2024年度物業(yè)管理方與業(yè)主關(guān)于裝修期間物業(yè)服務(wù)調(diào)整協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理方與業(yè)主關(guān)于裝修期間物業(yè)服務(wù)調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2業(yè)主信息2.協(xié)議目的和依據(jù)3.裝修期間物業(yè)服務(wù)調(diào)整范圍3.1公共區(qū)域服務(wù)3.2公共設(shè)施維護(hù)3.3安全管理3.4日常保潔3.5綠化養(yǎng)護(hù)4.裝修期間服務(wù)時(shí)間安排4.1裝修施工時(shí)間規(guī)定4.2服務(wù)時(shí)間調(diào)整5.裝修期間費(fèi)用調(diào)整5.1裝修期間物業(yè)服務(wù)費(fèi)5.2裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.裝修期間投訴處理6.1投訴途徑6.2投訴處理流程6.3責(zé)任歸屬7.裝修期間安全保障措施7.1安全警示標(biāo)志7.2安全巡查7.3應(yīng)急預(yù)案8.裝修期間環(huán)境保護(hù)要求8.1噪音控制8.2建筑垃圾處理8.3污水排放9.裝修期間臨時(shí)設(shè)施管理9.1臨時(shí)設(shè)施設(shè)置9.2臨時(shí)設(shè)施維護(hù)9.3臨時(shí)設(shè)施拆除10.裝修期間糾紛解決10.1糾紛處理方式10.2糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1物業(yè)管理方違約責(zé)任11.2業(yè)主違約責(zé)任12.協(xié)議生效、變更和解除12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議變更12.3協(xié)議解除13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主信息1.2.1業(yè)主姓名：1.2.2業(yè)主地址：市區(qū)路號(hào)棟室1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56782.協(xié)議目的和依據(jù)2.1本協(xié)議旨在明確2024年度物業(yè)管理方與業(yè)主在裝修期間物業(yè)服務(wù)調(diào)整的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益。2.2本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.裝修期間物業(yè)服務(wù)調(diào)整范圍3.1公共區(qū)域服務(wù)3.1.1裝修期間，物業(yè)管理方應(yīng)保持公共區(qū)域的清潔、安全，確保公共設(shè)施的正常使用。3.1.2物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對(duì)裝修期間的垃圾進(jìn)行及時(shí)清運(yùn)，保持公共區(qū)域整潔。3.2公共設(shè)施維護(hù)3.2.1裝修期間，公共設(shè)施的維護(hù)工作由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)，如遇損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。3.3安全管理3.3.1裝修期間，物業(yè)管理方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.3.2物業(yè)管理方需在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置安全警示標(biāo)志，并安排專人進(jìn)行巡查。3.4日常保潔3.4.1裝修期間，物業(yè)管理方應(yīng)確保公共區(qū)域及業(yè)主住所的日常保潔工作。3.5綠化養(yǎng)護(hù)3.5.1裝修期間，物業(yè)管理方需對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，保持綠化景觀。4.裝修期間服務(wù)時(shí)間安排4.1裝修施工時(shí)間規(guī)定4.1.1裝修施工時(shí)間為每日上午8:00至下午18:00，特殊情況需提前告知物業(yè)管理方。4.2服務(wù)時(shí)間調(diào)整4.2.1如因裝修施工原因?qū)е路?wù)時(shí)間無(wú)法正常進(jìn)行，物業(yè)管理方將另行通知業(yè)主。5.裝修期間費(fèi)用調(diào)整5.1裝修期間物業(yè)服務(wù)費(fèi)5.1.1裝修期間物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不另行收取。5.2裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)5.2.1裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)用為每戶每次元，由業(yè)主自行支付。5.3其他相關(guān)費(fèi)用5.3.1如因裝修施工造成公共設(shè)施損壞，業(yè)主需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.裝修期間投訴處理6.1投訴途徑6.1.1業(yè)主可通過(guò)電話、現(xiàn)場(chǎng)或書面形式向物業(yè)管理方提出投訴。6.2投訴處理流程6.2.1物業(yè)管理方在接到投訴后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)予以回復(fù)，并盡快處理。6.3責(zé)任歸屬6.3.1物業(yè)管理方對(duì)裝修期間發(fā)生的投訴負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.裝修期間安全保障措施7.1安全警示標(biāo)志7.1.1物業(yè)管理方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志。7.2安全巡查7.2.1物業(yè)管理方需對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期巡查，確保安全措施落實(shí)到位。7.3應(yīng)急預(yù)案7.3.1物業(yè)管理方應(yīng)制定裝修期間應(yīng)急預(yù)案，并確保業(yè)主知曉。8.裝修期間環(huán)境保護(hù)要求8.1噪音控制8.1.1裝修施工期間，業(yè)主應(yīng)采取有效措施，控制噪音產(chǎn)生，避免對(duì)周邊業(yè)主造成影響。8.1.2噪音控制時(shí)間為每日上午8:00至下午18:00，夜間及休息日禁止進(jìn)行噪音較大的施工活動(dòng)。8.2建筑垃圾處理8.2.1業(yè)主應(yīng)將裝修產(chǎn)生的建筑垃圾堆放在指定的地點(diǎn)，不得隨意堆放或丟棄。8.2.2物業(yè)管理方負(fù)責(zé)定期將業(yè)主堆放的建筑垃圾進(jìn)行清運(yùn)。8.3污水排放8.3.1業(yè)主在裝修過(guò)程中產(chǎn)生的污水應(yīng)通過(guò)物業(yè)管理方指定的管道排放，不得直接排放至公共區(qū)域。9.