2024年人才公寓租賃合同租賃物維修及保養(yǎng)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年人才公寓租賃合同租賃物維修及保養(yǎng)協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1定義和解釋1.2合同的適用范圍1.3合同的生效與終止1.4違約責任2.租賃物概述2.1租賃物的名稱、規(guī)格、型號2.2租賃物的使用年限2.3租賃物的維修保養(yǎng)責任3.維修保養(yǎng)內(nèi)容3.1定期檢查3.2故障維修3.3更換零部件3.4清潔保養(yǎng)4.維修保養(yǎng)費用4.1維修保養(yǎng)費用計算方式4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.維修保養(yǎng)責任劃分5.1租賃方的維修保養(yǎng)責任5.2出租方的維修保養(yǎng)責任5.3第三方的維修保養(yǎng)責任6.故障處理6.1故障報告6.2故障確認6.3故障維修6.4故障責任認定7.保養(yǎng)計劃7.1保養(yǎng)周期7.2保養(yǎng)項目7.3保養(yǎng)實施7.4保養(yǎng)記錄8.保險8.1保險范圍8.2保險費用8.3保險理賠9.違約責任9.1租賃方的違約責任9.2出租方的違約責任9.3第三方的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除條件12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同生效日期14.附則14.1附件14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.總則1.1定義和解釋1.1.1“租賃物”指本合同中約定的由出租方提供給租賃方使用的公寓設(shè)施及附屬設(shè)備。1.1.2“維修保養(yǎng)”指對租賃物進行定期檢查、故障維修、更換零部件、清潔保養(yǎng)等維護工作。1.1.3“租賃方”指與本合同簽訂租賃合同的乙方。1.1.4“出租方”指與本合同簽訂租賃合同的甲方。1.1.5“第三方”指租賃物維修保養(yǎng)過程中的非租賃方和出租方參與方。1.2合同的適用范圍本合同適用于租賃方租賃出租方的人才公寓期間，對租賃物的維修保養(yǎng)事宜。1.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期滿或租賃關(guān)系終止時合同自動失效。1.4違約責任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.租賃物概述2.1租賃物的名稱、規(guī)格、型號本合同所述租賃物為人才公寓，具體名稱、規(guī)格、型號以租賃合同中約定為準。2.2租賃物的使用年限租賃物的使用年限自租賃合同簽訂之日起計算，具體使用年限以租賃合同中約定為準。2.3租賃物的維修保養(yǎng)責任3.維修保養(yǎng)內(nèi)容3.1定期檢查出租方應(yīng)定期對租賃物進行檢查，檢查周期由雙方協(xié)商確定。3.2故障維修租賃物出現(xiàn)故障時，租賃方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后及時進行維修。3.3更換零部件因自然損耗或故障需要更換零部件的，由出租方負責更換，更換零部件的費用由租賃方承擔。3.4清潔保養(yǎng)出租方負責租賃物的清潔保養(yǎng)工作，保持租賃物整潔衛(wèi)生。4.維修保養(yǎng)費用4.1維修保養(yǎng)費用計算方式維修保養(yǎng)費用按照實際發(fā)生費用計算，包括人工費、材料費等。4.2費用支付方式維修保養(yǎng)費用由租賃方支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費用支付時間維修保養(yǎng)費用在維修保養(yǎng)完成后支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。5.維修保養(yǎng)責任劃分5.1租賃方的維修保養(yǎng)責任租賃方應(yīng)合理使用租賃物，避免因不當使用造成損壞。5.2出租方的維修保養(yǎng)責任出租方負責租賃物的維修保養(yǎng)工作，確保租賃物在租賃期間保持良好狀態(tài)。5.3第三方的維修保養(yǎng)責任第三方參與租賃物維修保養(yǎng)的，其責任由雙方另行約定。6.故障處理6.1故障報告租賃方發(fā)現(xiàn)租賃物出現(xiàn)故障時，應(yīng)立即向出租方報告。6.2故障確認出租方接到故障報告后，應(yīng)及時對租賃物進行檢查，確認故障原因。6.3故障維修出租方確認故障后，應(yīng)立即安排維修，確保租賃物盡快恢復(fù)正常使用。6.4故障責任認定故障責任由出租方和租賃方共同認定，如因租賃方原因造成故障，租賃方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.保險8.1保險范圍本合同涉及的保險范圍包括但不限于租賃物的財產(chǎn)保險、意外傷害保險和責任保險。8.2保險費用保險費用由出租方承擔，費用根據(jù)租賃物價值及風險狀況由雙方協(xié)商確定。8.3保險理賠發(fā)生保險事故后，租賃方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后及時向保險公司報案，并協(xié)助辦理理賠手續(xù)。9.違約責任9.1租賃方的違約責任如租賃方未按約定支付租金或違反租賃物的使用規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.2出租方的違約責任如出租方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)或違反合同其他條款，租賃方有權(quán)要求賠償或解除合同。9.3第三方的違約責任如第三方違約導(dǎo)致租賃物損壞或租賃方、出租方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，爭議可通過仲裁方式解決，仲裁機構(gòu)由雙方共同選定。