休閑娛樂(lè)場(chǎng)所租賃一覽

休閑娛樂(lè)場(chǎng)所租賃一覽合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______的休閑娛樂(lè)場(chǎng)所，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的休閑娛樂(lè)場(chǎng)所，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃場(chǎng)所及用途1.1甲方出租給乙方的休閑娛樂(lè)場(chǎng)所位于_______，總面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃甲方的休閑娛樂(lè)場(chǎng)所用于_______（具體用途），未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃場(chǎng)所用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月_______元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)所，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)所的安全、合法使用，確保乙方在租賃期間能夠正常開(kāi)展業(yè)務(wù)。4.2乙方應(yīng)按合同約定使用租賃場(chǎng)所，不得擅自改變場(chǎng)所結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方權(quán)益。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.4租賃期間，乙方如需要進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.5租賃期間，甲方如需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。5.2如甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.租賃場(chǎng)所所有權(quán)證明4.租賃場(chǎng)所平面圖5.租賃場(chǎng)所現(xiàn)狀照片6.裝修改造方案及預(yù)算7.租金支付憑證8.違約金計(jì)算公式9.甲方同意提前終止合同的書(shū)面證明10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所，或提供的租賃場(chǎng)所不符合約定用途。2.乙方未按約定支付租金，或遲延支付租金。3.乙方未按合同約定使用租賃場(chǎng)所，擅自改變場(chǎng)所結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方在租賃期間進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.甲方未按約定保證租賃場(chǎng)所的安全和合法使用。6.甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)。7.甲方提前終止合同，未支付乙方相應(yīng)的賠償。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)所并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的場(chǎng)所并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方遲延支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供租賃場(chǎng)所。如甲方未能在合理期限內(nèi)解決問(wèn)題，乙方有權(quán)要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金，并按約定加收滯納金。如乙方逾期未付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃場(chǎng)所結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并按照合同約定恢復(fù)租賃場(chǎng)所原狀。乙方擅自改變的結(jié)構(gòu)和用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方在租賃期間進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方不配合，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.休閑娛樂(lè)場(chǎng)所租賃合同適用于各類休閑娛樂(lè)場(chǎng)所，如酒吧、咖啡館、餐廳、健身房、電影院等。2.適用于個(gè)人或企業(yè)作為出租方，將擁有的休閑娛樂(lè)場(chǎng)所出租給他人使用。3.適用于個(gè)人或