裝修期間臨時(shí)設(shè)施管理9.1臨時(shí)設(shè)施設(shè)置9.1.1業(yè)主在裝修期間需要設(shè)置臨時(shí)設(shè)施時(shí)，應(yīng)提前向物業(yè)管理方申請(qǐng)，并遵守相關(guān)規(guī)定。9.2臨時(shí)設(shè)施維護(hù)9.2.1業(yè)主負(fù)責(zé)臨時(shí)設(shè)施的維護(hù)，確保其安全穩(wěn)固。9.3臨時(shí)設(shè)施拆除9.3.1裝修結(jié)束后，業(yè)主應(yīng)立即拆除所有臨時(shí)設(shè)施，恢復(fù)原狀。10.裝修期間糾紛解決10.1糾紛處理方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決裝修期間產(chǎn)生的糾紛。10.1.2如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理方提出調(diào)解申請(qǐng)。10.2糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)10.2.1物業(yè)管理方設(shè)立專門的糾紛調(diào)解小組，負(fù)責(zé)處理裝修期間的糾紛。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)向物業(yè)管理方提出書面申請(qǐng)，并附相關(guān)證據(jù)材料。10.3.2調(diào)解小組應(yīng)在接到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)組織調(diào)解。10.3.3調(diào)解結(jié)果應(yīng)形成書面協(xié)議，雙方簽字確認(rèn)。11.違約責(zé)任11.1物業(yè)管理方違約責(zé)任11.1.1物業(yè)管理方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主支付違約金。11.2業(yè)主違約責(zé)任11.2.1業(yè)主未按照本協(xié)議約定進(jìn)行裝修的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付物業(yè)管理方相應(yīng)的違約金。12.協(xié)議生效、變更和解除12.1協(xié)議生效條件12.1.1雙方在本協(xié)議上簽字蓋章后生效。12.2協(xié)議變更12.2.1本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3協(xié)議解除12.3.1在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。12.3.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理方所在地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為物業(yè)管理方所在地人民法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方介入是指在履行本合同時(shí)，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的具有專業(yè)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，以協(xié)助合同履行或提供特定服務(wù)。15.2.1提供專業(yè)的裝修監(jiān)理服務(wù)；15.2.2提供專業(yè)的安全評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)；15.2.3提供專業(yè)的環(huán)保監(jiān)測(cè)服務(wù)；15.2.4提供專業(yè)的法律咨詢和糾紛調(diào)解服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方需就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。16.2雙方協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同管理體系，確保其工作符合合同要求。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方的職責(zé)包括但不限于：17.1.1按照合同約定，對(duì)裝修施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；17.1.2提供專業(yè)意見(jiàn)，確保裝修質(zhì)量和安全；17.1.3收集和整理相關(guān)資料，為甲乙雙方提供決策依據(jù)；17.1.4參與糾紛調(diào)解，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方的權(quán)利包括但不限于：17.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；17.2.2收取約定的服務(wù)費(fèi)用；17.2.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。18.2第三方與甲乙雙方在合同中的地位平等，但第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與物業(yè)管理方、業(yè)主委員會(huì)等第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人之間，應(yīng)保持獨(dú)立，不參與其內(nèi)部事務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)協(xié)議金額的%。19.3若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。20.第三方的責(zé)任免除20.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。20.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。21.第三方的資質(zhì)要求21.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，確保其具備履行合同的能力。21.2第三方資質(zhì)證明文件包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、相關(guān)行業(yè)榮譽(yù)證書等。22.第三方的保密義務(wù)22.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。22.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方的更換和替換23.1如第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求更換或替換第三方。23.2更換或替換第三方需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。24.第三方的退出機(jī)制24.1第三方在合同履行完畢或提前退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提供書面通知。24.