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費等，由敗訴方承擔。11.合同變更與解除11.1合同變更合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.2合同解除11.3合同解除條件合同解除需滿足法律規(guī)定的條件，并經(jīng)雙方書面確認。12.合同終止12.1合同終止條件合同終止的條件包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因違約導(dǎo)致合同解除等。12.2合同終止程序合同終止需雙方書面確認，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物，包括但不限于歸還租賃物、辦理退租手續(xù)等。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.附則14.1附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、維修保養(yǎng)記錄等。14.2合同附件清單附件清單如下：（此處列出附件的具體名稱和數(shù)量）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃物維修保養(yǎng)過程中，由租賃方或出租方邀請或委托，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的個人或企業(yè)。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于租賃物維修保養(yǎng)的專業(yè)性要求、提高維修保養(yǎng)效率、降低成本等。3.第三方介入的條件3.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力；3.1.2第三方提供的服務(wù)或咨詢符合租賃物的維修保養(yǎng)需求；3.1.3第三方同意遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方在履行本合同時，因自身原因造成租賃方或出租方損失的最高賠償額。4.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以實際損失為準，但最高不超過合同總金額的10%。5.第三方責權(quán)利劃分5.1第三方權(quán)利：5.1.1按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；5.1.2要求租賃方或出租方提供必要的協(xié)助和便利；5.1.3在履行合同過程中，享有合法利益。5.2第三方責任：5.2.1按照合同約定，保證服務(wù)質(zhì)量，確保維修保養(yǎng)效果；5.2.2對因自身原因造成的損失承擔賠償責任；5.2.3遵守合同約定，保守商業(yè)秘密。5.3第三方義務(wù)：5.3.1按照合同約定，按時完成服務(wù)或咨詢?nèi)蝿?wù)；5.3.2在履行合同過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；5.3.3對租賃物及出租方、租賃方的合法權(quán)益予以保護。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與租賃方的關(guān)系：6.1.1第三方接受租賃方的委托，為租賃物提供維修保養(yǎng)服務(wù)；6.1.2第三方與租賃方之間不存在直接租賃關(guān)系。6.2第三方與出租方的關(guān)系：6.2.1第三方接受出租方的委托，為租賃物提供維修保養(yǎng)服務(wù)；6.2.2第三方與出租方之間不存在直接租賃關(guān)系。6.3第三方與租賃物的關(guān)系：6.3.1第三方對租賃物進行維修保養(yǎng)，但不享有租賃物的所有權(quán)；6.3.2第三方在履行合同過程中，對租賃物負有保護責任。7.第三方介入的程序7.2第三方在收到委托書后，對租賃物進行檢查，確認維修保養(yǎng)需求；7.3第三方按照合同約定，提供維修保養(yǎng)服務(wù)或咨詢；7.4第三方在完成服務(wù)或咨詢?nèi)蝿?wù)后，向租賃方或出租方提交報告。8.第三方介入的合同修訂8.1第三方介入時，原合同中涉及維修保養(yǎng)的條款需進行相應(yīng)修訂，以明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任；8.2修訂后的合同需經(jīng)租賃方、出租方和第三方簽字蓋章后生效。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，可按照本合同第10條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、購買日期等信息。2.維修保養(yǎng)記錄記錄每次維修保養(yǎng)的時間、項目、原因、維修人員、維修費用等。3.保險合同保險合同副本，包括保險范圍、保險金額、保險期限等。4.第三方委托書明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等。5.爭議解決協(xié)議如雙方同意仲裁，需提供爭議解決協(xié)議副本。6.合同變更協(xié)議如合同條款發(fā)生變更，需提供變更協(xié)議副本。7.退租清單租賃期滿或合同解除時，列出租賃物的現(xiàn)狀及退還情況。8.罰款通知如一方違約，另一方發(fā)出的罰款通知。9.賠償協(xié)議違約方與受害方簽訂的賠償協(xié)議。10.爭議解決報告仲裁機構(gòu)或法院對爭議做出的裁決或判決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金；1.2出租方未按時提供維修保養(yǎng)服務(wù)；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；1.4一方違反合同約定，造成對方損失。