)任界定6.延期交房原因及處理6.1延期交房原因6.2延期交房處理方式6.3延期交房違約責(zé)任7.交付房屋及附屬設(shè)施7.1交付房屋7.2交付附屬設(shè)施7.3交付違約責(zé)任8.房屋權(quán)屬變更登記8.1登記時間8.2登記費用8.3登記違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決期限10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的二手房交易，且賣方因特殊原因?qū)е卵悠诮环康那闆r。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1買賣雙方基本信息甲方（賣方）：________乙方（買方）：________2.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利：（1）要求乙方按約定支付購房款；（2）享有合同約定范圍內(nèi)的其他權(quán)利。甲方義務(wù)：（1）按合同約定時間及條件將房屋交付乙方；（2）提供真實、準確的房屋信息；（3）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；（4）承擔(dān)合同約定范圍內(nèi)的其他義務(wù)。乙方權(quán)利：（1）要求甲方按約定時間及條件交付房屋；（2）享有合同約定范圍內(nèi)的其他權(quán)利。乙方義務(wù)：（1）按合同約定支付購房款；（2）遵守合同約定，合理使用房屋；（3）承擔(dān)合同約定范圍內(nèi)的其他義務(wù)。3.二手房基本情況3.1房屋基本信息房屋坐落：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制性因素。3.3房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：________4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋成交價格為人民幣________元整。4.2付款方式及期限（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣________元；（2）剩余房款于房屋交付前________個工作日內(nèi)支付完畢。4.3付款違約責(zé)任（1）如乙方未按時支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣________元；（2）如乙方未按時支付剩余房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣________元。5.交房時間及條件5.1交房時間甲方應(yīng)于合同約定的交房時間前________個工作日內(nèi)將房屋交付乙方。5.2交房條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；（2）房屋配套設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。5.3延期交房責(zé)任界定（1）每延期一日，向乙方支付違約金，違約金為人民幣________元；（2）如因不可抗力等原因?qū)е卵悠诮环?，甲方?yīng)提前________個工作日通知乙方，并積極采取措施解決。6.延期交房原因及處理6.1延期交房原因甲方延期交房的原因包括但不限于：房屋維修、產(chǎn)權(quán)糾紛、政策調(diào)整等。6.2延期交房處理方式（1）甲方應(yīng)積極采取措施解決延期交房原因，并確保在合理期限內(nèi)完成交房；（2）如因不可抗力等原因?qū)е卵悠诮环?，甲方?yīng)提前________個工作日通知乙方，并協(xié)商確定新的交房時間。7.交付房屋及附屬設(shè)施7.1交付房屋甲方應(yīng)按合同約定時間及條件將房屋交付乙方，確保房屋符合交付條件。7.2交付附屬設(shè)施甲方應(yīng)同時交付房屋所附帶的配套設(shè)施，包括但不限于：家具、家電等。7.3交付違約責(zé)任（1）每延期一日，向乙方支付違約金，違約金為人民幣________元；（2）乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為人民幣________元。8.房屋權(quán)屬變更登記8.1登記時間甲方應(yīng)在房屋交付后________個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。8.2登記費用房屋產(chǎn)權(quán)變更登記費用由乙方承擔(dān)。8.3登記違約責(zé)任如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每延期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________元。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決途徑（1）如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決；（2）仲裁機構(gòu)或人民法院的裁決為終局裁決。9.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起________個工作日內(nèi)。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，仍不履行或繼續(xù)履行的；（2）發(fā)生不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同終止條件合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自行終止。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或合同解除后，合同終止。12.合同附件及補充條款12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。12.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1合同簽署本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通知送達時間為送達之日起生效。14.2不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；（2）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為本次交易提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機構(gòu)等。1.2職責(zé)第三方的職責(zé)是按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助交易順利進行。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的申請甲乙雙方可自行決定是否需要第三方介入，并就第三方介入的相關(guān)事宜達成一致。2.2第三方介入的方式（1）甲乙雙方共同委托第三方提供服務(wù)；（2）甲方或乙方單方面委托第三方提供服務(wù)。2.3第三方介入的協(xié)議第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。3.甲乙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說明3.1第三方責(zé)任（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.2第三方費用（1）第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確；（2）如第三方服務(wù)費用包含在交易價格中，甲方應(yīng)向乙方明確告知。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定確定，或由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2責(zé)任限額適用范圍（1）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失；（2）第三方違反服務(wù)協(xié)議，給甲乙雙方造成損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）如第三方違反服務(wù)協(xié)議，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成服務(wù)；（3）甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。5.3爭議解決（1）甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定解決；（2）如服務(wù)協(xié)議未約定爭議解決方式，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成時，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、交房時間及條件、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為合同主體，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.付款憑證詳細要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明購房款的支付情況。4.房屋交接清單詳細要求：房屋、附屬設(shè)施清單，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況等。說明：此附件用于明確房屋交付時的現(xiàn)狀，作為后續(xù)爭議解決的依據(jù)。5.房屋維修基金繳納憑證詳細要求：維修基金繳納證明。說明：此附件用于證明房屋維修基金的繳納情況。6.房屋貸款合同（如有）詳細要求：貸款合同、貸款協(xié)議等。說明：此附件用于明確房屋貸款的條款。7.房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：對合同內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議。說明：此附件用于明確雙方在合同履行過程中達成的補充或修改條款。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在交易過程中提供服務(wù)的相關(guān)事項。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決方式、期限、費用等。