2024年度回遷房質(zhì)量保證與責(zé)任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度回遷房質(zhì)量保證與責(zé)任合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋原則3.質(zhì)量保證范圍3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量檢查3.3質(zhì)量問題處理4.責(zé)任與義務(wù)4.1發(fā)包方責(zé)任4.2承包方責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.質(zhì)量保證期限5.1質(zhì)量保證起始日期5.2質(zhì)量保證終止日期5.3質(zhì)量保證期間延展6.質(zhì)量問題處理程序6.1報(bào)告與確認(rèn)6.2調(diào)查與鑒定6.3問題解決6.4責(zé)任歸屬7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效標(biāo)志12.合同變更12.1變更情形12.2變更程序12.3變更效力13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密責(zé)任14.其他約定14.1法律適用14.2語言適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在回遷房項(xiàng)目中的質(zhì)量保證責(zé)任，確?；剡w房項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。1.3合同雙方甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.定義與解釋2.1術(shù)語定義在本合同中，“回遷房”指甲方為原居民提供的搬遷安置住房；“質(zhì)量”指回遷房在建設(shè)過程中的材料、工藝、功能等方面的符合性；“質(zhì)量問題”指回遷房在建設(shè)過程中或交付使用后出現(xiàn)的與設(shè)計(jì)、施工規(guī)范不符的問題。2.2解釋原則本合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、合理、誠(chéng)信的原則，如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無過錯(cuò)方權(quán)益的方式解釋。3.質(zhì)量保證范圍3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)回遷房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。3.2質(zhì)量檢查乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和甲方要求，對(duì)回遷房進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保工程質(zhì)量符合要求。3.3質(zhì)量問題處理發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)予以確認(rèn)。4.責(zé)任與義務(wù)4.1發(fā)包方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供回遷房項(xiàng)目所需的土地、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等文件，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.2承包方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)回遷房項(xiàng)目的施工、監(jiān)理和竣工驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量。4.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е禄剡w房質(zhì)量問題，雙方應(yīng)共同追究第三方責(zé)任。5.質(zhì)量保證期限5.1質(zhì)量保證起始日期本合同生效之日起，開始計(jì)算質(zhì)量保證期限。5.2質(zhì)量保證終止日期質(zhì)量保證期限自回遷房交付使用之日起計(jì)算，為期五年。5.3質(zhì)量保證期間延展如因甲方原因?qū)е禄剡w房在保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)予以修復(fù)，直至問題解決。6.質(zhì)量問題處理程序6.1報(bào)告與確認(rèn)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后三日內(nèi)予以確認(rèn)。6.2調(diào)查與鑒定甲方和乙方應(yīng)共同組成調(diào)查組，對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行調(diào)查和鑒定。6.3問題解決調(diào)查組應(yīng)根據(jù)鑒定結(jié)果，提出解決方案，并由雙方共同執(zhí)行。6.4責(zé)任歸屬質(zhì)量問題的責(zé)任歸屬應(yīng)根據(jù)調(diào)查組鑒定結(jié)果確定。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付。8.1.2乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，未及時(shí)整改。8.1.3甲方未按合同約定提供施工所需材料或場(chǎng)地。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為合同總價(jià)的5%。8.2.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為合同總價(jià)的3%。8.2.3因違約造成的損失超過違約金部分的，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。8.3違約賠償雙方在違約情形下，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)直接損失進(jìn)行賠償。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3.2合同解除不影響雙方已履行合同部分的效力。10.合同終止10.1終止條件10.1.1合同約定的質(zhì)量保證期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致決定終止合同。10.2終止程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方終止合同。10.3終止后果10.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。10.3.2合同終止不影響雙方已履行合同部分的效力。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同。11.1.2甲方支付首期款項(xiàng)。11.2生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。11.3生效標(biāo)志雙方簽署并蓋章的合同文本為合同生效的標(biāo)志。12.合同變更12.1變更情形12.1.1雙方協(xié)商一致決定變更合同內(nèi)容。12.1.2法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整。12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更內(nèi)容。12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。12.3變更效力合同變更后的條款具有同等法律效力。13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.1.1本合同內(nèi)容。13.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。