2024年投資型公寓購買協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年投資型公寓購買協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購買方）1.2乙方（銷售方）1.3投資型公寓1.4購買協(xié)議第二條：購買標的及數量2.1購買標的2.2購買數量2.3公寓位置及面積第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點第四條：交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式第五條：權利與義務5.1甲方權利5.2甲方義務5.3乙方權利5.4乙方義務第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條：其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明12.3不可抗力第十三條：附件13.1公寓戶型圖13.2付款憑證13.3交付確認書第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2甲方簽字14.3乙方簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購買方）：指具名并簽署本購買協(xié)議的投資者，以其本人名義購買乙方的投資型公寓。1.2乙方（銷售方）：指具名并簽署本購買協(xié)議的公寓開發(fā)商，擁有并出售投資型公寓的權益。1.3投資型公寓：指由乙方開發(fā)、建設并擁有產權的，用于投資、出租或自住的公寓單元。1.4購買協(xié)議：指甲方與乙方簽訂的，關于購買投資型公寓的書面協(xié)議。第二條：購買標的及數量2.1購買標的：甲方同意購買乙方的投資型公寓，具體公寓單元及數量詳見附件中的戶型圖和清單。2.2購買數量：甲方同意購買的公寓單元數量，如附件中戶型圖和清單所示。2.3公寓位置及面積：甲方購買的公寓單元位于乙方開發(fā)的項目的具體位置，公寓單元的面積詳見附件中的戶型圖和清單。第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格：甲方購買投資型公寓的價格為每平方米X元，總計金額為X元（大寫：X元整）。3.2.1甲方應于本協(xié)議簽訂之日起X個工作日內，向乙方支付定金人民幣X元整，作為購買的保證金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。3.2.2甲方應于乙方通知的公寓交付日期前，向乙方支付剩余購房款項，具體支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。3.3支付時間節(jié)點：甲方應按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點支付購買價格，如甲方未按時支付，應按照遲延支付金額的日利率支付滯納金。第四條：交付及交付條件4.1交付時間：乙方應按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點交付甲方購買的公寓單元，具體交付日期詳見附件中的交付確認書。4.2.1乙方應保證公寓單元符合國家關于建筑設計、施工及驗收的相關標準和規(guī)定；4.2.2乙方應保證公寓單元的產權清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵；4.2.3乙方應按照本協(xié)議約定，向甲方交付公寓單元及附屬設施。4.3交付方式：乙方應通過上門交付的方式，向甲方交付購買的公寓單元。第五條：權利與義務5.1甲方權利：5.1.1本協(xié)議有效期內，甲方有權按照約定購買乙方的投資型公寓；5.1.2甲方有權要求乙方按照約定時間交付購買的公寓單元；5.1.3甲方有權要求乙方按照約定履行合同義務，提供相關的售后服務。5.2甲方義務：5.2.1甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買價格；5.2.2甲方應按照約定接受乙方的交付，并按照約定方式使用公寓單元；5.2.3甲方應履行本協(xié)議約定的其他義務。5.3乙方權利：5.3.1乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付購買價格；5.3.2乙方有權要求甲方按照約定接受交付，并按照約定方式使用公寓單元；5.3.3乙方應按照本協(xié)議約定，向甲方交付購買的公寓單元及附屬設施。5.4乙方義務：5.4.1乙方應按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點交付甲方購買的公寓單元；5.4.2乙方應保證公寓單元符合國家關于建筑設計、施工及驗收的相關標準和規(guī)定；5.4.3乙方應保證公寓單元的產權清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵；5.4.4乙方應按照本協(xié)議約定，向甲方交付公寓單元及附屬設施。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件：本協(xié)議一經簽訂，除法律、法規(guī)、政策變化導致本協(xié)議必須變更的外，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內容。如雙方同意變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字或蓋章后生效。6.2合同解除條件：在合同履行期間，任何一方未履行本協(xié)議約定的義務，導致合同無法履行或者履行無意義的，另一方有權解除本協(xié)議。如雙方同意解除，第八條：違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買價格的，應按照遲延支付金額的日利率支付滯納金；8.1.2甲方未按照約定接受交付的，應承擔由此產生的相關費用；8.1.3甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約責任：8.2.1乙方未按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點交付甲方購買的公寓單元的，應支付甲方遲延交付違約金，違約金金額為遲延交付部分公寓單元購買價格的千分之五；8.2.2乙方未保證公寓單元符合相關標準和規(guī)定的，應承擔由此產生的修理、更換等費用；8.2.3乙方未保證公寓單元產權清晰的，應承擔相應的違約責任；8.2.4乙方未按照本協(xié)議約定，向甲方交付公寓單元及附屬設施的，應承擔相應的違約責任。第九條：爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：雙方同意，本協(xié)議爭議的解決地點為甲方所在地。第十條：保密條款10.1保密內容：雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限：雙方同意，本協(xié)議保密期限為簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：雙方同意，本協(xié)議爭議的解決方式采用第九條所述的方式。第十二條：其他條款12.1甲方聲明：甲方聲明其已充分了解并同意本協(xié)議的所有內容，本協(xié)議構成甲方與乙方之間的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的討論和協(xié)議。