2024年度航空航天產(chǎn)業(yè)園廠房租賃協(xié)議書(shū)模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度航空航天產(chǎn)業(yè)園廠房租賃協(xié)議書(shū)模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1廠房位置及面積2.2廠房用途2.3廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)期條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期付款的違約責(zé)任5.租賃費(fèi)用及支付5.1水電費(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.使用與維護(hù)6.1使用規(guī)范6.2維護(hù)責(zé)任6.3裝修及改造7.產(chǎn)權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任7.1廠房產(chǎn)權(quán)確認(rèn)7.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]第二條租賃標(biāo)的物2.1廠房位置及面積租賃廠房位于[具體位置]，占地面積為[面積]平方米。2.2廠房用途租賃廠房?jī)H用于[具體用途]，不得用于任何非法活動(dòng)。2.3廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施租賃廠房為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，內(nèi)部設(shè)施包括[具體設(shè)施清單]。第三條租賃期限3.1租賃起止日期本合同租賃期限自[起止日期]起，至[起止日期]止。3.2租賃續(xù)期條件租賃期滿(mǎn)前[提前通知期限]，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)按本合同約定的條件和程序辦理續(xù)租手續(xù)。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，每月租金為[租金金額]元。4.2租金支付方式租金按月支付，每[支付周期]支付一次，支付日期為每月[具體日期]。4.3逾期付款的違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付[逾期付款金額]的違約金。第五條租賃費(fèi)用及支付5.1水電費(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)支付。5.2物業(yè)管理費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，由乙方支付。5.3其他相關(guān)費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、維修費(fèi)等，由雙方按實(shí)際發(fā)生情況另行協(xié)商解決。第六條使用與維護(hù)6.1使用規(guī)范乙方在使用租賃廠房過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.2維護(hù)責(zé)任租賃廠房的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)大修。6.3裝修及改造未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)租賃廠房進(jìn)行任何裝修或改造。第七條產(chǎn)權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任7.1廠房產(chǎn)權(quán)確認(rèn)本合同租賃的廠房產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期間享有使用權(quán)。7.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分租賃期間，租賃廠房及其附屬設(shè)施的安全、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方在使用過(guò)程中發(fā)生的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定支付租金或逾期支付租金；（2）乙方違反租賃用途，使用租賃廠房從事非法活動(dòng)；（3）乙方未按約定進(jìn)行廠房維護(hù)，造成廠房損壞；（4）甲方未按約定提供租賃廠房，或未保證廠房符合租賃條件；（5）雙方未按約定履行合同解除或終止手續(xù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）對(duì)于乙方未按合同約定支付租金或逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金；（2）乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；（3）乙方未按約定進(jìn)行廠房維護(hù)，造成廠房損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）甲方未按約定提供租賃廠房，應(yīng)向乙方支付[賠償金額]的賠償金；（5）雙方未按約定履行合同解除或終止手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同解除9.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方依法解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（3）因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁；（3）如仲裁不成，依法向[法院名稱(chēng)]提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法終止。第十二條其他約定12.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)盡快通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2通知方式（1）書(shū)面通知；（2）電子郵件通知。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：租賃廠房圖紙、租賃物品清單等。第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人、關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人。第二條第三方介入范圍及權(quán)限2.1第三方介入范圍：（1）提供租賃廠房的評(píng)估、鑒定服務(wù)；（2）提供租賃合同的咨詢(xún)、審查服務(wù)；（3）提供租金支付擔(dān)保、履約擔(dān)保等服務(wù)；（4）提供租賃廠房的維修、保養(yǎng)服務(wù)；（5）提供其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.2第三方權(quán)限：（1）第三方在提供上述服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定；（2）第三方不得利用介入機(jī)會(huì)侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三條第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：（1）第三方在提供本合同約定的服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)時(shí)，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額：（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方：（1）第三方在提供本合同約定的服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的質(zhì)量保證和責(zé)任承擔(dān)。