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理方資質(zhì)證明文件要求：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件，證明其具備物業(yè)管理資質(zhì)。說(shuō)明：附件中需注明資質(zhì)證書的有效期。2.業(yè)主身份證明文件要求：提供有效的身份證件，證明業(yè)主身份。說(shuō)明：附件中需注明業(yè)主的姓名、身份證號(hào)碼、住址等基本信息。3.裝修施工方案要求：詳細(xì)描述裝修施工的具體內(nèi)容、施工時(shí)間、施工工藝等。說(shuō)明：附件中需注明裝修施工的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程。4.安全生產(chǎn)許可證要求：提供有效的安全生產(chǎn)許可證，證明施工單位具備安全生產(chǎn)條件。說(shuō)明：附件中需注明許可證的有效期。5.環(huán)保監(jiān)測(cè)報(bào)告要求：提供裝修施工期間及完成后進(jìn)行的環(huán)保監(jiān)測(cè)報(bào)告，證明裝修施工符合環(huán)保要求。說(shuō)明：附件中需注明監(jiān)測(cè)報(bào)告的日期和監(jiān)測(cè)結(jié)果。6.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明：附件中需注明合作協(xié)議的簽訂日期和主要內(nèi)容。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，證明違約金已支付。說(shuō)明：附件中需注明支付日期、金額和收款人信息。8.糾紛調(diào)解協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方調(diào)解糾紛所達(dá)成的協(xié)議，明確調(diào)解結(jié)果和執(zhí)行措施。說(shuō)明：附件中需注明調(diào)解協(xié)議的簽訂日期和主要內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主支付違約金，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主投訴，物業(yè)管理方需支付違約金并承擔(dān)清潔費(fèi)用。2.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定進(jìn)行裝修施工。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付物業(yè)管理方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。示例：業(yè)主未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成裝修施工，導(dǎo)致物業(yè)管理方無(wú)法按期完成公共區(qū)域維護(hù)工作，業(yè)主需支付額外維護(hù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：第三方未按時(shí)完成裝修監(jiān)理工作，導(dǎo)致裝修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，第三方需支付違約金并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.雙方協(xié)商不一致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商一致。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。示例：甲乙雙方就裝修費(fèi)用發(fā)生爭(zhēng)議，未能達(dá)成一致，需按照合同約定的爭(zhēng)議解決程序處理。全文完。2024年度物業(yè)管理方與業(yè)主關(guān)于裝修期間物業(yè)服務(wù)調(diào)整協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.物業(yè)服務(wù)調(diào)整2.1裝修期間物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2裝修期間物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修期間物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.物業(yè)管理方責(zé)任3.1裝修期間安全保障3.2裝修期間環(huán)境衛(wèi)生3.3裝修期間設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.業(yè)主責(zé)任4.1裝修期間安全措施4.2裝修期間環(huán)境衛(wèi)生4.3裝修期間設(shè)施設(shè)備保護(hù)5.裝修期間禁止事項(xiàng)5.1禁止事項(xiàng)概述5.2禁止事項(xiàng)具體內(nèi)容6.物業(yè)服務(wù)調(diào)整期間的權(quán)利和義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)調(diào)整期間業(yè)主權(quán)利6.2物業(yè)服務(wù)調(diào)整期間業(yè)主義務(wù)6.3物業(yè)服務(wù)調(diào)整期間物業(yè)管理方權(quán)利6.4物業(yè)服務(wù)調(diào)整期間物業(yè)管理方義務(wù)7.裝修期間投訴與處理7.1投訴途徑7.2投訴處理流程7.3投訴處理時(shí)限8.裝修期間違約責(zé)任8.1違約情形概述8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.裝修期間爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議生效日期10.3協(xié)議終止條件10.4協(xié)議終止日期11.協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更程序11.2協(xié)議解除條件11.3協(xié)議解除程序12.協(xié)議附件12.1附件一：裝修期間物業(yè)服務(wù)調(diào)整明細(xì)表12.2附件二：裝修期間安全責(zé)任書12.3附件三：裝修期間環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任書13.協(xié)議簽署與生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂于2024年，鑒于甲方（物業(yè)管理方）為乙方（業(yè)主）提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方計(jì)劃于近期進(jìn)行房屋裝修，為確保裝修期間物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確裝修期間雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保裝修期間物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行，保障業(yè)主和物業(yè)管理方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于乙方在甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋裝修期間，涉及物業(yè)管理服務(wù)的調(diào)整和雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.