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.2違約責任認定以合同約定和法律為準；2.3違約方應(yīng)承擔因違約行為導(dǎo)致的全部責任。3.示例說明：3.1租賃方未按時支付租金，按合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金；3.2出租方未按時提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，出租方應(yīng)承擔賠償責任；3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，造成租賃物損壞，第三方應(yīng)承擔賠償責任；3.4一方違反合同約定，造成對方損失，違約方應(yīng)賠償受害方全部損失。全文完。2024年人才公寓租賃合同租賃物維修及保養(yǎng)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及型號2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物位置2.4租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃物維修責任3.1維修范圍3.2維修期限3.3維修費用承擔3.4維修工程驗收4.租賃物保養(yǎng)責任4.1保養(yǎng)內(nèi)容4.2保養(yǎng)標準4.3保養(yǎng)費用承擔4.4保養(yǎng)記錄5.維修及保養(yǎng)流程5.1報修流程5.2維修及保養(yǎng)實施5.3維修及保養(yǎng)驗收5.4維修及保養(yǎng)費用結(jié)算6.維修及保養(yǎng)費用標準6.1維修費用標準6.2保養(yǎng)費用標準6.3費用調(diào)整機制7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同生效日期11.其他約定事項11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：維修及保養(yǎng)費用明細表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2單位蓋章13.3簽署日期14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：有限公司法定代表人：乙方：人才公寓管理有限公司法定代表人：1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月15日。1.4合同期限本合同期限自2024年3月15日起至2025年3月14日止。第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱及型號租賃物名稱：人才公寓型號：型2.2租賃物數(shù)量租賃物數(shù)量：套2.3租賃物位置租賃物位置：市區(qū)路號2.4租賃物現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施設(shè)備齊全，符合入住條件。第三條租賃物維修責任3.1維修范圍維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、水電、供暖、通風、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施的維修。3.2維修期限維修期限為接到報修通知后小時內(nèi)，特殊情況下不超過小時。3.3維修費用承擔維修費用由甲方承擔，乙方負責組織實施維修。3.4維修工程驗收維修工程完成后，甲方應(yīng)在日內(nèi)進行驗收，驗收合格后方可投入使用。第四條租賃物保養(yǎng)責任4.1保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于房屋內(nèi)外墻面、地面、門窗、水電、供暖、通風、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施的保養(yǎng)。4.2保養(yǎng)標準保養(yǎng)標準按照國家和地方相關(guān)標準執(zhí)行。4.3保養(yǎng)費用承擔保養(yǎng)費用由甲方承擔，乙方負責組織實施保養(yǎng)。4.4保養(yǎng)記錄乙方應(yīng)建立保養(yǎng)記錄，記錄保養(yǎng)日期、內(nèi)容、負責人等信息。第五條維修及保養(yǎng)流程5.1報修流程甲方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞或需要保養(yǎng)時，應(yīng)及時向乙方報修，乙方接到報修通知后，應(yīng)在小時內(nèi)安排維修或保養(yǎng)。5.2維修及保養(yǎng)實施乙方應(yīng)按照報修內(nèi)容，合理安排維修或保養(yǎng)人員，確保維修或保養(yǎng)質(zhì)量。5.3維修及保養(yǎng)驗收維修或保養(yǎng)完成后，甲方應(yīng)在日內(nèi)進行驗收，驗收合格后方可投入使用。5.4維修及保養(yǎng)費用結(jié)算維修及保養(yǎng)費用在驗收合格后，由甲方支付給乙方。第六條維修及保養(yǎng)費用標準6.1維修費用標準維修費用按照實際維修成本計算，包括材料費、人工費、運輸費等。6.2保養(yǎng)費用標準保養(yǎng)費用按照保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)標準及甲方要求計算。6.3費用調(diào)整機制維修及保養(yǎng)費用標準可根據(jù)市場行情和實際需要進行調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。第七條違約責任7.1違約情形雙方任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。7.