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鄉(xiāng)村特色門面商鋪租賃合同合同編號:__________鄉(xiāng)村特色門面商鋪租賃合同地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的租賃物業(yè)(包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等)出租給乙方使用。租賃物業(yè)的具體面積、用途等詳見附件一。1.2租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元/月。租金每三個月支付一次,乙方應(yīng)在每三個月的第一天支付當季度的租金。2.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬號信息如下:戶名:__________賬號:__________銀行:__________2.3租金支付期間內(nèi),乙方應(yīng)按時支付租金,如逾期支付,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃甲方物業(yè)用于開設(shè)鄉(xiāng)村特色門面商鋪,開展與鄉(xiāng)村特色相關(guān)的經(jīng)營活動。3.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照甲方提供的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營,不得擅自改變經(jīng)營范圍。如乙方需變更經(jīng)營范圍,應(yīng)提前一個月向甲方提出申請,并經(jīng)甲方批準后方可變更。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的安全、合法、有效使用,確保乙方正常開展經(jīng)營活動。4.2甲方應(yīng)負責租賃物業(yè)的維修、養(yǎng)護、管理和費用支出,但乙方因經(jīng)營活動導致的設(shè)施損壞除外。4.3甲方應(yīng)按合同約定提供相關(guān)證照和資料,協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金,并遵守國家法律法規(guī),合法經(jīng)營,不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔經(jīng)營風險,并確保經(jīng)營活動不影響周邊環(huán)境和他人權(quán)益。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后,按照甲方要求恢復租賃物業(yè)的原狀,并支付相關(guān)清理、修復費用。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂,雙方應(yīng)嚴格履行。如一方需變更或解除合同,應(yīng)提前一個月通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2除非合同另有約定,任何一方違反本合同的規(guī)定,導致合同無法履行,對方有權(quán)解除合同,并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:____年__月__日簽訂日期:____年__月__日附件一:租賃物業(yè)具體信息(此處附上租賃物業(yè)的具體信息,包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等)一、附件列表:1.租賃物業(yè)具體信息房屋、土地、附屬設(shè)施等詳細信息二、違約行為及認定:1.甲方違約行為:未保證租賃物業(yè)的安全、合法、有效使用未確保乙方正常開展經(jīng)營活動未按合同約定提供相關(guān)證照和資料2.乙方違約行為:未按合同約定支付租金未遵守國家法律法規(guī),合法經(jīng)營擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途未按甲方要求恢復租賃物業(yè)的原狀三、法律名詞及解釋:1.租賃合同:出租方將物業(yè)出租給承租方使用,承租方支付租金的合同。2.租金:承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。3.租賃期限:租賃合同約定的租賃時間范圍。4.違約金:違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方逾期支付租金:提醒乙方及時支付租金。逾期支付的,收取滯納金。2.乙方擅自改變經(jīng)營范圍或租賃物業(yè)用途:及時制止并通知乙方恢復原狀。必要時,依法解除合同。3.租賃物業(yè)損壞:甲方負責維修、養(yǎng)護。因乙方經(jīng)營活動導致的損
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