物業(yè)服務(wù)調(diào)整2.1裝修期間物業(yè)服務(wù)內(nèi)容a)維護(hù)公共區(qū)域的安全和衛(wèi)生；b)管理和維修公共設(shè)施設(shè)備；c)處理業(yè)主的裝修申請(qǐng)和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督；d)處理裝修期間產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)；e)提供必要的安全保障措施。2.2裝修期間物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a)公共區(qū)域衛(wèi)生每日清掃，垃圾每日清運(yùn)；b)公共設(shè)施設(shè)備定期檢查，確保正常運(yùn)行；c)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督裝修施工，確保施工安全；d)及時(shí)處理業(yè)主投訴，解決裝修期間問(wèn)題。2.3裝修期間物業(yè)服務(wù)費(fèi)用裝修期間物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照甲方公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由乙方支付。3.物業(yè)管理方責(zé)任3.1裝修期間安全保障甲方應(yīng)確保裝修期間的公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備的安全，包括但不限于：a)設(shè)置安全警示標(biāo)志；b)定期巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改；c)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施。3.2裝修期間環(huán)境衛(wèi)生甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保持裝修期間的公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于：a)定期清掃公共區(qū)域；b)定期清運(yùn)裝修垃圾；c)確保公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生。3.3裝修期間設(shè)施設(shè)備維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修期間的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保其正常運(yùn)行，包括但不限于：a)定期檢查設(shè)施設(shè)備；b)及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備；c)確保設(shè)施設(shè)備的安全和可靠。4.業(yè)主責(zé)任4.1裝修期間安全措施a)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；b)在施工過(guò)程中采取必要的安全防護(hù)措施；c)確保裝修材料的安全性和環(huán)保性。4.2裝修期間環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)保持裝修期間的施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于：a)施工區(qū)域設(shè)置圍擋，防止揚(yáng)塵；b)定期清理施工垃圾，不得隨意堆放；c)保持施工區(qū)域周邊環(huán)境的清潔。4.3裝修期間設(shè)施設(shè)備保護(hù)乙方應(yīng)保護(hù)裝修期間的公共設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改動(dòng)。5.裝修期間禁止事項(xiàng)5.1禁止事項(xiàng)概述a)非法占用公共區(qū)域；b)損壞公共設(shè)施設(shè)備；c)未經(jīng)允許進(jìn)行高空作業(yè)。5.2禁止事項(xiàng)具體內(nèi)容具體禁止事項(xiàng)如下：a)不得在公共區(qū)域堆放建筑材料；b)不得在公共區(qū)域進(jìn)行焊接、切割等作業(yè)；c)不得在公共區(qū)域進(jìn)行夜間施工。6.物業(yè)服務(wù)調(diào)整期間的權(quán)利和義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)調(diào)整期間業(yè)主權(quán)利a)要求甲方按照本協(xié)議提供物業(yè)服務(wù)；b)對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；c)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。6.2物業(yè)服務(wù)調(diào)整期間業(yè)主義務(wù)a)遵守本協(xié)議的約定；b)主動(dòng)配合甲方進(jìn)行裝修申請(qǐng)和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督；c)按時(shí)支付裝修期間物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.3物業(yè)服務(wù)調(diào)整期間物業(yè)管理方權(quán)利a)要求乙方遵守本協(xié)議的約定；b)對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行處理；c)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。6.4物業(yè)服務(wù)調(diào)整期間物業(yè)管理方義務(wù)a)按照本協(xié)議提供物業(yè)服務(wù)；b)及時(shí)處理乙方提出的意見(jiàn)和建議；c)保障乙方合法權(quán)益不受侵害。8.裝修期間違約責(zé)任8.1違約情形概述a)甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)；b)乙方未按約定履行裝修期間的安全和環(huán)境衛(wèi)生義務(wù)；c)乙方違反裝修期間禁止事項(xiàng)；d)任何一方未按約定支付費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a)甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失；b)乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失；c)因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.