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償標準違約賠償標準按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.甲方或乙方單方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行。3.甲方或乙方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。8.2合同終止條件1.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。2.租賃物因故被拆除或報廢。3.甲方或乙方依法宣告破產(chǎn)或解散。8.3合同解除與終止的程序1.一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前天書面通知對方。2.雙方應(yīng)就合同解除或終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)清算。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會。9.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)提交仲裁申請。2.仲裁委員會受理仲裁申請后，應(yīng)在日內(nèi)組成仲裁庭。3.仲裁庭應(yīng)在日內(nèi)作出仲裁裁決。第十條合同生效與修改10.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序1.雙方協(xié)商一致，對本合同進行修改。2.修改后的合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。10.3合同生效日期本合同生效日期為雙方代表簽字蓋章之日。第十一條其他約定事項11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.3合同附件本合同附件包括租賃物清單、維修及保養(yǎng)費用明細表和其他相關(guān)文件。第十二條合同附件清單12.1附件一：租賃物清單1.房屋面積及結(jié)構(gòu)2.設(shè)施設(shè)備清單3.租賃物現(xiàn)狀描述12.2附件二：維修及保養(yǎng)費用明細表1.維修費用明細2.保養(yǎng)費用明細12.3附件三：其他相關(guān)文件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.維修保養(yǎng)相關(guān)規(guī)定第十三條合同簽署13.1雙方代表簽字甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________13.2單位蓋章甲方蓋章：________________乙方蓋章：________________13.3簽署日期甲方簽署日期：________________乙方簽署日期：________________第十四條合同附件簽署14.1附件一簽署甲方簽署日期：________________乙方簽署日期：________________14.2附件二簽署甲方簽署日期：________________乙方簽署日期：________________14.3附件三簽署甲方簽署日期：________________乙方簽署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，因甲方或乙方無法履行合同或發(fā)生爭議，由合同雙方同意引入的第三方進行調(diào)解或仲裁。1.2第三方介入的目的是為了維護合同的正常履行，保障雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入條件2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因不可抗力、違約或其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿胝埱蟆?.2雙方應(yīng)在提出請求后日內(nèi)，共同選定第三方介入機構(gòu)或人員。3.第三方介入程序3.1雙方應(yīng)在選定第三方介入機構(gòu)或人員后日內(nèi)，將介入請求書及有關(guān)證據(jù)提交給第三方。3.2第三方介入機構(gòu)或人員應(yīng)在接到請求后日內(nèi)，對合同爭議進行調(diào)解或仲裁。4.第三方介入費用4.1第三方介入費用由提出請求的一方承擔，但雙方另有約定的除外。4.2第三方介入費用應(yīng)在調(diào)解或仲裁決定生效后日內(nèi)支付。5.第三方介入結(jié)果5.1第三方介入結(jié)果為最終決定，雙方應(yīng)遵守執(zhí)行。5.2第三方介入決定書作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入期限6.1第三方介入期限自介入請求提交之日起計算，一般不超過日。6.2如需延長介入期限，雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方介入機構(gòu)或人員。7.第三方介入保密7.1第三方介入過程中，雙方及第三方介入機構(gòu)或人員應(yīng)對介入內(nèi)容保密。7.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得向第三方透露介入內(nèi)容。8.第三方介入解除8.1如合同爭議在第三方介入期間得到解決，雙方應(yīng)簽署書面解除介入?yún)f(xié)議。8.2如合同爭議未得到解決，第三方介入機構(gòu)或人員應(yīng)繼續(xù)履行職責。9.第三方介入與其他爭議解決方式9.1第三方介入不影響雙方通過其他爭議解決方式解決合同爭議。9.2雙方在第三方介入期間，仍可協(xié)商解決合同爭議。10.第三方介入終止10.1如合同爭議得到解決，或雙方同意終止介入，第三方介入終止。10.