2024年全新租房居間合同中介服務解除條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新租房居間合同中介服務解除條件本合同目錄一覽1.合同解除的適用范圍1.1甲方單方面解除合同的條件1.2乙方單方面解除合同的條件1.3雙方協(xié)商解除合同的條件2.解除合同的程序2.1通知期限及方式2.2合同解除后的權利義務2.3履行合同的剩余期限3.解除合同的經(jīng)濟補償3.1甲方違約解除的經(jīng)濟補償3.2乙方違約解除的經(jīng)濟補償3.3雙方協(xié)商解除的經(jīng)濟補償4.解除合同的房屋租賃關系4.1房屋租賃合同的終止4.2租賃物的退還及驗收4.3租金及押金的退還5.解除合同后的其他事宜5.1合同解除后的物業(yè)管理責任5.2合同解除后的水電費結算5.3合同解除后的房屋維護責任6.合同解除的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構的選定6.3爭議解決費用承擔7.合同解除的法律效力7.1合同解除的法律依據(jù)7.2合同解除后的法律后果8.合同解除的生效時間8.1合同解除的生效條件8.2合同解除的生效日期9.合同解除的備案及登記9.1合同解除的備案要求9.2合同解除的登記手續(xù)10.合同解除的附件10.1合同解除的相關文件10.2合同解除的補充協(xié)議11.合同解除的附件說明11.1合同解除附件的構成11.2合同解除附件的效力12.合同解除的其他約定12.1合同解除的特殊條款12.2合同解除的其他補充事項13.合同解除的修訂與補充13.1合同解除的修訂程序13.2合同解除的補充協(xié)議14.合同解除的終止與生效第一部分：合同如下：1.合同解除的適用范圍1.1甲方單方面解除合同的條件1.1.1乙方未按合同約定支付租金；1.1.2乙方未按合同約定合理使用房屋；1.1.3乙方違反合同約定的裝修規(guī)定；1.2乙方單方面解除合同的條件1.2.1甲方未按合同約定提供符合約定的房屋；1.2.2甲方未按合同約定履行維修義務；1.2.3甲方違反合同約定的租賃用途；1.3雙方協(xié)商解除合同的條件1.3.1房屋存在安全隱患；1.3.2雙方共同決定終止租賃關系；2.解除合同的程序2.1通知期限及方式2.1.1解除合同的通知應提前30天書面通知對方；2.1.2通知方式可通過掛號信、快遞或直接送達；2.2合同解除后的權利義務2.2.1雙方應立即停止履行合同約定的權利義務；2.2.2乙方應將房屋恢復原狀，包括但不限于拆除自行裝修；2.3履行合同的剩余期限2.3.1合同解除后，剩余租賃期限不再履行；2.3.2雙方應根據(jù)實際情況合理分擔已支付租金；3.解除合同的經(jīng)濟補償3.1甲方違約解除的經(jīng)濟補償3.1.1甲方違約解除合同，應向乙方支付相當于一個月租金的經(jīng)濟補償；3.2乙方違約解除的經(jīng)濟補償3.2.1乙方違約解除合同，應向甲方支付相當于一個月租金的經(jīng)濟補償；3.3雙方協(xié)商解除的經(jīng)濟補償3.3.1雙方協(xié)商解除合同，應根據(jù)雙方實際損失協(xié)商確定經(jīng)濟補償；4.解除合同的房屋租賃關系4.1房屋租賃合同的終止4.1.1房屋租賃合同自合同解除之日起終止；4.2租賃物的退還及驗收4.2.1乙方應將房屋及其附屬設施、設備完好無缺地退還甲方；4.2.2雙方應共同對退還的房屋進行驗收；4.3租金及押金的退還4.3.1甲方應退還乙方剩余租金；4.3.2乙方應退還甲方已收取的押金；5.解除合同后的其他事宜5.1合同解除后的物業(yè)管理責任5.1.1房屋解除合同后的物業(yè)管理責任由甲方承擔；5.2合同解除后的水電費結算5.2.1雙方應根據(jù)實際使用情況結算水電費；5.3合同解除后的房屋維護責任5.3.1房屋解除合同后的維護責任由甲方承擔；6.合同解除的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；6.2爭議解決機構的選定6.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟；6.3爭議解決費用承擔6.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；8.合同解除的法律效力8.1合同解除的法律依據(jù)8.1.1本合同解除依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)進行；8.1.2合同解除應當符合法定程序和條件；8.2合同解除的法律后果8.2.1合同解除后，雙方的權利義務終止；8.2.2合同解除不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的賠償責任；9.合同解除的生效時間9.1合同解除的生效條件9.1.1雙方達成解除合同的一致意見；9.1.2解除合同的通知已送達對方；9.2合同解除的生效日期9.2.1合同解除自解除通知送達對方之日起生效；9.2.2如合同約定有特殊生效日期，則以約定日期為準；10.合同解除的備案及登記10.1合同解除的備案要求10.1.1雙方應將合同解除情況向相關部門進行備案；10.1.2備案材料應包括合同解除通知書、合同解除后的權利義務分配等；10.2合同解除的登記手續(xù)10.2.1雙方應按照相關規(guī)定辦理合同解除的登記手續(xù)；10.2.2登記手續(xù)完成后，合同解除正式生效；11.合同解除的附件11.1合同解除的相關文件11.1.1合同解除通知書；11.1.2合同解除后的權利義務分配協(xié)議；11.2合同解除的補充協(xié)議11.2.1如有必要，雙方可簽訂補充協(xié)議，對合同解除后的具體事宜進行詳細約定；12.合同解除的附件說明12.1合同解除附件的構成12.1.1合同解除附件構成合同的一部分；12.1.2附件與合同具有同等法律效力；12.2合同解除附件的效力12.2.1附件的效力受合同整體效力的約束；12.2.2附件的修改或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.