2024年合作購房合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年合作購房合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)證辦理第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修時間第七條房屋租賃及轉(zhuǎn)售7.1房屋租賃7.2房屋轉(zhuǎn)售第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同生效及終止10.1合同生效時間10.2合同終止時間第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力第十三條合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第二條房屋基本信息2.1房屋地址房屋所在地：[房屋所在城市]具體地址：[房屋詳細(xì)地址]2.2房屋面積房屋建筑面積：[房屋建筑面積]平方米房屋使用面積：[房屋使用面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.4房屋用途房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價房屋總價：[房屋總價]元3.2付款方式付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時間首付款：[首付款金額]元，[付款時間]前支付尾款：[尾款金額]元，[付款時間]前支付第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間房屋交付時間：[房屋交付時間]4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如符合國家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)等]4.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：[驗(yàn)收流程，如雙方共同驗(yàn)收、驗(yàn)收合格后辦理交付手續(xù)等]第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間]5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等]5.3產(chǎn)權(quán)證辦理產(chǎn)權(quán)證辦理：[產(chǎn)權(quán)證辦理，如由甲方協(xié)助辦理等]第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任維修責(zé)任：[維修責(zé)任，如房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)等由甲方負(fù)責(zé)維修等]6.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)：[維修費(fèi)用承擔(dān)，如維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)等]6.3維修時間維修時間：[維修時間，如維修應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題的[時間]內(nèi)完成等]第七條房屋租賃及轉(zhuǎn)售7.1房屋租賃房屋租賃：[房屋租賃相關(guān)條款，如租賃期限、租金等]7.2房屋轉(zhuǎn)售房屋轉(zhuǎn)售：[房屋轉(zhuǎn)售相關(guān)條款，如轉(zhuǎn)售條件、轉(zhuǎn)售收益分配等]第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任違約責(zé)任：1.甲方違約：如未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的[百分比]%。2.乙方違約：如未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的[百分比]%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：1.雙方友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]第十條合同生效及終止10.1合同生效時間合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止時間合同終止時間：合同約定的房屋交付時間或雙方約定的合同解除時間。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力不可抗力：1.因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。11.2通知方式通知方式：1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過雙方約定的通訊方式發(fā)送；2.通知送達(dá)時間為發(fā)送后的[時間]，以收到回執(zhí)為準(zhǔn)。11.3合同附件合同附件：1.房屋買賣合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證；3.其他相關(guān)文件。第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同效力合同效力：本合同自生效之日起具有法律效力，對雙方具有約束力。第十三條合同簽署13.1簽署時間簽署時間：[簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]13.3簽署人簽署人：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第十四條合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證14.3其他相關(guān)文件：[列出其他相關(guān)文件名稱]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則，且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為[金額]元。2.2第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：1.根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；2.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)；3.第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第四條第三方介入流程4.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；4.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；4.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行職責(zé)；4.4第三方履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，分別與第三方建立合作關(guān)系，明確各自的責(zé)權(quán)利。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：1.第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.甲乙雙方對第三方承擔(dān)的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.甲乙雙方之間的責(zé)任劃分：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對自身違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致對合同進(jìn)行變更。6.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方共同簽署書面文件，并明確變更內(nèi)容。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出終止合同，應(yīng)書面通知其他方。8.2合同終止后，甲乙雙方與第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。8.3合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋價格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。說明：本附件是合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記部門公章。說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的證明，是合同履行的重要依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：支付房屋款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款憑證等。說明：本附件作為付款證據(jù)，是證明付款事實(shí)的依據(jù)。4.驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收報告，需包含驗(yàn)收時間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人等信息。說明：本附件作為房屋驗(yàn)收的證明，是房屋交付的重要依據(jù)。5.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：房屋維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：本附件作為房屋維修保養(yǎng)的記錄，是房屋維護(hù)的重要依據(jù)。