房屋買賣代理協(xié)議書

房屋買賣代理協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨第二章房屋買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三章房屋基本情況3.1房屋所有權證號3.2房屋坐落位置3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋現(xiàn)狀第四章房屋交易價格4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間第五章房屋交易程序5.1房屋買賣合同簽訂5.2房屋所有權轉移登記5.3房屋交付第六章代理職責6.1代理范圍6.2代理期限6.3代理費用第七章代理權限7.1授權事項7.2授權期限7.3授權范圍第八章違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3代理人違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十章合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一章合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后事項處理第十二章附則12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同的保管第十三章其他約定13.1房屋交付時間及條件13.2房屋過戶手續(xù)辦理13.3房屋交易稅費承擔第十四章簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3代理人簽字14.4見證人簽字（如有）合同編號_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同簽訂依據(jù)第三條款合同宗旨第二章房屋買賣雙方信息第一條款出賣人信息第二條款買受人信息第三章房屋基本情況第一條款房屋所有權證號第二條款房屋坐落位置第三條款房屋面積第四條款房屋用途第五條款房屋現(xiàn)狀第四章房屋交易價格第一條款交易價格第二條款付款方式第三條款付款時間第五章房屋交易程序第一條款房屋買賣合同簽訂第二條款房屋所有權轉移登記第三條款房屋交付第六章代理職責第一條款代理范圍第二條款代理期限第三條款代理費用第七章代理權限第一條款授權事項第二條款授權期限第三條款授權范圍第八章違約責任第一條款出賣人違約責任第二條款買受人違約責任第三條款代理人違約責任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第十章合同的變更和解除第一條款合同變更第二條款合同解除第十一章合同的終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止后事項處理第十二章附則第一條款合同附件第二條款合同生效條件第三條款合同的保管第十三章其他約定第一條款房屋交付時間及條件第二條款房屋過戶手續(xù)辦理第三條款房屋交易稅費承擔第十四章簽字蓋章第一條款出賣人簽字第二條款買受人簽字第三條款代理人簽字第四條款見證人簽字（如有）____________________________（出賣人簽字）____________________________（買受人簽字）____________________________（代理人簽字）____________________________（見證人簽字，如有）多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權條款內(nèi)容：如甲方在合同有效期內(nèi)欲出售該房屋，應提前通知乙方，乙方享有優(yōu)先購買權。乙方在接到通知后__個工作日內(nèi)未表示購買意愿的，甲方有權自行處理。條款說明：此條款旨在保障乙方的利益，確保乙方在同等條件下優(yōu)先考慮購買該房屋。乙方在接到甲方通知后應及時作出決定，以免錯過購買機會。附加條款二：房屋維修責任條款內(nèi)容：合同期內(nèi)，甲方負責維修房屋及附屬設施，確保房屋及設施正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O施損壞，甲方應承擔修復費用。條款說明：明確甲方在合同期內(nèi)的維修責任，保障乙方居住期間的舒適度。同時，防止因甲方原因?qū)е碌姆课菁霸O施損壞，減輕乙方負擔。附加條款三：租金調(diào)整機制條款內(nèi)容：合同期內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金。乙方應在接到甲方通知后__個工作日內(nèi)表示是否接受新租金。如乙方不接受，甲方有權終止合同。條款說明：此條款為甲方提供了租金調(diào)整的權益，使甲方在市場租金上漲時能相應調(diào)整租金。同時，乙方有權在接到通知后表示是否接受新租金，以保障乙方利益。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款四：提前終止合同條款內(nèi)容：如乙方需提前終止合同，應提前__個月通知甲方，并支付違約金__元。