2024版二手商品房買賣合同附房屋權(quán)屬證明及合法性審查3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手商品房買賣合同，附房屋權(quán)屬證明及合法性審查本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1買賣雙方基本信息2.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋用途及性質(zhì)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間6.2登記手續(xù)及費(fèi)用7.房屋稅費(fèi)及承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明11.2合法性審查報(bào)告12.合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2簽署人身份證明13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1買賣雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________地址：_________________________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（買受方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________地址：_________________________________________聯(lián)系方式：_________________________2.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證所出售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方；（3）協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定支付房屋價(jià)款；（2）在合同約定的期限內(nèi)接收房屋；（3）依法承擔(dān)房屋的稅費(fèi)；（4）按照合同約定使用房屋。3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積房屋坐落地址：_________________________________________房屋建筑面積：_________________________平方米3.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.3房屋用途及性質(zhì)房屋用途：_________________________房屋性質(zhì)：_________________________4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格房屋買賣總價(jià)款為人民幣_(tái)________________________元整。4.2支付方式及時(shí)間（1）首付金額為人民幣_(tái)________________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）剩余房款人民幣_(tái)________________________元，在房屋交付前支付；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。6.2登記手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用。7.房屋稅費(fèi)及承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)種類及計(jì)算方法按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。7.2稅費(fèi)承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，乙方按照國(guó)家及地方相關(guān)政策承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2違約責(zé)任及賠償（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金；（2）若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的萬分之五作為違約金；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無10.合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（3）本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除。11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明甲方提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。11.2合法性審查報(bào)告甲方提供的房屋合法性審查報(bào)告。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地簽署。12.2簽署人身份證明甲方簽署人身份證復(fù)印件；乙方簽署人身份證復(fù)印件。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除；（3）本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方的責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)盡到相應(yīng)的注意義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。若因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.2.3第三方的義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行義務(wù)，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)法律責(zé)任。15.3.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的要求履行義務(wù)，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)法律責(zé)任。15.3.3與合同其他方的劃分第三方與合同其他方的關(guān)系為服務(wù)提供方，其服務(wù)對(duì)象為合同雙方，第三方對(duì)合同其他方的行為不承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方過錯(cuò)程度；（3）合同履行過程中可能發(fā)生的損失；（4）法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行合同過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。17.4責(zé)任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，導(dǎo)致責(zé)任限額不再適用，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房屋坐落地址、面積、所有權(quán)人等信息。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件，復(fù)印件用于合同備案和后續(xù)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括土地坐落地址、面積、使用權(quán)人等信息。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的重要文件，復(fù)印件用于合同備案和后續(xù)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括房屋基本情況、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等條款。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.合法性審查報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋權(quán)屬、交易合法性等進(jìn)行審查，并給出結(jié)論。說明：合法性審查報(bào)告用于確保房屋交易符合法律法規(guī)，避免潛在風(fēng)險(xiǎn)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋交付時(shí)的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并給出驗(yàn)收意見。說明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況，確保房屋符合合同約定。6.支付款項(xiàng)憑證詳細(xì)要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保付款真實(shí)有效。說明：支付款項(xiàng)憑證用于證明買方已按照合同約定支付房款。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)填寫完整，包括房屋基本信息、買賣雙方信息、登記機(jī)關(guān)等信息。說明：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書是辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的必備文件。8.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納憑證，確保稅費(fèi)已繳納。說明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明稅費(fèi)已按照國(guó)家規(guī)定繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。示例：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，延遲10天，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元。（2）房屋權(quán)屬證明虛假責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供的房屋所有權(quán)證為虛假證明，乙方因此遭受損失人民幣_(tái)___元，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的萬分之五作為違約金。示例：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，延遲10天，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___元。（2）房屋交易稅費(fèi)未按時(shí)繳納責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時(shí)繳納契稅等稅費(fèi)，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)予以賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）提供虛假服務(wù)信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告虛假，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失人民幣_(tái)___元，第三方應(yīng)予以賠償。