2024年度二手房提前交房裝修驗(yàn)收及維修責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房提前交房裝修驗(yàn)收及維修責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1房屋所有權(quán)人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修情況4.提前交房時(shí)間4.1提前交房日期4.2提前交房條件5.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)概述5.2驗(yàn)收項(xiàng)目及要求6.驗(yàn)收流程及責(zé)任6.1驗(yàn)收流程6.2驗(yàn)收責(zé)任劃分7.維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修期限7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.質(zhì)量保證期8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及使用14.1合同份數(shù)14.2合同使用范圍第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“提前交房”指買受人根據(jù)本合同約定，在房屋所有權(quán)人交付房屋時(shí)，提前接受房屋。1.1.2本合同中“裝修驗(yàn)收”指買受人根據(jù)本合同約定，對(duì)房屋裝修質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。1.1.3本合同中“維修責(zé)任”指房屋所有權(quán)人對(duì)房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。1.1.4本合同中“質(zhì)量保證期”指房屋在交付后一定期限內(nèi)，所有權(quán)人對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)的期限。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1房屋所有權(quán)人信息2.1.1房屋所有權(quán)人名稱：2.1.2房屋所有權(quán)人地址：2.1.3房屋所有權(quán)人聯(lián)系方式：2.2買受人信息2.2.1買受人名稱：2.2.2買受人地址：2.2.3買受人聯(lián)系方式：3.房屋基本情況3.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)3.2房屋面積：平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修情況：根據(jù)雙方約定的裝修方案進(jìn)行裝修4.提前交房時(shí)間4.1提前交房日期：2024年X月X日4.2提前交房條件：4.2.1房屋所有權(quán)人應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合本合同約定的質(zhì)量要求；4.2.2房屋所有權(quán)人應(yīng)提供完整的房屋權(quán)屬證明文件；4.2.3雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行提前交房。5.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)概述5.1.1裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》；5.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于材料質(zhì)量、施工工藝、功能使用等方面。5.2驗(yàn)收項(xiàng)目及要求5.2.1材料質(zhì)量：裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具有合格證明；5.2.2施工工藝：施工工藝應(yīng)規(guī)范，符合設(shè)計(jì)要求；5.2.3功能使用：房屋功能應(yīng)正常，無安全隱患。6.驗(yàn)收流程及責(zé)任6.1驗(yàn)收流程6.1.1買受人收到提前交房通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；6.1.2買受人驗(yàn)收后，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；6.1.3雙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收后3日內(nèi)協(xié)商解決。6.2驗(yàn)收責(zé)任劃分6.2.1房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)提供合格的裝修材料和施工；6.2.2買受人負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；6.2.3如因房屋所有權(quán)人提供的材料或施工問題導(dǎo)致驗(yàn)收不合格，由房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)整改。7.維修責(zé)任7.1維修范圍7.1.1房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)維修；7.1.2質(zhì)量保證期外的問題，由買受人自行承擔(dān)維修責(zé)任。7.2維修期限7.2.1房屋所有權(quán)人應(yīng)在接到買受人維修通知后3日內(nèi)進(jìn)行維修；7.2.2如因特殊情況導(dǎo)致維修期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1質(zhì)量保證期內(nèi)的維修費(fèi)用由房屋所有權(quán)人承擔(dān)；7.3.2質(zhì)量保證期外的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。8.質(zhì)量保證期8.1質(zhì)量保證期限8.1.1房屋自交付之日起，質(zhì)量保證期為自交付之日起一年。8.1.2質(zhì)量保證期限屆滿后，房屋所有權(quán)人對(duì)房屋的質(zhì)量問題不再承擔(dān)維修責(zé)任。8.2質(zhì)量保證責(zé)任8.2.1在質(zhì)量保證期內(nèi)，房屋所有權(quán)人應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)安全、主要設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.2.2如因房屋所有權(quán)人的原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，房屋所有權(quán)人應(yīng)立即進(jìn)行維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1房屋所有權(quán)人未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2房屋所有權(quán)人提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；9.1.3買受人未按約定支付房款；9.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；9.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同履行完畢；11.2.2合同因一方違約而解除；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2通知與送達(dá)12.2.1任何一方應(yīng)通過書面形式向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知；12.2.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式寄送，以寄出地郵戳或特快專遞簽收日期為送達(dá)日期。12.3合同附件12.3.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.3.1.2裝修方案及圖紙；12.3.1.3其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)13.3簽署人員：房屋所有權(quán)人簽字：買受人簽字：14.合同份數(shù)及使用14.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同使用范圍：本合同僅適用于雙方之間關(guān)于2024年度二手房提前交房裝修驗(yàn)收及維修責(zé)任的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測(cè)方、評(píng)估方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；15.2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定最低責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)質(zhì)量。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行本合同過程中，對(duì)甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)主要責(zé)任。18.1.2甲方有義務(wù)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)第三方存在過錯(cuò)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行本合同過程中，對(duì)乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)主要責(zé)任。