快餐店租賃合同模板

快餐店租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的快餐店位于__________（地址），租賃面積為__________平方米。1.2租賃標(biāo)的的業(yè)態(tài)為快餐店，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行經(jīng)營。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第四條經(jīng)營規(guī)范4.1乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求進(jìn)行經(jīng)營，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目和商品。4.2乙方應(yīng)保持快餐店環(huán)境衛(wèi)生，做到食品安全、消防安全、衛(wèi)生防疫等各項(xiàng)要求。4.3乙方應(yīng)在經(jīng)營場所顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等證件。4.4乙方不得擅自改變快餐店結(jié)構(gòu)，如需裝修或改造，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)快餐店的設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時告知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。5.3租賃期滿后，乙方按照現(xiàn)狀將快餐店設(shè)施設(shè)備歸還甲方。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按我國法律法規(guī)規(guī)定，為快餐店購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單據(jù)上注明甲方為第一受益人。第七條合同的變更與解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）甲方未經(jīng)乙方同意，將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給第三人；（2）甲方未經(jīng)乙方同意，改變租賃標(biāo)的的用途；（3）甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營；（4）甲方明確表示不履行本合同義務(wù)；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。（1）乙方未經(jīng)甲方同意，改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三人；（3）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（4）乙方明確表示不履行本合同義務(wù)；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)延遲履行的違約金。8.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.食品經(jīng)營許可證復(fù)印件4.消防安全合格證明復(fù)印件5.租賃合同簽署授權(quán)書6.租金支付證明7.設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)記錄8.保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件9.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未經(jīng)乙方同意，將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給第三人；2.甲方未經(jīng)乙方同意，改變租賃標(biāo)的的用途；3.甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營；4.甲方明確表示不履行本合同義務(wù)；5.乙方未經(jīng)甲方同意，改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)；6.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三人；7.乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；8.乙方明確表示不履行本合同義務(wù)；9.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租資產(chǎn)，乙方承租使用，雙方約定租金及租賃期限的協(xié)議。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。3.滯納金：指乙方未按照約定時間支付租金，需要支付給甲方的違約金。4.轉(zhuǎn)租：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將租賃標(biāo)的再出租給第三人。5.食品安全：指食品無毒、無害，符合應(yīng)當(dāng)有的營養(yǎng)要求，對人體健康不造成任何急性、亞急性或者慢性危害。6.消防安全：指采取必要的措施，防止火災(zāi)發(fā)生，保障人員安全和財(cái)產(chǎn)安全的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方催告乙方在合理期限內(nèi)支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃標(biāo)的原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：甲方未按約定提供租賃標(biāo)的。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。4.問題：發(fā)生火災(zāi)等安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，甲方應(yīng)采取措施防止事故擴(kuò)大，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.快餐店經(jīng)營者與房東之間租賃合同的簽訂。2.快餐店經(jīng)營者轉(zhuǎn)租快