個(gè)人住房抵押協(xié)議（2024年版）

個(gè)人住房抵押協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為_______，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為_______。鑒于甲方擁有位于_______的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，現(xiàn)甲方擬將該房產(chǎn)抵押給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述房產(chǎn)抵押給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方將位于_______的房產(chǎn)抵押給乙方，以作為乙方向甲方提供貸款或其他金融服務(wù)的擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成本協(xié)議。

二、合同簽訂背景

甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)貸款或其他金融服務(wù)。為保障乙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將其擁有的位于_______的房產(chǎn)抵押給乙方。

三、合同主體

1.甲方：_______

2.乙方：_______

四、抵押物

1.抵押物：甲方位于_______的房產(chǎn)，具體坐落為_______。

2.抵押物產(chǎn)權(quán)：甲方對(duì)該抵押物擁有完整、合法的產(chǎn)權(quán)。

五、抵押期限

1.抵押期限：自本協(xié)議簽訂之日起_______年。

2.抵押期滿后，若乙方未要求提前解除抵押，抵押權(quán)自動(dòng)失效。

六、抵押權(quán)范圍

1.本協(xié)議項(xiàng)下的抵押權(quán)范圍包括：甲方向乙方提供的貸款本金、利息、罰息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。

2.甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、設(shè)定擔(dān)?；蜻M(jìn)行其他處分。

七、違約責(zé)任

1.甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

2.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將其位于_______的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給乙方，作為甲方從乙方處獲得貸款或其他金融服務(wù)的擔(dān)保。

2.乙方同意向甲方提供貸款或其他金融服務(wù)，貸款金額為_______元人民幣，貸款期限為_______年。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.抵押物應(yīng)為甲方合法擁有并有權(quán)處分的房產(chǎn)，無權(quán)屬爭(zhēng)議，且未設(shè)定其他抵押權(quán)。

2.抵押物應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無安全隱患。

三、價(jià)格支付

1.甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款計(jì)劃，按期支付貸款本金及利息。

2.甲方如未按期支付貸款本金及利息，乙方有權(quán)按合同約定收取逾期利息，并采取法律手段追償。

四、抵押物權(quán)利變更

1.在抵押期間，甲方如需對(duì)抵押物進(jìn)行權(quán)利變更（如出售、贈(zèng)與、繼承等），應(yīng)事先取得乙方的書面同意。

2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物用于其他貸款或擔(dān)保。

五、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至抵押權(quán)消滅之日止。

六、違約責(zé)任

1.甲方違反本協(xié)議約定，未按期償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）提前收回全部或部分貸款；

（2）要求甲方支付逾期利息；

（3）要求甲方支付違約金；

（4）采取法律手段追償。

2.乙方違反本協(xié)議約定，未按期提供貸款或其他金融服務(wù)，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求乙方支付違約金；

（2）采取法律手段追償。

3.雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

2.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)送的通知應(yīng)以書面形式，通過掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)對(duì)方。

2.通知送達(dá)日期以郵戳日期為準(zhǔn)。

十、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)事件等因素。

十一、協(xié)議解除

1.本協(xié)議在以下情形下可解除：

（1）甲方全部?jī)斶€貸款本金及利息；

（2）乙方提前收回全部或部分貸款；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

2.解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。

十二、協(xié)議生效

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

十三、附件

本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________

乙方（簽字）：_________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）按照合同約定的貸款金額和期限，從乙方處獲得貸款或其他金融服務(wù)；

（2）在抵押期間，有權(quán)按照合同約定使用抵押物；

（3）在抵押權(quán)消滅后，有權(quán)收回抵押物；

（4）在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定的貸款金額和期限，按時(shí)償還貸款本金及利息；

（2）在抵押期間，不得擅自處分抵押物，包括但不限于出售、贈(zèng)與、出租、抵押、設(shè)定擔(dān)保等；

（3）未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物用于其他貸款或擔(dān)保；

（4）如實(shí)向乙方提供抵押物相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；

（5）遵守國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)抵押的相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益；