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件是第三方介入合同的補(bǔ)充，對第三方介入的具體事項(xiàng)進(jìn)行約定。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方或仲裁機(jī)構(gòu)簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：本附件是爭議解決的重要依據(jù)，有助于及時有效地解決合同履行過程中的爭議。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方或第三方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：本附件是合同變更的證明，有助于維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的[百分比]%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的[百分比]%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。5.甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的5%。2.乙方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的5%。3.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年合作購房合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋用途3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2支付方式3.3首付款金額及支付時間3.4剩余房款支付方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收爭議解決5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)歸屬6.交付后維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時效8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同附件14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省份：________2.1.2所在城市：________2.1.3所在區(qū)域：________2.1.4具體地址：________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房屋所有權(quán)證號：________2.3.2房屋土地使用權(quán)證號：________2.4房屋用途2.4.1房屋規(guī)劃用途：________2.4.2實(shí)際用途：________3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.1.1購房總價：________元3.2支付方式3.2.1首付款比例：________%3.2.2首付款金額：________元3.2.3首付款支付時間：________3.3剩余房款支付方式3.3.1剩余房款金額：________元3.3.2剩余房款支付方式：________3.3.3剩余房款支付計劃：________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序：________4.4驗(yàn)收爭議解決4.4.1驗(yàn)收爭議解決：________5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.1.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：________5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用：________元5.3過戶手續(xù)5.3.1過戶手續(xù)：________5.4產(chǎn)權(quán)歸屬5.4.1產(chǎn)權(quán)歸屬：________6.交付后維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.1.1甲方維修責(zé)任：________6.2乙方維修責(zé)任6.2.1乙方維修責(zé)任：________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方違約責(zé)任：________7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方違約責(zé)任：________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效8.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)提出書面爭議解決申請。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按比例分擔(dān)。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1甲方原因?qū)е潞贤獬?.1.1.1甲方未按時支付購房款；9.1.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；9.1.1.3甲方違反合同約定的其他行為。9.1.2乙方原因?qū)е潞贤獬?.1.2.1乙方未按時交付房屋；9.1.2.2乙方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；9.1.2.3乙方違反合同約定的其他行為。9.2解除程序9.2.1任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方。9.2.2收到解除通知后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決解除事宜。9.2.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)提起訴訟。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3.2因解除合同而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并履行完合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的購房款已全部支付；10.2.2雙方約定的其他終止條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式11.2.1除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。11.3合同附件11.3.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.3.1.2房屋測繪報告；11.3.1.3付款憑證；11.3.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：________12.3簽署代表12.3.1甲方代表：________12.3.2乙方代表：________13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3付款憑證13.4其他與本合同相關(guān)的文件14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1甲方保管____份合同；14.2.2乙方保管____份合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、提供專業(yè)服務(wù)、見證合同簽署等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同履行過程透明。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為________元。3.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方違約等原因造成的損失。4.甲乙方責(zé)任劃分4.1第三方介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的費(fèi)用。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)。6.第三方違約責(zé)任6.1第三方未履行本合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方或解除合同。8.第三方介入的合同效力8.1第三方介入的協(xié)議是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入的協(xié)議與本合同發(fā)生沖突時，以本合同為準(zhǔn)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決；解決不成的，提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。11.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例支付。12.第三方介入的終止12.1第三方介入的合同，在合同約定的期限屆滿或合同履行完畢后終止。12.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：作為房屋面積的依據(jù)，確保房屋面積準(zhǔn)確無誤。3.付款憑證要求：提供購房款支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明購房款已按約定支付。