2024版二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同（含房屋質(zhì)量檢測(cè)服務(wù)）范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同（含房屋質(zhì)量檢測(cè)服務(wù)）范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)3.2土地使用權(quán)3.3相關(guān)證明文件4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋質(zhì)量檢測(cè)服務(wù)5.1檢測(cè)范圍5.2檢測(cè)費(fèi)用5.3檢測(cè)機(jī)構(gòu)5.4檢測(cè)時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用7.3登記手續(xù)8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2法律法規(guī)變更12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）1.2房屋買受人信息買受人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于：（具體地址）2.2房屋面積房屋面積：（具體面積，如：90平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：（如：磚混結(jié)構(gòu)）2.4房屋用途房屋用途：（如：住宅）3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)出賣人保證該房屋所有權(quán)清晰無爭(zhēng)議，并有權(quán)出售。3.2土地使用權(quán)出賣人保證該房屋所占用土地使用權(quán)合法有效。3.3相關(guān)證明文件出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為：（具體金額，如：人民幣100萬(wàn)元整）4.2支付方式（1）買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起：（具體天數(shù)，如：30日內(nèi)）將房屋買賣價(jià)格的：（具體比例，如：50%）支付給出賣人。（2）剩余房屋買賣價(jià)格的：（具體比例，如：50%）應(yīng)在房屋交付前支付完畢。4.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：（具體日期）（2）尾款支付時(shí)間：（具體日期）5.房屋質(zhì)量檢測(cè)服務(wù)5.1檢測(cè)范圍房屋質(zhì)量檢測(cè)范圍包括：（列舉檢測(cè)項(xiàng)目，如：墻體、地面、屋頂、門窗等）5.2檢測(cè)費(fèi)用房屋質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)用為：（具體金額，如：人民幣5000元整）5.3檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)機(jī)構(gòu)為：（檢測(cè)機(jī)構(gòu)名稱）5.4檢測(cè)時(shí)間檢測(cè)時(shí)間：（具體日期）6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：（具體日期）6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（列舉驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無重大質(zhì)量問題等）6.3驗(yàn)收程序（1）買受人應(yīng)在房屋交付后：（具體天數(shù)，如：7日內(nèi)）對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為：（具體日期）7.2登記費(fèi)用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：（具體金額，如：人民幣1000元整）7.3登記手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任（1）如出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋買賣價(jià)格的（具體比例，如：0.5%）作為違約金。（2）如出賣人提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假或隱瞞，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還已支付的房款。8.2買受人違約責(zé)任（1）如買受人未按合同約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付房款的（具體比例，如：0.5%）作為違約金。（2）如買受人未按合同約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）10.合同解除10.1解除條件（1）任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)，如：30日）書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用及剩余房款。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后。（2）合同約定的解除條件成就。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2法律法規(guī)變更如法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容與現(xiàn)行法律法規(guī)相抵觸，本合同內(nèi)容以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.3合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件（3）房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為：（具體日期）13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：（具體地點(diǎn)）13.3簽署人出賣人：（簽字）買受人：（簽字）14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)，如：兩份）。14.2合同保管雙方各執(zhí)一份合同，合同保管人應(yīng)妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的第三方。15.2第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過程中，中介機(jī)構(gòu)提供信息匹配、合同起草、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，提供檢測(cè)報(bào)告。（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核、爭(zhēng)議解決等服務(wù)。（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)咨詢、審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并對(duì)所提供服務(wù)的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（3）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)檢測(cè)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，對(duì)合同條款的合法性和有效性負(fù)責(zé)。（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的財(cái)務(wù)意見，對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確定。16.2責(zé)任限額范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的部分，不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照雙方簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照雙方簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行。17.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。18.第三方介入后的額外條款18.1中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方說明中介服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保甲乙雙方了解合同條款，并協(xié)助雙方簽訂合同。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后（具體時(shí)間，如：10日內(nèi)）向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。（2）評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情等。18.3檢測(cè)機(jī)構(gòu)（1）檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后（具體時(shí)間，如：7日內(nèi)）向甲乙雙方提供檢測(cè)報(bào)告。（2）檢測(cè)報(bào)告應(yīng)包含房屋質(zhì)量、安全狀況等。18.4律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂后（具體時(shí)間，如：5日內(nèi)）向甲乙雙方提供法律意見。（2）法律意見應(yīng)包含合同條款的合法性和有效性。18.