甲方在收到乙方通知后，應協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。條款說明：此條款旨在規(guī)范乙方提前終止合同的行為，明確乙方需提前通知甲方并支付違約金。同時，甲方在收到通知后應協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保雙方權益。附加條款五：房屋使用和保管條款內(nèi)容：乙方應合理使用房屋及附屬設施，并妥善保管。如因乙方使用不當導致房屋及設施損壞，乙方應承擔修復費用。條款說明：明確乙方在合同期內(nèi)對房屋及設施的使用和保管責任，防止乙方不當使用導致房屋及設施損壞，減輕甲方負擔。附加條款六：租賃用途限制條款內(nèi)容：乙方不得將房屋用于違法用途、危險用途或影響甲方名譽的用途。如乙方違反本條款，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金__元。條款說明：此條款旨在規(guī)范乙方的租賃用途，防止乙方將房屋用于違法、危險或影響甲方名譽的用途。如乙方違反規(guī)定，甲方有權終止合同并要求乙方支付違約金。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：中介費用條款內(nèi)容：中介費用為__元，由甲方支付。甲方應在合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付中介費用。條款說明：明確中介費用的金額及支付時間，使雙方在合同簽訂后明確中介費用的承擔方及支付時間，避免產(chǎn)生糾紛。附加條款八：中介服務范圍條款內(nèi)容：中介負責協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣/租賃合同的簽訂、房屋交接及過戶手續(xù)。中介不承擔合同履行過程中的任何責任。條款說明：明確中介的服務范圍，防止中介在合同履行過程中承擔不必要的責任。同時，中介應協(xié)助甲方和乙方完成相關手續(xù)，確保合同的順利進行。附加條款九：中介保密義務條款內(nèi)容：中介應對合同雙方的個人信息、交易信息保密，不得泄露給第三方。如中介違反本條款，應承擔相應法律責任。條款說明：保護合同雙方的隱私權，防止中介泄露個人信息和交易信息。同時，規(guī)范中介的行為，確保中介遵守保密義務。____________________________（甲方簽字）____________________________（乙方簽字）____________________________（中介簽字）____________________________（見證人簽字，如有）附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證號證明2.房屋坐落位置證明3.房屋面積證明4.房屋用途證明5.房屋現(xiàn)狀證明6.付款憑證7.房屋過戶手續(xù)辦理相關文件8.房屋買賣/租賃合同范本9.中介服務協(xié)議10.房屋維修記錄11.租金支付記錄12.合同履行過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間履行合同義務，如延遲交付房屋或未按時支付中介費用等。2.乙方未按約定時間履行合同義務，如延遲支付購房款或租金等。3.甲方未如實告知房屋實際情況，如隱瞞房屋瑕疵或未經(jīng)允許的改造等。4.乙方未合理使用房屋及附屬設施，導致設施損壞或房屋受損。5.中介未按約定提供服務，如未協(xié)助完成過戶手續(xù)或泄露雙方個人信息等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證號：指房屋所有權歸屬的法律憑證。2.坐落位置：指房屋的具體地址和位置。3.面積：指房屋的建筑面積或使用面積。4.用途：指房屋的法律用途，如住宅、商業(yè)等。5.現(xiàn)狀：指房屋的現(xiàn)有狀況，如裝修情況、設施設備等。6.付款憑證：指支付購房款或租金的憑證，如銀行轉賬記錄等。7.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。8.中介服務協(xié)議：指中介與甲方、乙方之間就服務內(nèi)容、費用等達成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。2.問題：乙方延遲支付購房款或租金。解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付購房款或租金，如延遲支付，應支付違約金，并承擔甲方因此產(chǎn)生的損失。3.問題：甲方未如實告知房屋實際情況。解決辦法：甲方應如實告知房屋實際情況，如未如實告知，應承擔違約責任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。4.問題：乙方未合理使用房屋及附屬設施。解決辦法：乙方應合理使用房屋及附屬設施，如未合理使用導致設施損壞或房屋受損，乙方應承擔修復費用。5.問題：中介未按約定提供服務。解決辦法：中介應按照約定提供服務，如未按約定提供服務，中介應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此產(chǎn)生的損失。五、所有應用場景：