裝修期間爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在裝修期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序a)當(dāng)事人應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)提出協(xié)商或調(diào)解請(qǐng)求；b)調(diào)解委員會(huì)應(yīng)在收到調(diào)解請(qǐng)求后15日內(nèi)組織調(diào)解；c)人民法院應(yīng)在受理訴訟后6個(gè)月內(nèi)審結(jié)案件。10.協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3協(xié)議終止條件a)裝修工程完工且驗(yàn)收合格；b)雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；c)出現(xiàn)本協(xié)議約定的終止情形。10.4協(xié)議終止日期本協(xié)議自終止條件滿足之日起終止。11.協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更程序a)雙方協(xié)商一致需變更本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求；b)經(jīng)雙方簽字蓋章后，變更內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2協(xié)議解除條件a)出現(xiàn)不可抗力；b)一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除；c)本協(xié)議約定的其他解除條件。11.3協(xié)議解除程序a)提出解除協(xié)議的一方應(yīng)書面通知另一方；b)雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；c)協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除日期和后續(xù)事宜。12.協(xié)議附件12.1附件一：裝修期間物業(yè)服務(wù)調(diào)整明細(xì)表附件一詳細(xì)列明了裝修期間物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。12.2附件二：裝修期間安全責(zé)任書附件二明確了裝修期間雙方的安全責(zé)任和義務(wù)。12.3附件三：裝修期間環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任書附件三明確了裝修期間雙方在環(huán)境衛(wèi)生方面的責(zé)任和義務(wù)。13.協(xié)議簽署與生效日期本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，因特定原因或情況，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，同意介入本協(xié)議相關(guān)條款履行的一方。1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、政府部門等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。2.2第三方介入需經(jīng)甲方、乙方書面同意。2.3第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方責(zé)任3.1第三方在介入本協(xié)議后，應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方責(zé)任限額：a)第三方因自身原因造成本協(xié)議履行障礙的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失；b)第三方在介入期間，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本協(xié)議總金額的10%；c)第三方在介入期間，如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本協(xié)議總金額的5%。4.第三方權(quán)利a)依法參與本協(xié)議的履行；b)對(duì)本協(xié)議的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；c)對(duì)違反本協(xié)議的行為提出異議。4.2第三方權(quán)利行使應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，甲方、乙方與本協(xié)議的其他各方之間的關(guān)系不變。5.2第三方與本協(xié)議的其他各方之間，應(yīng)根據(jù)各自的職責(zé)和權(quán)益，依法履行相關(guān)義務(wù)。5.3第三方在介入本協(xié)議后，對(duì)本協(xié)議的其他各方不承擔(dān)直接責(zé)任。6.第三方介入后的協(xié)議變更6.1第三方介入后，如需變更本協(xié)議的相關(guān)條款，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。6.2第三方介入后的協(xié)議變更，與本協(xié)議具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的協(xié)議終止8.1第三方介入后，如出現(xiàn)本協(xié)議約定的終止條件，協(xié)議終止。8.2第三方介入后的協(xié)議終止，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.第三方介入后的保密義務(wù)9.1第三方在介入本協(xié)議后，對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：裝修期間物業(yè)服務(wù)調(diào)整明細(xì)表詳細(xì)要求：a)列明裝修期間提供的服務(wù)項(xiàng)目；b)明確各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；c)規(guī)定各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用和支付方式；d)列明服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和投訴渠道。附件說(shuō)明：本附件為雙方協(xié)商一致確定的裝修期間物業(yè)服務(wù)調(diào)整的具體內(nèi)容，是本協(xié)議的附件之一。2.附件二：裝修期間安全責(zé)任書詳細(xì)要求：a)明確甲乙雙方在裝修期間的安全責(zé)任；b)列明安全措施和注意事項(xiàng)；c)規(guī)定安全事件的報(bào)告和處理流程。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在裝修期間安全責(zé)任的具體約定，是本協(xié)議的附件之一。3.附件三：裝修期間環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任書詳細(xì)要求：a)明確甲乙雙方在裝修期間的環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任；b)規(guī)定環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和要求；c)列明環(huán)境衛(wèi)生的監(jiān)督和檢查機(jī)制。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在裝修期間環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任的具體約定，是本協(xié)議的附件之一。