18.2.2乙方有義務(wù)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)第三方存在過錯(cuò)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更。19.1.2合同變更需以書面形式作出，并由甲、乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入后，甲、乙雙方及第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件21.1.1第三方介入的合同目的已實(shí)現(xiàn)；21.1.2第三方介入的合同期限屆滿；21.1.3甲、乙雙方協(xié)商一致解除合同。21.2合同終止后的處理21.2.1合同終止后，甲、乙雙方及第三方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。21.2.2第三方介入的合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息完整、清晰，并由房屋所有權(quán)人簽字或蓋章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，是合同生效的重要依據(jù)。2.裝修方案及圖紙要求：提供詳細(xì)的裝修方案及圖紙，包括裝修材料、施工工藝、功能分區(qū)等。3.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況等。說明：質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明房屋質(zhì)量符合約定的重要文件。4.維修記錄要求：記錄房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：維修記錄是明確維修責(zé)任的重要證據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責(zé)任的依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是確保爭(zhēng)議得到有效解決的重要文件。7.合同變更協(xié)議要求：甲、乙雙方協(xié)商一致后，簽訂的合同變更協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議是合同內(nèi)容變更的法律依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件是合同履行的必要補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房屋所有權(quán)人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：房屋所有權(quán)人應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方約定。示例：若房屋所有權(quán)人未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付每日房屋價(jià)值千分之二的違約金。2.房屋所有權(quán)人提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：房屋所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償因質(zhì)量問題給買受人造成的損失。示例：若房屋裝修存在質(zhì)量問題，房屋所有權(quán)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買受人因此遭受的損失。3.買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方約定。示例：若買受人未按合同約定支付房款，應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付每日房款千分之二的違約金。4.第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)質(zhì)量問題給甲、乙雙方造成的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向甲、乙雙方賠償由此造成的損失。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。示例：若任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償由此造成的損失。全文完。2024年度二手房提前交房裝修驗(yàn)收及維修責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同用語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)位置及面積4.提前交房時(shí)間及條件4.1提前交房時(shí)間4.2提前交房條件5.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容5.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.裝修驗(yàn)收流程6.1裝修驗(yàn)收流程步驟6.2裝修驗(yàn)收流程時(shí)間安排7.維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.1維修責(zé)任范圍7.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式8.竣工備案及產(chǎn)權(quán)證辦理8.1竣工備案手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)證辦理9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2合同附件效力13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同用語定義a)“出賣方”指甲方，即房產(chǎn)所有權(quán)人；b)“買受方”指乙方，即購買該房產(chǎn)的個(gè)人或單位；c)“房產(chǎn)”指本合同約定的位于市區(qū)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為X；d)“裝修”指乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的裝修、裝飾活動(dòng)；e)“驗(yàn)收”指乙方對(duì)房產(chǎn)裝修后的質(zhì)量、符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)；f)“維修”指對(duì)房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)；g)“保修期”指房產(chǎn)裝修完成后，自乙方接收房產(chǎn)之日起的一定期限。1.2術(shù)語解釋a)“提前交房”指在合同約定的交房日期前，出賣方將房產(chǎn)交付給乙方；b)“維修責(zé)任”指出賣方對(duì)房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)的修復(fù)責(zé)任；c)“維修費(fèi)用”指因維修產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.合同雙方2.1出賣方信息a)甲方名稱：公司b)甲方地址：市區(qū)路號(hào)c)甲方聯(lián)系人：d)聯(lián)系電話：1382.2買受方信息a)乙方名稱：先生/女士b)乙方地址：市區(qū)路號(hào)c)乙方聯(lián)系人：d)聯(lián)系電話：13956783.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況a)房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)b)房產(chǎn)證號(hào)：Xc)房產(chǎn)面積：平方米d)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：3.2房產(chǎn)位置及面積a)房產(chǎn)位于市區(qū)，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全；b)房產(chǎn)總面積為平方米，具體分割如下：1.客廳：平方米2.臥室：平方米3.廚房：平方米4.衛(wèi)生間：平方米4.提前交房時(shí)間及條件4.1提前交房時(shí)間a)出賣方同意于2024年1月1日前將房產(chǎn)交付給乙方；b)乙方應(yīng)在收到出賣方通知后日內(nèi)完成裝修并提交驗(yàn)收申請(qǐng)。4.2提前交房條件a)房產(chǎn)已辦理竣工備案手續(xù)；b)房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證書齊全；c)房產(chǎn)無任何拖欠稅費(fèi)及債務(wù)。5.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容a)裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；b)裝修材料應(yīng)符合合同約定品牌、型號(hào)及質(zhì)量要求；c)裝修設(shè)計(jì)應(yīng)符合房屋結(jié)構(gòu)安全及使用功能。5.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行a)乙方應(yīng)按照本合同約定的裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；b)出賣方應(yīng)配合乙方進(jìn)行裝修驗(yàn)收。