說明：此附件用于明確雙方在交易過程中產(chǎn)生爭議時的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1甲方未按約定時間及條件交付房屋責(zé)任認定：每延期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________元。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日前交付房屋，實際交付日期為2024年2月1日，則甲方應(yīng)支付違約金為人民幣________元。1.2甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1乙方未按約定支付購房款責(zé)任認定：每延期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣________元。示例：乙方應(yīng)于2024年1月1日前支付首付款，實際支付日期為2024年2月1日，則乙方應(yīng)支付違約金為人民幣________元。2.2乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，導(dǎo)致甲方無法將房屋過戶至其名下，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房交易賣家延期交房責(zé)任界定合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.4房產(chǎn)裝修情況4.延期交房原因及責(zé)任4.1延期交房原因界定4.2賣方責(zé)任承擔(dān)4.3買方權(quán)益保護5.延期交房期限及違約金5.1延期交房期限約定5.2違約金計算標準5.3違約金支付方式6.延期交房相關(guān)費用6.1水電煤等費用處理6.2房產(chǎn)維修費用承擔(dān)6.3其他相關(guān)費用處理7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同10.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同解除及終止程序12.1合同解除程序12.2合同終止程序13.合同保管及送達13.1合同保管方式13.2合同送達方式14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件補充14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方將對該房產(chǎn)的交付期限進行延期，并就延期交房的相關(guān)責(zé)任進行界定，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方因特殊原因?qū)е聼o法按照原定交房日期交付該房產(chǎn)的情況。2.雙方基本信息2.1賣方信息甲方名稱：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系方式：______2.2買方信息乙方名稱：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系方式：______2.3雙方聯(lián)系方式本合同簽訂后，雙方應(yīng)保持有效溝通，如聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時通知對方。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于______，具體地址為______。3.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)總建筑面積為______平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況該房產(chǎn)為甲方合法擁有并擁有完全產(chǎn)權(quán)的房屋。3.4房產(chǎn)裝修情況該房產(chǎn)裝修情況詳見附件《房產(chǎn)裝修清單》。4.延期交房原因及責(zé)任4.1延期交房原因界定a.甲方因不可抗力因素導(dǎo)致無法按時交房；b.甲方因房屋維修、產(chǎn)權(quán)變更等原因?qū)е聼o法按時交房；c.乙方原因?qū)е聼o法按時交房。4.2賣方責(zé)任承擔(dān)a.如因甲方原因?qū)е卵悠诮环?，甲方?yīng)向乙方支付______元違約金；b.甲方應(yīng)承擔(dān)因延期交房而產(chǎn)生的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費等；4.3買方權(quán)益保護乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交房義務(wù)，如甲方未履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.延期交房期限及違約金5.1延期交房期限約定甲方同意將原定交房日期延長至______年______月______日。5.2違約金計算標準如甲方未按約定履行交房義務(wù)，應(yīng)向乙方支付______元違約金；5.3違約金支付方式違約金應(yīng)在甲方違約之日起______日內(nèi)支付給乙方。6.延期交房相關(guān)費用6.1水電煤等費用處理a.延期交房期間，該房產(chǎn)的水電煤等費用由甲方承擔(dān)；b.乙方接房后，如發(fā)生欠費情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.2房產(chǎn)維修費用承擔(dān)延期交房期間，如該房產(chǎn)出現(xiàn)維修問題，維修費用由甲方承擔(dān)；6.3其他相關(guān)費用處理延期交房期間，如產(chǎn)生其他相關(guān)費用，雙方協(xié)商解決。7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件a.甲方未按照合同約定履行交房義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行；b.雙方協(xié)商一致解除合同；7.2合同終止條件a.甲方按約定履行交房義務(wù)；b.雙方達成一致終止合同。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟a.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免爭議升級；b.如爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方可選擇仲裁或訴訟方式解決。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；b.合同變更應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。10.合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同本合同附件包含《房產(chǎn)買賣合同》及其附件《房產(chǎn)裝修清單》。10.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件本合同附件包含甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.3其他相關(guān)證明文件本合同附件包含雙方認為需要提供的其他相關(guān)證明文件。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。11.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。12.合同解除及終止程序12.1合同解除程序a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.解除合同應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.2合同終止程序a.合同履行完畢；b.雙方達成一致終止合同。13.合同保管及送達13.1合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，防止丟失或損壞。13.2合同送達方式a.直接送達；b.傳真、電子郵件等電子方式送達。14.其他約定事項14.1通知方式a.直接送達；b.傳真、電子郵件等電子方式送達。14.2合同附件補充本合同附件可作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，協(xié)商一致后以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方概念本合同中所述的第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、仲裁機構(gòu)等。16.第三方介入情形16.1中介機構(gòu)介入a.甲方或乙方在交易過程中，可以委托中介機構(gòu)提供服務(wù)；b.中介機構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2評估機構(gòu)介入a.甲方或乙方在交易過程中，可以委托評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估；b.評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地進行評估，評估結(jié)果對甲乙雙方具有約束力。16.3律師介入a.甲方或乙方在交易過程中，可以聘請律師提供法律咨詢或代理；b.律師應(yīng)依法維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露客戶信息。16.4仲裁機構(gòu)介入a.甲方或乙方在交易過程中，如發(fā)生爭議，可以申請仲裁；b.仲裁機構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則獨立、公正地審理爭議。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任范圍a.第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額a.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；b.如合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范確定。18.第三方介入程序18.1介入申請a.甲方或乙方需向第三方提出介入申請；b.第三方應(yīng)在收到申請后，按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)進行處理。18.2介入費用a.第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方、乙方或雙方協(xié)商承擔(dān)；b.如合同未約定費用承擔(dān)方式，費用由提出介