2024年舊城改造：貴黃高速沿線(xiàn)房屋征收與安置合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年舊城改造：貴黃高速沿線(xiàn)房屋征收與安置合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條房屋征收范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1征收范圍2.2征收標(biāo)準(zhǔn)第三條安置方案與補(bǔ)償3.1安置方案3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償方式第四條被征收人的權(quán)利與義務(wù)4.1被征收人的權(quán)利4.2被征收人的義務(wù)第五條征收程序與時(shí)間安排5.1征收程序5.2時(shí)間安排第六條安置房的質(zhì)量與交付6.1安置房質(zhì)量6.2安置房交付第七條征收補(bǔ)償款的支付與使用7.1補(bǔ)償款支付7.2補(bǔ)償款使用第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條違約責(zé)任與處罰9.1違約責(zé)任9.2處罰措施第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署與生效14.1簽署方式14.2生效條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同所稱(chēng)的舊城改造：貴黃高速沿線(xiàn)房屋征收與安置合同，是指根據(jù)我國(guó)城市化進(jìn)程和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要，對(duì)貴黃高速沿線(xiàn)的舊城區(qū)進(jìn)行改造，對(duì)涉及的房屋進(jìn)行征收，并對(duì)被征收人進(jìn)行安置的一項(xiàng)合同。1.2本合同所稱(chēng)的被征收人，是指在貴黃高速沿線(xiàn)舊城改造范圍內(nèi)，其房屋被征收的自然人、法人和其他組織。1.3本合同所稱(chēng)的征收人，是指負(fù)責(zé)貴黃高速沿線(xiàn)舊城改造項(xiàng)目實(shí)施的主體，依法對(duì)被征收人的房屋進(jìn)行征收的行政機(jī)關(guān)。第二條房屋征收范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1征收范圍：本合同所述的房屋征收范圍是指貴黃高速沿線(xiàn)的舊城區(qū)改造范圍內(nèi)，具體以項(xiàng)目實(shí)施方案確定的范圍為準(zhǔn)。2.2征收標(biāo)準(zhǔn)：征收人應(yīng)當(dāng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確定房屋征收的標(biāo)準(zhǔn)，包括征收補(bǔ)償、安置等方面。2.3征收人應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人的房屋進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，核實(shí)被征收人的房屋面積、性質(zhì)等相關(guān)情況，并依法制定征收補(bǔ)償方案。第三條安置方案與補(bǔ)償3.1安置方案：征收人應(yīng)當(dāng)根據(jù)被征收人的實(shí)際情況，提供合適的安置房源，確保被征收人居住條件不降低。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：征收人應(yīng)當(dāng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確定房屋征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括貨幣補(bǔ)償、安置補(bǔ)償?shù)取５谒臈l被征收人的權(quán)利與義務(wù)4.1被征收人的權(quán)利：（1）了解征收補(bǔ)償方案及相關(guān)政策；（2）要求征收人對(duì)其房屋進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、核實(shí)；（3）選擇補(bǔ)償方式；（4）依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟；（5）按照約定獲得征收補(bǔ)償。4.2被征收人的義務(wù)：（1）配合征收人進(jìn)行房屋征收工作；（2）按照約定時(shí)間遷出征收范圍內(nèi)房屋；（3）接受征收補(bǔ)償安置方案；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第五條征收程序與時(shí)間安排5.1征收程序：征收人應(yīng)當(dāng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行房屋征收程序，包括征收公告、征收補(bǔ)償安置方案公示、征收協(xié)商、征收補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂等。5.2時(shí)間安排：征收人應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，合理確定房屋征收的時(shí)間安排，包括征收啟動(dòng)時(shí)間、征收完成時(shí)間等，并提前通知被征收人。第六條安置房的質(zhì)量與交付6.1安置房質(zhì)量：征收人應(yīng)當(dāng)保證安置房的質(zhì)量，確保安置房符合國(guó)家和地方有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，滿(mǎn)足被征收人的居住需求。6.2安置房交付：征收人應(yīng)當(dāng)按照征收補(bǔ)償安置協(xié)議的約定，將符合質(zhì)量要求的安置房交付給被征收人。第七條征收補(bǔ)償款的支付與使用7.1補(bǔ)償款支付：征收人應(yīng)當(dāng)按照征收補(bǔ)償安置協(xié)議的約定，及時(shí)支付征收補(bǔ)償款給被征收人。7.2補(bǔ)償款使用：被征收人應(yīng)當(dāng)合理使用征收補(bǔ)償款，不得挪用、浪費(fèi)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在簽訂本合同時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任與處罰9.1征收人如未按照本合同約定支付征收補(bǔ)償款，應(yīng)向被征收人支付違約金，違約金為本合同約定補(bǔ)償款的1%；9.2被征收人如未按照本合同約定遷出征收范圍內(nèi)房屋，應(yīng)向征收人支付違約金，違約金為本合同約定補(bǔ)償款的1%；9.3雙方如違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的變更與終止10.1如雙方同意變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.2如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后可以終止合同。第十一條保密條款11.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；12.