2025不動產(chǎn)贈與合同

?合同編號：合同各方：【請?zhí)顚懠追饺Q】【請?zhí)顚懠追阶缘刂贰俊菊執(zhí)顚懠追铰?lián)系電話】【請?zhí)顚懸曳饺Q】【請?zhí)顚懸曳阶缘刂贰俊菊執(zhí)顚懸曳铰?lián)系電話】鑒于甲方擁有完全民事權(quán)利和民事行為能力，愿意將其名下不動產(chǎn)無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本贈與合同，以共同遵守。第一條贈與不動產(chǎn)情況1.1甲方贈與給乙方的不動產(chǎn)具體情況如下：【請?zhí)顚懖粍赢a(chǎn)的詳細地址、面積、用途等信息】1.2本合同項下的不動產(chǎn)已依法取得所有權(quán)證，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封、訴訟等權(quán)利限制。第二條贈與方式2.1甲方將不動產(chǎn)的完全所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方無需支付任何對價。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。第三條贈與手續(xù)3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)如實提供不動產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)材料，乙方應(yīng)如實提供身份證明等相關(guān)材料。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，不動產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條贈與稅費4.1辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第五條合同的生效、變更和解除5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.3在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本合同。第六條爭議解決6.1因本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項，甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：【請?zhí)顚懠追缴w章】乙方（蓋章）：【請?zhí)顚懸曳缴w章】簽訂日期：【請?zhí)顚懞炗喨掌凇孔⒁馐马椉敖鉀Q辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有完全民事權(quán)利和民事行為能力。解決辦法：核實各方的身份證明、法人資格證明等文件。2.確認不動產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封、訴訟等權(quán)利限制。解決辦法：查閱不動產(chǎn)登記簿、權(quán)利證書等資料，必要時咨詢專業(yè)律師或不動產(chǎn)登記機構(gòu)。3.遵守合同簽訂和履行過程中的法律法規(guī)，尤其是不動產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)規(guī)定。解決辦法：了解相關(guān)法律法規(guī)，必要時聘請專業(yè)律師提供法律咨詢和協(xié)助。4.注意合同的生效、變更和解除條件，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：仔細閱讀合同條款，如有疑問或特殊情況，及時與專業(yè)律師溝通。5.明確合同中所涉及的稅費承擔(dān)方式，避免因稅費問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定稅費承擔(dān)方式，如有必要，可咨詢稅務(wù)部門或?qū)I(yè)會計師。6.注意合同的爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠及時、有效地解決問題。解決辦法：了解爭議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等），如需協(xié)助，可聘請專業(yè)律師。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，愿意將其名下不動產(chǎn)無償贈與他人的人。2.受贈人：指接受贈與人贈與的不動產(chǎn)的人。3.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。4.贈與：指贈與人將其名下的不動產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給受贈人的行為。5.過戶：指不動產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.所有權(quán)：指不動產(chǎn)所有人依法對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。7.權(quán)屬糾紛：指不動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益歸屬發(fā)生的爭議。8.抵押：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為債務(wù)履行擔(dān)保的行為。9.租賃：指出租人將其不動產(chǎn)出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。10.查封：指司法機關(guān)為了保證訴訟的順利進行，對涉案不動產(chǎn)采取的臨時限制轉(zhuǎn)讓的措施。11.訴訟：指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益糾紛，向人民法院提起的請求司法保護的訴訟活動。12.法律法規(guī)：指中華人民共和國全國人民代表大會及其常務(wù)委員會制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等規(guī)范性文件。應(yīng)用場合：1.不動產(chǎn)所有權(quán)的無償轉(zhuǎn)讓。2.家族成員之間的不動產(chǎn)贈與。3.贈與人與受贈人之間存在特殊關(guān)系，如贈與人對受贈人有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)義務(wù)等。4.其他需要贈與不動產(chǎn)的情形。補充條款：1.贈與不動產(chǎn)的用途不得違反國家法律法規(guī)，如涉及改變不動產(chǎn)用途，需按相關(guān)規(guī)定辦理。2.贈與不動產(chǎn)的過戶手續(xù)辦理過程中，如遇政策調(diào)整，導(dǎo)致過戶費用增加，甲乙雙方應(yīng)按實際情況分擔(dān)。3.贈與不動產(chǎn)的過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)妥善保管不動產(chǎn)相關(guān)證件，并按照約定使用不動產(chǎn)。4.贈與不動產(chǎn)的權(quán)屬變更后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決與不動產(chǎn)相關(guān)的鄰里關(guān)系、物業(yè)服務(wù)等事宜。5.如甲方在贈與不動產(chǎn)后需反悔，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)利證書（如房產(chǎn)證、土地證等）2.贈與人的身份證明