（2）未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失人民幣_(tái)___元，第三方應(yīng)予以賠償。全文完。2024版二手商品房買賣合同，附房屋權(quán)屬證明及合法性審查1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方地址1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方地址1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋權(quán)屬證明及合法性審查3.1房屋權(quán)屬證明3.1.1房屋所有權(quán)證3.1.2土地使用權(quán)證3.1.3其他相關(guān)證明文件3.2房屋合法性審查3.2.1合法性證明文件3.2.2合法性審查程序4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4付款條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.附件及補(bǔ)充條款9.1附件9.2補(bǔ)充條款10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同份數(shù)11.合同簽訂時(shí)間12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明及合法性審查材料13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：甲公司1.1.2買方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：乙公司1.2.2賣方地址：省市區(qū)路號(hào)第二條房屋基本情況2.1房屋位置：省市區(qū)路號(hào)，小區(qū)2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積：120平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅第三條房屋權(quán)屬證明及合法性審查3.1房屋權(quán)屬證明3.1.1房屋所有權(quán)證：編號(hào)，登記日期：2022年6月1日3.1.2土地使用權(quán)證：編號(hào)876543210，登記日期：2022年6月1日3.1.3其他相關(guān)證明文件：房屋買賣合同、契稅完稅證明等3.2房屋合法性審查3.2.1合法性證明文件：房屋安全鑒定報(bào)告、房屋維修基金繳納證明等3.2.2合法性審查程序：雙方約定在合同簽訂前進(jìn)行合法性審查，審查合格后方可簽訂本合同第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000.00）4.2支付方式：分兩次支付4.3支付時(shí)間：4.3.1首次支付：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格50%4.3.2第二次支付：房屋交付并驗(yàn)收合格后3個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格50%4.4付款條件：買方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間及金額支付購房款第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：2024年2月1日5.2交付地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)，小區(qū)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國(guó)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行5.4驗(yàn)收程序：買方在交付后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每日6.1.2買方未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)驗(yàn)收房屋價(jià)值的0.1%每日6.2賣方違約責(zé)任6.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日房屋價(jià)值的0.1%6.2.2賣方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的2倍第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條合同生效及解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同解除條件：如發(fā)生不可抗力、合同雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定的情況，可解除本合同7.3合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效第八條附件及補(bǔ)充條款8.1附件8.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件8.1.3房屋買賣合同復(fù)印件8.1.4契稅完稅證明復(fù)印件8.1.5房屋安全鑒定報(bào)告復(fù)印件8.1.6房屋維修基金繳納證明復(fù)印件8.2補(bǔ)充條款8.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2.2本合同附件為本合同不可分割的一部分。第九條其他約定9.1通知方式9.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。9.1.2通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)。9.2不可抗力9.2.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問題。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3合同份數(shù)本合同一式肆份，買方、賣方各執(zhí)貳份，另外兩份交由相關(guān)政府部門備案。第十條合同簽訂時(shí)間本合同于2024年1月10日簽訂。第十一條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。第十二條合同附件12.1房屋權(quán)屬證明及合法性審查材料12.2其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1買方簽字：甲公司代表（簽字）13.2賣方簽字：乙公司代表（簽字）13.3見證人簽字：（簽字）第十四條合同簽署14.1買方蓋章：甲公司公章14.2賣方蓋章：乙公司公章14.3見證人蓋章：（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲公司和乙公司）以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在履行本合同時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第三條第三方職責(zé)3.1第三方的職責(zé)應(yīng)根據(jù)其服務(wù)的性質(zhì)和本合同的具體要求確定。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定或提供法律意見。第五條第三方責(zé)任5.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е路?wù)或服務(wù)結(jié)果錯(cuò)誤的，不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。6.2如無約定，第三方責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的總額。第七條第三方費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H情況承擔(dān)。7.2第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、中介費(fèi)、律師費(fèi)等。第八條第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。8.2更換第三方不影響本合同的履行和效力。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同和相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。9.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同調(diào)整。9.3第三方與其他各方（如政府、金融機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。第十條第三方介入的流程10.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。10.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。10.3第三方按照協(xié)議或合同要求提供服務(wù)。10.4甲乙雙方對(duì)第三方提供服務(wù)的結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的終止12.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為無需第三方介入，可書面通知對(duì)方終止第三方介入。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。第十三條第三方介入的保密13.1第三方應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。13.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條第三方介入的補(bǔ)充條款14.1本合同關(guān)于第三方介入的條款為本合同的補(bǔ)充條款，與合同其他條款具有同等法律效力。14.2如本合同與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：作為房屋權(quán)屬證明的附件，確認(rèn)賣方對(duì)房屋享有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：作為土地使用權(quán)證明的附件，確認(rèn)賣方對(duì)土地享有使用權(quán)。3.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：作為買賣雙方簽訂的原始合同，確認(rèn)雙方的權(quán)利義務(wù)。4.契稅完稅證明復(fù)印件要求：提供契稅完稅證明的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：作為房屋交易稅費(fèi)繳納證明的附件，確認(rèn)賣方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.房屋安全鑒定報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋安全鑒定報(bào)告的清晰復(fù)印件，并加蓋鑒定機(jī)構(gòu)公章。說明：作為房屋安全狀況的鑒定報(bào)告，確認(rèn)房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋維修基金繳納證明復(fù)印件要求：提供房屋維修基金繳納證明的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：作為房屋維修基金繳納情況的證明，確認(rèn)賣方已繳納維修基金。