4.合同簽署文件要求：提供甲乙雙方簽署的合同原件，包括但不限于本合同、附件等。說明：作為合同生效的憑證。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：確保第三方介入的合法性和合理性。6.房屋驗(yàn)收報告要求：提供房屋驗(yàn)收報告，包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人員等。說明：證明房屋交付和驗(yàn)收的合法性。7.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修人員等。說明：證明房屋維修的合法性和及時性。8.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：補(bǔ)充證明房屋的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時支付購房款：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若首付款逾期支付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金________元。甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋存在重大瑕疵，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款________元，并賠償乙方損失________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期交付的違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若房屋逾期交付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金________元。乙方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房款，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若房屋存在重大瑕疵，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房款________元，并賠償甲方損失________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未履行合同約定的職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并賠償因違約造成的損失。示例：若第三方未能提供準(zhǔn)確的信息，應(yīng)退還甲乙雙方支付的費(fèi)用________元，并賠償損失________元。全文完。2024年合作購房合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)基本信息2.2賣方信息2.3買方信息3.房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)3.1房地產(chǎn)權(quán)利3.2房地產(chǎn)義務(wù)4.購房價格與付款方式4.1購房價格4.2付款方式4.3付款時間5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房地產(chǎn)過戶與登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同變更與補(bǔ)充10.3合同份數(shù)與效力11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證12.2其他附件13.合同簽署與日期13.1合同簽署13.2合同日期14.合同解除與終止的通知14.1解除通知14.2終止通知第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語如下：（1）“房地產(chǎn)”指賣方名下位于__________的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。（2）“購房價格”指買方購買上述房地產(chǎn)所支付的總金額，人民幣__________元整。（3）“交付”指賣方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有、使用、收益和處分的權(quán)利義務(wù)。（4）“驗(yàn)收”指買方在收到上述房地產(chǎn)后，對房地產(chǎn)進(jìn)行檢查，確認(rèn)房地產(chǎn)符合本合同約定的條件。2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)基本信息上述房地產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，土地使用權(quán)類型為__________。2.2賣方信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3買方信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)3.1房地產(chǎn)權(quán)利賣方保證上述房地產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。3.2房地產(chǎn)義務(wù)賣方應(yīng)按照本合同約定，將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給買方，并配合買方辦理過戶手續(xù)。4.購房價格與付款方式4.1購房價格上述房地產(chǎn)的購房價格為人民幣__________元整。4.2付款方式（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付購房總價款的______%，即人民幣__________元整。（2）剩余購房總價款應(yīng)在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付清。4.3付款時間（1）首付款支付時間：本合同簽訂之日起______日內(nèi)。（2）尾款支付時間：房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)。5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方在收到上述房地產(chǎn)后，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收流程（1）買方在收到房地產(chǎn)后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收報告上簽字確認(rèn)。6.房地產(chǎn)過戶與登記6.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理上述房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用房地產(chǎn)登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為賣方所在地的人民法院。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房地產(chǎn)所有權(quán)；（2）本合同約定的付款義務(wù)履行完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。10.其他約定10.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同變更與補(bǔ)充對本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同份數(shù)與效力本合同一式__________份，賣方持__________份，買方持__________份，各份具有同等法律效力。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的爭議解決，由賣方所在地的人民法院管轄。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證本合同的附件一為房地產(chǎn)權(quán)證，作為本合同不可分割的一部分。12.2其他附件本合同的其他附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)買賣協(xié)議書；（2）付款憑證；（3）驗(yàn)收報告；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。13.合同簽署與日期13.1合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同日期本合同簽訂日期為______年______月______日。14.合同解除與終止的通知14.1解除通知任何一方要求解除本合同時，應(yīng)提前______日書面通知對方。14.2終止通知本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中“第三方”是指除賣方和買方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方的范圍（1）提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)，如信息查詢、咨詢、評估等；（2）協(xié)助賣方或買方辦理過戶、登記等相關(guān)手續(xù)；（3）提供法律、財務(wù)等專業(yè)的咨詢服務(wù)；（4）其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)賣方和買方的合法權(quán)益，不得泄露其商業(yè)秘密和個人信息。（3）第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)賣方或買方而造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求賣方和買方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。