2024商鋪突發(fā)事件應(yīng)急管理與物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪突發(fā)事件應(yīng)急管理與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效日期2.突發(fā)事件定義2.1突發(fā)事件的類型2.2突發(fā)事件的級別劃分2.3突發(fā)事件的報告程序3.應(yīng)急管理組織機構(gòu)3.1應(yīng)急管理領(lǐng)導(dǎo)小組3.2應(yīng)急管理部門及職責(zé)3.3應(yīng)急管理人員的配備與培訓(xùn)4.突發(fā)事件預(yù)防與預(yù)警4.1預(yù)防措施4.2預(yù)警信號與發(fā)布4.3預(yù)警信息的接收與處理5.突發(fā)事件應(yīng)急處置5.1應(yīng)急響應(yīng)程序5.2應(yīng)急物資儲備與管理5.3應(yīng)急疏散與安置5.4應(yīng)急救援與恢復(fù)6.物業(yè)管理職責(zé)6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)服務(wù)費用7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行監(jiān)督8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同附件11.1附件一：突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：合同履行監(jiān)督辦法12.合同變更與終止12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.合同解釋與適用法律13.1合同解釋原則13.2合同適用法律13.3合同爭議的法律適用14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同簽署14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同簽訂1.1合同雙方基本信息甲方（商鋪業(yè)主）：姓名/名稱、住所地、聯(lián)系方式乙方（物業(yè)管理公司）：姓名/名稱、住所地、聯(lián)系方式1.2合同簽訂時間與地點本合同于2024年1月1日在甲方住所地簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條突發(fā)事件定義2.1突發(fā)事件的類型本合同所指突發(fā)事件包括但不限于自然災(zāi)害、事故災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件和社會安全事件。2.2突發(fā)事件的級別劃分根據(jù)突發(fā)事件的影響范圍和嚴(yán)重程度，劃分為四個級別：一般、較大、重大和特別重大。2.3突發(fā)事件的報告程序甲方發(fā)現(xiàn)突發(fā)事件后，應(yīng)在第一時間內(nèi)向乙方報告，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案。第三條應(yīng)急管理組織機構(gòu)3.1應(yīng)急管理領(lǐng)導(dǎo)小組由甲方負(fù)責(zé)人和乙方指定的人員組成，負(fù)責(zé)突發(fā)事件的整體指揮和協(xié)調(diào)。3.2應(yīng)急管理部門及職責(zé)甲方：負(fù)責(zé)突發(fā)事件的信息收集、報告和應(yīng)急處置。乙方：負(fù)責(zé)應(yīng)急物資的準(zhǔn)備、現(xiàn)場救援和恢復(fù)重建。3.3應(yīng)急管理人員的配備與培訓(xùn)甲方和乙方應(yīng)配備必要的管理人員和應(yīng)急隊伍，并定期進行應(yīng)急培訓(xùn)和演練。第四條突發(fā)事件預(yù)防與預(yù)警4.1預(yù)防措施甲方應(yīng)定期進行安全檢查，及時消除安全隱患；乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持。4.2預(yù)警信號與發(fā)布乙方應(yīng)建立預(yù)警信號發(fā)布機制，確保預(yù)警信息及時準(zhǔn)確傳達給甲方。4.3預(yù)警信息的接收與處理甲方應(yīng)設(shè)立專門人員接收預(yù)警信息，并按照應(yīng)急預(yù)案要求進行處理。第五條突發(fā)事件應(yīng)急處置5.1應(yīng)急響應(yīng)程序乙方接到突發(fā)事件報告后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)啟動應(yīng)急響應(yīng)程序。5.2應(yīng)急物資儲備與管理乙方應(yīng)建立應(yīng)急物資儲備庫，并定期進行檢查和維護。5.3應(yīng)急疏散與安置在突發(fā)事件發(fā)生時，乙方應(yīng)組織人員疏散和安置受影響人員。5.4應(yīng)急救援與恢復(fù)乙方應(yīng)組織專業(yè)救援隊伍進行現(xiàn)場救援，并及時恢復(fù)商鋪的正常運營。第六條物業(yè)管理職責(zé)6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于商鋪的日常維護、清潔、綠化、安全巡邏等。6.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供物業(yè)服務(wù)，確保商鋪的安全和舒適。6.3物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用按年度收取，具體收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第七條合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限本合同自生效之日起至2024年12月31日止。7.2合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用；乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。7.3合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)設(shè)立合同履行監(jiān)督小組，定期對合同履行情況進行檢查和評估。