2025年度桂林商品房交易合同書6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度桂林商品房交易合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3土地使用權(quán)證號2.4房屋所有權(quán)證號2.5建筑面積2.6房屋結(jié)構(gòu)2.7房產(chǎn)用途2.8建成年限3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款條件及違約責任4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2登記費用承擔5.3登記時間5.4登記失敗的處理6.房產(chǎn)稅費6.1稅費種類及承擔6.2稅費計算方式6.3稅費繳納時間7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3訴訟管轄9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)平面圖10.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.3付款憑證10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署代表12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同修改13.4合同補充條款14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)平面圖14.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1買方：_______1.1.2賣方：_______1.2雙方地址1.2.1買方地址：_______1.2.2賣方地址：_______1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1買方聯(lián)系人：_______1.3.2買方聯(lián)系電話：_______1.3.3賣方聯(lián)系人：_______1.3.4賣方聯(lián)系電話：_______1.4代理人信息（如有）1.4.1代理人姓名：_______1.4.2代理人身份證號：_______1.4.3代理人聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.1.1房產(chǎn)名稱：_______2.2房產(chǎn)地址2.2.1房產(chǎn)地址：_______2.3土地使用權(quán)證號2.3.1土地使用權(quán)證號：_______2.4房屋所有權(quán)證號2.4.1房屋所有權(quán)證號：_______2.5建筑面積2.5.1建筑面積：_______平方米2.6房屋結(jié)構(gòu)2.6.1房屋結(jié)構(gòu)：_______2.7房產(chǎn)用途2.7.1房產(chǎn)用途：_______2.8建成年限2.8.1建成年限：_______3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.1.1交易總價：_______元3.2付款方式3.2.1付款方式：_______3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；3.3.2尾款：_______元，于房屋交付之日起_______日內(nèi)支付；3.4付款條件及違約責任3.4.1買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付_______的違約金；3.4.2賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付_______的違約金。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.1.1交付時間：_______4.2驗收標準4.2.1驗收標準：_______4.3驗收程序4.3.1驗收程序：_______4.4驗收不合格的處理4.4.1驗收不合格，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進行修復，修復費用由_______承擔。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：_______5.2登記費用承擔5.2.1登記費用：_______元，由_______承擔；5.3登記時間5.3.1登記時間：_______5.4登記失敗的處理5.4.1登記失敗，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)助買方重新辦理登記手續(xù)，否則承擔_______的違約金。6.房產(chǎn)稅費6.1稅費種類及承擔6.1.1稅費種類：_______6.1.2承擔方：_______6.2稅費計算方式6.2.1稅費計算方式：_______6.3稅費繳納時間6.3.1繳納時間：_______7.違約責任7.1買方違約責任7.1.1買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付_______的違約金；7.1.2買方未按時驗收房屋，應(yīng)向賣方支付_______的違約金；7.2賣方違約責任7.2.1賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付_______的違約金；7.2.2賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，應(yīng)向買方支付_______的違約金；7.3違約金計算方式7.3.1違約金計算方式：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁；8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁機構(gòu)：_______仲裁委員會8.2.2仲裁地點：_______8.3訴訟管轄8.3.1如仲裁委員會仲裁失敗，任何一方均有權(quán)向_______人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并蓋章；9.1.2買方支付首付款；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的各項義務(wù)履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3合同解除條件9.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.合同附件10.1房產(chǎn)平面圖10.1.1房產(chǎn)平面圖應(yīng)包含房屋結(jié)構(gòu)、尺寸、門窗位置等信息；10.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；10.3付款憑證10.3.1付款憑證應(yīng)包含付款日期、金額、收款人等信息；10.4其他相關(guān)文件10.4.1其他相關(guān)文件應(yīng)包括房屋買賣合同、貸款合同等。11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1簽署日期：_______11.2簽署地點11.2.1簽署地點：_______11.3簽署代表11.3.1雙方代表簽署合同，代表需提供有效身份證明。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同，合同原件由_______保管。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互協(xié)商，努力減少損失；13.2通知與送達13.2.1通知應(yīng)以書面形式進行；13.2.2送達地址：_______13.3合同修改13.3.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；13.4合同補充條款13.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)平面圖14.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等；15.1.2第三方介入合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方職責16.1第三方介入目的16.1.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易，確保交易安全、公平、合法；16.