景觀房購(gòu)置協(xié)議樣本

景觀房購(gòu)置協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑規(guī)模為_(kāi)______平方米，實(shí)際使用面積為_(kāi)______平方米。1.3房屋的景觀情況為_(kāi)______，周邊配套設(shè)施為_(kāi)______。第二條房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2房?jī)r(jià)款支付方式為：（1）買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。（2）買(mǎi)方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.3買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付應(yīng)付房款總額的_______%作為滯納金。第三條房屋交付及辦理過(guò)戶手續(xù)（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋鑰匙已交付買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由買(mǎi)方承擔(dān)。3.3買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣(mài)方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.2房屋交付后，買(mǎi)方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等行為，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)。如因買(mǎi)方原因?qū)е路课輷p壞，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付房款總額的_______%。5.2買(mǎi)方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付應(yīng)付房款總額的_______%作為賠償。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買(mǎi)方）：乙方（賣(mài)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)支付憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.裝修改造方案及相關(guān)審批文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款2.賣(mài)方未能按約定時(shí)間交付房屋3.房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)4.賣(mài)方隱瞞房屋存在的重要瑕疵5.買(mǎi)方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)6.雙方未履行協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.定金：買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意表示。2.滯納金：買(mǎi)方逾期支付房?jī)r(jià)款時(shí)，應(yīng)支付的違約金。3.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約行為的賠償。4.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法定程序。5.質(zhì)量保修：賣(mài)方對(duì)交付的房屋質(zhì)量承擔(dān)一定期限的維修責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方逾期支付房?jī)r(jià)款：賣(mài)方可以要求買(mǎi)方支付滯納金，逾期超過(guò)約定時(shí)間可以解除合同并要求賠償。2.賣(mài)方逾期交付房屋：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，買(mǎi)方有權(quán)要求解除合同。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：買(mǎi)方可以要求賣(mài)方修復(fù)或賠償，嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題可以要求解除合同。4.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：買(mǎi)方應(yīng)積極配合提供相關(guān)資料，雙方共同推進(jìn)過(guò)戶手續(xù)辦理。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋用于自住或投資。2.賣(mài)方出售自己名下的房屋。3