第八部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義違約行為包括但不限于未按時支付物業(yè)服務(wù)費用、未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)、泄露商鋪業(yè)主信息等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式對于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金的計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×違約天數(shù)×日違約金比例。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循法律程序，包括但不限于舉證、答辯、庭審等環(huán)節(jié)。9.3爭議解決機構(gòu)雙方可約定仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照法律程序進行。10.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第十一條合同附件11.1附件一：突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)列明突發(fā)事件的預(yù)防、預(yù)警、應(yīng)急處置和恢復(fù)措施。11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求。11.3附件三：合同履行監(jiān)督辦法明確合同履行監(jiān)督的內(nèi)容、方式和責(zé)任。第十二條合同變更與終止12.1合同變更條件12.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同終止條件合同終止條件與合同解除條件相同。12.4合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并按照法律程序進行。第十三條合同解釋與適用法律13.1合同解釋原則合同解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，以合同目的為準(zhǔn)。13.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同爭議的法律適用合同爭議的法律適用應(yīng)與合同簽訂地法律一致。第十四條其他14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.3合同附件清單合同附件清單如下：附件一：突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件三：合同履行監(jiān)督辦法第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同履行質(zhì)量或解決合同履行中的爭議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨立履行職責(zé)。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同約定和法律規(guī)定共同構(gòu)成。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性和客觀性，不得受甲乙雙方任何一方的干預(yù)。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項進行協(xié)商，達成一致意見。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入費用7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。7.2第三方介入費用包括但不限于咨詢費、評估費、監(jiān)理費等。第八條第三方介入終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第九條第三方責(zé)任追究9.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任。9.2第三方責(zé)任追究程序應(yīng)遵循法律程序，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同變更后，原合同條款與變更后的協(xié)議共同構(gòu)成新的合同關(guān)系。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可按照合同約定或法律規(guī)定，選擇爭議解決方式。第十二條第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理合同解除手續(xù)。12.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。第十三條第三方介入后的合同終止13.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理合同終止手續(xù)。13.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括突發(fā)事件類型、預(yù)警信號、應(yīng)急響應(yīng)程序、物資儲備清單、人員職責(zé)分配等。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、服務(wù)費用等。說明：該附件為甲方了解乙方服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。3.附件三：合同履行監(jiān)督辦法詳細(xì)要求：明確監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督方式、監(jiān)督程序、監(jiān)督結(jié)果處理等。說明：該附件為雙方監(jiān)督合同履行情況，確保合同履行質(zhì)量的重要文件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入條件、權(quán)利義務(wù)、費用、責(zé)任限額等。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等。說明：該附件為雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行變更的正式文件。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除生效日期、雙方責(zé)任等。說明：該附件為雙方在合同履行過程中解除合同關(guān)系的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付物業(yè)服務(wù)費用未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)泄露商鋪業(yè)主信息突發(fā)事件應(yīng)急處置不力第三方介入過程中違反合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)違約行為及影響程度，按合同約定比例計算?