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行相應(yīng)職責。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；16.2.2第三方有權(quán)對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督；16.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對交易過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.3.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標準。17.第三方責任17.1責任限額17.1.1第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；17.1.2第三方的責任限額為_______元；17.1.3第三方的責任限額自合同簽訂之日起計算。17.2責任免除17.2.1因不可抗力導致合同無法履行或造成損失，第三方不承擔責任；17.2.2因甲方或乙方的故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，第三方不承擔責任。18.第三方變更18.1第三方變更條件18.1.1第三方變更需經(jīng)甲方和乙方同意；18.1.2第三方變更應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方；18.2第三方變更程序18.2.1第三方變更需簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、責任和期限；18.2.2第三方變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方因自身原因或合同約定的事由，可以退出合同；19.1.2第三方退出需提前_______日通知甲乙雙方；19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出需簽訂書面協(xié)議，明確退出原因、責任和期限；19.2.2第三方退出協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的關(guān)系20.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易，并確保甲方權(quán)益；20.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。20.2第三方與乙方的關(guān)系20.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成交易，并確保乙方權(quán)益；20.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.3.1第三方應(yīng)保持中立，公平處理甲乙雙方的事務(wù)；20.3.2第三方在處理事務(wù)時，應(yīng)遵守合同約定和國家法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)平面圖要求：清晰展示房屋結(jié)構(gòu)、尺寸、門窗位置等信息；說明：用于雙方確認房屋面積和結(jié)構(gòu)，作為合同附件之一。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無爭議，作為合同附件之一。3.付款憑證要求：包含付款日期、金額、收款人等信息；說明：證明付款行為已發(fā)生，作為合同附件之一。4.其他相關(guān)文件要求：包括房屋買賣合同、貸款合同等；說明：涉及交易的其他重要文件，作為合同附件之一。5.不可抗力證明文件要求：證明發(fā)生不可抗力事件的文件，如自然災害、政府行為等；說明：作為不可抗力事件發(fā)生及處理依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議；說明：作為解決爭議的依據(jù)。7.第三方協(xié)議要求：第三方介入合同，明確第三方職責、權(quán)利和義務(wù)；說明：作為第三方介入的依據(jù)。8.合同修改協(xié)議要求：雙方就合同修改內(nèi)容達成的書面協(xié)議；說明：作為合同修改的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付款項責任認定：支付_______的違約金，具體金額根據(jù)合同約定。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：支付_______的違約金，具體金額根據(jù)合同約定。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責，導致合同無法履行責任認定：根據(jù)合同約定，承擔相應(yīng)的違約責任，最高責任限額為_______元。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔責任，根據(jù)實際情況協(xié)商解決損失。示例說明：甲方（買方）未按時支付首付款，根據(jù)合同約定，應(yīng)支付_______的違約金。乙方（賣方）未按時交付房屋，根據(jù)合同約定，應(yīng)支付_______的違約金。第三方（中介方）未按約定履行職責，導致合同無法履行，根據(jù)合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，最高責任限額為_______元。全文完。2024年度桂林商品房交易合同書1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1當事人基本信息1.2代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3首付款及尾款支付4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間4.3逾期交房責任5.質(zhì)量保證及保修期5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期及保修內(nèi)容6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金違約責任7.房屋配套設(shè)施及使用7.1配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施使用規(guī)定8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構(gòu)10.法律適用及爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容及效力13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1當事人基本信息1.1.1甲方（出賣人）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式，住址/注冊地址。1.1.2乙方（買受人）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式，住址/注冊地址。1.2代理人信息（如有）1.2.1甲方代理人：姓名，身份證號，聯(lián)系方式。1.2.2乙方代理人：姓名，身份證號，聯(lián)系方式。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：_______2.1.2房屋坐落：_______2.1.3房屋用途：_______2.1.4房屋建筑面積：_______平方米2.1.5房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.2房屋位置及面積2.2.1房屋所在小區(qū)：_______2.2.2房屋所在樓層：_______層2.2.3房屋戶型：_______2.2.4房屋朝向：_______2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋用途：_______2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：_______元整3.1.2交易價格構(gòu)成：_______3.2付款方式及時間3.2.1付款方式：_______3.2.2付款時間節(jié)點：_______3.3首付款及尾款支付3.3.1首付款金額：_______元整3.3.2首付款支付時間：_______3.3.3尾款支付金額：_______元整3.3.4尾款支付時間：_______4.