旅游景區(qū)民宿租賃委托合同

旅游景區(qū)民宿租賃委托合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條民宿基本情況1.1民宿地址：__________1.2民宿面積：__________平方米1.3民宿設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條經(jīng)營(yíng)范圍及條件4.1乙方在租賃期內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變民宿用途，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目。4.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)保證民宿設(shè)施的正常使用，妥善保管甲方財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)民宿的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保游客人身及財(cái)產(chǎn)安全。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)民宿物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保民宿設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可和證照，配合乙方開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)民宿的內(nèi)部裝修、布置及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的組織。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，自負(fù)盈虧。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.民宿物業(yè)權(quán)屬證明文件4.民宿設(shè)施清單5.租賃合同履行所需的相關(guān)許可證和證照6.民宿經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)7.安全生產(chǎn)管理制度8.民宿內(nèi)部裝修布置方案9.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變民宿用途或經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目，視為違約。3.乙方未妥善保管甲方財(cái)產(chǎn)或未保證民宿設(shè)施正常使用，視為違約。4.乙方未承擔(dān)租賃期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，自負(fù)盈虧，視為違約。5.甲方未保證乙方在租賃期內(nèi)的使用權(quán)，或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。6.甲方未按約定維護(hù)、保養(yǎng)民宿設(shè)施，視為違約。7.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可和證照，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.旅游景區(qū)：指具有游覽、觀賞、休閑、度假等功能的自然景觀和人文景觀區(qū)域。2.民宿：指位于景區(qū)內(nèi)的，提供住宿服務(wù)的特色民居。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指乙方為使用民宿物業(yè)支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。6.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在租賃期內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的范圍。7.安全生產(chǎn)責(zé)任：指乙方在租賃期內(nèi)對(duì)民宿的安全生產(chǎn)負(fù)有的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期每日計(jì)算滯納金，如仍不支付，可解除合同并追償損失。2.乙方改變民宿用途或經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目：立即制止，要求乙方恢復(fù)原狀或改正經(jīng)營(yíng)行為，必要時(shí)解除合同。3.民宿設(shè)施損壞：及時(shí)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，或從保證金中扣除。4.乙方未承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：按照約定由乙方自行承擔(dān)，不得要求甲方賠償。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：停止干涉，尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。6.甲方未維護(hù)、保養(yǎng)民宿設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保設(shè)施正常運(yùn)行。7.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照：甲方應(yīng)積極配合，協(xié)助乙方辦理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有民宿物業(yè)，擬