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：a)明確第三方介入的條件和程序；b)規(guī)定第三方的權(quán)利和義務(wù)；c)列明第三方介入的費(fèi)用和支付方式。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入本協(xié)議的詳細(xì)約定，是本協(xié)議的附件之一。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：a)明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序；b)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和時(shí)限；c)列明爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行措施。附件說(shuō)明：本附件為雙方在爭(zhēng)議解決方面的具體約定，是本協(xié)議的附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)；b)乙方未按約定履行裝修期間的安全和環(huán)境衛(wèi)生義務(wù)；c)乙方違反裝修期間禁止事項(xiàng)；d)任何一方未按約定支付費(fèi)用；e)第三方未按約定履行職責(zé)；f)出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金；c)違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行。3.違約責(zé)任示例：a)甲方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；b)乙方未按約定清理施工垃圾，導(dǎo)致公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生惡化，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c)第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致裝修工程延期，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；d)因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理方與業(yè)主關(guān)于裝修期間物業(yè)服務(wù)調(diào)整協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱、地址、聯(lián)系人1.2業(yè)主名稱、地址、聯(lián)系人2.協(xié)議簽訂日期與生效日期3.協(xié)議適用范圍4.裝修期間物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理方服務(wù)范圍4.2業(yè)主裝修期間需遵守的規(guī)則4.3裝修期間物業(yè)管理方提供的服務(wù)項(xiàng)目5.裝修期間費(fèi)用收取5.1裝修期間物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.2裝修期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用6.裝修期間安全與保障6.1物業(yè)管理方安全責(zé)任6.2業(yè)主安全責(zé)任6.3應(yīng)急預(yù)案與處理7.裝修期間物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理7.1物業(yè)管理方設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.2業(yè)主裝修期間設(shè)施使用要求7.3設(shè)施損壞賠償8.裝修期間環(huán)境維護(hù)8.1環(huán)境衛(wèi)生要求8.2噪音控制要求8.3園林綠化維護(hù)9.裝修期間公共區(qū)域使用9.1公共區(qū)域使用規(guī)定9.2公共區(qū)域設(shè)施使用費(fèi)用9.3公共區(qū)域設(shè)施損壞賠償10.裝修期間物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)10.1物業(yè)管理方權(quán)利10.2物業(yè)管理方義務(wù)11.裝修期間業(yè)主權(quán)利與義務(wù)11.1業(yè)主權(quán)利11.2業(yè)主義務(wù)12.協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更12.2協(xié)議解除13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)管理方聯(lián)系人：1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：138xxxx56781.5業(yè)主名稱：1.6業(yè)主地址：市區(qū)路號(hào)棟單元1.7業(yè)主聯(lián)系人：1.8業(yè)主聯(lián)系電話：139xxxx2.協(xié)議簽訂日期與生效日期2.1本協(xié)議簽訂日期：2024年1月1日2.2本協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效3.協(xié)議適用范圍3.1本協(xié)議適用于市區(qū)小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主在2024年度的裝修期間物業(yè)服務(wù)調(diào)整。4.裝修期間物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理方服務(wù)范圍：4.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作。4.1.2負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)裝修期間產(chǎn)生的噪音、垃圾處理等問(wèn)題。4.1.3負(fù)責(zé)監(jiān)督業(yè)主裝修過(guò)程中的安全、環(huán)保等問(wèn)題。4.2業(yè)主裝修期間需遵守的規(guī)則：4.2.1業(yè)主在裝修前應(yīng)向物業(yè)管理方申報(bào)裝修計(jì)劃，并取得批準(zhǔn)。4.2.2業(yè)主應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)裝修的法律法規(guī)，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。4.2.3業(yè)主裝修期間應(yīng)保持裝修現(xiàn)場(chǎng)的安全，不得占用消防通道等公共區(qū)域。4.3裝修期間物業(yè)管理方提供的服務(wù)項(xiàng)目：4.3.1提供裝修期間的垃圾清運(yùn)服務(wù)。4.3.2提供裝修期間的噪音監(jiān)測(cè)服務(wù)。4.3.3提供裝修期間的消防安全咨詢服務(wù)。5.