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同的簽署與生效14.1本合同的簽署地點(diǎn)為_(kāi)______，簽署日期為_(kāi)______；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的履行完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等在內(nèi)的各類(lèi)服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介方提供的房屋征收咨詢(xún)服務(wù)；（2）評(píng)估方對(duì)被征收房屋進(jìn)行評(píng)估；（3）審計(jì)方對(duì)征收補(bǔ)償款的支付和使用進(jìn)行審計(jì)；（4）監(jiān)理方對(duì)安置房的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；（5）其他與征收補(bǔ)償安置相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入的程序：（1）甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行評(píng)價(jià)，并對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息保密。第三條第三方介入的權(quán)益與義務(wù)3.1第三方權(quán)益：（1）第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。3.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；（2）第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益；（3）第三方應(yīng)對(duì)其在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方的秘密信息保密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；4.2第三方賠償責(zé)任限額為其合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額；4.3如第三方因其故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失超過(guò)賠償限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方；5.2甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，不得要求第三方履行其義務(wù)；5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同變更與終止6.1如甲乙雙方同意變更與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；6.2如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е屡c第三方的合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方協(xié)商一致后可以終止合同。第七條第三方介入的保密條款7.1第三方在履行合同過(guò)程中所獲悉的甲乙雙方的保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；7.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；8.2如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋征收補(bǔ)償安置方案附件二：征收補(bǔ)償款支付證明附件三：安置房交付確認(rèn)書(shū)附件四：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)合同附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：審計(jì)報(bào)告附件七：監(jiān)理報(bào)告附件八：保密協(xié)議附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件十：違約金計(jì)算公式附件一詳細(xì)要求：包含征收范圍、征收標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式等內(nèi)容；明確征收補(bǔ)償款的計(jì)算方法和支付時(shí)間；規(guī)定安置房的位置、面積、質(zhì)量等要求。附件二詳細(xì)要求：證明征收補(bǔ)償款已經(jīng)支付給被征收人；包含支付金額、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。附件三詳細(xì)要求：確認(rèn)安置房已經(jīng)交付給被征收人；包含交付時(shí)間、交付條件等詳細(xì)信息。附件四詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等；規(guī)定服務(wù)費(fèi)用和支付方式。附件五詳細(xì)要求：包含評(píng)估房屋的價(jià)值、評(píng)估時(shí)間和評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件六詳細(xì)要求：審計(jì)征收補(bǔ)償款的支付和使用情況；確保征收補(bǔ)償款的合理使用。附件七詳細(xì)要求：監(jiān)理安置房的建設(shè)過(guò)程；確保安置房的質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。附件八詳細(xì)要求：明確保密信息的內(nèi)容和保密期限；規(guī)定保密信息的泄露責(zé)任。附件九詳細(xì)要求：規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑和程序；明確爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制。附件十詳細(xì)要求：規(guī)定違約金的計(jì)算方法和支付時(shí)間；明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.征收人未按照合同約定支付征收補(bǔ)償款；2.被征收人未按照合同約定遷出征收范圍內(nèi)房屋；3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)；4.任何一方違反合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件十的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金；2.違約行為導(dǎo)致的損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；3.違約行為造成的額外費(fèi)用：由違約方承擔(dān)；4.違約行為導(dǎo)致的合同解除：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行處理。示例說(shuō)明：如征收人未按照合同約定支付征收補(bǔ)償款，違約金將根據(jù)附件十的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。如果違約行為導(dǎo)致了被征收人的額外損失，如搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等，這些損失將由征收人承擔(dān)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.舊城改造：指對(duì)城市舊區(qū)進(jìn)行改造、更新和提升，以改善城市環(huán)境和居民生活條件的過(guò)程。2.貴黃高速：指貴黃高速公路，是連接貴陽(yáng)和黃果樹(shù)的一條高速公路。3.征收人：指負(fù)責(zé)舊城改造項(xiàng)目的行政機(jī)關(guān)或其授權(quán)的單位。4.被征收人：指其房屋被納入征收范圍的房屋所有權(quán)人或其他權(quán)利人。5.安置房：指為被征收人提供的用于替代原住房的房屋。6.征收補(bǔ)償款：指用于補(bǔ)償被征收人的貨幣補(bǔ)償和安置補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。7.第三方：指參與舊城改造項(xiàng)目，為甲乙雙方提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。8.