2024版房產(chǎn)抵押貸款還款計(jì)劃及房款支付協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款還款計(jì)劃及房款支付協(xié)議本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4貸款用途2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.還款計(jì)劃3.1還款方式3.2每月還款金額3.3還款日期3.4還款期限4.房款支付協(xié)議4.1房款支付方式4.2房款支付金額4.3房款支付時(shí)間4.4房款支付責(zé)任5.逾期還款處理5.1逾期還款定義5.2逾期還款罰息5.3逾期還款處理方式6.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.2房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任6.3房產(chǎn)安全責(zé)任7.房產(chǎn)處置權(quán)7.1抵押權(quán)人處置權(quán)7.2抵押人處置權(quán)7.3房產(chǎn)處置程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.法律適用與管轄12.1合同適用法律12.2合同管轄法院13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押合同13.2還款計(jì)劃表13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）1.2貸款期限：自2024年1月1日起至2034年1月1日止，共計(jì)10年。1.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。1.4貸款用途：本貸款僅用于購買位于市區(qū)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為X。2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：150平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，房產(chǎn)證已辦理完畢。2.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：根據(jù)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，房產(chǎn)價(jià)值為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。3.還款計(jì)劃3.1還款方式：按月等額本息還款方式。3.2每月還款金額：人民幣伍仟元整（￥5,000.00），具體金額根據(jù)實(shí)際貸款金額、利率及期限計(jì)算得出。3.3還款日期：每月的日（如該日為節(jié)假日，則順延至下一個(gè)工作日）。3.4還款期限：與貸款期限一致，自2024年1月1日起至2034年1月1日止。4.房款支付協(xié)議4.1房款支付方式：貸款發(fā)放后，抵押人應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)支付購房款人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）。4.2房款支付金額：購房款總額為人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00），其中首付款人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）已支付。4.3房款支付時(shí)間：貸款發(fā)放后一個(gè)月內(nèi)。4.4房款支付責(zé)任：抵押人承擔(dān)購房款的支付責(zé)任，確保按期足額支付。5.逾期還款處理5.1逾期還款定義：抵押人未在約定的還款日期內(nèi)支付應(yīng)還貸款本金及利息。5.2逾期還款罰息：逾期還款罰息按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計(jì)算，每日計(jì)收。5.3逾期還款處理方式：抵押人逾期還款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段追討逾期貸款及罰息。6.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.1房產(chǎn)維修責(zé)任：抵押人在貸款期間應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。6.2房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任：抵押人應(yīng)購買房產(chǎn)保險(xiǎn)，確保在房產(chǎn)遭受意外損失時(shí)能夠得到賠償。6.3房產(chǎn)安全責(zé)任：抵押人應(yīng)保證房產(chǎn)的安全，防止他人非法侵入或造成財(cái)產(chǎn)損失。7.房產(chǎn)處置權(quán)7.1抵押權(quán)人處置權(quán)：在抵押人違約的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。7.2抵押人處置權(quán)：抵押人在履行合同的前提下，有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行正常使用和收益。7.3房產(chǎn)處置程序：抵押房產(chǎn)的處置應(yīng)依法進(jìn)行，包括但不限于拍賣、變賣等方式。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：任何一方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后方可生效。a)合同一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)合同約定的其他解除條件。8.3合同變更與解除程序：合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任：抵押人如未按約定還款，除支付逾期罰息外，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人如未按約定提供貸款，應(yīng)向抵押人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任：合同涉及的第三方如違約，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定追究其違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序：仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的還款期限屆滿，且抵押人已清償全部貸款本息后，合同終止。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)，確認(rèn)無誤后，簽訂合同終止協(xié)議。12.法律適用與管轄12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同管轄法院：本合同的爭議，如未通過仲裁解決，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押合同：附件一，詳細(xì)列明抵押房產(chǎn)的相關(guān)信息。13.2還款計(jì)劃表：附件二，詳細(xì)列明還款計(jì)劃及每月還款金額。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)證、貸款申請(qǐng)表、抵押合同等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，任何一方發(fā)送的書面通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)，以收件人簽收日期為送達(dá)日期。14.2不可抗力：如因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。a)第三方的介入是為了保證合同的履行或合同的順利實(shí)施；b)第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意；c)第三方的介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方的責(zé)任：a)嚴(yán)格按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；b)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；c)對(duì)其提供的服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額：a)第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行；b)第三方在提供服務(wù)的合理范圍內(nèi)，其責(zé)任限額不得超過合同金額的%；c)如第三方因自身原因造成損失，其責(zé)任限額不因甲乙雙方的約定而免除。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明：a)如需第三方介入，甲方應(yīng)提前通知乙方，并書面說明第三方介入的原因及所需服務(wù)內(nèi)容；b)甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以符合合同要求；c)甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的所有費(fèi)用。16.2乙方的額外條款及說明：a)如需第三方介入，乙方應(yīng)給予甲方必要的配合，并有權(quán)要求甲方提供第三方資質(zhì)證明；b)乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；c)乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：a)第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b)第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損失，由第三方自行承擔(dān)；c)第三方不得直接與乙方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，除非得到甲乙雙方的書面同意。