3.第三方介入的額外條款3.1協(xié)議簽訂賣方和買方在簽訂本合同時，可約定第三方介入的事項(xiàng)及具體條款。3.2第三方服務(wù)內(nèi)容（1）第三方應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于提供房地產(chǎn)信息、評估報告、法律意見等。（2）第三方應(yīng)保證其服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3第三方費(fèi)用（1）第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。（2）第三方費(fèi)用應(yīng)由賣方和買方按照約定方式承擔(dān)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)賣方或買方等原因，導(dǎo)致賣方或買方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的約定（1）本合同中第三方責(zé)任限額為人民幣__________元整。（2）賣方和買方可協(xié)商約定高于或低于上述責(zé)任限額的條款。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1協(xié)同關(guān)系第三方與賣方、買方之間為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，各方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。5.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）賣方和買方對第三方提供的服務(wù)享有知情權(quán)、選擇權(quán)、監(jiān)督權(quán)。（2）第三方對賣方和買方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。5.3爭議解決第三方與其他各方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：房地產(chǎn)權(quán)證是證明房地產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是合同附件中最為重要的文件。2.房地產(chǎn)買賣協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)信息、購房價格、付款方式等。說明：房地產(chǎn)買賣協(xié)議書是合同的核心內(nèi)容，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：付款憑證是證明付款事實(shí)的文件，對于證明合同履行情況具有重要意義。4.驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報告應(yīng)詳細(xì)列明房地產(chǎn)的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。說明：驗(yàn)收報告是證明房地產(chǎn)符合合同約定條件的文件。5.房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)提供房地產(chǎn)的市場價值評估，并附有評估依據(jù)和方法。說明：評估報告是確定房地產(chǎn)交易價格的重要依據(jù)。6.法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對合同的合法性、有效性進(jìn)行審查。說明：法律意見書是對合同法律風(fēng)險的重要評估。7.會計師事務(wù)所出具的審計報告詳細(xì)要求：審計報告應(yīng)提供賣方財務(wù)狀況的審計結(jié)果，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。說明：審計報告是買方了解賣方財務(wù)狀況的重要文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和完善。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為購房總價款的______%。示例：若購房總價款為100萬元，則違約金為2萬元。（2）提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于購房款、利息損失等。示例：若因賣方提供虛假信息導(dǎo)致買方損失5萬元，則賣方應(yīng)賠償5萬元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時付款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的______%。示例：若未付款項(xiàng)為10萬元，則違約金為1萬元。（2）未按時辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為購房總價款的______%。示例：若購房總價款為100萬元，則違約金為2萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時提供或提供虛假服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向賣方或買方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的______%。示例：若服務(wù)費(fèi)用為5萬元，則違約金為0.5萬元。（2）泄露賣方或買方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。示例：若因第三方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致買方損失10萬元，則第三方應(yīng)賠償10萬元。全文完。2024年合作購房合同3本合同目錄一覽第一條合同訂立1.1合同當(dāng)事人1.2合同訂立時間與地點(diǎn)1.3合同訂立方式第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三條房屋交易價格3.1房屋交易總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款違約責(zé)任第四條房屋交付4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋交付條件4.4房屋交付違約責(zé)任第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用6.4維修保養(yǎng)違約責(zé)任第七條附件7.1附件一：房屋買賣合同附件7.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件7.3附件三：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決費(fèi)用第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一條合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點(diǎn)第十二條合同解除與終止12.1合同解除與終止條件12.2合同解除與終止程序12.3合同解除與終止后果第十三條合同附件13.1合同附件一：房屋買賣合同附件13.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3合同附件三：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同當(dāng)事人甲方（出賣人）：姓名/名稱身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：姓名/名稱身份證號：聯(lián)系方式：1.2合同訂立時間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在市區(qū)路號簽訂。1.3合同訂立方式本合同采取書面形式訂立，由甲乙雙方共同簽署。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落市區(qū)街道號，小區(qū)棟單元室。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為層結(jié)構(gòu)，磚混結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途房屋用途為普通住宅，用于居住。2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制。第三條房屋交易價格3.1房屋交易總價房屋交易總價為人民幣萬元整。3.2付款方式（1）首付款：成交價款的%；（2）尾款：成交價款的%，在房屋交付前支付完畢。3.3付款時間（1）首付款：本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付；（2）尾款：房屋交付前X日內(nèi)支付。3.4付款違約責(zé)任如乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。第四條房屋交付4.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個月內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為市區(qū)街道號，小區(qū)棟單元室。4.3房屋交付條件（1）房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合居住條件；（3）房屋無任何損壞、瑕疵。4.4房屋交付違約責(zé)任如甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為元/日。