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)簽署書面終止介入?yún)f(xié)議。11.第三方介入爭議11.1如對第三方介入有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備型號、數(shù)量、安裝位置等。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀況。2.附件二：維修及保養(yǎng)費用明細表詳細要求：列出維修及保養(yǎng)項目的具體內(nèi)容、費用標準、執(zhí)行時間等。說明：費用明細表用于記錄和結(jié)算維修及保養(yǎng)費用。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明用于證明租賃物的合法性和使用權(quán)。4.附件四：維修保養(yǎng)相關(guān)規(guī)定詳細要求：列出維修保養(yǎng)的相關(guān)政策、標準、流程等。說明：維修保養(yǎng)相關(guān)規(guī)定作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在維修保養(yǎng)過程中的行為。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的條件、程序、費用、保密條款等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方介入的具體事項和雙方權(quán)利義務(wù)。6.附件六：合同解除與終止協(xié)議詳細要求：包括合同解除或終止的條件、程序、財產(chǎn)清算等。說明：合同解除與終止協(xié)議用于明確合同解除或終止后的處理事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時支付租金。未按照約定進行維修保養(yǎng)。故意損壞租賃物。未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃物用途。1.2乙方違約：未按時提供維修保養(yǎng)服務(wù)。故意拖延維修保養(yǎng)時間。未按照約定提供租賃物。未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途。2.違約責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：未按時支付租金：按每日租金的%向乙方支付滯納金。未按照約定進行維修保養(yǎng)：乙方有權(quán)要求甲方支付維修保養(yǎng)費用。故意損壞租賃物：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃物用途：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.2乙方違約責任認定：未按時提供維修保養(yǎng)服務(wù)：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。故意拖延維修保養(yǎng)時間：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。未按照約定提供租賃物：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。3.2乙方未按時進行房屋維修，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年人才公寓租賃合同租賃物維修及保養(yǎng)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2出租方3.合同標的3.1人才公寓3.2租賃物4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租賃費用5.1租金5.2其他費用6.租賃物維修及保養(yǎng)6.1維修范圍6.2保養(yǎng)范圍6.3維修及保養(yǎng)責任7.報修及維修流程7.1報修方式7.2維修流程7.3維修期限8.緊急維修處理8.1緊急維修定義8.2緊急維修流程8.3緊急維修費用9.租賃物損壞賠償9.1損壞定義9.2賠償標準9.3賠償流程10.違約責任10.1違約定義10.2違約責任11.合同解除11.1解除條件11.2解除流程12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“人才公寓”指本合同中由出租方提供的位于______的公寓，用于租賃給符合條件的人才居住。1.1.2“租賃物”指人才公寓內(nèi)的家具、電器等設(shè)施設(shè)備。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至租賃結(jié)束日期的時間段。1.1.4“租賃費用”指根據(jù)本合同約定，由租賃方支付給出租方的租金及其他相關(guān)費用。1.1.5“維修及保養(yǎng)”指對租賃物進行日常保養(yǎng)、定期檢查及必要的維修工作。1.2解釋1.2.1本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋如有歧義，以本合同的具體約定為準。2.合同雙方2.1租賃方2.1.1全稱：______2.1.2簡稱：______2.1.3聯(lián)系人：______2.1.4聯(lián)系電話：______2.2出租方2.2.1全稱：______2.2.2簡稱：______2.2.3聯(lián)系人：______2.2.4聯(lián)系電話：______3.合同標的3.1人才公寓3.1.1詳細地址：______3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：______3.1.3房屋面積：______平方米3.2租賃物3.2.1家具：______3.2.2電器：______3.2.3其他設(shè)施設(shè)備：______4.租賃期限4.1租賃起始日期：______4.2租賃結(jié)束日期：______5.