17.2第三方與乙方的劃分：a)第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b)第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損失，由第三方自行承擔(dān)；c)第三方不得直接與甲方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，除非得到甲乙雙方的書面同意。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：a)如第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b)如第三方在提供服務(wù)過程中因不可抗力等原因造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力原則分擔(dān)損失；c)如第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)，甲乙雙方均有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明抵押房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、評(píng)估價(jià)值等，以及抵押人和抵押權(quán)人的基本信息。2.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期、還款期限等，以及任何可能的還款調(diào)整情況。3.房產(chǎn)證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)為房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)的合法性和有效性。4.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)為甲方的貸款申請(qǐng)表，包括貸款金額、期限、用途等信息的填寫。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)為房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，證明房產(chǎn)的價(jià)值。6.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)為房產(chǎn)保險(xiǎn)單，證明房產(chǎn)已購買保險(xiǎn)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)為與第三方服務(wù)提供者簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)為甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)為甲乙雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)為甲乙雙方就合同解除事宜達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：抵押人未按約定的還款日期支付貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.未能履行還款計(jì)劃違約行為：抵押人未能按約定的還款計(jì)劃履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)調(diào)整還款計(jì)劃，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房產(chǎn)維護(hù)不當(dāng)違約行為：抵押人未對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行適當(dāng)?shù)木S護(hù)，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值受損。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。4.第三方違約違約行為：第三方未能履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。5.未經(jīng)同意的第三方介入違約行為：未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方擅自介入合同履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)停止介入，并承擔(dān)因介入造成的損失。6.合同變更未達(dá)成一致違約行為：甲乙雙方未能就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。責(zé)任認(rèn)定：任何一方均不得擅自變更合同，未達(dá)成一致前，合同仍按原約定執(zhí)行。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款還款計(jì)劃及房款支付協(xié)議1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4貸款發(fā)放時(shí)間2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)估值3.還款計(jì)劃3.1還款方式3.2還款頻率3.3每期還款金額3.4首期還款日期3.5每期還款日期4.房款支付4.1房款支付方式4.2房款支付時(shí)間4.3房款支付金額4.4房款支付憑證5.逾期還款5.1逾期定義5.2逾期利率5.3逾期罰金5.4逾期還款通知6.提前還款6.1提前還款條件6.2提前還款流程6.3提前還款費(fèi)用7.房產(chǎn)維護(hù)與保險(xiǎn)7.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.2房產(chǎn)保險(xiǎn)要求7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.產(chǎn)權(quán)變更與處置8.1產(chǎn)權(quán)變更通知8.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)處置條件9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費(fèi)用11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押合同12.2房產(chǎn)估值報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與修訂13.1合同生效條件13.2合同修訂程序13.3合同修訂效力14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3貸款利率：年利率為____%，按月計(jì)息，按年結(jié)息。1.4貸款發(fā)放時(shí)間：____年____月____日。2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。2.2房產(chǎn)面積：____平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅。2.4房產(chǎn)估值：經(jīng)____評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該房產(chǎn)估值為人民幣_(tái)___萬元整（￥____,______00.00）。3.還款計(jì)劃3.1還款方式：等額本息還款法。3.2還款頻率：每月還款一次。3.3每期還款金額：人民幣_(tái)___元整（￥____,______00.00）。3.4首期還款日期：____年____月____日。3.5每期還款日期：每月____日。4.房款支付4.1房款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.2房款支付時(shí)間：每月____日之前。4.3房款支付金額：與當(dāng)期還款金額一致。4.4房款支付憑證：借款人應(yīng)在支付房款后，將銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件提交給貸款人。5.逾期還款5.1逾期定義：借款人未在約定的還款日期內(nèi)足額還款。5.2逾期利率：逾期利率為年利率的____%，按日計(jì)息。5.3逾期罰金：逾期罰金為逾期金額的____%，在逾期期間每日計(jì)收。5.4逾期還款通知：貸款人應(yīng)在逾期后____個(gè)工作日內(nèi)，向借款人發(fā)出逾期還款通知。6.提前還款6.1提前還款條件：借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款。6.2提前還款流程：借款人應(yīng)提前____個(gè)工作日向貸款人提出提前還款申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，按約定的還款計(jì)劃提前還款。6.3提前還款費(fèi)用：提前還款無需支付額外費(fèi)用。7.房產(chǎn)維護(hù)與保險(xiǎn)7.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：借款人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的日常維護(hù)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。7.2房產(chǎn)保險(xiǎn)要求：借款人應(yīng)在貸款期間為抵押房產(chǎn)購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押房產(chǎn)估值。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。8.