農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)合同的公證程序

農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)合同的公證程序合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋基本情況2.1房屋的位置與面積2.2房屋的構(gòu)造與質(zhì)量2.3房屋的所有權(quán)與使用權(quán)第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息3.1賣(mài)方的基本信息3.2買(mǎi)方的基本信息第四章房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式4.1房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式與支付時(shí)間第五章房屋交付與過(guò)戶5.1房屋的交付時(shí)間與方式5.2房屋過(guò)戶的程序與時(shí)間第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的維修責(zé)任與方式第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任的具體規(guī)定8.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法第九章合同的附則9.1合同的生效條件9.2合同的續(xù)簽與終止第十章公證程序的申請(qǐng)與辦理10.1公證程序的申請(qǐng)條件10.2公證程序的辦理流程與時(shí)間第十一章公證費(fèi)用的承擔(dān)11.1公證費(fèi)用的計(jì)算與支付11.2公證費(fèi)用的承擔(dān)責(zé)任第十二章合同的簽字與蓋章12.1合同簽字的具體規(guī)定12.2合同蓋章的具體規(guī)定第十三章其他約定13.1合同雙方的其他約定13.2合同的補(bǔ)充與附件第十四章合同的份數(shù)與保管14.1合同的份數(shù)與保管責(zé)任14.2合同的查閱與復(fù)制合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋基本情況2.1房屋的位置與面積2.2房屋的構(gòu)造與質(zhì)量2.3房屋的所有權(quán)與使用權(quán)第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息3.1賣(mài)方的基本信息3.2買(mǎi)方的基本信息第四章房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式4.1房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式與支付時(shí)間第五章房屋交付與過(guò)戶5.1房屋的交付時(shí)間與方式5.2房屋過(guò)戶的程序與時(shí)間第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的維修責(zé)任與方式第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任的具體規(guī)定8.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法第九章合同的附則9.1合同的生效條件9.2合同的續(xù)簽與終止第十章公證程序的申請(qǐng)與辦理10.1公證程序的申請(qǐng)條件10.2公證程序的辦理流程與時(shí)間第十一章公證費(fèi)用的承擔(dān)11.1公證費(fèi)用的計(jì)算與支付11.2公證費(fèi)用的承擔(dān)責(zé)任第十二章合同的簽字與蓋章12.1合同簽字的具體規(guī)定12.2合同蓋章的具體規(guī)定第十三章其他約定13.1合同雙方的其他約定13.2合同的補(bǔ)充與附件第十四章合同的份數(shù)與保管14.1合同的份數(shù)與保管責(zé)任14.2合同的查閱與復(fù)制簽字蓋章區(qū)域：甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方協(xié)助過(guò)戶：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)將正式轉(zhuǎn)移給乙方。1.2甲方質(zhì)量保證：甲方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大瑕疵和安全隱患。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。質(zhì)量問(wèn)題的認(rèn)定和處理應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量保證條款進(jìn)行。1.3甲方履行合同：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，并履行合同中的其他義務(wù)。如甲方未能按照約定履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)。如乙方未能按照約定支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2乙方合理使用房屋：乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定的方式維護(hù)和保養(yǎng)房屋。如乙方未能合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.3乙方協(xié)助過(guò)戶：乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)將正式轉(zhuǎn)移給乙方。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介服務(wù)：甲方和乙方同意接受第三方中介提供的服務(wù)，包括但不限于房屋交易咨詢、合同起草和審查、交易流程協(xié)助等。中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2中介費(fèi)用支付：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付中介費(fèi)用。如甲方或乙方未能按照約定支付中介費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.3中介責(zé)任限制：第三方中介在辦理房屋交易過(guò)程中，應(yīng)盡到合理的謹(jǐn)慎和注意義務(wù)。如中介未能盡到謹(jǐn)慎和注意義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明4.支付憑證5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.質(zhì)量保證條款7.維修責(zé)任說(shuō)明8.違約責(zé)任說(shuō)明9.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明10.公證程序申請(qǐng)指南11.中介服務(wù)協(xié)議12.中介費(fèi)用支付憑證13.房屋交易咨詢記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.甲方未能協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)，或提供必要的文件和證明材料。4.乙方未能合理使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。5.中介未能盡到合理的謹(jǐn)慎和注意義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸屬權(quán)利人，具有對(duì)該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.質(zhì)量保證：指賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)的義務(wù)，保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的法定程序。4.違約責(zé)任：指合同一方未能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：根據(jù)質(zhì)量保證條款，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：根據(jù)違約責(zé)任說(shuō)明，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中遇到障礙。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助，提供必要的文件和證明材料，或?qū)で笾薪榈膸椭椭笇?dǎo)。4.問(wèn)題：房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞或損失