4.2第三方與乙方：（1）第三方在提供本合同約定的服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)與乙方保持良好溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的質(zhì)量保證和責(zé)任承擔(dān)。4.3第三方與其他各方：（1）第三方在提供本合同約定的服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)與其他各方保持良好溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和信息安全；（2）如第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的程序及條件5.1第三方介入程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。5.2第三方介入條件：（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。第六條合同變更及通知6.1合同變更：（1）甲乙雙方同意引入第三方介入的，應(yīng)在本合同中明確約定；（2）合同變更需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.2通知：（1）甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方介入事項(xiàng)；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)的通知。第七條合同解除及終止7.1合同解除：（1）如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除本合同；7.2合同終止：（1）本合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃廠房圖紙要求：提供租賃廠房的平面圖、立面圖、剖面圖等，準(zhǔn)確反映廠房的結(jié)構(gòu)和尺寸。說(shuō)明：圖紙應(yīng)清晰、完整，便于雙方核對(duì)廠房實(shí)際情況。2.租賃物品清單要求：詳細(xì)列出租賃廠房?jī)?nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：清單應(yīng)與實(shí)際物品相符，作為租賃雙方驗(yàn)收和移交的依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，作為本合同的有效補(bǔ)充。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，作為租金支付的證據(jù)。5.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：證明材料應(yīng)具有權(quán)威性，作為不可抗力事件成立的依據(jù)。6.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，作為違約金支付的證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或逾期支付租金；乙方違反租賃用途，使用租賃廠房從事非法活動(dòng)；乙方未按約定進(jìn)行廠房維護(hù)，造成廠房損壞；甲方未按約定提供租賃廠房，或未保證廠房符合租賃條件；雙方未按約定履行合同解除或終止手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金比例：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，違約金比例可設(shè)定為5%30%；賠償金額：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失，賠償金額可設(shè)定為實(shí)際損失的一倍以?xún)?nèi)；責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.乙方未按合同約定支付租金：違約行為：乙方逾期支付租金3個(gè)月；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付[逾期租金]×[違約金比例]的違約金。2.乙方違反租賃用途：違約行為：乙方在租賃廠房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.甲方未按約定提供租賃廠房：違約行為：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃廠房；責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付[賠償金額]的賠償金。全文完。2024年度航空航天產(chǎn)業(yè)園廠房租賃協(xié)議書(shū)模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱(chēng)及法定代表人1.4廠房地址及租賃用途2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付期限3.3租金支付方式3.4逾期支付租金處理4.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)4.1水電費(fèi)承擔(dān)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3建筑物保險(xiǎn)費(fèi)4.4稅費(fèi)承擔(dān)5.廠房使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)5.4廠房改造6.維修與保養(yǎng)6.1廠房維修責(zé)任6.2設(shè)備設(shè)施維修責(zé)任6.3保養(yǎng)責(zé)任7.甲方責(zé)任7.1廠房交付7.2配套設(shè)施提供7.3廠房安全8.乙方責(zé)任8.1租賃保證金支付8.2廠房使用管理8.3廠房維護(hù)8.4退租責(zé)任9.違約責(zé)任9.1逾期支付租金9.2租賃期限違約9.3使用范圍違約9.4維修保養(yǎng)責(zé)任違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同一、租賃標(biāo)的1.1租賃廠房位于（具體地址），占地面積（具體面積），建筑物結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)），建設(shè)年代為（具體年份）。二、租賃期限2.1租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止，共計(jì)（租賃年數(shù)）年。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣（具體金額）元，按年支付。3.2租金支付期限：租金于每月（具體日期）前支付，支付至乙方指定賬戶(hù)。3.3租金支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.4逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的（具體比例）計(jì)算。四、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)4.1水電費(fèi)承擔(dān)：水、電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，每月結(jié)算并支付給供水、供電公司。4.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。4.3建筑物保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)投保建筑物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交付甲方。4.4稅費(fèi)承擔(dān)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)，自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)。五、廠房使用5.1使用范圍：乙方租賃廠房?jī)H用于（具體用途），不得從事違法活動(dòng)。5.2使用限制：乙方在使用廠房過(guò)程中，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途，不得損害廠房及配套設(shè)施。5.