產(chǎn)權(quán)變更與處置8.1產(chǎn)權(quán)變更通知：如抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，借款人應(yīng)在變更之日起____個(gè)工作日內(nèi)書面通知貸款人，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更證明文件。8.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：借款人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并將變更后的產(chǎn)權(quán)證明文件提交給貸款人。8.3產(chǎn)權(quán)處置條件：在借款人違約或貸款人行使抵押權(quán)的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，所得款項(xiàng)用于償還貸款本金及利息。9.合同解除與終止a.借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；b.借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款人無法正常履行合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同約定的貸款期限屆滿，且貸款本息已全部清償，合同終止。9.3合同解除與終止流程：合同解除或終止，任何一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：訴訟應(yīng)在接到起訴狀之日起____個(gè)工作日內(nèi)向人民法院提起。10.3爭議解決費(fèi)用：因合同爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：通知可采用書面形式，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。11.3送達(dá)方式：通知自送達(dá)之日起生效，如采用郵寄方式，以郵戳日期為準(zhǔn)。12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押合同：本合同附件一為房產(chǎn)抵押合同。12.2房產(chǎn)估值報(bào)告：本合同附件二為房產(chǎn)估值報(bào)告。12.3其他相關(guān)文件：其他與本合同相關(guān)的文件，如貸款申請(qǐng)表、身份證明等。13.合同生效與修訂13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修訂程序：對(duì)本合同的任何修訂，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同修訂效力：修訂后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，借款人執(zhí)____份，貸款人執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)，由其與甲、乙雙方簽訂的相應(yīng)服務(wù)協(xié)議或合同約定。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議或合同，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他方的劃分說明：a.第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得因與甲方的業(yè)務(wù)關(guān)系而影響其對(duì)乙方的服務(wù)。b.第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得因與乙方的業(yè)務(wù)關(guān)系而影響其對(duì)甲方的服務(wù)。c.第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于服務(wù)提供，不得涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密或利益沖突。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款：a.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并對(duì)第三方服務(wù)的結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。b.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其服務(wù)義務(wù)，發(fā)現(xiàn)第三方違約行為應(yīng)及時(shí)通知乙方。c.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款：a.乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并對(duì)第三方服務(wù)的結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。b.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其服務(wù)義務(wù)，發(fā)現(xiàn)第三方違約行為應(yīng)及時(shí)通知甲方。c.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬元整（￥____,______00.00）。17.2責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按各自過錯(cuò)比例分擔(dān)。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額在合同履行期間發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)新的責(zé)任限額，并通知對(duì)方。18.第三方變更18.1第三方變更條件：在合同履行期間，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。18.2第三方變更程序：更換第三方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議或合同，并按照原合同約定履行相關(guān)手續(xù)。18.3第三方變更后的責(zé)任：更換后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的服務(wù)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方服務(wù)協(xié)議或合同19.1第三方服務(wù)協(xié)議或合同：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方服務(wù)協(xié)議或合同的修改：第三方服務(wù)協(xié)議或合同的修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)抵押合同應(yīng)明確抵押物的所有權(quán)、抵押權(quán)的內(nèi)容、抵押物的評(píng)估價(jià)值、抵押物的使用限制、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件及程序等。附件說明：本合同附件一，作為抵押物抵押權(quán)的法律文件。2.房產(chǎn)估值報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)估值報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。附件說明：本合同附件二，作為房產(chǎn)抵押價(jià)值認(rèn)定的依據(jù)。3.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包括借款人的基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式、用途等。附件說明：本合同附件三，作為貸款申請(qǐng)的記錄。4.身份證明詳細(xì)要求：借款人和出借人應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、戶口簿等。附件說明：本合同附件四，作為借款人和出借人身份認(rèn)定的依據(jù)。5.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限、還款方式、逾期利息、違約責(zé)任等。附件說明：本合同附件五，作為貸款合同的正式文本。6.房產(chǎn)保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)保險(xiǎn)合同應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件說明：本合同附件六，作為房產(chǎn)保險(xiǎn)的正式文本。7.通知與送達(dá)證明詳細(xì)要求：通知與送達(dá)證明應(yīng)記錄通知的發(fā)送時(shí)間、接收人、通知內(nèi)容等。附件說明：本合同附件七，作為通知與送達(dá)的證明。8.第三方服務(wù)協(xié)議或合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議或合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件說明：本合同附件八，作為第三方提供服務(wù)的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.借款人未按約定時(shí)間還款或未足額還款。b.借款人未按約定使用貸款資金。c.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。d.借款人未按約定維護(hù)抵押房產(chǎn)。e.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.借款人違約：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失。b.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。c.