13.3保密責(zé)任雙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2語言適用本合同使用中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.4合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方，且根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1質(zhì)量監(jiān)督：甲方或乙方可聘請(qǐng)具有資質(zhì)的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)回遷房項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。15.2.2設(shè)計(jì)咨詢：乙方在施工過程中，可能需要聘請(qǐng)專業(yè)設(shè)計(jì)咨詢機(jī)構(gòu)提供技術(shù)支持。15.2.3工程監(jiān)理：甲方或乙方可能聘請(qǐng)具有資質(zhì)的工程監(jiān)理公司對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)理。15.2.4其他服務(wù)：根據(jù)合同履行需要，可能涉及其他專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，且在合同中明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。15.3.2第三方在合同履行過程中的行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得必要的工作條件和資料。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方的行為不構(gòu)成甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.2第三方在合同履行過程中的行為，對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生的后果，由第三方自行承擔(dān)。15.5.3甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但最終責(zé)任由第三方承擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。16.1.2責(zé)任限額應(yīng)不低于回遷房項(xiàng)目總造價(jià)的[百分比]%。16.2責(zé)任限額的履行16.2.1第三方應(yīng)在本合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)向甲乙雙方提供責(zé)任限額擔(dān)保。16.2.2第三方責(zé)任限額擔(dān)保應(yīng)采用銀行保函或保證保險(xiǎn)等形式。17.第三方介入的合同變更17.1變更程序17.1.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的變更內(nèi)容。17.1.2第三方應(yīng)在接到通知后[天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)變更內(nèi)容。17.2變更效力第三方介入的變更內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方和第三方確認(rèn)后，作為本合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式與本合同爭(zhēng)議解決方式相同。18.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。18.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用由爭(zhēng)議方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：回遷房項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的具體內(nèi)容，包括材料、工藝、功能等方面的要求。2.附件二：回遷房項(xiàng)目施工圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：提供回遷房項(xiàng)目的施工圖紙和技術(shù)規(guī)范，確保施工過程中的質(zhì)量。3.附件三：第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供其資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)能力。4.附件四：責(zé)任限額擔(dān)保文件要求：第三方提供責(zé)任限額擔(dān)保文件，如銀行保函或保證保險(xiǎn)，證明其承擔(dān)責(zé)任的意愿和能力。5.附件五：質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告要求：質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告，記錄質(zhì)量檢查結(jié)果和問題處理情況。6.附件六：工程監(jiān)理報(bào)告要求：工程監(jiān)理公司在項(xiàng)目施工過程中的監(jiān)理報(bào)告，記錄施工進(jìn)度、質(zhì)量情況和問題處理情況。7.附件七：設(shè)計(jì)咨詢報(bào)告要求：設(shè)計(jì)咨詢機(jī)構(gòu)提供的設(shè)計(jì)咨詢報(bào)告，包括設(shè)計(jì)方案、技術(shù)建議等。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方和第三方共同簽署的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方和第三方共同簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的工期，乙方未按時(shí)完成施工任務(wù)，視為違約。示例說明：合同約定工期為6個(gè)月，實(shí)際工期為8個(gè)月，乙方構(gòu)成違約。1.2乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，未及時(shí)整改。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，乙方未及時(shí)整改質(zhì)量問題，視為違約。示例說明：回遷房主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，構(gòu)成違約。1.3甲方未按合同約定提供施工所需材料或場(chǎng)地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供材料或場(chǎng)地，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤或質(zhì)量下降，視為違約。示例說明：甲方未按約定時(shí)間提供工程所需的建筑材料，導(dǎo)致施工進(jìn)度滯后，構(gòu)成違約。1.4第三方未能履行合同約定的責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量或進(jìn)度問題，視為違約。示例說明：第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)未按時(shí)進(jìn)行監(jiān)理工作，導(dǎo)致施工質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。全文完。