6.裝修驗(yàn)收流程6.1裝修驗(yàn)收流程步驟a)乙方完成裝修后，向出賣方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；b)出賣方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后日內(nèi)安排驗(yàn)收；c)驗(yàn)收合格后，雙方簽署裝修驗(yàn)收合格證明；d)驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在收到不合格通知后日內(nèi)整改。6.2裝修驗(yàn)收流程時(shí)間安排a)驗(yàn)收申請(qǐng)?zhí)峤缓?，出賣方應(yīng)在日內(nèi)安排驗(yàn)收；b)驗(yàn)收不合格，乙方整改完成后，出賣方應(yīng)在日內(nèi)再次安排驗(yàn)收。8.竣工備案及產(chǎn)權(quán)證辦理8.1竣工備案手續(xù)a)出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)竣工備案手續(xù)；b)乙方應(yīng)在出賣方辦理完畢竣工備案手續(xù)后日內(nèi)，協(xié)助辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。8.2產(chǎn)權(quán)證辦理a)乙方應(yīng)在收到竣工備案手續(xù)后日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)證辦理申請(qǐng)；b)乙方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)證所需的全部費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)a)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式如下：9.2違約賠償a)違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；b)如違約行為造成對(duì)方重大損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)；b)爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件a)雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效；b)本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件a)本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；b)雙方協(xié)商一致解除本合同。12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容a)房產(chǎn)買賣合同；b)裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；c)產(chǎn)權(quán)證辦理相關(guān)材料。12.2合同附件效力a)合同附件與本合同具有同等法律效力；b)合同附件與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)a)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；b)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；b)本合同自雙方簽署之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期a)甲方（出賣方）簽署日期：____年__月__日；b)乙方（買受方）簽署日期：____年__月__日。14.2合同生效日期a)本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義a)“第三方”指本合同中除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、單位或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件a)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；b)第三方介入的目的是為了履行本合同的相關(guān)條款，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任a)第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)；b)第三方的責(zé)任不因甲乙雙方的委托或授權(quán)而轉(zhuǎn)移至甲乙雙方。16.2責(zé)任限額a)第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則責(zé)任限額為萬元；b)超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，包括但不限于評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照本合同約定，公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)；b)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。17.3第三方保密義務(wù)a)第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得泄露；b)第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分a)第三方的責(zé)任僅限于其在履行本合同過程中產(chǎn)生的直接責(zé)任；b)甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但甲方對(duì)出賣方的責(zé)任、乙方對(duì)買受方的責(zé)任除外。18.2權(quán)利劃分a)第三方的權(quán)利僅限于本合同約定范圍內(nèi)的權(quán)利；b)甲乙雙方的權(quán)利不因第三方的介入而受到影響。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)a)甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)；b)第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)作出是否介入的決定。19.2第三方介入?yún)f(xié)議a)甲乙雙方與第三方達(dá)成介入?yún)f(xié)議后，應(yīng)將協(xié)議內(nèi)容通知對(duì)方；b)介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件a)本合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；b)雙方同意終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序a)甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本情況、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。說明：這是本合同的基礎(chǔ)文件，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出裝修質(zhì)量、材料、設(shè)計(jì)等方面的具體標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程。說明：此標(biāo)準(zhǔn)用于確保裝修質(zhì)量符合合同要求。3.產(chǎn)權(quán)證辦理相關(guān)材料詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：這些材料是辦理產(chǎn)權(quán)證所必需的。4.竣工備案手續(xù)詳細(xì)要求：包括竣工備案表、施工許可證、規(guī)劃許可證等。說明：這是房產(chǎn)竣工后必須辦理的手續(xù)。5.裝修設(shè)計(jì)圖及施工圖詳細(xì)要求：詳細(xì)展示裝修的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙。說明：這些圖紙是裝修施工的依據(jù)。6.裝修驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收合格證明。說明：證明裝修符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證書。說明：證明買受方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)利。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。