合同解除的其他約定13.1合同解除的特殊條款13.1.1本合同中如有特殊條款，雙方應嚴格按照特殊條款執(zhí)行；13.2合同解除的其他補充事項13.2.1本合同未規(guī)定的其他事項，雙方可另行協(xié)商解決；14.合同解除的終止與生效14.1合同解除的終止14.1.1本合同解除后，雙方應終止一切與合同相關的事項；14.1.2雙方應將合同解除情況通知相關第三方；14.2合同解除的生效14.2.1合同解除自解除通知送達對方之日起生效；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方是指本合同之外，為解決合同爭議、執(zhí)行合同條款或提供專業(yè)服務而參與合同關系的第三方主體；15.2第三方可以是仲裁機構、律師、評估機構、監(jiān)理機構等。16.第三方介入的適用范圍16.1.1合同雙方發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決；16.1.2需要第三方提供專業(yè)意見或服務；16.1.3合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)重大問題，需要第三方協(xié)助處理。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致；17.2第三方介入時，甲乙雙方應向第三方提供合同文本及相關資料；17.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的調查、評估和調解工作。18.第三方介入的責權利18.1第三方的責任18.1.1第三方應本著客觀、公正、中立的原則進行工作；18.1.2第三方在介入過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；18.1.3第三方因故意或重大過失導致合同雙方損失的，應承擔相應的法律責任；18.2第三方的權利18.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.2.2第三方有權根據(jù)合同規(guī)定和實際情況，提出處理建議；18.3第三方的義務18.3.1第三方應按時完成工作，并提出書面報告；18.3.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體事項和合同約定確定；19.2第三方責任限額不得超過合同總金額的10%；19.3如合同未約定第三方責任限額，則默認為合同總金額的10%。20.甲乙方在第三方介入時的額外條款20.1甲方額外條款20.1.1甲方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；20.1.2甲方應承擔第三方工作產(chǎn)生的合理費用；20.2乙方額外條款20.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；20.2.2乙方應承擔第三方工作產(chǎn)生的合理費用。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方作為獨立的第三方主體，與甲乙雙方在合同關系中相互獨立；21.2第三方的介入不代表其成為合同一方當事人；21.3第三方的責任僅限于其介入事項，不涉及合同其他條款的執(zhí)行；21.4第三方的介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權利和承擔的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同解除通知書要求：通知內容應明確合同解除的原因、生效日期及雙方權利義務的終止情況。說明：此附件用于正式通知對方合同解除事宜。2.房屋租賃合同要求：合同內容應包括租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金等。說明：此附件為租賃雙方簽訂的房屋租賃合同，是合同解除的基礎文件。3.房屋交接清單要求：清單應詳細記錄房屋及附屬設施、設備的現(xiàn)狀，包括數(shù)量、品牌、新舊程度等。說明：此附件用于房屋租賃關系終止時，雙方對房屋及附屬設施、設備的交接確認。4.經(jīng)濟補償協(xié)議要求：協(xié)議應明確經(jīng)濟補償?shù)慕痤~、支付方式及時間。說明：此附件用于雙方在合同解除時，對經(jīng)濟補償事項的約定。5.物業(yè)管理交接證明要求：證明應記錄物業(yè)管理責任的交接情況，包括物業(yè)費結算、設施維護等。說明：此附件用于確認物業(yè)管理責任的交接。6.水電費結算單要求：結算單應詳細記錄水電費的使用情況及結算金額。說明：此附件用于合同解除后，雙方對水電費的結算。7.房屋維護責任證明要求：證明應記錄房屋維護責任的承擔情況，包括維修項目、費用等。說明：此附件用于確認房屋維護責任的承擔。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方介入的事項、權利義務及費用承擔。說明：此附件用于第三方介入合同爭議或執(zhí)行合同條款時的約定。9.第三方工作報告要求：報告應詳細記錄第三方介入工作的情況、處理建議及結論。說明：此附件用于第三方介入工作完成后，向甲乙雙方提交的報告。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為未按合同約定提供符合約定的房屋責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供的房屋存在重大質量問題，導致乙方無法居住，甲方應承擔違約責任。2.乙方違約行為未按合同約定支付租金責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方違約行為未按合同約定履行維修義務責任認定：雙方應各自承擔違約責任，支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例：房屋出現(xiàn)質量問題，雙方未及時維修，導致?lián)p失擴大，雙方均需承擔違約責任。4.第三方違約行為未按約定履行工作責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時提交工作報告，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔違約責任。