貸款人違約：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給借款人造成的損失。3.示例說明：a.借款人未按約定時(shí)間還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并賠償貸款人因此遭受的損失。b.第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)質(zhì)量問題給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款還款計(jì)劃及房款支付協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款1.2還款計(jì)劃1.3房款支付協(xié)議2.合同雙方2.1貸款人2.2借款人3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值4.貸款金額4.1貸款總額4.2貸款利率4.3還款期限5.還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款頻率5.3還款金額5.4還款期限6.房款支付6.1房款支付方式6.2房款支付時(shí)間6.3房款支付金額7.逾期還款7.1逾期定義7.2逾期利息7.3逾期罰金8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.合同變更9.1變更方式9.2變更程序9.3變更通知10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1適用法律12.2適用法規(guī)13.其他條款13.1通知方式13.2合同生效13.3合同解除13.4合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款本合同所指的房產(chǎn)抵押貸款是指貸款人向借款人提供的，以借款人名下的房產(chǎn)作為抵押物的貸款。1.2還款計(jì)劃還款計(jì)劃是指借款人按照約定的還款方式、還款頻率、還款金額和還款期限，向貸款人還款的計(jì)劃。1.3房款支付協(xié)議房款支付協(xié)議是指借款人與貸款人之間就房款支付方式、支付時(shí)間、支付金額等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。2.合同雙方2.1貸款人貸款人為【貸款人全稱】，注冊(cè)地為【貸款人注冊(cè)地】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為【貸款人統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】。2.2借款人借款人為【借款人全稱】，注冊(cè)地為【借款人注冊(cè)地】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為【借款人統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址為【房產(chǎn)具體地址】，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為借款人，具有完整的房產(chǎn)所有權(quán)。3.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值經(jīng)【評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱】評(píng)估，該房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為【評(píng)估價(jià)值】。4.貸款金額4.1貸款總額貸款總額為【貸款金額】元。4.2貸款利率貸款利率為【貸款利率】。4.3還款期限還款期限為【還款期限】年。5.還款計(jì)劃5.1還款方式還款方式為等額本息還款法。5.2還款頻率還款頻率為每月【還款頻率】次。5.3還款金額首期還款金額為【首期還款金額】元，后續(xù)每月還款金額為【每月還款金額】元。5.4還款期限還款期限為貸款發(fā)放之日起至【還款期限】年止。6.房款支付6.1房款支付方式房款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2房款支付時(shí)間房款支付時(shí)間為每月【還款日】。6.3房款支付金額每月房款支付金額為【每月還款金額】元。7.逾期還款7.1逾期定義逾期還款是指借款人在約定的還款日未能按時(shí)足額償還貸款本金及利息的行為。7.2逾期利息逾期利息按照貸款利率的【逾期利率倍數(shù)】計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際還款日止。7.3逾期罰金逾期罰金為每逾期一日，按逾期金額的【罰金比例】計(jì)算。8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類借款人應(yīng)為其抵押的房產(chǎn)投保【保險(xiǎn)種類】，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、自然災(zāi)害保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的【保險(xiǎn)金額比例】。8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致，即自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。9.合同變更9.1變更方式任何合同變更均需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2變更程序9.3變更通知任何合同變更均需在變更生效前通知對(duì)方，通知方式為【通知方式】。10.合同解除10.1解除條件借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；貸款人依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)；合同約定的其他解除條件。10.2解除程序合同解除程序如下：提出解除通知；確認(rèn)解除條件成立；完成相關(guān)手續(xù)。10.3解除通知解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向【爭議解決機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁。11.2爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照【爭議解決機(jī)構(gòu)】的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為【爭議解決機(jī)構(gòu)名稱】。12.法律適用12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2適用法規(guī)本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。13.其他條款13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址送達(dá)。13.2合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同解除合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互返還財(cái)產(chǎn)。14.合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為【簽署日期】。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。14.3簽署人員借款人代表：【借款人代表姓名】貸款人代表：【貸款人代表姓名】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方是指除貸款人和借款人之外，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的審批與授權(quán)16.1審批程序任何第三方介入本合同，必須經(jīng)過貸款人和借款人的書面同意。16.2授權(quán)文件第三方介入時(shí)，需提供授權(quán)文件，包括但不限于授權(quán)書、營業(yè)執(zhí)照等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行界定。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，超過責(zé)任限額的部分，由貸款人和借款人自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求貸款人和借款人提供必要的信息和文件；第三方有權(quán)按照合同約定提供服務(wù)；第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)貸款人和借款人進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守貸款人和借款人的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助貸款人和借款人達(dá)成貸款協(xié)議，并監(jiān)督合同的履行；中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方在合同中約定。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；評(píng)估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。19.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)在借款人無法按時(shí)還款時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任；擔(dān)保費(fèi)用由借款人承擔(dān)。19.4律師事務(wù)所律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)；服務(wù)費(fèi)用由雙方在合同中約定。19.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；