鄉(xiāng)村特色門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同

鄉(xiāng)村特色門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________鄉(xiāng)村特色門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的租賃物業(yè)（包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等）出租給乙方使用。租賃物業(yè)的具體面積、用途等詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)季度的租金。2.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：戶(hù)名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________2.3租金支付期間內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方租賃甲方物業(yè)用于開(kāi)設(shè)鄉(xiāng)村特色門(mén)面商鋪，開(kāi)展與鄉(xiāng)村特色相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。如乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可變更。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的安全、合法、有效使用，確保乙方正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和費(fèi)用支出，但乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞除外。4.3甲方應(yīng)按合同約定提供相關(guān)證照和資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)開(kāi)業(yè)手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響周邊環(huán)境和他人權(quán)益。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照甲方要求恢復(fù)租賃物業(yè)的原狀，并支付相關(guān)清理、修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。6.2除非合同另有約定，任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃物業(yè)具體信息（此處附上租賃物業(yè)的具體信息，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等）一、附件列表：1.租賃物業(yè)具體信息房屋、土地、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未保證租賃物業(yè)的安全、合法、有效使用未確保乙方正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未按合同約定提供相關(guān)證照和資料2.乙方違約行為：未按合同約定支付租金未遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途未按甲方要求恢復(fù)租賃物業(yè)的原狀三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：出租方將物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金。逾期支付的，收取滯納金。2.乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍或租賃物業(yè)用途：及時(shí)制止并通知乙方恢復(fù)原狀。必要時(shí)，依法解除合同。3.租賃物業(yè)損壞：甲方負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)。因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的損