裝修期間費(fèi)用收取5.1裝修期間物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)物業(yè)管理方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主需支付裝修期間物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2裝修期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用：5.2.1垃圾清運(yùn)費(fèi)：按照物業(yè)管理方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主需支付裝修期間的垃圾清運(yùn)費(fèi)用。5.2.2噪音監(jiān)測(cè)費(fèi)：按照物業(yè)管理方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主需支付裝修期間的噪音監(jiān)測(cè)費(fèi)用。6.裝修期間安全與保障6.1物業(yè)管理方安全責(zé)任：6.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，確保裝修過(guò)程中的安全。6.1.2物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行消防隱患排查，確保消防通道暢通。6.2業(yè)主安全責(zé)任：6.2.1業(yè)主在裝修過(guò)程中應(yīng)確保施工人員的安全，遵守安全操作規(guī)程。6.2.2業(yè)主應(yīng)確保裝修材料符合環(huán)保要求，不得使用有毒有害物質(zhì)。6.3應(yīng)急預(yù)案與處理：6.3.1物業(yè)管理方應(yīng)制定裝修期間的應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。6.3.2業(yè)主在裝修過(guò)程中遇到緊急情況，應(yīng)立即通知物業(yè)管理方，由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)處理。頭5.裝修期間費(fèi)用收取5.1裝修期間物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1.1裝修期間物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主在裝修期間需按照每日每平方米0.5元的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.1.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主應(yīng)在裝修開(kāi)始前，向物業(yè)管理方繳納裝修期間物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的50%作為預(yù)付款，剩余費(fèi)用在裝修結(jié)束后30日內(nèi)一次性結(jié)清。5.1.3費(fèi)用結(jié)算：物業(yè)管理方將根據(jù)業(yè)主實(shí)際裝修時(shí)間，按照實(shí)際占用面積計(jì)算費(fèi)用，并出具費(fèi)用清單。5.2裝修期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用5.2.1垃圾清運(yùn)費(fèi)：5.2.1.1垃圾清運(yùn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主在裝修期間產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)費(fèi)用為每日每立方米10元。5.2.1.2費(fèi)用支付方式：垃圾清運(yùn)費(fèi)用與物業(yè)服務(wù)費(fèi)用一并支付，按照實(shí)際產(chǎn)生量計(jì)算。5.2.2噪音監(jiān)測(cè)費(fèi)：5.2.2.1噪音監(jiān)測(cè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主在裝修期間進(jìn)行噪音監(jiān)測(cè)的費(fèi)用為每次500元。5.2.2.2費(fèi)用支付方式：噪音監(jiān)測(cè)費(fèi)用在噪音監(jiān)測(cè)實(shí)施前一次性支付。6.裝修期間安全與保障6.1物業(yè)管理方安全責(zé)任6.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，確保裝修過(guò)程中的安全。6.1.2物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行消防隱患排查，確保消防通道暢通。6.1.3物業(yè)管理方應(yīng)設(shè)立裝修期間的安全警示標(biāo)志，提醒業(yè)主注意安全。6.2業(yè)主安全責(zé)任6.2.1業(yè)主在裝修過(guò)程中應(yīng)確保施工人員的安全，遵守安全操作規(guī)程。6.2.2業(yè)主應(yīng)確保裝修材料符合環(huán)保要求，不得使用有毒有害物質(zhì)。6.2.3業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)管理方的安全檢查，并及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的安全隱患。6.3應(yīng)急預(yù)案與處理6.3.1物業(yè)管理方應(yīng)制定裝修期間的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、停電、水管爆裂等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。6.3.2業(yè)主在裝修過(guò)程中遇到緊急情況，應(yīng)立即通知物業(yè)管理方，由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)處理。6.3.3物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)業(yè)主進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高業(yè)主的安全意識(shí)。7.裝修期間物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理7.1物業(yè)管理方設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。7.1.2物業(yè)管理方應(yīng)在裝修期間加強(qiáng)對(duì)公共設(shè)施的巡查，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)維修。7.1.3物業(yè)管理方應(yīng)保證裝修期間公共設(shè)施的正常運(yùn)行，不影響業(yè)主的正常生活。7.2業(yè)主裝修期間設(shè)施使用要求7.2.1業(yè)主在裝修期間不得擅自改變公共設(shè)施的使用功能。7.2.2業(yè)主在裝修期間使用公共設(shè)施應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得造成設(shè)施損壞。7.3設(shè)施損壞賠償7.3.1業(yè)主在裝修期間因不當(dāng)使用或故意損壞公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3.2賠償金額根據(jù)設(shè)施損壞程度及維修費(fèi)用確定，由業(yè)主在接到物業(yè)管理方的賠償通知后15日內(nèi)支付。