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間甲方應(yīng)在房屋交付給乙方后X日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件；（2）簽署相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶文件；（3）協(xié)助辦理稅費(fèi)繳納。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任如甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為元/日。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任房屋交付后，甲方應(yīng)在接到乙方通知后X日內(nèi)對房屋進(jìn)行維修。6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)，確保房屋使用安全。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.4維修保養(yǎng)違約責(zé)任如任何一方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為元/次。第七條附件7.1附件一：房屋買賣合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋維修保養(yǎng)協(xié)議等。7.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件7.3附件三：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時支付房款的；（2）甲方未按時交付房屋的；（3）甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；（4）任何一方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任的；（5）任何一方違反合同約定，造成對方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方未按時支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的0.1%作為違約金；（2）甲方未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付元作為違約金；（3）甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付元作為違約金；（4）任何一方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，每發(fā)生一次，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对鳛檫`約金；（5）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地。9.3爭議解決費(fèi)用因爭議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起X日內(nèi)確認(rèn)解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后果（1）合同解除后，已支付的房款不予退還；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)損失；（3）合同解除后，任何一方不得追究對方的違約責(zé)任。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自2024年X月X日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為市區(qū)。第十二條合同解除與終止12.1合同解除與終止條件（1）合同到期；（2）合同解除；（3）合同終止。12.2合同解除與終止程序（1）合同到期后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同解除時，雙方應(yīng)按照第十一條的規(guī)定辦理；（3）合同終止時，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除與終止后果（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)；（2）合同解除或終止后，任何一方不得追究對方的違約責(zé)任；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的責(zé)任。第十三條合同附件13.1合同附件一：房屋買賣合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋維修保養(yǎng)協(xié)議等。13.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3合同附件三：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地本合同簽訂地為市區(qū)。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋維修保養(yǎng)協(xié)議等。14.4合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易活動而介入的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，確保交易活動的順利進(jìn)行。第五條第三方介入條件5.1甲乙雙方一致同意，在必要時可引入第三方介入，協(xié)助完成交易。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬元，如超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第八條第三方責(zé)任劃分8.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任不應(yīng)影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。8.2如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，對合同進(jìn)行必要變更，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。第十條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。第十一條第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，確保交易活動順利進(jìn)行。第十二條第三方介入后的爭議解決12.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入后的合同解除13.1如第三方在介入過程中嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方可解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。13.2解除服務(wù)協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十四條第三方介入后的合同終止14.1第三方介入后，如交易活動完成或合同約定的其他終止條件成就，合同終止。14.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十五條第三方介入后的保密義務(wù)15.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。第十六條第三方介入后的合同補(bǔ)充16.1本合同附件中包含第三方服務(wù)協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。16.2第三方服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同附件要求：包含房屋買賣合同的副本，以及所有合同附件的詳細(xì)內(nèi)容。說明：此附件用于證明合同的完整性和有效性，以及合同中涉及的所有相關(guān)文件。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、面積等信息。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性，確保房屋買賣的合法性。3.附件三：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確甲乙雙方在房屋交付后的維修保養(yǎng)責(zé)任和費(fèi)用分?jǐn)?。說明：此附件用于規(guī)范房屋交付后的維修保養(yǎng)事宜，確保雙方權(quán)益。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利，以及第三方介入后的合同變更。5.附件五：付款憑證要求：提供所有付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明付款的實(shí)際情況，確保交易的安全性。6.附件六：房屋交付確認(rèn)書要求：確認(rèn)書中應(yīng)明確房屋交付的時間、地點(diǎn)、條件等。說明：此附件用于證明房屋已按約定條件交付，確保交付的合法性。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決的方式、地點(diǎn)、費(fèi)用等。說明：此附件用于明確爭議解決的具體流程，確保爭議的公正性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的0.1%作為違約金，每日累積。示例：若乙方應(yīng)于2024年X月X日支付萬元，但至X月X日未支付，則應(yīng)支付元違約金。2.