（6）在乙方要求時(shí)，配合乙方對(duì)抵押物進(jìn)行查封、扣押、處置等。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定，向甲方提供貸款或其他金融服務(wù)；

（2）在甲方違約的情況下，有權(quán)解除合同并采取法律手段追償；

（3）在抵押權(quán)消滅后，有權(quán)收回抵押物；

（4）對(duì)抵押物進(jìn)行查封、扣押、處置等，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，向甲方提供貸款或其他金融服務(wù)；

（2）在抵押期間，不得擅自處分抵押物；

（3）在甲方按時(shí)償還貸款本金及利息的情況下，不得提前解除抵押權(quán)；

（4）對(duì)抵押物進(jìn)行查封、扣押、處置等時(shí)，應(yīng)依法進(jìn)行，不得損害甲方合法權(quán)益；

（5）按照國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)抵押的相關(guān)法律法規(guī)，履行監(jiān)管職責(zé)；

（6）在甲方要求時(shí)，向甲方提供抵押物相關(guān)信息，包括但不限于抵押登記證明、抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告等。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，就抵押物的查封、扣押、處置等事宜進(jìn)行合作，確保抵押權(quán)有效實(shí)現(xiàn)。

2.雙方應(yīng)定期溝通，就貸款償還情況、抵押物價(jià)值變動(dòng)等情況進(jìn)行交流，共同維護(hù)合同履行。

3.雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，在合作過程中，不得相互欺詐、隱瞞或損害對(duì)方合法權(quán)益。

4.雙方應(yīng)按照國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)抵押的相關(guān)法律法規(guī)，履行各自職責(zé)，確保合同有效履行。

四、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利、義務(wù)

1.甲方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還貸款本金及利息，不得逾期。

2.乙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)按照合同約定，向甲方提供貸款或其他金融服務(wù)，不得無故拒絕或拖延。

3.雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在權(quán)屬爭(zhēng)議或價(jià)值變動(dòng)等情況，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

4.雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約，有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、追償債權(quán)等。

5.雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

2.本協(xié)議有效期屆滿后，如雙方未提出終止或續(xù)簽申請(qǐng)，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)簽_______年，直至甲方全部?jī)斶€貸款本金及利息。

二、合同的變更

1.本協(xié)議在有效期內(nèi)，如因國(guó)家法律法規(guī)的變動(dòng)或雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。

2.變更后的協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.任何變更均不影響本協(xié)議其他條款的效力。

三、合同的終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

（1）甲方全部?jī)斶€貸款本金及利息；

（2）乙方提前收回全部或部分貸款；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（5）抵押權(quán)消滅。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。

四、合同的解除

1.本協(xié)議在以下情形下可解除：

（1）甲方未按期償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議；

（2）乙方未按期提供貸款或其他金融服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

2.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)，并按照約定處理剩余貸款本金及利息。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

2.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交抵押物所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.本協(xié)議自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。

3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；

（3）身份證原件及復(fù)印件；

（4）婚姻狀況證明（如適用）；

（5）收入證明；

（6）貸款用途說明；

（7）抵押物現(xiàn)狀說明；

（8）甲方同意抵押的書面文件。

2.乙方提供的附件：

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件；

（2）法定代表人身份證明；

（3）授權(quán)委托書（如適用）；

（4）貸款合同；

（5）抵押登記證明；

（6）抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告；

（7）乙方對(duì)抵押物的查封、扣押、處置等權(quán)利行使的書面文件。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

（1）本協(xié)議的正式文本；

（2）雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議副本；

（3）雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和證明材料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

（1）甲方授權(quán)代表或法定代表人應(yīng)在協(xié)議文本上簽字，并加蓋甲方公章或合同專用章。

（2）簽字日期應(yīng)為甲方實(shí)際簽署協(xié)議的日期。

2.乙方簽字、蓋章位置及日期：

（1）乙方授權(quán)代表或法定代表人應(yīng)在協(xié)議文本上簽字，并加蓋乙方公章或合同專用章。

（2）簽字日期應(yīng)為乙方實(shí)際簽署協(xié)議的日期。

甲方（簽字/蓋章）：

授權(quán)代表/法定代表人簽字：