2024版二房東租賃合同附帶租賃違約責(zé)任及賠償細(xì)則2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二房東租賃合同附帶租賃違約責(zé)任及賠償細(xì)則本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3房屋基本信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式2.房屋租賃條件2.1房屋用途2.2房屋維修責(zé)任2.3房屋設(shè)施及設(shè)備2.4租賃期間房屋使用限制3.租賃保證金及退還3.1保證金金額及支付方式3.2保證金退還條件及程序4.房屋租賃違約責(zé)任及賠償細(xì)則4.1違約情形及責(zé)任4.2違約賠償金額計(jì)算方法4.3違約賠償支付方式5.租賃合同變更及解除5.1合同變更條件及程序5.2合同解除條件及程序5.3合同解除后的處理6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決期限6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.其他約定事項(xiàng)8.1附加條款8.2違約責(zé)任補(bǔ)充8.3不可抗力條款9.合同附件9.1房屋租賃清單9.2其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署人員11.合同備案11.1備案機(jī)關(guān)11.2備案手續(xù)11.3備案期限12.合同附件清單12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件數(shù)量13.合同解除通知13.1解除通知方式13.2解除通知期限13.3解除通知內(nèi)容14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容14.3附件數(shù)量第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3房屋基本信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋裝修狀況：_______1.4租賃期限租賃起始日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.5租金及支付方式租金總額：_______元租金支付方式：每月_______日前支付，支付至甲方指定賬戶第二條房屋租賃條件2.1房屋用途乙方僅將房屋用于居住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)或從事違法活動(dòng)。2.2房屋維修責(zé)任房屋日常維修由乙方負(fù)責(zé)，大修或因乙方原因造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3房屋設(shè)施及設(shè)備房屋內(nèi)設(shè)施及設(shè)備清單如下：1.___________2.___________3.___________2.4租賃期間房屋使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)安裝空調(diào)、熱水器等設(shè)施，如需安裝，需經(jīng)甲方同意。第三條租賃保證金及退還3.1保證金金額及支付方式保證金金額：_______元保證金支付方式：合同簽訂時(shí)一次性支付至甲方指定賬戶。3.2保證金退還條件及程序在合同到期且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后_______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第四條房屋租賃違約責(zé)任及賠償細(xì)則4.1違約情形及責(zé)任1.乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.乙方造成房屋設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.1違約賠償金額計(jì)算方法1.滯納金按逾期天數(shù)及租金總額計(jì)算。2.恢復(fù)原狀或賠償損失按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。4.2違約賠償支付方式1.滯納金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。2.恢復(fù)原狀或賠償損失應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條租賃合同變更及解除5.1合同變更條件及程序1.合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。5.2合同解除條件及程序1.因房屋毀損滅失或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可解除。2.合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并約定解除日期。5.3合同解除后的處理1.解除合同后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無損地交還給甲方。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條合同生效及終止7.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因房屋毀損滅失或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋及設(shè)施交接手續(xù)。第八條其他約定事項(xiàng)8.1附加條款1.乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。2.乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有需要，需經(jīng)甲方同意。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。8.2違約責(zé)任補(bǔ)充1.乙方違反附加條款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_______元。2.甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_______元。8.3不可抗力條款1.因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的措施減輕損失。第九條合同附件9.1房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)設(shè)施及設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等，作為合同附件。9.2其他相關(guān)文件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.房屋租賃登記證明。第十條合同簽署10.1合同簽署日期：_______年_______月_______日10.2合同簽署地點(diǎn)：_______10.3合同簽署人員甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______第十一條合同備案11.1備案機(jī)關(guān)合同需向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。11.2備案手續(xù)1.提交合同原件及復(fù)印件。2.提交身份證、戶口簿等身份證明文件。11.3備案期限合同備案應(yīng)在簽訂合同后_______個(gè)工作日內(nèi)完成。第十二條合同附件清單12.1附件名稱1.房屋租賃清單2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋租賃登記證明12.2附件內(nèi)容詳見附件名稱所列文件內(nèi)容。12.3附件數(shù)量附件數(shù)量與合同頁碼一致。第十三條合同解除通知13.1解除通知方式解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方。13.2解除通知期限解除通知應(yīng)在合同解除前_______個(gè)工作日送達(dá)對(duì)方。13.3解除通知內(nèi)容解除通知應(yīng)包含合同解除的原因、日期及雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)。第十四條合同附件清單14.1附件名稱1.房屋租賃清單2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋租賃登記證明14.2附件內(nèi)容詳見附件名稱所列文件內(nèi)容。14.3附件數(shù)量附件數(shù)量與合同頁碼一致。第二部分：第三方介入后的修正第八條其他約定事項(xiàng)8.4第三方介入1.在本合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等，雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的角色和職責(zé)。