8.裝修期間環(huán)境維護(hù)8.1環(huán)境衛(wèi)生要求8.1.1業(yè)主在裝修期間應(yīng)保持裝修現(xiàn)場(chǎng)及周圍環(huán)境的清潔，及時(shí)清理裝修垃圾。8.1.2業(yè)主應(yīng)使用符合環(huán)保要求的裝修材料，減少對(duì)環(huán)境的污染。8.2噪音控制要求8.2.1業(yè)主在裝修期間產(chǎn)生的噪音不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理方規(guī)定的裝修時(shí)間，避免在夜間進(jìn)行噪音較大的裝修活動(dòng)。8.3園林綠化維護(hù)8.3.1業(yè)主在裝修期間不得損壞小區(qū)內(nèi)的園林綠化。8.3.2業(yè)主在裝修期間需移栽或移植植物時(shí)，應(yīng)征得物業(yè)管理方的同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.裝修期間公共區(qū)域使用9.1公共區(qū)域使用規(guī)定9.1.1業(yè)主在裝修期間需經(jīng)過(guò)物業(yè)管理方的審批，方可使用公共區(qū)域。9.1.2業(yè)主在使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得擅自改變公共區(qū)域的功能。9.2公共區(qū)域設(shè)施使用費(fèi)用9.2.1業(yè)主在使用公共區(qū)域時(shí)，需按照物業(yè)管理方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)的使用費(fèi)用。9.2.2使用費(fèi)用應(yīng)在使用前一次性支付。9.3公共區(qū)域設(shè)施損壞賠償9.3.1業(yè)主在使用公共區(qū)域設(shè)施時(shí)，如造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.2賠償金額根據(jù)設(shè)施損壞程度及維修費(fèi)用確定，由業(yè)主在接到物業(yè)管理方的賠償通知后15日內(nèi)支付。10.裝修期間物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)10.1物業(yè)管理方權(quán)利10.1.1物業(yè)管理方有權(quán)對(duì)業(yè)主的裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修活動(dòng)符合相關(guān)規(guī)定。10.1.2物業(yè)管理方有權(quán)對(duì)違反本協(xié)議的業(yè)主采取必要的措施，包括但不限于制止、罰款等。10.2物業(yè)管理方義務(wù)10.2.1物業(yè)管理方應(yīng)提供裝修期間的物業(yè)服務(wù)，確保業(yè)主的正常生活。10.2.2物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。11.裝修期間業(yè)主權(quán)利與義務(wù)11.1業(yè)主權(quán)利11.1.1業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理方提供裝修期間的物業(yè)服務(wù)。11.1.2業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。11.2業(yè)主義務(wù)11.2.1業(yè)主應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，按時(shí)支付裝修期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。11.2.2業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)管理方的管理，不得擅自改變公共區(qū)域的使用功能。12.協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更12.1.1協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.1.2協(xié)議變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議解除12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。12.2.2在裝修期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。13.2.2如選擇訴訟，雙方可選擇有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至裝修結(jié)束之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在物業(yè)管理方與業(yè)主之間，因本合同履行需要，經(jīng)雙方同意介入本合同的主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)物業(yè)管理方與業(yè)主雙方書面同意。15.2.2第三方的介入需符合國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同和雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求物業(yè)管理方和業(yè)主提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，對(duì)物業(yè)管理方和業(yè)主的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1第三方介入的申請(qǐng)需書面提交給物業(yè)管理方和業(yè)主。17.1.2物業(yè)管理方和業(yè)主應(yīng)在收到申請(qǐng)后7日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。17.2第三方介入的確認(rèn)17.2.1經(jīng)雙方同意后，第三方介入的確認(rèn)需以書面形式通知物業(yè)管理方和業(yè)主。17.2.2確認(rèn)書需包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其提供的保證金金額。18.2保證金18.2.1第三方在介入本合同前，需向物業(yè)管理方和業(yè)主支付一定比例的保證金。18.2.2保證金用于保障物業(yè)管理方和業(yè)主在第三方責(zé)任范圍內(nèi)的損失賠償。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1物業(yè)管理方與第三方19.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方的工作符合本合同的要求。19.1.2物業(yè)管理方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方獨(dú)立承擔(dān)其自身責(zé)任。19.2業(yè)主與第三方19.2.1業(yè)主有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議。19.2.2業(yè)主對(duì)