2024年度回遷房質(zhì)量保證與責(zé)任合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條合同標(biāo)的2.1回遷房基本信息2.2回遷房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期第四條質(zhì)量保證責(zé)任4.1甲方質(zhì)量保證責(zé)任4.2乙方質(zhì)量保證責(zé)任第五條質(zhì)量問題處理5.1問題發(fā)現(xiàn)與報(bào)告5.2問題處理流程5.3責(zé)任認(rèn)定與處理第六條質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收6.1檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)與標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收流程與標(biāo)準(zhǔn)第七條保修期限與內(nèi)容7.1保修期限7.2保修內(nèi)容第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同附件11.1附件一：回遷房質(zhì)量保證書11.2附件二：回遷房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件第十四條合同生效日期與簽署14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________第二條合同標(biāo)的2.1回遷房基本信息回遷房項(xiàng)目名稱：________回遷房地址：________回遷房建筑面積：________平方米回遷房結(jié)構(gòu)類型：________2.2回遷房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第三條合同期限3.1合同生效日期合同生效日期為：________3.2合同終止日期合同終止日期為：________第四條質(zhì)量保證責(zé)任4.1甲方質(zhì)量保證責(zé)任甲方應(yīng)確?；剡w房的建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，對(duì)因設(shè)計(jì)、施工、材料等原因造成的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。4.2乙方質(zhì)量保證責(zé)任乙方作為施工方，應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。第五條質(zhì)量問題處理5.1問題發(fā)現(xiàn)與報(bào)告任何一方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在第一時(shí)間向?qū)Ψ綀?bào)告，并采取必要措施防止問題擴(kuò)大。5.2問題處理流程問題發(fā)生后，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。5.3責(zé)任認(rèn)定與處理根據(jù)質(zhì)量鑒定結(jié)果，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。第六條質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收6.1檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)與標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量檢驗(yàn)由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。6.2驗(yàn)收流程與標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收流程分為初驗(yàn)、終驗(yàn)兩個(gè)階段，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第七條保修期限與內(nèi)容7.1保修期限回遷房自交付使用之日起，保修期限為：________年。7.2保修內(nèi)容保修內(nèi)容包括但不限于：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、衛(wèi)生間和廚房的防水工程、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝等。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定的時(shí)間交付回遷房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款的萬分之五的違約金。若因甲方原因?qū)е禄剡w房無法交付，甲方應(yīng)退還乙方已付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款的萬分之五的違約金。若因乙方原因?qū)е禄剡w房質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一條合同附件11.1附件一：回遷房質(zhì)量保證書附件一詳細(xì)列明了回遷房的質(zhì)量保證內(nèi)容、期限、責(zé)任等。11.2附件二：回遷房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件二詳細(xì)規(guī)定了回遷房驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件除第九條規(guī)定外，任何一方提出解除合同，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方，并說明理由。第十四條合同生效日期與簽署14.1合同簽署日期本合同于________年________月________日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。a.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)b.評(píng)估機(jī)構(gòu)c.仲裁機(jī)構(gòu)d.中介服務(wù)公司e.技術(shù)咨詢公司f.其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的：a.確保合同履行過程中的質(zhì)量、進(jìn)度和安全；b.協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；c.提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.2第三方介入的方式：a.鑒定：第三方對(duì)合同履行過程中的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行鑒定；b.評(píng)估：第三方對(duì)合同履行過程中的價(jià)值、效益等進(jìn)行評(píng)估；c.協(xié)商：第三方協(xié)助雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議；d.其他：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致的其他方式。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)；b.第三方對(duì)自身提供的鑒定、評(píng)估、協(xié)商等服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；b.第三方有權(quán)要求合同雙方配合其履行職責(zé)；c.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3利益：a.第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；b.第三方通過參與合同履行，提升自身專業(yè)形象和聲譽(yù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)協(xié)助甲方確保合同履行過程中的質(zhì)量、進(jìn)度和安全；b.第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲方的權(quán)益。4.2第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)協(xié)助乙方確保合同履行過程中的質(zhì)量、進(jìn)度和安全；b.第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系：a.第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持中立，公正處理合同雙方之間的爭(zhēng)議；b.第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定和相關(guān)規(guī)定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：a.第三方的賠償責(zé)任不得超過合同總價(jià)款的________%；b.第三方的賠償責(zé)任應(yīng)包括直接損失和合理費(fèi)用。5.3第三方的賠償責(zé)任應(yīng)在合同約定的保險(xiǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)。