；謴?fù)原狀：恢復(fù)因違約行為導(dǎo)致的原狀，包括但不限于修復(fù)損壞的設(shè)施等。賠償損失：賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。停止違約行為：立即停止違約行為，防止損失擴大。3.示例說明：違約行為：乙方未按時完成商鋪的日常清潔工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并立即安排人員進行清潔工作，恢復(fù)商鋪的清潔狀態(tài)。全文完。2024商鋪突發(fā)事件應(yīng)急管理與物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.1合同訂立與生效1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的1.4合同期限1.5合同費用及支付方式2.1突發(fā)事件定義2.2應(yīng)急預(yù)案的制定與更新2.3應(yīng)急組織機構(gòu)及職責(zé)2.4緊急聯(lián)絡(luò)方式與信息發(fā)布3.1事件預(yù)防措施3.2日常巡查與隱患排查3.3安全教育培訓(xùn)3.4應(yīng)急物資儲備與管理4.1事件報告程序4.2事件應(yīng)急響應(yīng)流程4.3事件現(xiàn)場處理4.4事件后續(xù)處理與恢復(fù)5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4物業(yè)服務(wù)時間6.1業(yè)主權(quán)利與義務(wù)6.2業(yè)主大會及業(yè)主委員會6.3業(yè)主投訴與糾紛處理6.4業(yè)主大會決議執(zhí)行7.1物業(yè)服務(wù)費用7.2物業(yè)服務(wù)費用收取與使用7.3物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整7.4物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算8.1物業(yè)維修與養(yǎng)護8.2設(shè)施設(shè)備維護8.3綠化養(yǎng)護8.4公共區(qū)域清潔9.1物業(yè)安全管理9.2火災(zāi)預(yù)防與應(yīng)急處理9.3消防設(shè)施維護與管理9.4應(yīng)急疏散計劃與演練10.1物業(yè)服務(wù)合同變更10.2合同解除與終止10.3合同違約責(zé)任10.4合同爭議解決方式11.1合同附件11.2合同補充協(xié)議11.3合同修改與補充11.4合同附件清單12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除或終止后的費用結(jié)算13.4合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)14.1合同生效日期14.2合同簽署日期14.3合同附件清單14.4合同附件簽署第一部分：合同如下：1.1合同訂立與生效1.1.1本合同于2024年1月1日訂立，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.1.2合同訂立過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，遵循公平、公正、誠實信用的原則。1.2合同當(dāng)事人1.2.1甲方（物業(yè)管理方）：[甲方全稱]1.2.2乙方（商鋪業(yè)主）：[乙方全稱]1.2.3雙方應(yīng)保證其有權(quán)簽訂本合同，并對其代表的實體或個人負(fù)責(zé)。1.3合同標(biāo)的1.3.1本合同標(biāo)的為甲方對乙方商鋪的物業(yè)管理服務(wù)。1.3.2甲方應(yīng)按照合同約定，對乙方商鋪進行日常物業(yè)管理，確保商鋪的安全、舒適與整潔。1.4合同期限1.4.1本合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，為期四年。1.4.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。1.5合同費用及支付方式1.5.1甲方應(yīng)向乙方收取物業(yè)管理服務(wù)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)見附件一。1.5.2乙方應(yīng)于每月的[指定日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用。1.5.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后五個工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票。1.6突發(fā)事件定義1.6.1突發(fā)事件是指在本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，因自然災(zāi)害、事故或人為因素等原因，導(dǎo)致人員傷亡、財產(chǎn)損失、環(huán)境破壞等情形。1.7應(yīng)急預(yù)案的制定與更新1.7.1甲方應(yīng)根據(jù)本合同約定的突發(fā)事件定義，制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案。1.7.2甲方應(yīng)定期對應(yīng)急預(yù)案進行更新，確保其適用性和有效性。1.8應(yīng)急組織機構(gòu)及職責(zé)1.8.1甲方應(yīng)設(shè)立應(yīng)急組織機構(gòu)，明確各部門及人員的職責(zé)。1.8.2應(yīng)急組織機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)應(yīng)急事件的報告、處理和善后工作。1.9緊急聯(lián)絡(luò)方式與信息發(fā)布1.9.1雙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的緊急聯(lián)絡(luò)方式，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能及時溝通。1.9.2甲方應(yīng)在突發(fā)事件發(fā)生后，及時向乙方發(fā)布相關(guān)信息，確保乙方了解事件進展。8.1物業(yè)管理范圍8.1.1甲方負(fù)責(zé)對乙方商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備的維護與管理。