借房合同協(xié)議范本

借房合同協(xié)議范本合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同效力第二章房屋信息2.1房屋描述2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三章借用人的義務(wù)3.1借用人的基本信息3.2借用期限3.3借用人的使用要求3.4借用人的維修責(zé)任3.5借用人的費用承擔(dān)第四章借用人的權(quán)利4.1居住權(quán)4.2借用期間的改善權(quán)4.3借用期間的繼承權(quán)4.4借用期間的轉(zhuǎn)借權(quán)第五章房東的義務(wù)5.1房東的基本信息5.2保證房屋安全與合格5.3協(xié)助借用人的生活需求5.4維護房屋權(quán)益第六章房東的權(quán)利6.1收益權(quán)6.2定期檢查權(quán)6.3房屋回收權(quán)6.4房屋處置權(quán)第七章合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同終止的條件7.4合同終止的程序第八章違約責(zé)任8.1借用人的違約行為8.2房東的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁機構(gòu)的選擇9.3訴訟管轄法院的選擇第十章附則10.1合同的生效10.2合同的續(xù)簽10.3合同的解除10.4合同的轉(zhuǎn)讓第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2借用人身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二章其他約定12.1房屋保險12.2借用人的寵物管理12.3房屋維修基金的使用第十三章簽字蓋章頁13.1借用人簽字13.2房東簽字13.3見證人簽字第十四章附件14.1房屋照片14.2借用協(xié)議書14.3其他相關(guān)文件合同編號_________第一章總則1.1合同背景與目的1.1.2本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。1.2定義與解釋1.2.1甲方：指房屋的所有者，將房屋借給乙方使用的個人或機構(gòu)。1.2.2乙方：指借用房子的個人或家庭。1.2.3借用期限：指乙方使用甲方房屋的時間段。1.3適用法律本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同效力本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至借用期限屆滿之日終止。第二章房屋信息2.1房屋描述2.1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。2.1.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備清單見附件。2.2房屋面積2.2.1本合同項下的房屋實際使用面積為_______平方米。2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1甲方保證，在乙方入住時，房屋處于安全、合格的狀態(tài)，符合居住要求。第三章借用人的義務(wù)3.1借用人的基本信息3.1.1乙方應(yīng)向甲方提供真實、完整的個人身份證明及其他相關(guān)信息。3.2借用期限3.2.1本合同的借用期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3借用人的使用要求3.3.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的使用說明進行操作。3.4借用人的維修責(zé)任3.4.1乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.5借用人的費用承擔(dān)3.5.1乙方應(yīng)承擔(dān)借用期間的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用。第四章借用人的權(quán)利4.1居住權(quán)4.1.1乙方有權(quán)按照合同約定，在借用期限內(nèi)使用和居住該房屋。4.2借用期間的改善權(quán)4.2.1乙方經(jīng)甲方同意，可以在借用期間對房屋進行必要的改善和裝修。4.3借用期間的繼承權(quán)4.3.1如乙方在借用期限內(nèi)去世，其繼承人可按照本合同的約定繼續(xù)履行合同。4.4借用期間的轉(zhuǎn)借權(quán)4.4.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)借給第三方。第五章房東的義務(wù)5.1房東的基本信息5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的個人身份證明及其他相關(guān)信息。5.2保證房屋安全與合格5.2.1甲方保證，在乙方入住時，房屋及其附屬設(shè)施處于安全、合格的狀態(tài)，符合居住要求。5.3協(xié)助借用人的生活需求5.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決借用期間的生活需求，如維修、投訴等。5.4維護房屋權(quán)益5.4.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)益不受損害，如房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等。第六章房東的權(quán)利6.1收益權(quán)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。6.2定期檢查權(quán)6.2.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對房屋進行定期檢查，以確保房屋的完好和安全。6.3房屋回收權(quán)6.3.1在乙方嚴重違反本合同約定時，甲方有權(quán)提前終止合同，收回房屋。6.4房屋處置權(quán)6.4.1合同終止后，甲方有權(quán)處理房屋及其附屬設(shè)施。第七章合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.1.1本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更的程序7.2.1甲乙雙方應(yīng)就合同變更事項進行協(xié)商，達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同終止的條件7.3.1本合同在借用期限屆滿后自動終止。第八章違約責(zé)任8.1借用人的違約行為8.1.1乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行金，違約金為應(yīng)付租金的1%per天。