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)定期對(duì)廠房?jī)?nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。六、維修與保養(yǎng)6.1廠房維修責(zé)任：租賃期間，廠房的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。6.2設(shè)備設(shè)施維修責(zé)任：廠房?jī)?nèi)的設(shè)備設(shè)施維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.3保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)按照設(shè)備設(shè)施的使用說(shuō)明，定期進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。七、甲方責(zé)任7.1廠房交付：甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限開(kāi)始前將廠房交付乙方使用。7.2配套設(shè)施提供：甲方應(yīng)確保廠房?jī)?nèi)配套設(shè)施的完好，如遇損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。7.3廠房安全：甲方應(yīng)保證廠房的安全，對(duì)存在安全隱患的部位進(jìn)行整改。八、乙方責(zé)任8.1租賃保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同前支付租賃保證金，保證金金額為（具體金額）元。8.2廠房使用管理：乙方應(yīng)合理使用廠房，確保廠房的完好。8.3廠房維護(hù)：乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)廠房的維護(hù)保養(yǎng)。8.4退租責(zé)任：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定，將廠房退還甲方。九、違約責(zé)任9.1逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的（具體比例）計(jì)算。9.2租賃期限違約：如乙方未按合同約定履行租賃期限，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的（具體比例）。9.3使用范圍違約：如乙方擅自改變廠房用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的（具體比例）。9.4維修保養(yǎng)責(zé)任違約：如乙方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（具體金額）元。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向（具體機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁或訴訟。十一、合同解除11.1合同解除條件：如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議，并履行合同解除后的相關(guān)事宜。十二、合同生效及修改12.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改：合同如有修改，應(yīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十三、其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、合同附件14.1廠房平面圖14.2設(shè)備設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件八、乙方責(zé)任8.1租賃保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同前支付租賃保證金，保證金金額為人民幣（具體金額）元，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：（銀行名稱(chēng)）賬戶(hù)名稱(chēng)：（收款人姓名）賬號(hào)：（銀行賬號(hào)）開(kāi)戶(hù)行地址：（銀行地址）8.2廠房使用管理：乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，不得在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行任何可能影響安全或違反法律法規(guī)的活動(dòng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維持廠房的清潔和衛(wèi)生，并確保其正常運(yùn)營(yíng)。8.3廠房維護(hù)：乙方應(yīng)對(duì)廠房進(jìn)行日常維護(hù)，包括但不限于定期檢查、清潔和保養(yǎng)。如需對(duì)廠房進(jìn)行任何改動(dòng)或維修，乙方應(yīng)事先獲得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。8.4退租責(zé)任：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)至原狀，并清理所有乙方物品。乙方應(yīng)確保退租時(shí)廠房無(wú)損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、違約責(zé)任9.1逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金的（具體比例）的違約金。9.2租賃期限違約：如乙方未按合同約定履行租賃期限，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。9.3使用范圍違約：如乙方違反使用范圍，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。9.4維修保養(yǎng)責(zé)任違約：如乙方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任導(dǎo)致廠房或設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同解除甲方未按合同約定交付廠房；乙方未按合同約定支付租金；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。合同解除后，雙方應(yīng)盡快完成合同解除事宜的清算。十一、合同生效及修改11.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改：任何對(duì)合同的修改均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十二、其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。十三、合同附件13.1廠房平面圖13.2設(shè)備設(shè)施清單13.3租賃保證金收據(jù)13.4其他相關(guān)文件十四、合同份數(shù)14.1本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”指在甲方、乙方之間提供咨詢(xún)、代理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的范圍限于本合同的履行過(guò)程中，包括但不限于合同簽訂、履行、解除、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)甲方、乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為（具體金額）元。3.2第三方責(zé)任限額在本合同有效期內(nèi)不因任何原因自動(dòng)增加。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方在履行本合同時(shí)，如因甲方、乙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲方、乙方提供的相關(guān)資料和信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方、乙方進(jìn)行必要的咨詢(xún)和指導(dǎo)。