8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.2.1甲方提供的服務(wù)包括但不限于：清潔、綠化、保安、維修、公共區(qū)域照明等。8.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3.1甲方提供的服務(wù)應(yīng)達到國家或行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，確保商鋪的正常運營和居住安全。8.4物業(yè)服務(wù)時間8.4.1甲方提供24小時不間斷的保安服務(wù)，確保商鋪安全。8.5業(yè)主權(quán)利與義務(wù)8.5.1乙方享有商鋪的占有、使用和收益權(quán)，同時應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。8.6業(yè)主大會及業(yè)主委員會8.6.1乙方有權(quán)參與業(yè)主大會，行使表決權(quán)。8.6.2乙方應(yīng)支持業(yè)主委員會的工作，并積極參與物業(yè)管理事務(wù)。8.7業(yè)主投訴與糾紛處理8.7.1乙方對物業(yè)管理服務(wù)有異議，可通過甲方指定的投訴渠道提出。8.7.2甲方應(yīng)在收到投訴后五個工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.8物業(yè)服務(wù)費用8.8.1物業(yè)服務(wù)費用按實際發(fā)生計算，甲方應(yīng)在每月的[指定日期]前向乙方出具費用清單。8.9物業(yè)服務(wù)費用收取與使用8.9.1甲方收取的物業(yè)服務(wù)費用用于支付員工工資、設(shè)施設(shè)備維護、公共區(qū)域管理等相關(guān)費用。8.10物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整8.10.1物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整需經(jīng)業(yè)主大會表決通過，并提前一個月通知乙方。8.11物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算8.11.1乙方應(yīng)在每月的[指定日期]前支付物業(yè)服務(wù)費用，逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律措施。8.12物業(yè)維修與養(yǎng)護8.12.1甲方應(yīng)定期對商鋪的共用設(shè)施設(shè)備進行維修與養(yǎng)護，確保其正常運行。8.13設(shè)施設(shè)備維護8.13.1甲方應(yīng)對商鋪內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時維修。8.14綠化養(yǎng)護8.14.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪周邊綠化的養(yǎng)護工作，保持綠化美觀。8.15公共區(qū)域清潔8.15.1甲方應(yīng)確保公共區(qū)域每日進行清潔，保持環(huán)境整潔。8.16物業(yè)安全管理8.16.1甲方應(yīng)制定安全管理制度，確保商鋪及公共區(qū)域的安全。8.17火災(zāi)預(yù)防與應(yīng)急處理8.17.1甲方應(yīng)配備必要的消防設(shè)施，定期檢查，確保其完好有效。8.18消防設(shè)施維護與管理8.18.1甲方應(yīng)對消防設(shè)施進行定期檢查、維護，并做好記錄。8.19應(yīng)急疏散計劃與演練8.19.1甲方應(yīng)制定應(yīng)急疏散計劃，并定期組織演練。8.20物業(yè)服務(wù)合同變更8.20.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.21合同解除與終止8.21.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。8.22合同違約責(zé)任8.22.1雙方應(yīng)履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.23合同爭議解決方式8.23.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.24合同附件8.24.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)費用清單、應(yīng)急預(yù)案、業(yè)主大會決議等。8.25合同補充協(xié)議8.25.1雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.26合同修改與補充8.26.1本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。8.27合同附件清單8.27.1本合同附件清單如下：[列出所有附件名稱]。8.28合同生效日期8.28.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.29合同簽署日期8.29.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.30合同附件簽署8.30.1本合同附件由雙方代表簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事宜提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的適用范圍1.2.1第三方介入適用于本合同項下物業(yè)管理服務(wù)、突發(fā)事件應(yīng)急處理、設(shè)施設(shè)備維護、安全管理等需要專業(yè)服務(wù)的情形。1.3第三方選擇與授權(quán)1.3.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.4第三方責(zé)任限額1.4.1.1第三方的責(zé)任范圍；1.4.1.2第三方的賠償限額；1.4.1.3第三方的免責(zé)情形；1.4.1.4第三方的賠償責(zé)任承擔(dān)方式。1.5第三方責(zé)任承擔(dān)1.5.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成乙方或甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.5.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式，由雙方在協(xié)議中約定。