說明：這是第三方介入本合同的基礎(chǔ)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)；b)買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款；c)裝修質(zhì)量不符合合同約定；d)第三方未按照合同約定履行職責(zé)；e)雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付元違約金；b)買受方未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付元違約金；c)裝修質(zhì)量不符合合同約定，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付元違約金；d)第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；e)雙方未履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例a)出賣方應(yīng)于2024年1月1日交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付日期為1月5日，則出賣方應(yīng)向買受方支付4天的違約金，共計(jì)元；b)買受方應(yīng)于1月10日前支付房款，但實(shí)際支付日期為1月15日，則買受方應(yīng)向出賣方支付5天的違約金，共計(jì)元；c)裝修驗(yàn)收不合格，由裝修方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付元違約金。全文完。2024年度二手房提前交房裝修驗(yàn)收及維修責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3房屋基本信息2.提前交房約定2.1提前交房時(shí)間2.2提前交房原因2.3提前交房條件3.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修質(zhì)量要求3.2驗(yàn)收流程3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.裝修材料及設(shè)備4.1裝修材料清單4.2裝修設(shè)備清單4.3材料設(shè)備質(zhì)量保證5.維修責(zé)任5.1維修范圍5.2維修責(zé)任劃分5.3維修時(shí)限6.費(fèi)用承擔(dān)6.1裝修費(fèi)用承擔(dān)6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3其他費(fèi)用承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1裝修圖紙11.2裝修材料清單11.3裝修設(shè)備清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同語言第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息房屋出賣人名稱：__________房屋出賣人地址：__________房屋出賣人法定代表人：__________房屋出賣人聯(lián)系電話：__________1.2房屋買受人信息房屋買受人名稱：__________房屋買受人地址：__________房屋買受人法定代表人：__________房屋買受人聯(lián)系電話：__________1.3房屋基本信息房屋坐落：__________房屋面積：__________平方米房屋用途：__________2.提前交房約定2.1提前交房時(shí)間本合同約定提前交房時(shí)間為____年____月____日。2.2提前交房原因出賣人因____原因，同意提前交房。2.3提前交房條件出賣人確保房屋已辦理產(chǎn)權(quán)證，且房屋無任何未了事項(xiàng)。3.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修質(zhì)量要求裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體要求詳見附件一《裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。3.2驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程如下：a.出賣人提前____天通知買受人進(jìn)行驗(yàn)收；b.雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；c.驗(yàn)收合格后，雙方簽署《裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。4.裝修材料及設(shè)備4.1裝修材料清單詳見附件二《裝修材料清單》。4.2裝修設(shè)備清單詳見附件三《裝修設(shè)備清單》。4.3材料設(shè)備質(zhì)量保證出賣人保證裝修材料及設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。5.維修責(zé)任5.1維修范圍本合同約定的維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。5.2維修責(zé)任劃分a.因出賣人原因造成的房屋質(zhì)量問題，由出賣人負(fù)責(zé)維修；b.因買受人使用不當(dāng)造成的房屋質(zhì)量問題，由買受人自行負(fù)責(zé)維修；c.因不可抗力造成的房屋質(zhì)量問題，雙方協(xié)商解決。5.3維修時(shí)限出賣人應(yīng)在接到買受人維修通知后____日內(nèi)完成維修。6.費(fèi)用承擔(dān)6.1裝修費(fèi)用承擔(dān)本合同約定的裝修費(fèi)用由__________承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)本合同約定的維修費(fèi)用由__________承擔(dān)。6.3其他費(fèi)用承擔(dān)本合同約定以外的其他費(fèi)用，按實(shí)際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；b.出賣人違反本合同約定，買受人有權(quán)解除本合同；c.買受人違反本合同約定，出賣人有權(quán)解除本合同。8.3合同解除程序a.解除合同的一方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；b.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形a.出賣人未按約定時(shí)間交房；b.出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合約定；c.買受人未按約定支付房款；d.買受人未按約定進(jìn)行裝修；e.雙方其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)a.出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為__________；b.買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為__________。9.3違約賠償a.因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失；b.違約金不足以賠償實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)支付超出部分的賠償金。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1裝修圖紙?jiān)斠姼郊摹堆b修圖紙》。11.2裝修材料清單詳見附件二《裝修材料清單》。11.3裝修設(shè)備清單詳見附件三《裝修設(shè)備清單》。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自____年____月____日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為__________12.3簽署人員出賣人代表（簽字）：__________買受人代表（簽字）：__________13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需在______備案。13.2備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求辦理備案手續(xù)。13.3備案時(shí)間雙方應(yīng)在簽署合同后____日內(nèi)完成備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式出賣人地址：__________買受人地址：__________14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同語言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式a.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；b.第三方介入的范圍和方式應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方介入條件a.甲乙雙方同意第三方介入；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合法律規(guī)定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所述的責(zé)任限額，是指第三方因提供的服務(wù)或違反本合同約定而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額約定a.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為__________；b.超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。16.3責(zé)任限額的調(diào)整a.因法律法規(guī)變更導(dǎo)致責(zé)任限額調(diào)整的，由甲乙雙方另行協(xié)商確定；b.因第三方自身原因?qū)е仑?zé)任限額調(diào)整的，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定提供相關(guān)服務(wù)；b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；c.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范行事。18.第三方與其他各方的劃分說明18