六、第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行自己的職責(zé)，確保甲方、乙方的合法權(quán)益。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。七、第三方介入的合同簽訂7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2第三方介入的合同簽訂后，本合同中與第三方相關(guān)的條款自動(dòng)失效。八、第三方介入的合同解除8.1如第三方違反本合同約定，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2如甲方、乙方違反本合同約定，第三方有權(quán)解除與甲乙雙方的協(xié)議，并要求甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、第三方介入的合同生效10.1第三方介入的合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十一、第三方介入的其他條款11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入的情況。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。十二、本合同修正12.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同原有條款具有同等法律效力。十三、本合同附件13.1第三方介入?yún)f(xié)議13.2第三方責(zé)任限額協(xié)議13.3其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廠房平面圖要求：清晰展示廠房的整體布局，包括各區(qū)域劃分、出入口位置、消防設(shè)施等。說(shuō)明：附件應(yīng)標(biāo)注圖紙比例、繪制日期，并由甲方簽字確認(rèn)。2.設(shè)備設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出廠房?jī)?nèi)所有設(shè)備設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。說(shuō)明：附件應(yīng)由甲方提供，并由雙方簽字確認(rèn)。3.租賃保證金收據(jù)要求：由乙方提供，證明已支付租賃保證金的收據(jù)。說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)號(hào)碼、收款人、收款日期、金額等信息。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含協(xié)議名稱(chēng)、簽訂日期、甲方、乙方、第三方信息、協(xié)議內(nèi)容等。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方責(zé)任限額。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含協(xié)議名稱(chēng)、簽訂日期、甲方、乙方、第三方信息、責(zé)任限額等。6.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、爭(zhēng)議解決協(xié)議等。說(shuō)明：所有與合同履行相關(guān)的文件均應(yīng)作為附件，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金甲方未按合同約定交付廠房乙方未按合同約定使用廠房乙方未按合同約定維護(hù)廠房第三方未按協(xié)議履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于逾期租金的（具體比例）的違約金。甲方未按合同約定交付廠房：甲方應(yīng)賠償乙方因未按時(shí)交付廠房而造成的損失。乙方未按合同約定使用廠房：乙方應(yīng)承擔(dān)因違規(guī)使用廠房而導(dǎo)致的損失和責(zé)任。乙方未按合同約定維護(hù)廠房：乙方應(yīng)賠償因未按時(shí)維護(hù)廠房而導(dǎo)致的損失。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未履行職責(zé)而導(dǎo)致的損失。3.示例說(shuō)明：示例一：乙方逾期支付租金3個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期租金的3倍的違約金。示例二：甲方未按時(shí)交付廠房，導(dǎo)致乙方損失人民幣（具體金額）元，甲方應(yīng)賠償乙方該損失。示例三：乙方擅自改變廠房用途，導(dǎo)致廠房損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。2024年度航空航天產(chǎn)業(yè)園廠房租賃協(xié)議書(shū)模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3合同簽訂日期2.租賃房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整4.4其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.房產(chǎn)使用要求6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)使用限制6.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1房產(chǎn)日常維修7.2房產(chǎn)大修責(zé)任7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借條件9.2轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借程序9.3轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的審批10.房產(chǎn)權(quán)屬變更10.1房產(chǎn)權(quán)屬變更的條件10.2房產(chǎn)權(quán)屬變更的程序10.3房產(chǎn)權(quán)屬變更的責(zé)任11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)12.2違約責(zé)任的計(jì)算12.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1全稱(chēng)：X航空航天產(chǎn)業(yè)園管理有限公司1.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：X產(chǎn)業(yè)園1.1.3注冊(cè)地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.1.4法定代表人：1.2承租方1.2.1全稱(chēng)：X航空航天科技有限公司1.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：X科技1.2.3注冊(cè)地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.2.4法定代表人：1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：2024年1月1日2.租賃房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)2.2房產(chǎn)面積：1000平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層鋼結(jié)構(gòu)廠房2.4房產(chǎn)用途：航空航天產(chǎn)品研發(fā)及生產(chǎn)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月2日3.2租賃終止日期：2028年1月1日3.3租賃期限的延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：人民幣100萬(wàn)元/年4.2租金支付方式：每月支付，每月5日前支付當(dāng)月租金4.3租金調(diào)整：租金按年度調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格及雙方協(xié)商結(jié)果確定4.4其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由承租方承擔(dān)5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣10萬(wàn)元5.2保證金支付方式：合同簽訂時(shí)一次性支付5.3保證金退還條件：合同終止后，無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在30日內(nèi)退還保證金6.