2024年標(biāo)準(zhǔn)商場過戶合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)商場過戶合同版B版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1標(biāo)準(zhǔn)商場1.2過戶1.3合同雙方1.4合同簽訂日期第二條：過戶條件2.1過戶資格2.2過戶所需文件2.3過戶費用第三條：過戶流程3.1合同雙方協(xié)商一致3.2提交過戶申請3.3審核申請材料3.4簽訂過戶協(xié)議3.5辦理產(chǎn)權(quán)變更登記3.6交接手續(xù)第四條：過戶期限4.1過戶完成時間4.2合同雙方責(zé)任與義務(wù)4.3延期處理第五條：合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止情形5.3合同終止后的處理第六條：合同的履行6.1合同雙方的權(quán)利與義務(wù)6.2履行合同的方式與標(biāo)準(zhǔn)第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：法律適用與管轄9.1合同適用的法律9.2合同爭議的管轄法院第十條：合同的修改與補充10.1修改條件10.2補充協(xié)議的簽訂第十一條：合同解除11.1解除條件11.2解除協(xié)議的簽訂第十二條：違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第十三條：合同的終止與注銷13.1合同終止條件13.2合同注銷程序第十四條：其他條款14.1合同的復(fù)制與保管14.2通知與送達14.3合同的完整性14.4合同的優(yōu)先順序14.5附加條款第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1標(biāo)準(zhǔn)商場：指由甲方擁有的，位于_______（地址）的購物中心，包括但不限于所有的建筑物、土地、停車場、設(shè)備、設(shè)施和經(jīng)營權(quán)。1.2過戶：指甲方將其對標(biāo)準(zhǔn)商場的所有權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。1.3合同雙方：指本合同的甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方）。1.4合同簽訂日期：指本合同正式簽署的日期，即_______年_______月_______日。第二條：過戶條件2.1過戶資格：乙方應(yīng)具備依法進行商業(yè)活動的資格，并符合國家有關(guān)商場的管理規(guī)定。2.2過戶所需文件：包括但不限于甲方的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明、管理權(quán)證明；乙方的法人資格證明、法定代表人證明、授權(quán)委托書、商業(yè)計劃書等。2.3過戶費用：乙方應(yīng)支付給甲方過戶費用共計人民幣_______元整（大寫：_________________________元整），支付方式為_______（支付方式）。第三條：過戶流程3.1合同雙方協(xié)商一致：雙方就過戶事宜進行充分的協(xié)商，達成一致意見。3.2提交過戶申請：乙方按照本合同約定的時間向甲方提交過戶申請。3.3審核申請材料：甲方對乙方提交的過戶材料進行審核，確認無誤后予以接受。3.4簽訂過戶協(xié)議：雙方正式簽署《標(biāo)準(zhǔn)商場過戶協(xié)議》。3.5辦理產(chǎn)權(quán)變更登記：雙方按照《過戶協(xié)議》的約定，到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。3.6交接手續(xù)：產(chǎn)權(quán)變更登記完成后，甲方應(yīng)將標(biāo)準(zhǔn)商場的所有相關(guān)鑰匙、證件、資料等交付給乙方，并協(xié)助乙方進行商場的接管工作。第四條：過戶期限4.1過戶完成時間：自合同雙方簽署《過戶協(xié)議》之日起，最長不超過_______個月，雙方應(yīng)完成所有過戶手續(xù)。4.2合同雙方責(zé)任與義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及《過戶協(xié)議》的約定，履行各自的義務(wù)，保證過戶的順利進行。4.3延期處理：如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致過戶無法在約定時間內(nèi)完成的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以延長過戶期限。第五條：合同的生效與終止5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止情形：5.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；5.2.2法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情形。5.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同及《過戶協(xié)議》的約定，處理與過戶相關(guān)的剩余事宜。第六條：合同的履行6.1合同雙方的權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。6.2履行合同的方式與標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照本合同及《過戶協(xié)議》的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保商場的正常運營。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等，包括但不限于經(jīng)營數(shù)據(jù)、財務(wù)報告、市場計劃、研發(fā)項目、員工信息等。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約責(zé)任：違反本條規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以請求第三方進行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成或者調(diào)解書生效后一方不履行的，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑：如仲裁也不能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：法律適用與管轄10.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議的管轄法院：本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條：合同的修改與補充11.1修改條件：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2補充協(xié)議的簽訂：合同履行過程中，如雙方認為有必要補充或修改本合同，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第十二條：合同解除12.1解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.2解除協(xié)議的簽訂：雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相應(yīng)的合同解除手續(xù)。第十三條：違約責(zé)任13.1違約情形：違反本合同的任何條款，均視為違約。13.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條：合同的終止與注銷14.1合同終止條件：本合同終止的條件如下：14.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；14.1.2法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情形。14.2合同注銷程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理合同注銷手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《標(biāo)準(zhǔn)商場過戶協(xié)議》附件二：甲方的所有權(quán)證明附件三：乙方的法人資格證明附件四：授權(quán)委托書附件五：商業(yè)計劃書附件六：過戶費用支付憑證附件七：產(chǎn)權(quán)變更登記證明附件八：商場的所有相關(guān)鑰匙、證件、資料清單附件一：《標(biāo)準(zhǔn)商場過戶協(xié)議》：詳細規(guī)定了過戶的具體條款，包括過戶的財產(chǎn)范圍、過戶的價格、過戶的時間安排等。附件二：甲方的所有權(quán)證明：證明了甲方對標(biāo)準(zhǔn)商場的所有權(quán)，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：乙方的法人資格證明：證明了乙方的法人身份，包括營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等。附件四：授權(quán)委托書：如果乙方委托第三方進行過戶手續(xù)，需要提供此授權(quán)委托書。附件五：商業(yè)計劃書：乙方向甲方提交的關(guān)于商場的商業(yè)計劃，包括商場的經(jīng)營方向、市場前景等。附件六：過戶費用支付憑證：證明了乙方已經(jīng)支付了過戶費用。附件七：產(chǎn)權(quán)變更登記證明：證明產(chǎn)權(quán)已經(jīng)變更登記至乙方名下。附件八：商場的所有相關(guān)鑰匙、證件、資料清單：列出了商場所有的相關(guān)鑰匙、證件、資料，以及交接的時間和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間完成過戶手續(xù)。2.乙方未能按照約定時間支付過戶費用。3.雙方未能按照約定時間完成產(chǎn)權(quán)變更登記。4.甲方未能按照約定時間交付商場的所有相關(guān)鑰匙、證件、資料。5.乙方未能按照約定時間支付合同約定的費用。責(zé)任認定：1.如果甲方未能按照約定時間完成過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金給乙方，違約金為過戶費用的10%。2.如果乙方未能按照約定時間支付過戶費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為過戶費用的20%。3.如果雙方未能按照約定時間完成產(chǎn)權(quán)變更登記，應(yīng)繼續(xù)履行合同，并支付因延遲產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.如果甲方未能按照約定時間交付商場的所有相關(guān)鑰匙、證件、資料，應(yīng)支付違約金給乙方，違約金為過戶費用的10%。5.如果乙方未能按照約定時間支付合同約定的費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的20%。說明三：法律名詞及解釋：標(biāo)準(zhǔn)商場：指由甲方擁有的，位于_______（地址）的購物中心，包括但不限于所有的建筑物、土地、停