全文完。2024年全新租房居間合同中介服務解除條件1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同當事人1.3合同目的2.租房居間服務內容2.1中介服務范圍2.2服務方式2.3服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用標準3.2費用支付時間3.3付款方式4.居間合同解除條件4.1當事人單方面解除合同的條件4.2雙方協(xié)商解除合同的條件4.3法定解除合同的條件5.合同解除程序5.1解除通知5.2解除生效5.3解除后的處理6.履約責任及違約責任6.1履約責任6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除后的權利義務8.1居間服務費退還8.2房屋交付及費用結算8.3其他權利義務9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更與解除的程序10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指甲方（出租方）與乙方（承租方）就乙方租賃甲方位于[具體地址]的房屋事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂的居間服務合同。1.2合同當事人甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權利和義務，確保租賃關系的順利進行。第二條租房居間服務內容2.1中介服務范圍乙方委托甲方提供房屋租賃中介服務，包括但不限于：發(fā)布租賃信息、尋找合適房源、協(xié)助簽訂租賃合同等。2.2服務方式甲方將通過電話、網(wǎng)絡、現(xiàn)場等多種方式進行服務。2.3服務期限本中介服務期限自合同簽訂之日起至租賃合同簽訂之日止。第三條服務費用及支付方式3.1服務費用標準甲方提供的中介服務費用為人民幣[具體金額]元。3.2費用支付時間乙方應在租賃合同簽訂前支付中介服務費用。3.3付款方式乙方應通過銀行轉賬方式支付中介服務費用。第四條居間合同解除條件4.1當事人單方面解除合同的條件4.1.1甲方單方面解除合同的條件：（1）乙方未按約定支付租金或服務費用；（2）乙方違反租賃合同約定，嚴重影響甲方權益；（3）因不可抗力導致合同無法履行。4.1.2乙方單方面解除合同的條件：（1）甲方未按約定提供房屋或提供的服務不符合約定；（2）租賃房屋存在重大安全隱患；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第五條合同解除程序5.1解除通知解除合同的一方應在解除事由發(fā)生之日起[具體時間]日內，以書面形式通知對方。5.2解除生效解除通知送達對方后，合同解除即生效。5.3解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于：退還押金、結算費用等。第六條履約責任及違約責任6.1履約責任甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。6.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第八條合同解除后的權利義務8.1居間服務費退還如因甲方原因導致合同解除，甲方應退還乙方已支付的中介服務費用。8.2房屋交付及費用結算合同解除后，甲方應確保乙方按照約定交付房屋，并結算雙方在租賃過程中的相關費用。8.3其他權利義務合同解除后，甲乙雙方應按照法律法規(guī)和合同約定，處理剩余的權利義務。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。任何變更均應以書面形式進行，并自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同解除的條件（1）房屋被依法征收或征用；（2）房屋無法繼續(xù)居住或使用；（3）因雙方惡意串通導致合同無效。9.3變更與解除的程序任何變更或解除均需提前[具體時間]天通知對方，并經(jīng)雙方確認后生效。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或本合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。第十一條合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋租賃合同；（2）房屋租賃登記備案證明；（3）其他與本合同相關的文件。第十二條合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2簽署地點本合同在[具體地點]簽署。12.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十三條合同備案本合同自簽署之日起，甲乙雙方應按照相關規(guī)定進行備案。第十四條合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋租賃合同；（2）房屋租賃登記備案證明；（3）其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年全新租房居間合同中，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于但不限于房屋評估機構、法律顧問、財務顧問等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，可以書面同意第三方介入。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型和內容，由甲乙雙方在合同中約定。如未約定，則以行業(yè)標準或相關法律法規(guī)的規(guī)定為準。4.第三方職責與權利4.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)服務或協(xié)助。