交房條件及時間4.1交房條件4.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.1.2房屋設(shè)施齊全4.1.3房屋權(quán)屬清晰4.2交房時間4.2.1預計交房日期：_______4.2.2逾期交房責任：_______5.質(zhì)量保證及保修期5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1甲方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準。5.1.2甲方承諾對房屋進行保修，保修期為_______年。5.2保修期及保修內(nèi)容5.2.1保修期：_______年5.2.2保修內(nèi)容：_______6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金金額：_______元整6.2保證金退還條件6.2.1乙方按時足額支付首付款和尾款。6.2.2甲方按時交付符合約定的房屋。6.3保證金違約責任6.3.1乙方未按時足額支付首付款和尾款，甲方有權(quán)沒收全部保證金。6.3.2甲方未按時交付符合約定的房屋，乙方有權(quán)要求退還全部保證金。7.房屋配套設(shè)施及使用7.1配套設(shè)施清單7.1.1電梯：_______部7.1.2供水：_______7.1.3供電：_______7.1.4供暖：_______7.2配套設(shè)施使用規(guī)定7.2.1電梯使用：_______7.2.2供水使用：_______7.2.3供電使用：_______7.2.4供暖使用：_______8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方未按約定支付款項，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3一方當事人嚴重違約，另一方當事人有權(quán)解除合同。8.2違約責任8.2.1甲方違約責任：甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。8.2.2乙方違約責任：乙方未按約定支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1雙方協(xié)商解決。9.1.2爭議無法協(xié)商解決時，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會：_______10.法律適用及爭議管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄10.2.1爭議管轄法院：_______11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，合同終止。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房屋所有權(quán)證復印件。12.1.2房屋測繪報告。12.1.3付款憑證。12.2附件內(nèi)容及效力12.2.1合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；2.技術(shù)檢測與評估；3.法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。2.第三方介入的程序與要求2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方指定。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，最高不超過合同總價的_______%。3.2第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。3.3第三方責任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方故意行為導致的損失。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方僅對甲乙雙方負責，對其他第三方不承擔任何責任。4.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方在提供技術(shù)服務(wù)或咨詢服務(wù)時，應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量與安全性。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費用；5.1.2在其職責范圍內(nèi)，獨立開展工作；5.1.3獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息。5.2第三方義務(wù)：5.2.1按約定的時間、質(zhì)量完成工作；5.2.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密；5.2.3對其提供的服務(wù)承擔責任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并由第三方確認。6.2合同變更應(yīng)遵循公平、自愿、誠實信用的原則。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定的比例承擔。7.2如無約定，第三方介入費用由甲方承擔。8.第三方介入的終止8.1.1第三方嚴重違約；8.1.2第三方無法繼續(xù)履行其職責；8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限自合同簽訂之日起_______年。10.第三方介入的其他事項10.1第三方介入的其他事項，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的復印件，需清晰可見房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。說明：附件一為房屋所有權(quán)證的復印件，用于證明房屋權(quán)屬清晰。2.房屋測繪報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：附件二為房屋測繪報告，用于確認房屋面積及結(jié)構(gòu)。3.付款憑證詳細要求：提供首付款及尾款支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件三為付款憑證，用于證明乙方已按約定支付款項。4.交易合同書詳細要求：提供本合同的正式文本，需包含甲乙雙方簽字蓋章。說明：附件四為本合同的正式文本，用于證明合同的真實性和有效性。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，協(xié)議需明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。說明：附件五為第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在介入過程中的責任。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與爭議解決機構(gòu)簽訂的書面協(xié)議，協(xié)議需明確爭議解決的方式和程序。說明：附件六為爭議解決協(xié)議，用于明確爭議解決的具體方式。7.附件七至附件十詳細要求：根據(jù)實際情況，甲乙雙方可另行約定附件七至附件十的內(nèi)容。說明：附件七至附件十為其他可能涉及到的附件，具體內(nèi)容根據(jù)實際情況確定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定交付房屋責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前將房屋交付給乙方，如未按時交付，則甲方應(yīng)支付違約金。1.2甲方未按約定質(zhì)量交付房屋責任認定：甲方應(yīng)承擔修復房屋的責任，修復費用由甲方承擔。示例：房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方通知后_______日內(nèi)進行修復，否則甲方應(yīng)承擔修復費用。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定支付款項責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款時間節(jié)點前支付款項，如未按時支付，則乙方應(yīng)支付違約金。2.2乙方未按約定接受房屋責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元。