房產(chǎn)使用要求6.1房產(chǎn)使用范圍：僅限于航空航天產(chǎn)品研發(fā)及生產(chǎn)6.2房產(chǎn)使用限制：不得用于違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，保持房屋及配套設(shè)施完好7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1房產(chǎn)日常維修：由承租方負(fù)責(zé)，出租方提供必要協(xié)助7.2房產(chǎn)大修責(zé)任：因自然災(zāi)害等原因造成的大修，雙方協(xié)商確定責(zé)任7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，大修費(fèi)用雙方協(xié)商確定8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)：火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍：房屋本體及附屬設(shè)施因火災(zāi)、盜竊、意外事故等原因造成的損失8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何保險(xiǎn)費(fèi)用9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房產(chǎn)9.2轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借程序：如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，并提供相關(guān)文件9.3轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的審批：出租方有權(quán)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批10.房產(chǎn)權(quán)屬變更10.1房產(chǎn)權(quán)屬變更的條件：因法律、政策等原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬變更10.2房產(chǎn)權(quán)屬變更的程序：變更前，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)10.3房產(chǎn)權(quán)屬變更的責(zé)任：因權(quán)屬變更導(dǎo)致的損失由變更方承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除的條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方嚴(yán)重違約11.2合同解除的程序：合同解除前，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并通知對(duì)方11.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.2違約責(zé)任的計(jì)算：違約金按合同約定計(jì)算，如無(wú)約定，按實(shí)際損失計(jì)算12.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照違約責(zé)任承擔(dān)方式履行義務(wù)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：X仲裁委員會(huì)13.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同附件：包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)使用協(xié)議、租金支付憑證等14.3合同變更與解除：任何變更或解除合同的行為，均需雙方書(shū)面同意并簽訂書(shū)面文件14.4合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余債權(quán)債務(wù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托介入合同相關(guān)事宜的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入原因2.1第三方介入原因包括但不限于：2.1.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中需要專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或技術(shù)支持；2.1.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.3合同履行過(guò)程中需要第三方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督或驗(yàn)收。3.第三方選擇與委托3.1甲方或乙方有權(quán)選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。3.2委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)及費(fèi)用等事項(xiàng)。4.第三方職責(zé)與權(quán)限4.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)包括但不限于：4.1.1提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或技術(shù)支持；4.1.2對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督或驗(yàn)收；4.1.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；4.1.4完成甲方或乙方委托的其他事項(xiàng)。4.2第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)限包括但不限于：4.2.1要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；4.2.2對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；4.2.3對(duì)違反合同約定的行為提出警告或建議；4.2.4在必要時(shí)向甲方或乙方提出解除合同的建議。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性，不得偏袒任何一方。5.3第三方不得利用其在合同履行過(guò)程中的地位謀取不正當(dāng)利益。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由委托協(xié)議約定。6.2如無(wú)約定，第三方的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的委托費(fèi)用。6.3第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在委托協(xié)議中約定。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：7.2.1委托費(fèi)用；7.2.2差旅費(fèi)用；7.2.3其他相關(guān)費(fèi)用。8.第三方介入的終止8.1如第三方在合同履行過(guò)程中無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并書(shū)面說(shuō)明原因。8.2甲方或乙方有權(quán)終止第三方的介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的