1.6第三方與其他各方的劃分說明1.6.1第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任與甲方、乙方及其他第三方之間應(yīng)明確劃分。1.6.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方在履行本合同過程中，遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。1.7第三方介入的合同變更1.7.1第三方介入本合同，視為對原合同的補充或變更。1.7.2第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。1.8第三方介入的爭議解決1.8.1第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。1.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.9第三方介入的費用承擔(dān)1.9.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方和第三方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。1.10第三方介入的合同解除1.10.1第三方介入本合同，任何一方不得擅自解除合同。1.10.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方或乙方有權(quán)要求解除合同，并追究第三方的責(zé)任。1.11第三方介入的合同終止1.11.1第三方介入本合同，合同終止的條件由雙方在協(xié)議中約定。1.12第三方介入的保密條款1.12.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。1.13第三方介入的法律法規(guī)遵守1.13.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。1.14第三方介入的合同附件1.14.1第三方介入本合同的協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。1.15第三方介入的合同修改與補充1.15.1第三方介入本合同的協(xié)議如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。1.16第三方介入的合同生效日期1.16.1第三方介入本合同的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.17第三方介入的合同簽署日期1.17.1第三方介入本合同的協(xié)議一式兩份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.18第三方介入的合同附件簽署1.18.1第三方介入本合同的協(xié)議附件由甲方、乙方和第三方代表簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)費用清單詳細(xì)要求：列明各項物業(yè)服務(wù)的費用組成、收費標(biāo)準(zhǔn)、計費周期等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費用的具體內(nèi)容。2.附件二：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括突發(fā)事件類型、應(yīng)急響應(yīng)流程、人員職責(zé)、物資準(zhǔn)備等。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)突發(fā)事件應(yīng)急處理工作。3.附件三：設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃詳細(xì)要求：列明設(shè)施設(shè)備的種類、維護保養(yǎng)周期、維護保養(yǎng)內(nèi)容等。說明：本附件作為合同附件，用于確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。4.附件四：業(yè)主大會決議詳細(xì)要求：記錄業(yè)主大會的召開時間、地點、議題、表決結(jié)果等。說明：本附件作為合同附件，用于反映業(yè)主大會的決策情況。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、保密條款等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更的具體情況。7.附件七：物業(yè)服務(wù)合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、解除日期等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同解除的具體情況。8.附件八：物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同終止的原因、終止日期等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同終止的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付物業(yè)服務(wù)費用；未履行突發(fā)事件應(yīng)急處理職責(zé)；未按時進行設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)；違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。乙方違約行為：未按時支付物業(yè)服務(wù)費用；未遵守物業(yè)管理規(guī)定，損害他人合法權(quán)益；未按時提交相關(guān)資料；違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；未履行突發(fā)事件應(yīng)急處理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未按時進行設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修費用；違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金；損害他人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未按時提交相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定解除合同。