2.第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第八條（續(xù)）8.5第三方資質(zhì)要求1.第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查，確保第三方具備履行合同相關(guān)職責(zé)的能力和條件。2.第三方資質(zhì)審查內(nèi)容包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、信用記錄等。第八條（續(xù)）8.6第三方責(zé)任限額1.第三方介入本合同后，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。2.責(zé)任限額包括但不限于第三方在執(zhí)行合同過程中造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、違約責(zé)任及由此產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.責(zé)任限額的約定應(yīng)合理，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條（續(xù)）8.7第三方費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、維修費(fèi)等，應(yīng)根據(jù)合同約定由相關(guān)方承擔(dān)。2.甲方和乙方應(yīng)根據(jù)各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)，合理分擔(dān)第三方費(fèi)用。第九條合同附件9.3第三方協(xié)議1.如第三方介入本合同，雙方應(yīng)簽訂第三方協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.第三方協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條（續(xù)）9.4第三方變更1.如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，包括但不限于更換第三方、調(diào)整第三方職責(zé)等，雙方應(yīng)書面同意并通知對(duì)方。2.第三方變更后，原有第三方協(xié)議中約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第十條合同簽署10.4第三方簽署1.如第三方介入本合同，第三方代表應(yīng)在第三方協(xié)議上簽字或蓋章，以確認(rèn)其接受合同中約定的責(zé)任和義務(wù)。2.第三方簽署應(yīng)在合同簽署后進(jìn)行。第十一條合同備案11.4第三方備案1.如第三方介入本合同，其備案手續(xù)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求辦理。2.第三方備案資料應(yīng)包括但不限于第三方協(xié)議、營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。第十二條合同附件清單12.4第三方協(xié)議1.第三方協(xié)議名稱2.第三方協(xié)議內(nèi)容摘要3.第三方協(xié)議簽署日期第十三條合同解除通知13.4第三方解除1.如第三方介入本合同，其解除通知應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議的規(guī)定辦理。2.第三方解除通知應(yīng)同時(shí)通知甲方和乙方。第十四條合同附件清單14.4第三方協(xié)議1.第三方協(xié)議名稱2.第三方協(xié)議內(nèi)容摘要3.第三方協(xié)議簽署日期1.甲方和乙方是合同主體，負(fù)責(zé)合同的主要履行和責(zé)任承擔(dān)。2.第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)是協(xié)助甲方和乙方履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方協(xié)議約定，不涉及甲方和乙方的直接權(quán)利義務(wù)。4.第三方在合同履行過程中的行為，如違反合同約定或造成損失，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方和乙方在第三方介入時(shí)應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同的有效履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)設(shè)施及設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。需由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證或購房合同等證明甲方有權(quán)出租房屋的文件。3.房屋租賃登記證明由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具的租賃登記證明，證明租賃關(guān)系的合法性。4.第三方協(xié)議明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。包含第三方資質(zhì)審查、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等內(nèi)容。5.不可抗力證明在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。6.解除合同通知書明確解除合同的原因、日期及雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)。7.違約金支付憑證證明已支付違約金的收據(jù)或轉(zhuǎn)賬記錄。8.修繕費(fèi)用發(fā)票證明已支付房屋修繕費(fèi)用的發(fā)票。9.保證金退還憑證證明已退還保證金的收據(jù)或轉(zhuǎn)賬記錄。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議在協(xié)商不成的情況下，雙方達(dá)成的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。乙方造成房屋設(shè)施損壞。甲方未按約定提供房屋或房屋設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。乙方造成房屋設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方未按約定提供房屋或房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.示例說明：乙方未按約定支付租金，逾期三天，應(yīng)向甲方支付租金總額的_______%作為滯納金。乙方擅自拆改房屋內(nèi)的墻壁，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。乙方在使用過程中，不慎損壞房屋內(nèi)的電器，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。2024版二房東租賃合同附帶租賃違約責(zé)任及賠償細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付罰則5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房客使用責(zé)任6.2房東維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)借條件7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借手續(xù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1房客權(quán)利10.2房東權(quán)利10.3違約責(zé)任及賠償細(xì)則11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋驗(yàn)收單11.3付款憑證12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同簽署13.1雙方簽署日期13.2雙方簽署人簽名14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.2房客信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積總面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋層數(shù)：____________________層2.4房屋裝修情況裝修風(fēng)格：____________________裝修程度：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期年：______月______日3.2租賃終止日期年：______月______日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方需提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：人民幣_(tái)_____元整4.2支付方式租金支付方式：每月______日前支付4.3逾期支付罰則逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向房東支付______%的滯納金。