示例：乙方應(yīng)在甲方通知后_______日內(nèi)接收房屋，如未按時接收，則乙方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責任認定：第三方應(yīng)承擔修復服務(wù)質(zhì)量的責任，修復費用由第三方承擔。示例：第三方提供的服務(wù)存在質(zhì)量問題，第三方應(yīng)在甲方通知后_______日內(nèi)進行修復，否則第三方應(yīng)承擔修復費用。4.其他違約行為及責任認定4.1甲乙雙方或其他第三方違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔相應(yīng)責任。全文完。2024年度桂林商品房交易合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3驗房程序5.房屋交付與驗收5.1交付手續(xù)5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用6.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取7.交易稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費計算7.3稅費承擔8.履約責任與違約責任8.1履約責任8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止手續(xù)12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補充13.1變更條件13.2變更程序13.3補充條款14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同法律適用及爭議解決地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方身份證號碼：___________甲方地址：___________1.2乙方信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方身份證號碼：___________乙方地址：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在區(qū)域：___________房屋具體地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________2.3房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋使用面積：___________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：___________2.5房屋用途房屋用途：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款：___________元3.2付款方式付款方式：___________（例如：一次性付款、分期付款等）3.3付款時間節(jié)點首付款：___________元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；尾款：___________元，于房屋交付前____日內(nèi)支付。4.交房時間及條件4.1交房時間房屋交付時間：___________年____月____日4.2交房條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂；（2）房屋內(nèi)外裝修完成；（3）供水、供電、供氣等配套設(shè)施齊全；（4）其他按照國家和地方有關(guān)規(guī)定應(yīng)具備的交付條件。4.3驗房程序甲方應(yīng)在房屋交付前____日內(nèi)通知乙方進行驗房，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行驗房，驗房合格后方可簽署《房屋交付驗收單》。5.房屋交付與驗收5.1交付手續(xù)（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）房屋質(zhì)量保證書；（3）房屋使用說明書；（4）其他相關(guān)文件。5.2驗收標準房屋驗收標準按照《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3驗收程序（1）查看房屋產(chǎn)權(quán)證、質(zhì)量保證書等文件；（2）對房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、配套設(shè)施等進行檢查；（3）簽署《房屋交付驗收單》；（4）發(fā)現(xiàn)問題的，應(yīng)及時通知甲方進行整改。5.4驗收不合格處理如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行整改，整改完成后，乙方應(yīng)重新進行驗收。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間為房屋交付之日起____日內(nèi)。6.2過戶手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定辦理。6.3過戶費用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用由____方承擔。6.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，甲方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。8.履約責任與違約責任8.1履約責任8.1.1甲方責任（1）甲方應(yīng)按約定時間、質(zhì)量要求完成房屋建設(shè)并交付；（2）甲方應(yīng)按照合同約定承擔房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費用；（3）甲方應(yīng)保證房屋無權(quán)屬糾紛，并承擔相應(yīng)的法律責任。8.1.2乙方責任（1）乙方應(yīng)按約定支付房屋價款；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、條件接收房屋；（3）乙方應(yīng)按照合同約定承擔房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)稅費。8.2違約責任8.2.1甲方違約責任（1）如甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）如甲方未能按約定完成產(chǎn)權(quán)過戶，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2.2乙方違約責任（1）如乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（2）如乙方拒絕接收房屋，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金；（3）如乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇________仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等后續(xù)事宜，并承擔相應(yīng)的法律責任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；（2）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并相互確認合同終止。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補充13.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2變更程序合同變更應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件。14.其他約定事項14.1通知方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于___________年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔保、評估等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1中介服務(wù)如甲乙雙方約定，可引入具有合法資質(zhì)的中介機構(gòu)提供房屋交易的中介服務(wù)。15.2.2咨詢服務(wù)15.2.3擔保服務(wù)如甲乙雙方約定，可引入擔保機構(gòu)提供房屋交易的擔保服務(wù)。