7.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)證明文件的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：包括但不限于房屋規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)變更登記證明等，用于證明房屋的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付購房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每日。未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)驗(yàn)收房屋價(jià)值的0.1%每日。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日房屋價(jià)值的0.1%。提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的2倍。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果錯(cuò)誤：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償買方或賣方因此遭受的損失。第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е路?wù)或服務(wù)結(jié)果錯(cuò)誤：第三方不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，逾期3天，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：1800000.00元×1%×3天=5400元。賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期10天，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：1800000.00元×0.1%×10天=1800元。全文完。2024版二手商品房買賣合同，附房屋權(quán)屬證明及合法性審查2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬證明3.1房屋所有權(quán)證3.2土地使用權(quán)證3.3房屋登記證明4.房屋交易價(jià)格4.1房屋交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量保證責(zé)任9.房屋配套設(shè)施9.1房屋配套設(shè)施清單9.2配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)9.3配套設(shè)施維修責(zé)任10.房屋稅費(fèi)10.1房屋交易稅費(fèi)10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.3稅費(fèi)繳納時(shí)間11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.2其他約定事項(xiàng)說明14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方地址：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方地址：1.2.4賣方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4街道：2.1.5小區(qū)：2.1.6樓棟：2.1.7房號(hào)：2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.2.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.2.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3房屋建筑面積：2.3.1建筑面積：2.3.2計(jì)量單位：2.4房屋用途：2.4.1房屋用途：2.4.2使用性質(zhì)：3.房屋權(quán)屬證明3.1房屋所有權(quán)證：3.1.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：3.1.2發(fā)證機(jī)關(guān)：3.1.3發(fā)證日期：3.2土地使用權(quán)證：3.2.1土地使用權(quán)證編號(hào)：3.2.2發(fā)證機(jī)關(guān)：3.2.3發(fā)證日期：3.3房屋登記證明：3.3.1房屋登記證明編號(hào)：3.3.2發(fā)證機(jī)關(guān)：3.3.3發(fā)證日期：4.房屋交易價(jià)格4.1房屋交易總價(jià)：4.1.1總價(jià)：4.1.2計(jì)量單位：4.2付款方式：4.2.1付款方式：4.2.2付款比例：4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款支付時(shí)間：4.3.2尾款支付時(shí)間：5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間：5.1.1房屋交付時(shí)間：5.2房屋交付條件：5.2.1房屋交付條件：5.3房屋交付手續(xù)：5.3.1房屋交付手續(xù)：6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：6.1.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：6.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：6.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠，無安全隱患。8.2質(zhì)量保證期限8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限為房屋交付后五年。8.2.2房屋裝修及配套設(shè)施質(zhì)量保證期限為房屋交付后兩年。8.3質(zhì)量保證責(zé)任8.3.1賣方應(yīng)保證房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)不存在質(zhì)量問題。8.3.2如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.房屋配套設(shè)施9.1房屋配套設(shè)施清單9.1.1供水設(shè)施：9.1.2供電設(shè)施：9.1.3供暖設(shè)施：9.1.4燃?xì)庠O(shè)施：9.1.5電梯設(shè)施：9.1.6通訊設(shè)施：9.2配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)9.2.1配套設(shè)施應(yīng)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行交付。9.2.2配套設(shè)施應(yīng)保證正常使用，無故障。9.3配套設(shè)施維修責(zé)任9.3.1配套設(shè)施在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)故障，由賣方負(fù)責(zé)維修。9.3.2質(zhì)量保證期外，由買方自行承擔(dān)維修責(zé)任。10.房屋稅費(fèi)10.1房屋交易稅費(fèi)10.1.1買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：10.1.2賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.2.1稅費(fèi)承擔(dān)比例：10.2.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：10.3稅費(fèi)繳納10.3.1買方應(yīng)在房屋交付前繳納應(yīng)繳稅費(fèi)。10.3.2賣方應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移前繳納應(yīng)繳稅費(fèi)。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1房屋所在地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1按照我國(guó)相關(guān)法律程序進(jìn)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2買方支付首付款。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的解除條件成就。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止手續(xù)12.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議。12.3.2協(xié)商解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.1.1雙方約定的其他條款。13.2其他約定事項(xiàng)說明13.2.1對(duì)其他約定事項(xiàng)的具體說明。14.合同附件14.1合同附件一：房屋權(quán)屬證明文件14.2合同附件二：房屋配套設(shè)施清單14.3合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因15.2.1.1房屋權(quán)屬或合法性存在爭(zhēng)議；15.2.1.2房屋質(zhì)量存在問題；15.2.1.3稅費(fèi)繳納存在爭(zhēng)議；15.2.1.4合同履行過程中出現(xiàn)其他需要第三方專業(yè)意見或服務(wù)的情況。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)就第三方介入的原因、范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致，并由一方邀請(qǐng)第三方參與；15.3.2第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)向雙方提供必要的專業(yè)意見或服務(wù)。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評(píng)估或鑒定工作；16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)的合理費(fèi)用；16.1.3甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中的安全。16.2乙方的額外條款16.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，乙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評(píng)估或鑒定工作；16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)的合理費(fèi)用；16.2.3乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中的安全。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的專業(yè)意見或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定；17.2.2第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)影響合同雙方