違約行為：甲方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付元/日作為違約金，直至房屋交付。示例：若甲方應(yīng)于2024年X月X日交付房屋，但至X月X日未交付，則應(yīng)支付元違約金。3.違約行為：甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付元/日作為違約金，直至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。示例：若甲方應(yīng)于2024年X月X日辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但至X月X日未辦理，則應(yīng)支付元違約金。4.違約行為：任何一方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付元/次作為違約金。示例：若甲方未在X日內(nèi)維修房屋，則應(yīng)支付元違約金。5.違約行為：第三方違反服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)違約情況，向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：若第三方未按時提供服務(wù)，則應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年合作購房合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬狀況3.合同簽訂依據(jù)及背景3.1合同簽訂依據(jù)3.2合同簽訂背景4.房屋購買價格及支付方式4.1房屋購買價格4.2支付方式4.3付款時間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同解除及終止后的處理11.1解除合同后的處理11.2終止合同后的處理12.合同附件清單12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.合同附件清單（如有）第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2.2買受方聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目信息1.3.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.3.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號。1.3.3房屋編號：棟單元室。2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1項(xiàng)目位于市區(qū)，屬于板塊。2.1.2房屋所在樓層及總層數(shù)：層/層。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：平方米。2.2.2房屋套內(nèi)面積：平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅。2.5房屋權(quán)屬狀況2.5.1房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封等限制。3.合同簽訂依據(jù)及背景3.1合同簽訂依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)。3.2合同簽訂背景：雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成購房協(xié)議。4.房屋購買價格及支付方式4.1房屋購買價格：人民幣萬元整。4.2支付方式：4.2.1首付款：成交價的%，在簽訂合同之日起個工作日內(nèi)支付。4.2.2尾款：成交價的%，在房屋交付前支付完畢。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間：年月日。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序：5.3.1雙方共同驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)于日內(nèi)提出書面整改要求。5.3.2出賣方在收到書面整改要求后日內(nèi)予以整改，買受方在整改后日內(nèi)再次驗(yàn)收。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：年月日。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1房屋買賣雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.2.2出賣方負(fù)責(zé)繳納房屋交易稅費(fèi)中的部分，買受方負(fù)責(zé)繳納部分。6.3稅費(fèi)繳納：6.3.1出賣方在房屋交付前繳納房屋交易稅費(fèi)。6.3.2買受方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后繳納房屋交易稅費(fèi)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1出賣方逾期交付房屋超過日，買受方有權(quán)解除合同。7.1.2買受方逾期支付房款超過日，出賣方有權(quán)解除合同。7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付%的違約金。7.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付%的違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后，合同終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件：10.1.1房屋買賣合同。10.1.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。10.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.2補(bǔ)充條款：10.2.1如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除及終止后的處理11.1解除合同后的處理：11.1.1雙方應(yīng)按照原合同約定，妥善處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。11.1.2解除合同后，雙方應(yīng)相互配合，完成合同解除后的善后事宜。11.2終止合同后的處理：11.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后，合同終止。11.2.2雙方應(yīng)按照原合同約定，妥善處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。12.合同附件清單（如有）12.1附件一：房屋買賣合同。12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：年月日。13.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管：14.2.1出賣方保管一份合同。14.2.2買受方保管一份合同。14.2.3房地產(chǎn)開發(fā)商（如有）保管一份合同。14.2.4合同簽訂地房地產(chǎn)交易中心保管一份合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1出賣方與買受方協(xié)商一致，或根據(jù)法律規(guī)定，允許第三方介入合同履行過程中。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為本合同房屋購買價格的%。4.第三方介入后的額外條款及說明4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的責(zé)任和義務(wù)。4.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)條款。5.第三方職責(zé)5.1中介機(jī)構(gòu)：5.1.1負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的溝通和聯(lián)系。5.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣手續(xù)。5.1.3對房屋交易市場進(jìn)行調(diào)研，提供市場信息。5.2評估機(jī)構(gòu)：5.2.1對房屋進(jìn)行評估，出具評估報告。5.2.2評估報告作為房屋買賣價格確定的依據(jù)。5.3鑒定機(jī)構(gòu)：5.3.1對房屋質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行鑒定。5.3.2鑒定報告作為房屋買賣合同履行的重要依據(jù)。5.4律師事務(wù)所：5.4.1提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的法律問題。5.4.2代辦房屋買賣合同及相關(guān)法律文件的起草、審核和修改。5.5會計師事務(wù)所：5.5.1對房屋交易中的稅費(fèi)進(jìn)行核算。5.5.2出具稅務(wù)核算報告。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于本合同中約定的范圍內(nèi)，對合同履行過程中的其他問題不負(fù)責(zé)任。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常溝通和協(xié)商，不得擅自變更合同內(nèi)容。6.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決問題。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。