乙方未按時提交相關(guān)資料，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)補交，逾期未補交的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024商鋪突發(fā)事件應(yīng)急管理與物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.1.商鋪突發(fā)事件應(yīng)急響應(yīng)機制1.2.應(yīng)急組織機構(gòu)及職責(zé)1.3.應(yīng)急預(yù)案的編制與實施1.4.應(yīng)急物資儲備與管理1.5.人員培訓(xùn)與演練2.1.突發(fā)事件分類與分級2.2.突發(fā)事件信息報告與傳遞2.3.突發(fā)事件現(xiàn)場處置2.4.突發(fā)事件后續(xù)處置2.5.突發(fā)事件責(zé)任追究3.1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量3.4.物業(yè)管理費用3.5.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1.物業(yè)管理區(qū)域劃分4.2.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護與管理4.3.物業(yè)管理環(huán)境綠化與衛(wèi)生4.4.物業(yè)管理安全與消防4.5.物業(yè)管理業(yè)主權(quán)益保障5.1.業(yè)主大會與業(yè)主委員會5.2.業(yè)主大會召開與表決5.3.業(yè)主委員會選舉與職責(zé)5.4.業(yè)主權(quán)益保障與監(jiān)督5.5.業(yè)主大會與業(yè)主委員會決策程序6.1.物業(yè)維修基金管理與使用6.2.物業(yè)維修基金籌集與提取6.3.物業(yè)維修基金監(jiān)督與審計6.4.物業(yè)維修基金使用范圍6.5.物業(yè)維修基金變更與終止7.1.物業(yè)管理合同簽訂與生效7.2.物業(yè)管理合同內(nèi)容與格式7.3.物業(yè)管理合同解除與終止7.4.物業(yè)管理合同爭議解決7.5.物業(yè)管理合同續(xù)簽與變更8.1.爭議解決機制8.2.爭議解決方式8.3.爭議解決程序8.4.爭議解決期限8.5.爭議解決費用9.1.合同履行與監(jiān)督9.2.合同履行過程中發(fā)生的問題處理9.3.合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)9.4.合同履行過程中的變更與終止9.5.合同履行過程中的責(zé)任追究10.1.合同終止后的處理10.2.合同終止后的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移10.3.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理10.4.合同終止后的其他事項10.5.合同終止后的爭議解決11.1.合同附件11.2.合同附件內(nèi)容與格式11.3.合同附件效力11.4.合同附件變更與終止11.5.合同附件爭議解決12.1.合同履行過程中的法律依據(jù)12.2.合同履行過程中的法規(guī)變動12.3.合同履行過程中的政策變動12.4.合同履行過程中的法律風(fēng)險12.5.合同履行過程中的法律救濟13.1.合同簽訂前的準(zhǔn)備與談判13.2.合同簽訂過程中的注意事項13.3.合同簽訂后的履行與監(jiān)督13.4.合同簽訂過程中的風(fēng)險防范13.5.合同簽訂過程中的爭議解決14.1.合同簽訂日期與地點14.2.合同簽訂雙方簽字蓋章14.3.合同簽訂后的生效與備案14.4.合同簽訂后的公告與通知14.5.合同簽訂后的履行與監(jiān)督第一部分：合同如下：1.1.商鋪突發(fā)事件應(yīng)急響應(yīng)機制1.1.1.應(yīng)急響應(yīng)組織架構(gòu)1.1.2.應(yīng)急響應(yīng)流程與程序1.1.3.應(yīng)急響應(yīng)信息發(fā)布與通報1.1.4.應(yīng)急響應(yīng)物資與設(shè)備1.1.5.應(yīng)急響應(yīng)人員職責(zé)與分工1.2.應(yīng)急組織機構(gòu)及職責(zé)1.2.1.應(yīng)急指揮部組成1.2.2.應(yīng)急指揮部職責(zé)1.2.3.各應(yīng)急小組職責(zé)與任務(wù)1.2.4.應(yīng)急組織機構(gòu)運行機制1.2.5.應(yīng)急組織機構(gòu)人員培訓(xùn)1.3.應(yīng)急預(yù)案的編制與實施1.3.1.應(yīng)急預(yù)案編制依據(jù)1.3.2.應(yīng)急預(yù)案編制流程1.3.3.應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容與要求1.3.4.應(yīng)急預(yù)案實施與演練1.3.5.應(yīng)急預(yù)案的修訂與更新1.4.應(yīng)急物資儲備與管理1.4.1.應(yīng)急物資儲備種類與數(shù)量1.4.2.應(yīng)急物資儲備地點與存放1.4.3.應(yīng)急物資管理責(zé)任與流程1.4.4.應(yīng)急物資的更新與補充1.4.5.應(yīng)急物資的報廢與處理1.5.人員培訓(xùn)與演練1.5.1.人員培訓(xùn)內(nèi)容與形式1.5.2.人員培訓(xùn)計劃與實施1.5.3.人員培訓(xùn)效果評估1.5.4.應(yīng)急演練頻率與內(nèi)容1.5.5.應(yīng)急演練組織與實施2.1.突發(fā)事件分類與分級2.1.1.突發(fā)事件分類標(biāo)準(zhǔn)2.1.2.突發(fā)事件分級依據(jù)2.1.3.突發(fā)事件分級標(biāo)準(zhǔn)2.1.4.突發(fā)事件分類與分級流程2.1.5.突發(fā)事件分類與分級記錄2.2.突發(fā)事件信息報告與傳遞2.2.1.信息報告時限與方式2.2.2.信息傳遞渠道與責(zé)任人2.2.3.信息報告內(nèi)容與要求2.2.4.信息傳遞程序與流程2.2.5.信息報告與傳遞的保密要求2.3.突發(fā)事件現(xiàn)場處置2.3.1.現(xiàn)場處置原則與流程2.3.2.現(xiàn)場處置責(zé)任與分工2.3.3.現(xiàn)場處置措施與手段2.3.4.現(xiàn)場處置效果評估2.3.5.現(xiàn)場處置記錄與報告2.4.突發(fā)事件后續(xù)處置2.4.1.后續(xù)處置原則與流程2.4.2.后續(xù)處置責(zé)任與分工2.4.3.后續(xù)處置措施與手段2.4.4.后續(xù)處置效果評估2.4.5.后續(xù)處置記錄與報告2.5.突發(fā)事件責(zé)任追究2.5.1.責(zé)任追究原則與依據(jù)2.5.2.責(zé)任追究程序與流程2.5.3.責(zé)任追究方式與手段2.5.4.責(zé)任追究結(jié)果與應(yīng)用2.5.5.