15.2.4評估服務(wù)甲乙雙方在交易過程中，可引入具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對房屋價值進行評估。16.第三方責任16.1責任限額第三方在本合同中的責任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。16.2責任范圍第三方在本合同中的責任范圍限于其提供服務(wù)的直接后果，不包括甲乙雙方因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的間接損失。16.3責任免除如第三方因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方責任的因素導致合同無法履行，第三方不承擔違約責任。17.第三方權(quán)利17.1收費權(quán)第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。17.2信息使用權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)需要，使用甲乙雙方提供的相關(guān)信息。17.3知識產(chǎn)權(quán)保護權(quán)第三方對其提供的服務(wù)內(nèi)容享有知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)其同意，甲乙雙方不得擅自使用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方僅對其提供的服務(wù)負責，甲乙雙方對合同履行的其他責任仍按本合同約定承擔。18.2義務(wù)劃分第三方的義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍，甲乙雙方對合同履行的其他義務(wù)仍按本合同約定承擔。18.3爭議解決第三方與其他方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。19.第三方介入的額外條款及說明19.1中介服務(wù)19.1.1中介機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費標準。19.1.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，并確保交易合法合規(guī)。19.1.3中介機構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用中介地位謀取不正當利益。19.2咨詢服務(wù)19.2.1咨詢機構(gòu)或個人應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識和技能，并在合同中明確其咨詢內(nèi)容和收費標準。19.2.2咨詢機構(gòu)或個人應(yīng)客觀、公正地提供咨詢服務(wù)，不得偏袒任何一方。19.3擔保服務(wù)19.3.1擔保機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其擔保范圍和收費標準。19.3.2擔保機構(gòu)應(yīng)按照約定履行擔保責任，確保甲乙雙方合法權(quán)益。19.4評估服務(wù)19.4.1評估機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其評估方法和收費標準。19.4.2評估機構(gòu)應(yīng)客觀、公正地評估房屋價值，確保評估結(jié)果的準確性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件，包括證號、房屋坐落、面積、權(quán)利人等信息。2.附件二：付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款已實際發(fā)生。3.附件三：房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款。4.附件四：房屋交付驗收單要求：驗收單應(yīng)詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表要求：申請表應(yīng)填寫房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)信息，包括房屋坐落、產(chǎn)權(quán)人、過戶人等。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用清單要求：清單應(yīng)詳細列出過戶過程中產(chǎn)生的各項費用，如契稅、印花稅等。7.附件七：房屋質(zhì)量保證書要求：保證書應(yīng)明確房屋質(zhì)量保證期限和責任范圍。8.附件八：房屋使用說明書要求：說明書應(yīng)提供房屋使用、維護的相關(guān)信息。9.附件九：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、環(huán)評報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：a)未按約定時間交付房屋；b)交付的房屋存在質(zhì)量問題；c)未按約定完成產(chǎn)權(quán)過戶；d)違反合同約定，造成乙方損失。1.2乙方違約：a)未按約定支付房款；b)拒絕接收房屋；c)未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；d)違反合同約定，造成甲方損失。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：a)按照合同約定，甲方應(yīng)承擔違約金，違約金為____元；b)甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的直接損失；c)甲方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的訴訟費用。2.2乙方違約責任認定：a)按照合同約定，乙方應(yīng)承擔違約金，違約金為____元；b)乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的直接損失；c)乙方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的訴訟費用。3.示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按時入住，乙方要求甲方支付違約金____元，并賠償因此造成的損失____元。3.2乙方違約示例：乙方未按約定支付房款，甲方要求乙方支付違約金____元，并賠償因此造成的損失____元。全文完。2024年度桂林商品房交易合同書3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用范圍及限制5.質(zhì)量保證與售后服務(wù)5.1質(zhì)量保證5.2售后服務(wù)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)7.稅費及費用承擔7.1稅費7.2其他費用8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及有效期10.1合同生效條件10.2合同有效期11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________地址：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________地址：________2.商品房基本情況2.1房屋坐落房屋所在地：________具體地址：________房屋編號：________2.2房屋面積建筑面積：________平方米套內(nèi)面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________2.4房屋用途房屋用途：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價款：________元3.2支付方式首付比例：________%首付金額：________元分期付款：________期，每期付款時間及金額：________4.房屋交付及使用4.1交付時間房屋交付時間：________年________月________日4.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部裝修完畢；（3）水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常；（4）相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書齊全。