7.2如合同中未約定第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式，則由甲乙雙方各承擔(dān)一半。8.第三方介入的終止8.1第三方介入后，如合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中的其他條款。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、合同簽訂依據(jù)及背景、房屋購買價格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等內(nèi)容。說明：本合同為房屋買賣的主要文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方在房屋買賣過程中達(dá)成的補(bǔ)充條款，包括但不限于付款方式、房屋交付時間、違約責(zé)任等。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對房屋買賣合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，雙方應(yīng)共同制定并簽字。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、契稅完稅證明、房屋登記申請表等。說明：這些文件是辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的必備材料，雙方應(yīng)確保文件真實(shí)有效。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋的價值進(jìn)行評估。說明：評估報告作為房屋買賣價格確定的依據(jù)，對雙方均具有約束力。5.房屋質(zhì)量鑒定報告詳細(xì)要求：由專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)對房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定。說明：鑒定報告作為房屋質(zhì)量糾紛解決的重要依據(jù)。6.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對合同的法律效力、履行風(fēng)險等進(jìn)行評估。說明：法律意見書為雙方提供法律保障，確保合同合法有效。7.稅務(wù)核算報告詳細(xì)要求：由會計師事務(wù)所出具，對房屋交易中的稅費(fèi)進(jìn)行核算。說明：稅務(wù)核算報告為雙方繳納稅費(fèi)提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣方逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付%的違約金，并承擔(dān)因逾期交付造成的損失。1.2買受方逾期支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付%的違約金，并承擔(dān)因逾期支付造成的損失。1.3出賣方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償買受方相應(yīng)的違約金。1.4買受方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償出賣方相應(yīng)的違約金。1.5雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)按照原合同約定，妥善處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金的計算：根據(jù)違約行為造成的損失，按照合同金額的%計算。2.2損失的認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際損失情況，由雙方協(xié)商確定。2.3舉證責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，證明其違約行為無過錯。示例說明：1.出賣方逾期交付房屋一個月，導(dǎo)致買受方無法按原計劃入住，造成買受方經(jīng)濟(jì)損失元。根據(jù)合同約定，出賣方應(yīng)向買受方支付元的違約金。2.買受方逾期支付房款三天，導(dǎo)致出賣方無法按原計劃收付款項(xiàng)，造成出賣方經(jīng)濟(jì)損失元。根據(jù)合同約定，買受方應(yīng)向出賣方支付元的違約金。全文完。2024年合作購房合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱1.2.雙方地址1.3.聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4.法定代表人或授權(quán)代表2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房屋坐落地址2.2.房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3.房屋用途2.4.房屋面積2.5.房屋結(jié)構(gòu)2.6.房屋裝修情況3.房屋交易價格及支付方式3.1.房屋交易總價3.2.付款方式3.3.付款時間節(jié)點(diǎn)3.4.首付款及尾款支付比例3.5.銀行貸款事宜4.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1.過戶手續(xù)辦理4.2.過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.3.契稅4.4.土地增值稅4.5.其他稅費(fèi)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1.房屋交付時間5.2.房屋交付條件5.3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4.驗(yàn)收不合格的處理6.房屋質(zhì)量及保修6.1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.保修范圍6.3.保修期限6.4.保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.3.違約金計算方式8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1.合同解除情形9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同生效時間10.3.合同終止條件10.4.合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1.合同附件11.2.合同變更11.3.合同解除11.4.合同續(xù)期12.合同附件12.1.房屋買賣合同12.2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽訂地點(diǎn)及日期13.1.合同簽訂地點(diǎn)13.2.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.4法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落地址房屋地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房屋用途房屋用途：_______2.4房屋面積房屋面積：_______平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_______2.6房屋裝修情況房屋裝修情況：_______3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價房屋交易總價：_______元3.2付款方式付款方式：_______3.3付款時間節(jié)點(diǎn)付款時間節(jié)點(diǎn)：_______3.4首付款及尾款支付比例首付款支付比例：_______尾款支付比例：_______3.5銀行貸款事宜銀行貸款事宜：_______4.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：_______4.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)承擔(dān)：_______4.3契稅契稅：_______4.4土地增值稅土地增值稅：_______4.5其他稅費(fèi)其他稅費(fèi)：_______5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間房屋交付時間：_______5.2房屋交付條件房屋交付條件：_______5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.4驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理：_______6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2保修范圍保修范圍：_______6.3保修期限保修期限：_______6.4保修責(zé)任保修責(zé)任：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。9.合同解除條件9.1合同解除情形在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違反合同約定，造成對方重大損失；（3）一方被依法宣告破產(chǎn)或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對方。9.3合同解除后的處理（1）未付款項(xiàng)應(yīng)立即支付；（2）已付款項(xiàng)的返還；（3）已交付的房屋應(yīng)立即交付；（4）其他合同履行過程中的事項(xiàng)應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則處理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2