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所（1）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂后（具體時(shí)間，如：3日內(nèi)）向甲乙雙方提供財(cái)務(wù)意見。（2）財(cái)務(wù)意見應(yīng)包含財(cái)務(wù)狀況、稅務(wù)籌劃等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)局公章，清晰可辨。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋土地局公章，清晰可辨。說明：證明房屋占用土地使用權(quán)歸屬的合法文件。3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，包含房屋質(zhì)量、安全狀況等詳細(xì)信息。說明：作為房屋質(zhì)量的權(quán)威評(píng)估依據(jù)。4.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)清晰明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，并由雙方簽字或蓋章。說明：合同是甲乙雙方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律憑證。5.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、金額、收款人信息等。說明：證明已履行付款義務(wù)的憑證。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由買受人簽字確認(rèn)，包含房屋驗(yàn)收情況。說明：證明房屋已按約定交付并經(jīng)買受人驗(yàn)收的憑證。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，如仲裁或訴訟。說明：用于解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。說明：第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。9.不可抗力證明要求：證明文件應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響等。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。10.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除原因、解除時(shí)間、解除后果等。說明：用于證明合同解除的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付每日房屋買賣價(jià)格的0.5%作為違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付每日房款的0.5%作為違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告存在虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因虛假信息導(dǎo)致的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)解除。示例說明：出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人要求支付違約金。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成一致，出賣人支付買受人人民幣5000元作為違約金。買受人未按合同約定時(shí)間支付房款，出賣人要求支付違約金。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成一致，買受人支付出賣人人民幣2000元作為違約金。全文完。2024版二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同（含房屋質(zhì)量檢測(cè)服務(wù)）范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋買賣價(jià)格3.1買賣總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋質(zhì)量檢測(cè)4.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)選擇4.2檢測(cè)項(xiàng)目4.3檢測(cè)費(fèi)用4.4檢測(cè)報(bào)告5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請(qǐng)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.3權(quán)屬證書辦理6.合同履行期限6.1合同生效日期6.2房屋交付日期6.3合同終止條件7.房屋交付7.1房屋交付條件7.2房屋交付方式7.3房屋交付責(zé)任8.房屋質(zhì)量問題處理8.1質(zhì)量問題認(rèn)定8.2質(zhì)量問題處理方式8.3質(zhì)量問題處理期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同備案14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋所有權(quán)人信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置地址：_______所在區(qū)域：_______2.2房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房屋用途房屋用途：_______3.房屋買賣價(jià)格3.1買賣總價(jià)人民幣_(tái)______元整3.2付款方式1.買受人應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%作為定金；2.余款在房屋交付時(shí)支付，買受人應(yīng)于房屋交付前_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%；3.付款方式為：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、等）。3.3付款時(shí)間1.定金支付時(shí)間：_______；2.余款支付時(shí)間：_______。4.房屋質(zhì)量檢測(cè)4.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)選擇買受人有權(quán)自行選擇房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)，并承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用。4.2檢測(cè)項(xiàng)目1.結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)；2.電氣系統(tǒng)檢測(cè)；3.給排水系統(tǒng)檢測(cè)；4.暖氣、通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)檢測(cè)；5.樓梯、電梯等設(shè)施設(shè)備檢測(cè)；6.屋面、外墻、門窗等外觀檢測(cè)。4.3檢測(cè)費(fèi)用檢測(cè)費(fèi)用總額為_______元，由_______承擔(dān)。4.4檢測(cè)報(bào)告檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)在檢測(cè)完成后_______日內(nèi)出具檢測(cè)報(bào)告，并將報(bào)告副本交付買受人。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請(qǐng)買受人應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)向相關(guān)部門提出房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請(qǐng)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記賣受人應(yīng)配合買受人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3權(quán)屬證書辦理賣受人應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后_______日內(nèi)將房屋權(quán)屬證書交付買受人。6.合同履行期限6.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2房屋交付日期賣受人應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付買受人。6.3合同終止條件1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成；2.買受人已支付全部房款；3.合同約定的其他終止條件。7.房屋交付7.1房屋交付條件1.房屋權(quán)屬清晰；2.房屋無權(quán)利瑕疵；3.房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.房屋無法律、法規(guī)規(guī)定的禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情形。7.2房屋交付方式賣受人應(yīng)將房屋交付給買受人，買受人應(yīng)于房屋交付后_______日內(nèi)驗(yàn)收房屋。7.3房屋交付責(zé)任1.房屋交付時(shí)，賣受人應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無損；2.買受人驗(yàn)收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣受人應(yīng)在_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；3.房屋交付后，因賣受人原因?qū)е路课輽?quán)利瑕疵或存在質(zhì)量問題的，賣受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.