4.3使用范圍及限制房屋使用范圍：________5.質(zhì)量保證與售后服務(wù)5.1質(zhì)量保證（1）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期為________年；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施質(zhì)量保證期為________年；（3）房屋配套設(shè)施質(zhì)量保證期為________年。5.2售后服務(wù)（1）房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)在________日內(nèi)予以修復；（2）開發(fā)商設(shè)立售后服務(wù)，提供24小時咨詢服務(wù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.2登記手續(xù)雙方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費用由________方承擔。7.稅費及費用承擔7.1稅費房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。7.2其他費用房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如測繪費、印花稅等，由________方承擔。8.違約責任及爭議解決8.1違約責任（1）若甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的________%。（2）若乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的________%。（3）若因房屋質(zhì)量問題導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2爭議解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可解除合同。（2）一方違約嚴重損害另一方利益的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件（1）房屋交付完畢，合同終止。（2）合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.合同生效及有效期10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同有效期本合同有效期為________年，自合同生效之日起計算。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。13.其他約定事項13.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。（2）本合同如涉及法律、法規(guī)變更，以最新法律法規(guī)為準。13.3其他約定事項三（1）本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況進行補充。（2）補充條款與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點合同簽署地點：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在房屋交易過程中，提供咨詢、代理、評估、融資等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的________倍。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以確保其履行職責。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方商業(yè)秘密。4.3第三方應(yīng)如實向甲乙雙方提供咨詢服務(wù)，不得隱瞞或誤導。5.第三方介入流程5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的職責、權(quán)限、服務(wù)費用等事項達成一致。5.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，報告內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋交易過程中的咨詢、代理、評估、融資等服務(wù)的具體內(nèi)容和進展情況；（2）甲乙雙方履約情況；（3）第三方發(fā)現(xiàn)的問題及建議。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得損害甲乙雙方的利益。6.2第三方與其他第三方之間的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，各方之間不得相互干涉。6.3第三方與政府相關(guān)部門、金融機構(gòu)等的關(guān)系，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方解除合同，第三方應(yīng)立即終止介入。7.2第三方介入期間，如第三方無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。8.第三方介入的變更8.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更第三方介入的職責、權(quán)限、服務(wù)費用等事項，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。9.2第三方介入產(chǎn)生的費用，如超出協(xié)議約定范圍，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.第三方介入的風險承擔10.1第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.2第三方介入過程中，如因不可抗力導致甲乙雙方遭受損失，第三方不承擔賠償責任。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、房屋交付及使用、質(zhì)量保證與售后服務(wù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、稅費及費用承擔、違約責任及爭議解決、合同解除及終止、合同生效及有效期等內(nèi)容。說明：本合同為甲乙雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細要求：房屋產(chǎn)權(quán)證書為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法律證明文件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、面積、用途等。說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必備文件，證明乙方對房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。3.房屋測繪報告詳細要求：房屋測繪報告應(yīng)詳細記錄房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。說明：本附件用于證明房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，為房屋交易提供依據(jù)。4.房屋質(zhì)量保修書詳細要求：房屋質(zhì)量保修書應(yīng)明確保修范圍、保修期限、保修方式等內(nèi)容，并由開發(fā)商出具。說明：本附件為房屋質(zhì)量保證的法律文件，保障乙方在保修期內(nèi)對房屋質(zhì)量問題的維修權(quán)利。5.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：房屋交易稅費繳納憑證應(yīng)顯示房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費種類、金額、繳納時間等信息。說明：本附件為房屋交易稅費繳納的證明文件，證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。6.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管責任等內(nèi)容，并由監(jiān)管機構(gòu)出具。說明：本附件用于確保房屋交易資金安全，防止交易過程中出現(xiàn)資金挪用等問題。7.