第六條第三方的更換與終止6.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行或違反合同約定，雙方可協(xié)商更換第三方。6.2若第三方在履行職責(zé)過程中，違反合同約定，任何一方均有權(quán)終止其職責(zé)。6.3第三方更換或終止后，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或繼續(xù)履行合同。第七條本修正條款的生效與備案7.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本修正條款作為合同的一部分，應(yīng)與合同一并備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：回遷房質(zhì)量保證書詳細(xì)內(nèi)容：包括質(zhì)量保證承諾、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、責(zé)任聲明等。說明：本附件由甲方提供，作為合同附件之一，是合同履行的基礎(chǔ)文件。2.附件二：回遷房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)內(nèi)容：列明回遷房驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括質(zhì)量、安全、功能等方面。說明：本附件由雙方共同制定，作為合同附件之一，用于指導(dǎo)驗(yàn)收工作。3.附件三：施工圖紙?jiān)敿?xì)內(nèi)容：包括回遷房的設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等。說明：本附件由設(shè)計(jì)方提供，作為合同附件之一，是施工的依據(jù)。4.附件四：設(shè)計(jì)變更文件詳細(xì)內(nèi)容：記錄在施工過程中發(fā)生的任何設(shè)計(jì)變更，包括變更原因、內(nèi)容、影響等。說明：本附件由設(shè)計(jì)方提供，作為合同附件之一，用于跟蹤設(shè)計(jì)變更。5.附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)內(nèi)容：包括施工各階段的開始和結(jié)束時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。說明：本附件由施工方提供，作為合同附件之一，用于監(jiān)控施工進(jìn)度。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)內(nèi)容：記錄回遷房驗(yàn)收的結(jié)果，包括質(zhì)量、安全、功能等方面的評(píng)估。7.附件七：合同履行過程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)內(nèi)容：包括合同變更協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、通知函等。說明：本附件包含合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時(shí)交付回遷房?；剡w房質(zhì)量不符合合同約定。b.乙方違約：未按時(shí)完成施工。施工質(zhì)量不符合合同約定。未按合同約定支付工程款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任：每逾期一日，支付乙方合同總價(jià)款的萬分之五作為違約金。因甲方原因?qū)е禄剡w房質(zhì)量問題，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.乙方違約責(zé)任：每逾期一日，支付甲方合同總價(jià)款的萬分之五作為違約金。因乙方原因?qū)е率┕べ|(zhì)量問題，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按時(shí)支付工程款，按合同約定的利率支付滯納金。3.示例說明：a.示例一：甲方未按時(shí)交付回遷房，逾期30天，應(yīng)支付乙方違約金________元。b.示例二：乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定，乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用________元。全文完。2024年度回遷房質(zhì)量保證與責(zé)任合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式第二條回遷房基本情況2.1回遷房位置2.2回遷房面積2.3回遷房結(jié)構(gòu)2.4回遷房配套設(shè)施第三條質(zhì)量保證期限3.1質(zhì)量保證期限起止時(shí)間3.2質(zhì)量保證期限順延條件第四條質(zhì)量保證責(zé)任范圍4.1質(zhì)量保證責(zé)任范圍定義4.2質(zhì)量保證責(zé)任范圍具體內(nèi)容第五條質(zhì)量問題處理程序5.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)與報(bào)告5.2質(zhì)量問題鑒定與確認(rèn)5.3質(zhì)量問題處理與整改5.4質(zhì)量問題處理結(jié)果反饋第六條質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)6.1質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)原則6.2質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)方式6.3質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)期限第七條違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任承擔(dān)期限第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條合同附件10.1附件一：回遷房質(zhì)量保證責(zé)任明細(xì)表10.2附件二：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：爭(zhēng)議解決相關(guān)資料第十一條合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋順序第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序第十三條合同解除后的處理13.1回遷房交付與退還13.2質(zhì)量保證責(zé)任承擔(dān)13.3合同解除后的其他事項(xiàng)第十四條合同的其他約定14.1合同未盡事宜的補(bǔ)充約定14.2合同的生效日期14.3合同的簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：社區(qū)居民委員會(huì)1.2雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)路號(hào)（2）乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式第二條回遷房基本情況2.1回遷房位置市區(qū)路號(hào)2.2回遷房面積共計(jì)平方米，其中住宅面積平方米，配套面積平方米。2.3回遷房結(jié)構(gòu)多層住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.4回遷房配套設(shè)施（1）供水供電：自來水、電力供應(yīng)；（2）供氣：天然氣；（3）通訊：寬帶網(wǎng)絡(luò)、電話；（4）綠化：小區(qū)綠化率≥30%；（5）其他配套設(shè)施：電梯、消防設(shè)施等。第三條質(zhì)量保證期限3.1質(zhì)量保證期限起止時(shí)間自乙方接收回遷房之日起，至年月日止。3.2質(zhì)量保證期限順延條件（1）因不可抗力導(dǎo)致工期延誤的；（2）因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的；（3）因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的。第四條質(zhì)量保證責(zé)任范圍4.1質(zhì)量保證責(zé)任范圍定義本合同約定的質(zhì)量保證責(zé)任范圍，是指回遷房在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題。