5.押金及退還5.1押金金額押金總額：人民幣_(tái)_____元整5.2押金退還條件押金在房屋租賃合同到期且房客無違約行為的情況下，無息退還。5.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為合同終止之日起______個(gè)工作日內(nèi)。6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房客使用責(zé)任房客應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2房東維護(hù)責(zé)任房東負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修，但房客因使用不當(dāng)造成的損壞除外。6.3房屋損壞賠償房客對(duì)房屋及附屬設(shè)施的損壞，應(yīng)按實(shí)際維修費(fèi)用承擔(dān)賠償責(zé)任。7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件房客需經(jīng)房東書面同意后方可轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期間原租賃合同繼續(xù)有效。7.2轉(zhuǎn)借條件房客需經(jīng)房東書面同意后方可轉(zhuǎn)借，轉(zhuǎn)借期間原租賃合同繼續(xù)有效。7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借手續(xù)房客需向房東提供轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借人的身份證復(fù)印件及書面同意證明。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；8.2違約責(zé)任8.2.1房客未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房東支付______%的違約金；8.2.2房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任及相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.3房東未按時(shí)維修房屋，房客有權(quán)要求房東在______日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，房客有權(quán)自行修復(fù)并要求房東承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；8.3違約賠償8.3.1雙方違約責(zé)任應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償；8.3.2若違約方無法確定實(shí)際損失，違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，由人民法院判決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.其他約定事項(xiàng)10.1房客權(quán)利10.1.1房客有權(quán)按照合同約定使用房屋；10.1.2房客有權(quán)要求房東提供必要的維修服務(wù)；10.2房東權(quán)利10.2.1房東有權(quán)要求房客按照合同約定支付租金；10.2.2房東有權(quán)監(jiān)督房客合理使用房屋；10.3違約責(zé)任及賠償細(xì)則10.3.1房客未按時(shí)支付租金或損壞房屋，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任及賠償；10.3.2房東未按時(shí)維修房屋，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任及賠償。11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋驗(yàn)收單11.3付款憑證12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同簽署13.1雙方簽署日期年：______月______日13.2雙方簽署人簽名房東簽名：____________________房客簽名：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任本合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方介入范圍15.2.1中介方中介方是指在房屋租賃過程中提供中介服務(wù)，幫助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議的第三方。15.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)是指在房屋租賃期間提供物業(yè)管理服務(wù)的第三方。15.2.3維修服務(wù)提供商維修服務(wù)提供商是指在房屋租賃期間提供房屋維修服務(wù)的第三方。15.2.4法律顧問法律顧問是指在合同履行過程中提供法律咨詢、代理訴訟或調(diào)解服務(wù)的第三方。16.第三方介入的條件16.1中介方介入16.1.1雙方一致同意引入中介方；16.1.2中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.3中介方應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同。16.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入16.2.1房東同意引入物業(yè)服務(wù)企業(yè)；16.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)與房東簽訂物業(yè)服務(wù)合同。16.3維修服務(wù)提供商介入16.3.1房屋出現(xiàn)需要維修的情況；16.3.2維修服務(wù)提供商應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.3.3維修服務(wù)提供商應(yīng)與甲乙雙方或房東簽訂維修服務(wù)合同。16.4法律顧問介入16.4.1雙方一致同意引入法律顧問；16.4.2法律顧問應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.4.3法律顧問應(yīng)與甲乙雙方簽訂法律顧問服務(wù)合同。17.第三方的責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額中介方應(yīng)對(duì)其提供的虛假信息或不當(dāng)行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的______%。17.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任限額物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過物業(yè)服務(wù)合同金額的______%。17.3維修服務(wù)提供商責(zé)任限額維修服務(wù)提供商應(yīng)對(duì)其提供的維修服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過維修服務(wù)合同金額的______%。17.4法律顧問責(zé)任限額法律顧問應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過法律顧問服務(wù)費(fèi)用的______%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)甲乙雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于其與甲乙雙方或房東簽訂的服務(wù)合同約定的權(quán)利，對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利，第三方不享有。18.3保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)的過過程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。19.2合同解除第三方介入后，如甲乙雙方或房東認(rèn)為有必要解除合同，應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同、雙方簽字蓋章頁。說明：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.房屋驗(yàn)收單詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀描述、驗(yàn)收日期、雙方簽字蓋章。說