房屋交易合同補充協(xié)議詳細要求：房屋交易合同補充協(xié)議應(yīng)詳細記錄甲乙雙方就合同未盡事宜的補充約定。說明：本附件用于補充和完善房屋交易合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的________%。（2）房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的________倍。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時支付購房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的________%。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過房屋重置價的________%。3.第三方違約行為及責任認定（1）未如實提供咨詢服務(wù)：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的________倍。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：1.若甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的5%。2.若乙方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定為嚴重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額為房屋重置價的10%。全文完。2024年度桂林商品房交易合同書4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系電話1.4聯(lián)系地址2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4產(chǎn)權(quán)證號2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔比例4.3稅費支付時間4.4稅費支付方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收程序5.5驗收不合格的處理6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金7.4違約金的計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知送達11.3合同附件11.4爭議解決補充條款12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同變更及補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）姓名/名稱：_______1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______1.3聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話：_______1.4聯(lián)系地址：甲方聯(lián)系地址：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：桂林市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______室2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4產(chǎn)權(quán)證號：_______2.5房屋用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______）3.2付款方式：_______3.3付款時間節(jié)點：_______3.4付款方式變更：_______4.交易稅費承擔4.1稅費種類：_______4.2稅費承擔比例：_______4.3稅費支付時間：_______4.4稅費支付方式：_______5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_______5.2房屋交付條件：_______5.3房屋驗收標準：_______5.4驗收程序：_______5.5驗收不合格的處理：_______6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)辦理：_______6.2過戶費用承擔：_______6.3過戶時間：_______6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：_______7.違約責任7.1違約情形：_______7.2違約責任承擔：_______7.3違約金：_______7.4違約金的計算方式：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)9.合同解除9.1解除條件：_______9.2解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)事宜，并各自承擔相應(yīng)的責任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或本合同依法解除。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)事宜，并各自承擔相應(yīng)的責任。11.其他約定事項11.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知送達：本合同的通知、聲明、要約、承諾等，均以書面形式進行，可以采取_______方式送達。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于_______。11.4爭議解決補充條款：_______12.合同簽署12.1簽署日期：_______12.2簽署地點：_______12.3簽署人：甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_______；乙方（買方）簽字（或蓋章）：_______13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件：_______13.2房屋測繪報告：_______13.3其他相關(guān)文件：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同由甲乙雙方各自妥善保管，如有遺失，應(yīng)立即通知對方，并采取補救措施。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指甲乙雙方在履行本合同過程中，經(jīng)雙方同意，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入原因2.1.1中介服務(wù)：甲乙雙方同意由第三方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成房屋交易。2.1.2法律服務(wù)：甲乙雙方同意由第三方提供法律服務(wù)，確保交易過程中的法律風險得到妥善處理。2.1.3資金監(jiān)管：甲乙雙方同意由第三方提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金安全。2.1.4其他服務(wù)：甲乙雙方認為有必要引入第三方提供其他服務(wù)的情形。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1乙方因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過_______元。3.1.2甲方因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過_______元。3.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.第三方責權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務(wù)職責。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對交易過程進行監(jiān)督和管理。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不涉及甲乙雙方的實體權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保交易順利進行。