租賃費用5.1租金5.1.1月租金：______元/月5.1.2付款方式：______5.2其他費用5.2.1水電費：______5.2.2物業(yè)費：______5.2.3其他費用：______6.租賃物維修及保養(yǎng)6.1維修范圍6.1.1日常保養(yǎng)：______6.1.2定期檢查：______6.1.3必要維修：______6.2保養(yǎng)范圍6.2.1家具保養(yǎng)：______6.2.2電器保養(yǎng)：______6.2.3其他設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)：______6.3維修及保養(yǎng)責任6.3.1出租方負責租賃物維修及保養(yǎng)的組織實施。6.3.2租賃方應(yīng)配合出租方進行維修及保養(yǎng)工作。7.報修及維修流程7.1報修方式7.1.1租賃方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞或需要維修時，應(yīng)立即向出租方報修。7.1.2報修電話：______7.2維修流程7.2.1出租方在接到報修電話后，應(yīng)在______小時內(nèi)進行現(xiàn)場勘查。7.2.2出租方根據(jù)勘查結(jié)果制定維修方案，并在______小時內(nèi)安排維修。7.2.3維修完成后，出租方應(yīng)及時通知租賃方驗收。7.3維修期限7.3.1一般維修：______小時內(nèi)完成。7.3.2緊急維修：______小時內(nèi)完成。8.緊急維修處理8.1緊急維修定義8.1.1緊急維修指因自然災(zāi)害、突發(fā)事件或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃物損壞，需要立即進行維修以避免更大損失的情況。8.1.2緊急維修包括但不限于漏水、電線短路、火災(zāi)等。8.2緊急維修流程8.2.1租賃方發(fā)現(xiàn)緊急情況時，應(yīng)立即通知出租方。8.2.2出租方接到通知后，應(yīng)立即進行現(xiàn)場勘查并采取必要措施。8.2.3出租方應(yīng)在______小時內(nèi)進行緊急維修。8.3緊急維修費用8.3.1緊急維修費用由出租方承擔。8.3.2如因租賃方使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，維修費用由租賃方承擔。9.租賃物損壞賠償9.1損壞定義9.1.1損壞指租賃物因自然損耗、合理使用或不可抗力以外的原因造成的損壞。9.2賠償標準9.2.1出租方應(yīng)根據(jù)損壞程度，參照市場價格或維修費用進行賠償。9.2.2如損壞是由于租賃方故意或重大過失造成的，租賃方應(yīng)承擔全部賠償責任。9.3賠償流程9.3.1租賃方發(fā)現(xiàn)損壞后，應(yīng)及時通知出租方。9.3.2出租方在接到通知后，應(yīng)進行現(xiàn)場勘查并確認損壞情況。9.3.3雙方協(xié)商確定賠償金額和方式，并在______日內(nèi)完成賠償。10.違約責任10.1違約定義10.1.1違約指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。10.2違約責任10.2.1如租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付______的違約金。10.2.2如出租方未按約定進行維修及保養(yǎng)，應(yīng)向租賃方支付______的違約金。10.2.3如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同到期自然解除。11.1.2出租方或租賃方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除流程11.2.1解除合同需提前______日通知對方。11.2.2解除合同后，租賃方應(yīng)立即搬離租賃物。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期13.2.1本合同自______年______月______日起生效。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括租賃物清單、維修保養(yǎng)記錄等。14.2合同修改14.2.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物的歸還、費用結(jié)算等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方需要，介入合同履行過程的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、法律顧問等。15.2第三方責任15.2.1第三方在本合同中的責任應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)范圍，不得超越其專業(yè)能力和授權(quán)范圍。15.3第三方介入條件15.3.1甲乙雙方任何一方在履行本合同時，如需第三方介入，應(yīng)事先通知對方，并取得對方的同意。15.4第三方選擇15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，但應(yīng)確保第三方具備履行其職責的能力和條件。15.5第三方服務(wù)協(xié)議15.5.1甲乙雙方與第三方之間應(yīng)簽訂獨立的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)的責任，不得超過甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定的責任限額。16.2責任限額的確定16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中協(xié)商確定，并應(yīng)合理反映第三方的專業(yè)能力和風險承擔能力。