2025購房合同協(xié)議

?合同編號：甲方（買方）：乙方（賣方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方將其房屋出售給甲方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：（詳細(xì)地址）；1.2房屋所有權(quán)證號：；1.3房屋性質(zhì)：；1.4房屋面積：平方米；1.5房屋規(guī)劃用途：。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2甲方支付方式為：期支付。具體支付時(shí)間為：第一期：甲方簽約后個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣元整作為定金，定金支付后不予退還。如甲方未按期支付定金，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任。第二期：甲方應(yīng)于年__月__日前支付人民幣元整。第三期：甲方應(yīng)于年__月__日前支付人民幣元整。2.3甲方支付的房款含房屋價(jià)款、裝修款、家具家電等附屬設(shè)施款項(xiàng)。第三條房屋交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照甲方的要求，配合辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2房屋過戶完成后，乙方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給甲方。3.3房屋交付時(shí)間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。4.2若乙方逾期交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房價(jià)×日利率×逾期天數(shù)。日利率為同期銀行貸款利率。4.3若甲方逾期支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式同上。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售房屋的權(quán)利。解決辦法：核實(shí)雙方身份證明、戶籍證明等，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在隱瞞或虛假情況。解決辦法：實(shí)地查看房屋，查閱房屋所有權(quán)證、規(guī)劃用途等相關(guān)證明材料。3.交易價(jià)格及支付方式明確，避免出現(xiàn)糾紛。解決辦法：明確金額、支付時(shí)間及方式，如有變動(dòng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。4.房屋交付及過戶手續(xù)辦理順利。解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶政策，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，雙方積極配合辦理。5.違約責(zé)任明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：詳細(xì)閱讀違約責(zé)任條款，如有疑問可請教法律人士，確保自身權(quán)益不受侵害。6.爭議解決途徑合法有效。解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟，必要時(shí)尋求法律專業(yè)人士幫助。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（買方）：購房合同的一方，購買房屋的當(dāng)事人。2.乙方（賣方）：購房合同的一方，出售房屋的當(dāng)事人。3.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。4.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。5.房屋所有權(quán)證：指國家機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。6.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。9.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請求保護(hù)自己合法權(quán)益，解決民事糾紛的活動(dòng)。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋租賃轉(zhuǎn)購買等情形。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因自然損耗或施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由誰承擔(dān)。解決辦法：在合同中補(bǔ)充具體維修責(zé)任分配的條款。2.家具家電等附屬設(shè)施的贈(zèng)送或購買：如合同中未明確，需補(bǔ)充附屬設(shè)施的具體清單及歸屬。解決辦法：在合同附件中列出附屬設(shè)施清單，明確歸屬及價(jià)款。3.物業(yè)費(fèi)用及水電氣等費(fèi)用結(jié)算：明確過戶前后的物業(yè)費(fèi)、水電氣等費(fèi)用由誰承擔(dān)。解決辦法：在合同中補(bǔ)充相關(guān)費(fèi)用結(jié)算的條款。4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：如合同中未明確，需補(bǔ)充房屋交付時(shí)的具體標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在合同中補(bǔ)充房屋交付標(biāo)準(zhǔn)的條款，如“毛坯房”、“精裝修”等。附件列表：1.房