2024年版不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益投資合伙合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益投資合伙合同版B版本合同目錄一覽1.合伙事項(xiàng)1.1合伙宗旨1.2合伙目的1.3合伙范圍2.合伙人信息2.1合伙人A2.1.1姓名及聯(lián)系方式2.1.2投資額度2.2合伙人B2.2.1姓名及聯(lián)系方式2.2.2投資額度3.投資權(quán)益3.1投資額度及分配3.2投資方式3.3投資收益分配4.合伙期限4.1合伙期限4.2合伙終止5.管理方式5.1決策方式5.2管理費(fèi)用6.責(zé)任及義務(wù)6.1合伙人責(zé)任6.2合伙人義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2泄露后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除11.其他條款11.1合同的修改和補(bǔ)充11.2合同的解除和終止12.合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.附件13.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益證明13.2投資計(jì)劃書14.簽字頁14.1合伙人A簽字14.2合伙人B簽字第一部分：合同如下：第一條合伙事項(xiàng)1.1合伙宗旨本合伙的宗旨是通過共同投資、共同經(jīng)營、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的方式，實(shí)現(xiàn)合伙資產(chǎn)的保值增值。1.2合伙目的本合伙的目的在于投資于不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目，獲取穩(wěn)定的投資收益。1.3合伙范圍本合伙的業(yè)務(wù)范圍包括不動(dòng)產(chǎn)的投資、開發(fā)、經(jīng)營和管理。第二條合伙人信息2.1合伙人A2.1.1姓名及聯(lián)系方式2.1.2投資額度合伙人A的投資額度為人民幣1000萬元整。2.2合伙人B2.2.1姓名及聯(lián)系方式2.2.2投資額度合伙人B的投資額度為人民幣1500萬元整。第三條投資權(quán)益3.1投資額度及分配合伙人的投資額度分別為1000萬元和1500萬元，投資額度的分配比例為合伙人A：合伙人B=2：3。3.2投資方式合伙人以貨幣形式投資于不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目。3.3投資收益分配投資收益按照投資額度比例進(jìn)行分配，即合伙人A和合伙人B按照其投資額度比例獲得投資收益。第四條合伙期限4.1合伙期限本合伙的期限為自合同簽訂之日起五年。4.2合伙終止合伙期限屆滿或者合伙人協(xié)商一致可以提前終止合伙。第五條管理方式5.1決策方式合伙事務(wù)的決策由合伙人A和合伙人B協(xié)商一致作出。5.2管理費(fèi)用合伙的管理費(fèi)用包括：1）合伙事務(wù)的日常管理費(fèi)用；2）合伙事務(wù)的專項(xiàng)管理費(fèi)用。費(fèi)用具體數(shù)額和支付方式由合伙人協(xié)商確定。第六條責(zé)任及義務(wù)6.1合伙人責(zé)任合伙人對合伙債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2合伙人義務(wù)1）按照約定的投資額度出資；2）按照約定參與合伙事務(wù)的決策；3）保守合伙秘密；4）按照約定承擔(dān)合伙的債務(wù)。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容合伙各方應(yīng)對在合伙期間獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等保密信息予以保密。8.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給其他方造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式合伙各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由合伙人協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同的解除和終止本合同的解除和終止應(yīng)符合合同約定或者法律規(guī)定的條件。第十二條合同的簽署12.1簽署日期本合同于2024年6月1日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于北京市某地標(biāo)性建筑物的會(huì)議室簽署。第十三條附件13.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益證明附件中應(yīng)包含不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的權(quán)屬證明、評估報(bào)告等相關(guān)文件。13.2投資計(jì)劃書附件中應(yīng)包含詳細(xì)的投資計(jì)劃書，包括但不限于投資項(xiàng)目的介紹、市場分析、財(cái)務(wù)預(yù)測等。第十四條簽字頁14.1合伙人A簽字合伙人A在此頁面簽字：______________________14.2合伙人B簽字合伙人B在此頁面簽字：______________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益證明詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明、評估報(bào)告、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等文件，以證明合伙所投資的不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目的合法性和價(jià)值。附件二：投資計(jì)劃書詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)描述投資項(xiàng)目的具體情況，包括項(xiàng)目介紹、市場分析、財(cái)務(wù)預(yù)測、風(fēng)險(xiǎn)評估及應(yīng)對措施等，以便合伙人了解項(xiàng)目的全貌并做出決策。附件三：合伙事務(wù)決策記錄詳細(xì)要求和說明：該附件用于記錄合伙事務(wù)的決策過程，包括會(huì)議記錄、決策事項(xiàng)、決策結(jié)果等，以確保合伙事務(wù)的透明和可追溯性。附件四：管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出合伙期間的所有管理費(fèi)用，包括費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用金額、費(fèi)用支付時(shí)間等，以便合伙人監(jiān)督和管理費(fèi)用的使用。附件五：投資收益分配方案詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)明確投資收益的分配方式、分配時(shí)間、分配比例等，以確保合伙人了解并同意收益分配的規(guī)則。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定保密信息的范圍、保密義務(wù)、泄露后果及賠償標(biāo)準(zhǔn)等，以保護(hù)合伙雙方的商業(yè)秘密。附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)明確爭議解決的機(jī)構(gòu)、程序、適用法律等，以確保在發(fā)生爭議時(shí)能夠高效、公正地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按照約定出資或出資不足。2.未能按照約定參與合伙事務(wù)的決策。3.泄露合伙秘密或商業(yè)秘密。4.未能按照約定承擔(dān)合伙的債務(wù)。5.違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合伙損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為嚴(yán)重影響到合伙目的實(shí)現(xiàn)的，合伙各方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：若合伙人A未能按照約定的投資額度出資，導(dǎo)致合伙項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，其他合伙人可以要求合伙人A承擔(dān)未出資部分的賠償責(zé)任，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物以及其他附著物。2.合伙：指合伙人根據(jù)合伙協(xié)議，共同投資、共同經(jīng)營、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的經(jīng)濟(jì)組織。3.合伙人：指參與合伙的投資者，按照合伙協(xié)議承擔(dān)權(quán)利和義務(wù)的自