責(zé)任追究記錄與歸檔3.1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1.物業(yè)管理基本服務(wù)項目3.1.2.物業(yè)管理專項服務(wù)項目3.1.3.物業(yè)管理特色服務(wù)項目3.1.4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容調(diào)整與補充3.1.5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容變更通知3.2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.2.物業(yè)管理服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)3.2.3.物業(yè)管理服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)3.2.4.物業(yè)管理服務(wù)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)3.2.5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督與檢查3.3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量3.3.1.服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)3.3.2.服務(wù)質(zhì)量考核程序3.3.3.服務(wù)質(zhì)量考核結(jié)果與應(yīng)用3.3.4.服務(wù)質(zhì)量投訴處理3.3.5.服務(wù)質(zhì)量持續(xù)改進措施3.4.物業(yè)管理費用3.4.1.物業(yè)管理費用構(gòu)成3.4.2.物業(yè)管理費用收取標(biāo)準(zhǔn)3.4.3.物業(yè)管理費用繳納方式3.4.4.物業(yè)管理費用使用與管理3.4.5.物業(yè)管理費用調(diào)整與公示3.5.物業(yè)管理服務(wù)期限3.5.1.物業(yè)管理服務(wù)期限規(guī)定3.5.2.物業(yè)管理服務(wù)期限起始與終止3.5.3.物業(yè)管理服務(wù)期限延長與續(xù)簽3.5.4.物業(yè)管理服務(wù)期限變更與終止3.5.5.物業(yè)管理服務(wù)期限爭議解決8.1.爭議解決機制8.1.1.爭議解決方式的選擇8.1.2.爭議解決途徑的優(yōu)先級8.1.3.爭議解決的組織形式8.1.4.爭議解決的程序與規(guī)則8.1.5.爭議解決的保密原則8.2.爭議解決方式8.2.1.和解解決方式8.2.2.調(diào)解解決方式8.2.3.仲裁解決方式8.2.4.司法訴訟解決方式8.2.5.爭議解決方式的適用范圍8.3.爭議解決程序8.3.1.爭議提出與受理8.3.2.爭議調(diào)查與取證8.3.3.爭議調(diào)解與和解8.3.4.爭議仲裁與裁決8.3.5.爭議訴訟與判決8.4.爭議解決期限8.4.1.爭議解決的一般期限8.4.2.特殊情況下的期限延長8.4.3.期限延長的申請與批準(zhǔn)8.4.4.期限延長的記錄與通知8.4.5.期限延長的爭議處理8.5.爭議解決費用8.5.1.爭議解決費用的承擔(dān)8.5.2.爭議解決費用的估算8.5.3.爭議解決費用的支付8.5.4.爭議解決費用的變更8.5.5.爭議解決費用爭議的處理9.1.合同履行與監(jiān)督9.1.1.合同履行情況監(jiān)控9.1.2.合同履行進度跟蹤9.1.3.合同履行結(jié)果驗收9.1.4.合同履行中的問題報告9.1.5.合同履行中的改進措施9.2.合同履行過程中發(fā)生的問題處理9.2.1.問題識別與分類9.2.2.問題解決責(zé)任與分工9.2.3.問題解決方案的制定9.2.4.問題解決方案的執(zhí)行9.2.5.問題解決效果的評估9.3.合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)9.3.1.雙方的權(quán)利與義務(wù)9.3.2.權(quán)利與義務(wù)的履行9.3.3.權(quán)利與義務(wù)的變更9.3.4.權(quán)利與義務(wù)的爭議解決9.3.5.權(quán)利與義務(wù)的記錄與報告9.4.合同履行過程中的變更與終止9.4.1.合同變更的條件與程序9.4.2.合同變更的內(nèi)容與方式9.4.3.合同變更的生效與備案9.4.4.合同終止的條件與程序9.4.5.合同終止的效果與后續(xù)處理9.5.合同履行過程中的責(zé)任追究9.5.1.責(zé)任追究的原則與依據(jù)9.5.2.責(zé)任追究的程序與流程9.5.3.責(zé)任追究的方式與手段9.5.4.責(zé)任追究的結(jié)果與應(yīng)用9.5.5.責(zé)任追究的記錄與歸檔10.1.合同終止后的處理10.1.1.合同終止后的財產(chǎn)清理10.1.2.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理10.1.3.合同終止后的資料歸檔10.1.4.合同終止后的通知與公告10.1.5.合同終止后的爭議解決10.2.合同終止后的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移10.2.1.財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的方式與條件10.2.2.財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的責(zé)任與義務(wù)10.2.3.財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的監(jiān)督與驗證10.2.4.財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的記錄與報告10.2.5.財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的爭議解決10.3.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理10.3.1.債權(quán)債務(wù)的處理原則10.3.2.債權(quán)債務(wù)的確認(rèn)與核實10.3.3.債權(quán)債務(wù)的清償與結(jié)算10.3.4.債權(quán)債務(wù)的爭議解決10.3.5.債權(quán)債務(wù)的處理記錄10.4.合同終止后的其他事項10.4.1.合同終止后的資料歸檔與保存10.4.2.合同終止后的服務(wù)銜接10.4.3.合同終止后的合同解除與終止通知10.4.4.合同終止后的后續(xù)服務(wù)安排10.4.5.