12.2乙方聲明：乙方聲明其擁有出售投資型公寓的合法權利，并保證本協(xié)議的履行。12.3不可抗力：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。第十三條：附件13.1公寓戶型圖：作為本協(xié)議附件，詳細描述甲方購買的公寓單元的戶型、面積、設施等信息。13.2付款憑證：作為本協(xié)議附件，證明甲方已按照約定支付購買價格的憑證。13.3交付確認書：作為本協(xié)議附件，證明乙方已按照約定交付甲方購買的公寓單元的憑證。第十四條：簽署14.1合同簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2甲方簽字：[甲方簽字]14.3乙方簽字：[乙方簽字]第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、驗收方等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)標準，履行其在合同中的職責，保證合同的順利履行。1.3第三方權利：第三方有權按照合同約定，獲得相應的權益。第二條：第三方介入的conditionsandprocedures2.1第三方介入條件：當本合同的履行需要第三方介入時，甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方的介入條件和程序。2.2第三方介入程序：2.2.1甲方和乙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的合同或協(xié)議；2.2.2甲方和乙方應向第三方提供必要的合同文件和相關信息；2.2.3第三方應按照約定時間和方式，完成其職責范圍內的相關工作。第三條：第三方義務及責任限額3.1第三方義務：第三方應按照合同約定，履行其職責范圍內的相關工作，并保證其工作質量符合相關標準和規(guī)定。3.2責任限額：第三方對其職責范圍內的工作質量承擔責任，但對其職責范圍外的行為不承擔責任。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方應按照合同約定，向甲方提供其職責范圍內的服務，但不對甲方承擔除合同約定外的任何義務。4.2第三方與乙方關系：第三方應按照合同約定，向乙方提供其職責范圍內的服務，但不對乙方承擔除合同約定外的任何義務。第五條：第三方違約處理5.1第三方未按照合同約定履行其職責的，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方未按照合同約定提供服務的，甲方和乙方均有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第六條：第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)調6.1第三方應定期與甲方、乙方進行溝通與協(xié)調，確保合同的順利履行。6.2甲方和乙方應協(xié)助第三方完成其職責范圍內的相關工作，并提供必要的便利條件。第七條：第三方介入的終止條件及程序7.1第三方介入的終止條件：當第三方的職責范圍內的工作完成后，或合同約定的第三方介入期限屆滿時，第三方介入終止。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1甲方和乙方應共同確認第三方的工作成果，并簽署相應的確認文件；7.2.2甲方和乙方應按照合同約定，向第三方支付相應的費用；7.2.3甲方和乙方應與第三方協(xié)商確定終止合同的程序和方式。第八條：第三方與甲方、乙方的權益保護8.1第三方應按照合同約定，保護甲方和乙方的合法權益，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等。8.2甲方和乙方應按照合同約定，支付第三方相應的費用，并履行合同約定的其他義務。第九條：不可抗力9.1第三方因不可抗力導致無法履行合同約定的，第三方應立即通知甲方和乙方，并采取必要的補救措施。9.2不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。第十條：法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：雙方同意，本合同爭議的解決方式采用合同第八條所述的方式。第十一條：其他條款11.1甲方聲明：甲方聲明其已充分了解并同意本合同的所有內容，本合同構成甲方與乙方之間的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的討論和協(xié)議。11.2乙方聲明：乙方聲明其擁有出售投資型公寓的合法權利，并保證本合同的履行。11.3不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓戶型圖詳細描述甲方購買的公寓單元的戶型、面積、設施等信息。附件二：付款憑證證明甲方已按照約定支付購買價格的憑證。附件三：交付確認書證明乙方已按照約定交付甲方購買的公寓單元的憑證。附件四：第三方服務合同詳細描述第三方與甲方、乙方之間的服務內容、義務、責任限額等信息。附件五：第三方工作成果確認文件確認第三方的工作成果，包括工作內容、質量、進度等。附件六：不可抗力證明文件證明因不可抗力導致本合同無法履行或者造成損失的文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間和方式支付購買價格；2.甲方未按照約定接受交付；3.乙方未按照約定時間節(jié)點交付甲方購買的公寓單元；4.乙方未保證公寓單元符合相關標準和規(guī)定；5.乙方未保證公寓單元產權清晰；6.乙方未按照約定向甲方交付公寓單元及附屬設施；7.第三方未按照合同約定履行其職責；8.第三方未按照合同約定提供服務。違約責任認定標準：1.甲方違約責任：甲方應按照遲延支付金額的日利率支付滯納金；甲方應承擔由此產生的相關費用；甲方應履行本協(xié)議約定的其他義務。2.乙方違約責任：乙方應支付甲方遲延交付違約金，違約金金額為遲延交付部分公寓單元購買價格的千分之五；乙方應承擔由此產生的修理、更換等費用；乙方應保證公寓單元產權清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵；乙方應按照本協(xié)議約定，向甲方交付公寓單元及附屬設施。3.第三方違約責任：第三方應按照合同約定，承擔其職責范圍內的工作質量責任，但對其職責范圍外的行為不承擔責任。示例說明：如甲方未按照約定時間和方式支付購買價格，乙方有權要求甲方支付遲延支付金額的日利率作為滯納金，并有權要求甲方在合理時間內履行支付義務。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。2.違約責任：指當一方未履行合同約定的義務時，應承擔的法定責任。3.合同解除：指當合同無法履行或者沒有履行必要時，雙方或者一方有權解除合同。4.合同終止：指合同履行完畢或者合同約定的終止條件出現(xiàn)時，合同關系的消滅。5.合同續(xù)約：指在合同到期后，雙方同意繼續(xù)履行合同約定的內容。在本合同中的應用：1.不可抗力：在本合同中，不可抗力是指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等，導致合同無法履行或者造成損失。在不可抗力情況下，雙方均不承擔違約責任。2.違約責任：在本合同中，違約責任是指當一方未履行合同約定的義務時，應承擔的法定責