房屋質(zhì)量問題處理8.1質(zhì)量問題認(rèn)定房屋質(zhì)量問題由買受人提出，賣受人應(yīng)在收到質(zhì)量問題通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。如賣受人確認(rèn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在_______日內(nèi)提出解決方案。8.2質(zhì)量問題處理方式1.修復(fù)：賣受人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間房屋不得交付使用；2.更換：如房屋質(zhì)量問題無法修復(fù)，賣受人應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格的房屋或設(shè)施設(shè)備；3.退款：如房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響居住使用，買受人有權(quán)要求賣受人退還部分或全部房款。8.3質(zhì)量問題處理期限賣受人應(yīng)在收到質(zhì)量問題通知后_______日內(nèi)完成處理，如未在規(guī)定期限內(nèi)處理，買受人有權(quán)自行處理并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.賣受人未按約定時(shí)間交付房屋；2.賣受人交付的房屋存在質(zhì)量問題；3.買受人未按約定時(shí)間支付房款；4.合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失；2.違約金金額為_______元，買受人未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；3.賣方未按約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金。9.3違約金違約金總額不超過房屋總價(jià)款的_______%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2解除程序1.一方提出解除合同，另一方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)；2.雙方達(dá)成解除協(xié)議，合同解除。11.3解除后果1.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施；2.解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、付款憑證等。12.2通知方式1.書面通知：通過掛號(hào)信、快遞等方式送達(dá)；2.電子通知：通過電子郵件、短信等方式送達(dá)。12.3合同份數(shù)本合同一式_______份，賣受人持_______份，買受人持_______份，具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.3合同備案本合同自生效之日起_______日內(nèi)向相關(guān)部門備案。14.合同解除與終止14.1合同解除本合同解除應(yīng)按本合同第十一條規(guī)定執(zhí)行。14.2合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施，并結(jié)清所有費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，指在房屋買賣過程中，為促成交易、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因1.買受人或賣受人單方面委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.雙方共同決定引入第三方以保障交易安全或提高交易效率；3.法律法規(guī)要求或合同約定必須引入第三方。15.3第三方介入程序1.雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容；2.雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并向雙方提供相應(yīng)服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額不超過合同總價(jià)款的_______%；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因一般過失造成的損失，其責(zé)任限額不超過合同總價(jià)款的_______%；3.第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。16.2責(zé)任免除1.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，免除其責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因買受人或賣受人的原因?qū)е碌膿p失，免除其責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；17.2第三方有權(quán)要求買受人或賣受人提供必要的信息和協(xié)助；17.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)買受人或賣受人進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買受人、賣受人之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定；18.2第三方與買受人、賣受人之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分應(yīng)明確；18.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)買受人、賣受人的合法權(quán)益。19.第三方變更與退出19.1第三方變更1.雙方同意變更第三方的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂變更協(xié)議；2.變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)。19.2第三方退出1.第三方因故退出服務(wù)的，應(yīng)提前_______日通知雙方；2.第三方退出后，雙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行原服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入不影響本合同的效力；20.2本合同中關(guān)于買受人、賣受人的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，在第三方介入的情況下仍然有效。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同正本詳細(xì)要求：合同正本應(yīng)清晰、完整，包含所有合同條款，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同正本是合同生效的法律文件，雙方應(yīng)妥善保管。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖等。說明：證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，包含檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)結(jié)果、檢測(cè)結(jié)論等。說明：作為房屋質(zhì)量的權(quán)威證明，檢測(cè)報(bào)告有助于雙方了解房屋的實(shí)際狀況。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付定金和房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明買受人已按照合同約定支付房款。5.房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)房屋交付，包含房屋交付日期、交付情況等。說明：作為房屋交付的書面證明，確認(rèn)書有助于雙方明確房屋交付責(zé)任。6.合同附件詳細(xì)要求：合同附件應(yīng)包含合同中提及的所有相關(guān)文件，如協(xié)議、證明等。說明：合同附件是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和說明，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣受人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣受人未在合同約定的房屋交付日期前交付房屋，構(gòu)成違約。示例說明：賣受人應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受人，若未按時(shí)交付，應(yīng)向買受人支付_______元違約金。2.買受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。示例說明：買受人應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，若未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。3.房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，賣受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，構(gòu)成違約。示例說明：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，賣受人應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)或更換，若未按時(shí)處理，應(yīng)向買受人支付_______元違約金。4.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致買受人或賣受人遭受損失，構(gòu)成違約。示例說明：第三方未按服務(wù)協(xié)議進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，導(dǎo)致檢測(cè)結(jié)論不準(zhǔn)確，造成買受人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同，但未按約定處理相關(guān)事宜，構(gòu)成違約。