5.3第三方不得利用其介入地位，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的合同條款6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入原因、服務(wù)內(nèi)容、責任限額等事項。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項條款，包括但不限于房屋交付、過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同承擔因第三方原因?qū)е碌膿p失。7.第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方在第三方介入期間，如需變更或解除第三方介入的合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。7.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三方作為訴訟參與人，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件：提供房屋所有權(quán)人姓名或名稱、房屋坐落、房屋面積、產(chǎn)權(quán)證號等信息。2.房屋測繪報告：提供房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等信息，并附有房屋平面圖。3.房屋買賣合同：提供房屋買賣雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、交易稅費承擔、房屋交付及驗收、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議：提供資金監(jiān)管機構(gòu)名稱、監(jiān)管賬戶信息、資金監(jiān)管流程等。5.稅費繳納證明：提供稅費繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費。6.銀行貸款合同：如有貸款情況，提供貸款合同、還款計劃等。7.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋租賃合同、房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未能按時交付房屋，逾期天數(shù)超過_______天；1.1.2房屋不符合交付條件，無法通過驗收；1.1.3未能按時辦理房屋過戶手續(xù)；1.1.4違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.2乙方違約行為：1.2.1未能按時支付購房款，逾期天數(shù)超過_______天；1.2.2未能按時辦理房屋驗收手續(xù)；1.2.3違反合同約定，逾期不辦理房屋過戶手續(xù)；1.2.4未能按時繳納相關(guān)稅費。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；2.1.2房屋不符合交付條件，甲方應(yīng)承擔修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失；2.1.3未能按時辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)費用，并賠償乙方因此遭受的損失；2.1.4違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方應(yīng)恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任：2.2.1逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；2.2.2未能按時辦理房屋驗收手續(xù)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)費用，并賠償甲方因此遭受的損失；2.2.3逾期不辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)費用，并賠償甲方因此遭受的損失；2.2.4未能按時繳納相關(guān)稅費，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未能按時交付房屋，逾期10天，應(yīng)向乙方支付1000元違約金。2.乙方未能按時支付購房款，逾期15天，應(yīng)向甲方支付1500元違約金。3.甲方房屋不符合交付條件，乙方要求修復，甲方應(yīng)承擔修復費用5000元，并賠償乙方因此遭受的損失2000元。全文完。2024年度桂林商品房交易合同書5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商品房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式4.交付條件及時間4.1交付條件4.2交付時間4.3交付手續(xù)4.4交付地點5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費用5.4登記時間6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.其他約定事項9.1不可抗力9.2知識產(chǎn)權(quán)9.3保密條款9.4法律適用10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)分配13.合同附件份數(shù)13.1合同附件份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同解除及終止通知14.1解除通知14.2終止通知14.3通知方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二條商品房基本信息2.1房屋坐落房屋所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]房屋具體位置：[詳細地址]2.2房屋面積房屋建筑面積：[建筑面積]房屋使用面積：[使用面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4房屋用途房屋用途：[用途說明，如住宅、商業(yè)等]2.5房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱，如房產(chǎn)證等]權(quán)屬證明文件編號：[權(quán)屬證明文件編號]第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：[交易價格]支付幣種：[支付貨幣類型，如人民幣等]3.2支付方式支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]支付比例：[首付款比例，如30%等]分期付款：[分期付款詳情，如有則列出分期及每期付款金額]3.3付款時間節(jié)點首付款：[首付款支付時間]尾款：[尾款支付時間]3.4付款方式付款方式：[付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]第四條交付條件及時間4.1交付條件1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋具備居住條件；3.房屋權(quán)屬清晰。4.2交付時間房屋交付時間：[具體交付日期]4.3交付手續(xù)交付手續(xù)：[交付時需辦理的手續(xù)，如簽收房屋交接單等]4.4交付地點交付地點：[具體交付地址]第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2登記手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由甲方負責辦理。5.3登記費用登記費用由甲方承擔。5.4登記時間登記時間：[具體登記日期]第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件1.甲方未按合同約定時間交付房屋；2.乙方未按合同約定支付房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同解除程序合同解除程序：[合同解除的具體步驟和程序]6.3違約責任1.甲方違約責任：[甲方違約時的責任承擔]2.乙方違約責任：[乙方違約時的責任承擔]第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑爭議解決途徑：[爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[具體的爭議解決機構(gòu)名稱，如有則列出]7.3爭議解決方式爭議解決方式：[具體的爭議解決方式，如仲裁委員會仲裁、法院訴訟等]第八條合同生效及終止8.1合同