4.2質(zhì)量保證責(zé)任范圍具體內(nèi)容（1）主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)；（2）屋面、墻面、地面、門窗等；（3）上下水管道、排水管道、供暖管道、燃?xì)夤艿赖?；?）電梯、消防設(shè)施等配套設(shè)施。第五條質(zhì)量問題處理程序5.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)與報(bào)告（1）乙方發(fā)現(xiàn)回遷房質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告；（2）甲方在收到報(bào)告后，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查。5.2質(zhì)量問題鑒定與確認(rèn)（1）質(zhì)量問題鑒定由雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行；（2）鑒定結(jié)果經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。5.3質(zhì)量問題處理與整改（1）根據(jù)鑒定結(jié)果，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)回遷房進(jìn)行修復(fù)；（2）修復(fù)期限不得超過天。5.4質(zhì)量問題處理結(jié)果反饋甲方應(yīng)在修復(fù)完成后，將修復(fù)情況書面通知乙方，并邀請(qǐng)乙方進(jìn)行驗(yàn)收。第六條質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)6.1質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)原則（1）因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，由乙方自行負(fù)責(zé)。6.2質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)方式（1）修復(fù)費(fèi)用；（2）損害賠償；（3）其他合理費(fèi)用。6.3質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)期限質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)期限自質(zhì)量保證期限起算，至質(zhì)量保證期限屆滿之日止。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)在收到爭(zhēng)議事項(xiàng)之日起日內(nèi)提出；（2）訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)在協(xié)商不成之日起日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決爭(zhēng)議的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)；（2）訴訟解決爭(zhēng)議的費(fèi)用，勝訴方承擔(dān)，敗訴方承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。9.2合同終止條件（1）合同約定的質(zhì)量保證期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第十條合同附件10.1附件一：回遷房質(zhì)量保證責(zé)任明細(xì)表10.2附件二：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：爭(zhēng)議解決相關(guān)資料第十一條合同解釋11.1合同解釋原則（1）按照合同條款的文義進(jìn)行解釋；（2）結(jié)合合同目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋；（3）合同條款內(nèi)容不明確的，按有利于非違約方的原則解釋。11.2合同解釋順序（1）合同條款；（2）合同附件；（3）合同簽訂地法律法規(guī)；（4）行業(yè)慣例。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以變更的情形。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第十三條合同解除后的處理13.1回遷房交付與退還（1）合同解除后，乙方應(yīng)將回遷房交付甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款。13.2質(zhì)量保證責(zé)任承擔(dān)（1）合同解除后，甲方對(duì)回遷房的質(zhì)量保證責(zé)任繼續(xù)有效；（2）乙方在合同解除后，發(fā)現(xiàn)回遷房存在質(zhì)量問題的，仍可向甲方提出處理請(qǐng)求。13.3合同解除后的其他事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除后的其他事項(xiàng)；（2）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，具有相應(yīng)資質(zhì)、能力和經(jīng)驗(yàn)的單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、自愿的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入條件（1）合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方協(xié)商不成；（2）需要對(duì)回遷房的質(zhì)量、數(shù)量、交付等進(jìn)行鑒定；（3）需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助履行合同。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、合同約定及實(shí)際損害情況確定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其承擔(dān)服務(wù)所收取的費(fèi)用。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括介入時(shí)間、介入方式、費(fèi)用承擔(dān)等。4.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的決定書面通知對(duì)方，并在日內(nèi)完成第三方介入的邀請(qǐng)或指定。第五條第三方職責(zé)與權(quán)利5.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括：（1）對(duì)回遷房的質(zhì)量、數(shù)量、交付等進(jìn)行鑒定；（2）提供專業(yè)意見或協(xié)助履行合同；（3）協(xié)助解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.2第三方的權(quán)利包括：（1）要求甲乙雙方提供相關(guān)資料；（2）在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)回遷房進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；（3）根據(jù)合同約定和實(shí)際工作需要，有權(quán)提出合理的工作計(jì)劃和建議。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保第三方的工作順利進(jìn)行。6.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方的立場(chǎng)，甲乙雙方仍需對(duì)各自的行為負(fù)責(zé)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展和問題，共同維護(hù)合同履行。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前明確，并在合同中予以約定。第八條第三方介入期限8.1第三方介入期限應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H工作需要確定。8.