示例說明：合同解除后，賣受人未將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給買受人，構(gòu)成違約，賣受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同（含房屋質(zhì)量檢測(cè)服務(wù)）范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋1.3小產(chǎn)權(quán)1.4房屋質(zhì)量檢測(cè)2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋價(jià)格3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.房屋質(zhì)量檢測(cè)4.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)選擇4.2檢測(cè)內(nèi)容4.3檢測(cè)費(fèi)用及支付4.4檢測(cè)報(bào)告5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用及支付6.3過戶時(shí)間7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3付款憑證8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除或終止13.1解除或終止條件13.2解除或終止程序13.3解除或終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（賣方）名稱：_______1.1.2甲方（賣方）住所：_______1.1.3乙方（買方）名稱：_______1.1.4乙方（買方）住所：_______1.2房屋1.2.1房屋地址：_______1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2.4房屋面積：_______1.3小產(chǎn)權(quán)1.3.1小產(chǎn)權(quán)定義：本合同所指小產(chǎn)權(quán)房屋是指未經(jīng)國(guó)家土地管理部門批準(zhǔn)，非法占用土地建設(shè)的房屋。1.4房屋質(zhì)量檢測(cè)1.4.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)：_______1.4.2檢測(cè)內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、安全隱患等。2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.1.1房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方對(duì)該房屋享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3房屋價(jià)格2.3.1雙方確認(rèn)本合同標(biāo)的房屋價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)保證所提供的房屋權(quán)屬證明文件真實(shí)有效。4.房屋質(zhì)量檢測(cè)4.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)選擇4.1.1雙方同意由_______機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。4.2檢測(cè)內(nèi)容4.2.1檢測(cè)內(nèi)容應(yīng)包括房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、安全隱患等。4.3檢測(cè)費(fèi)用及支付4.3.1檢測(cè)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%。4.4檢測(cè)報(bào)告4.4.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)在檢測(cè)完成后_______日內(nèi)向雙方出具檢測(cè)報(bào)告。5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。5.2交付地點(diǎn)5.2.1房屋交付地點(diǎn)為_______。5.3交付條件5.3.1甲方應(yīng)在交付前將房屋內(nèi)的物品清空，確保乙方可以正常使用。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用及支付6.2.1過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在_______日內(nèi)辦理完畢。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。8.1.2乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。8.1.3甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.4乙方在未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前擅自使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時(shí)可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3違約金8.3.1違約金的支付方式為：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行的部分。11.合同生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間11.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。12.合同變更12.1變更條件12.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。12.2變更程序12.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。12.3變更生效12.3.1本合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除或終止13.1解除或終止條件13.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除或終止程序13.2.1解除或終止合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明原因。13.3解除或終止后果13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行的部分。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式送達(dá)。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.4合同生效日期14.4.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等應(yīng)在合同中明確約定。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，另一方應(yīng)書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。3.第三方介入的條件3.1.1合同履行過程中，甲乙雙方無法自行解決相關(guān)爭(zhēng)議或問題；3.1.2第三方介入有助于合同履行，保障合同目的的實(shí)現(xiàn)；3.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任介入事項(xiàng)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其介入事項(xiàng)的性質(zhì)和范圍確定，具體如下：4.1.1第三方因提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.3在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.2.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)及時(shí)通知雙方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方是甲乙雙方的獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系；6.1.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)獨(dú)立的責(zé)任。6.2第三方與合同履行各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及合同履行過程中對(duì)第三方的責(zé)任；6.2.2第三方對(duì)合同履行過程中其他第三方（如供應(yīng)商、施工方等）的責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)。7.第三方介入的具體事項(xiàng)7.1第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：7.1.1房屋質(zhì)量檢測(cè)；7.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶；7.1.3合同糾紛調(diào)解；7.1.4法律咨詢；7.1.5評(píng)估服務(wù)。8.第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：8.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)；8.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的期限、范圍、費(fèi)用等；8.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；8.1.4第三方完成介入事項(xiàng)后，向甲乙雙