8.1.2乙方未按合同約定使用房屋或轉(zhuǎn)借給他人的，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方立即搬離。8.2房東的違約行為8.2.1甲方未按合同約定提供房屋或未保證房屋安全合格的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總租金的10%。8.2.2甲方未按合同約定協(xié)助乙方解決生活需求的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總租金的5%。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。8.3.2違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)的選擇9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。9.3訴訟管轄法院的選擇9.3.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十章附則10.1合同的生效10.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的續(xù)簽10.2.1借用期限屆滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。10.3合同的解除10.3.1在借用期限內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致可提前解除合同。10.4合同的轉(zhuǎn)讓10.4.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2借用人身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二章其他約定12.1房屋保險12.1.1甲方應(yīng)自行辦理房屋保險，并將保險復(fù)印件交給乙方。12.2借用人的寵物管理12.2.1乙方飼養(yǎng)寵物應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擾民。12.3房屋維修基金的使用12.3.1房屋維修基金專用于房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第十三章簽字蓋章頁13.1借用人簽字13.2房東簽字13.3見證人簽字第十四章附件14.1房屋照片14.2借用協(xié)議書14.3其他相關(guān)文件甲方（簽字）：乙方（簽字）：見證人（簽字）：日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。說明：甲方為了確保房屋的安全和正常使用，可以在合同期限內(nèi)對房屋進行維修和保養(yǎng)。乙方應(yīng)積極配合甲方的維修和保養(yǎng)工作，不得無故拒絕或拖延。1.2甲方有權(quán)指定房屋的清潔和物業(yè)管理公司，乙方應(yīng)予以接受。說明：甲方有權(quán)選擇房屋的清潔和物業(yè)管理公司，并將其指定給乙方。乙方應(yīng)接受甲方的選擇，并按照物業(yè)管理公司的規(guī)定進行合作。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的水、電、煤氣等公共設(shè)施的開通服務(wù)。說明：乙方作為借用人，有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)公共設(shè)施的開通服務(wù)，以確保乙方正常使用房屋。2.2乙方有權(quán)對房屋進行改善和裝修，但需事先取得甲方的書面同意。說明：乙方如果需要對房屋進行改善和裝修，必須事先向甲方提出書面申請，并取得甲方的同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對房屋進行改善和裝修。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)保證甲乙雙方的信息真實、準確，并負責(zé)雙方之間的溝通與協(xié)調(diào)。說明：第三方中介在合同簽訂過程中，有責(zé)任確保甲乙雙方提供的信息真實、準確，并負責(zé)雙方之間的溝通與協(xié)調(diào)工作，以確保合同的順利履行。3.2第三方中介應(yīng)收取一定的中介費用，該費用由甲乙雙方協(xié)商確定。說明：第三方中介在提供服務(wù)過程中，有權(quán)收取一定的中介費用。該費用的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介應(yīng)提供完整的服務(wù)，包括合同簽訂、房屋交接、租金收付等環(huán)節(jié)。說明：第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)負責(zé)合同的簽訂、房屋的交接、租金的收付等環(huán)節(jié)，以確保甲乙雙方權(quán)益的保障。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.借用人身份證明復(fù)印件3.房屋照片4.借用協(xié)議書5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.借用人的違約行為未按合同約定支付租金未按合同約定使用房屋或轉(zhuǎn)借給他人2.房東的違約行為未按合同約定提供房屋或未保證房屋安全合格未按合同約定協(xié)助借用人的生活需求3.違約行為的認定違約方應(yīng)承擔(dān)對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金三、法律名詞及解釋：1.借用人的權(quán)利居住權(quán)：指乙方按照合同約定，在借用期限內(nèi)使用和居住該房屋的權(quán)利改善權(quán)：指乙方在借用期間對房屋進行必要的改善和裝修的權(quán)利2.借用人的義務(wù)按時支付租金：指乙方按照合同約定，按時支付租金的義務(wù)合理使用房屋：指乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的使用說明進行操作3.違約責(zé)任違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟補償，通常為合同總租金的一定比例損失賠償：指違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失的責(zé)任四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋維修問題遇到房屋設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方或第三方中介甲方或第三方中介應(yīng)在接到通知后及時進行維修2