合同終止后的合同履行評估10.5.合同終止后的爭議解決10.5.1.爭議解決的方式與程序10.5.2.爭議解決的爭議主體10.5.3.爭議解決的證據(jù)規(guī)則10.5.4.爭議解決的執(zhí)行與監(jiān)督10.5.5.爭議解決的結(jié)果與應(yīng)用11.1.合同附件11.1.1.合同附件的編制與格式11.1.2.合同附件的內(nèi)容與作用11.1.3.合同附件的簽訂與生效11.1.4.合同附件的變更與更新11.1.5.合同附件的爭議解決11.2.合同附件內(nèi)容與格式11.2.1.附件內(nèi)容的具體要求11.2.2.附件格式的規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)11.2.3.附件內(nèi)容的審查與確認(rèn)11.2.4.附件格式的調(diào)整與優(yōu)化11.2.5.附件內(nèi)容的爭議解決11.3.合同附件效力11.3.1.附件效力的確認(rèn)與認(rèn)定11.3.2.附件效力與合同主文的關(guān)聯(lián)11.3.3.附件效力爭議的處理11.3.4.附件效力變更的流程11.3.5.附件效力終止的情況11.4.合同附件變更與終止11.4.1.附件變更的條件與程序11.4.2.附件變更的內(nèi)容與方式11.4.3.附件變更的生效與備案11.4.4.附件終止的條件與程序11.4.5.附件終止的效果與后續(xù)處理11.5.合同附件爭議解決11.5.1.爭議解決的方式與程序11.5.2.爭議解決的爭議主體11.5.3.爭議解決的證據(jù)規(guī)則11.5.4.爭議解決的執(zhí)行與監(jiān)督11.5.5.爭議解決的結(jié)果與應(yīng)用12.1.合同履行過程中的法律依據(jù)12.1.1.合同履行適用的法律法規(guī)12.1.2.法律法規(guī)的變更與適用12.1.3.法律法規(guī)的咨詢與解釋12.1.4.法律法規(guī)的遵守與執(zhí)行12.1.5.法律法規(guī)爭議的處理12.2.合同履行過程中的法規(guī)變動12.2.1.法規(guī)變動的監(jiān)測與預(yù)警12.2.2.法規(guī)變動對合同的影響12.2.3.法規(guī)變動的應(yīng)對措施12.2.4.法規(guī)變動信息的傳遞與通知12.2.5.法規(guī)變動爭議的處理12.3.合同履行過程中的政策變動12.3.1.政策變動的監(jiān)測與評估12.3.2.政策變動對合同的影響12.3.3.政策變動的應(yīng)對策略12.3.4.政策變動信息的傳遞與通知12.3.5.政策變動爭議的處理12.4.合同履行過程中的法律風(fēng)險12.4.1.法律風(fēng)險的識別與評估12.4.2.法律風(fēng)險的控制與防范12.4.3.法律風(fēng)險的應(yīng)對措施12.4.4.法律風(fēng)險信息的記錄與報告12.4.5.法律風(fēng)險爭議的處理12.5.合同履行過程中的法律救濟12.5.1.法律救濟的途徑與方式12.5.2.法律救濟的申請與受理12.5.3.法律救濟的程序與流程12.5.4.法律救濟的效果評估12.5.5.法律救濟爭議的處理13.1.合同簽訂前的準(zhǔn)備與談判13.1.1.簽訂前的準(zhǔn)備工作13.1.2.談判準(zhǔn)備與策略13.1.3.談判流程與技巧13.1.5.談判爭議的處理13.2.合同簽訂過程中的注意事項13.2.1.合同條款的審查13.2.2.合同簽訂的風(fēng)險防范13.2.3.合同簽訂的法律依據(jù)13.2.4.合同簽訂的流程與時間13.2.5.合同簽訂的爭議解決13.3.合同簽訂后的履行與監(jiān)督13.3.1.履行合同的監(jiān)督與檢查13.3.2.履行合同的效果評估13.3.3.履行合同的改進措施13.3.4.履行合同的爭議解決13.3.5.履行合同的記錄與報告13.4.合同簽訂過程中的風(fēng)險防范13.4.1.風(fēng)險識別與評估13.4.2.風(fēng)險控制與防范措施13.4.3.風(fēng)險應(yīng)對策略13.4.4.風(fēng)險信息的記錄與報告13.4.5.風(fēng)險爭議的處理13.5.合同簽訂過程中的爭議解決13.5.1.爭議解決的途徑與程序13.5.2.爭議解決的爭議主體13.5.3.爭議解決的證據(jù)規(guī)則13.5.4.爭議解決的執(zhí)行與監(jiān)督13.5.5.爭議解決的結(jié)果與應(yīng)用14.1.合同簽訂日期與地點14.1.1.簽訂日期的確定14.1.2.簽訂地點的選擇14.1.3.簽訂日期與地點的記錄14.1.4.簽訂日期與地點的變更14.1.5.簽訂日期與地點的爭議解決14.2.合同簽訂雙方簽字蓋章14.2.1.簽字蓋章的順序與程序14.2.2.簽字蓋章的有效性14.2.3.簽字蓋章的記錄與備案14.2.4.簽字蓋章的變更與撤銷14.2.5.簽字蓋章爭議的處理14.3.合同簽訂后的生效與備案14.3.1.合同生效的條件與程序14.3.2.合同備案的要求與流程14.3.3.合同生效的日期與時間14.3.4.合同備案的記錄與報告14.3.5.合同生效爭議的處理14.4.合同簽訂后的公告與通知14.4.1.公告與通知的范圍與對象14.4.2.公告與通知的內(nèi)容與要求14.4.3.公告與通知的方式與渠道14.4.4.公告與通知的記錄與報告14.4.5.公告與通知爭議的處理14.5.合同簽訂后的履行與監(jiān)督14.5.1.履行合同的監(jiān)督與檢查14.5.2.履行合同的效果評估14.5.3.履行合同的改進措施14.5.4.履行合同的爭議解決14.5.5.履行合同的記錄與報告第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方介入的概念與范圍15.1.1.第三方的定義15.1.2.第三方介入的類型15.1.3.第三方介入的適用范圍15.1.4.第三方介入的條件與程序15.1.5.第三方介入的記錄與報告15.2.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)15.2.1.第三方的職責(zé)15.2.2.第三方的義務(wù)15.2.3.第三方的資質(zhì)要求15.2.4.第三方的行為準(zhǔn)則15.2.5.第三方的責(zé)任承擔(dān)15.3.第三方介入的權(quán)利與限制15.3.1.第三方的權(quán)利15.3.2.第三方的權(quán)利行使15.3.3.第三方的權(quán)利限制15.3.4.第三方的權(quán)利爭議解決15.3.5.第三方的權(quán)利變更與終止15.4.第三方與其他各方的劃分說明15.4.1.甲乙雙方與第三方的劃分15.4.2.第三方與物業(yè)管理方的劃分15.4.3.第三方與業(yè)主大會及業(yè)主委員會的劃分15.4.4.第三方與應(yīng)急組織機構(gòu)的劃分15.4