（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)服務需要，獨立行使判斷權；（3）對甲乙雙方提供的服務或協(xié)助提出意見和建議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立服務關系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行，不承擔甲乙雙方的權利義務。5.2第三方在提供服務過程中，應保持獨立性和客觀性，不得偏袒任何一方。5.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權向甲乙雙方提出警示，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入時，甲乙雙方應書面同意，并明確第三方介入的具體事宜。6.2第三方介入后的費用承擔（1）第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定的比例分擔；（2）如合同未約定分擔比例，則以實際發(fā)生費用為準，由甲乙雙方平均分擔；（3）第三方介入產(chǎn)生的費用，甲乙雙方應在收到第三方發(fā)票之日起[具體時間]內支付。6.3第三方介入后的爭議解決（1）第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務。7.2第三方介入不影響甲乙雙方對合同履行的監(jiān)督和檢查。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入完成后，甲乙雙方應書面確認合同終止。8.2合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于：退還押金、結算費用等。9.第三方介入后的保密條款9.1第三方在介入過程中，應對甲乙雙方提供的信息和資料予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方介入后的其他約定10.1本合同對第三方介入后的條款約定，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準。10.2本合同對第三方介入后的約定，如未明確或存在爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：房屋租賃合同應包含房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額、維修責任、違約責任等條款。附件說明：此合同為租賃關系的正式文件，是甲乙雙方權利義務關系的直接體現(xiàn)。2.房屋租賃登記備案證明詳細要求：提供由當?shù)胤课莨芾聿块T出具的房屋租賃登記備案證明，證明租賃關系的合法有效性。附件說明：此證明用于證明租賃關系的合法性，是房屋租賃的重要憑證。3.房屋產(chǎn)權證明文件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等產(chǎn)權證明文件，證明甲方對房屋的合法所有權。附件說明：此文件用于證明甲方對房屋的產(chǎn)權，確保租賃關系的合法性。4.房屋裝修情況說明詳細要求：如房屋存在裝修，需提供裝修情況說明，包括裝修內容、費用、現(xiàn)狀等。附件說明：此說明用于明確裝修責任，避免租賃過程中產(chǎn)生糾紛。5.裝修圖紙詳細要求：提供房屋裝修圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。附件說明：此圖紙用于詳細記錄房屋裝修情況，便于驗收和維修。6.裝修驗收報告詳細要求：提供裝修驗收報告，證明裝修質量符合約定標準。附件說明：此報告用于證明裝修質量，保障乙方利益。7.房屋設施清單詳細要求：列出房屋內的設施清單，包括家具、家電、裝修材料等。附件說明：此清單用于明確房屋內的設施，便于租賃期間的維護和使用。8.履約保證金繳納憑證詳細要求：提供保證金繳納憑證，證明乙方已繳納履約保證金。附件說明：此憑證用于證明乙方已履行保證金繳納義務，保障甲方利益。9.乙方身份證復印件詳細要求：提供乙方身份證復印件，用于核實乙方身份信息。附件說明：此復印件用于證明乙方身份，確保租賃關系的合法性。10.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關文件，如房屋租賃許可證、物業(yè)管理協(xié)議等。附件說明：此等文件用于補充完善合同內容，確保租賃關系的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定提供房屋或提供的服務不符合約定責任認定：甲方應退還乙方已支付的全部費用，并承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方提供的房屋存在安全隱患，甲方應承擔維修責任及賠償損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定支付租金或服務費用責任認定：乙方應補足欠款，并承擔相應的違約責任。示例說明：如乙方拖欠租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。3.雙方違約行為及責任認定3.1合同變更未經(jīng)雙方書面同意責任認定：任何變更均應以書面形式進行，未經(jīng)雙方同意的變更無效。示例說明：如甲方未書面同意乙方轉租，轉租行為無效。4.第三方違約行為及責任認定4.1第三方提供的服務或協(xié)助不符合約定責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并由甲乙雙方協(xié)商賠償損失。示例說明：如第三方提供的房屋評估報告存在虛假信息，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年全新租房居間合同中介服務解除條件2本合同目錄一覽1.合同解除的一般條件1.1解除合同的法定情形1.2解除合同的協(xié)議解除2.租賃居間服務解除的具體條件2.1租賃合同提前解除2.2房屋無法按約定交付或存在嚴重質量問題2.3租賃雙方協(xié)商一致解除合同3.解除合同的程序3.1解除合同的書面通知3.2解除合同的生效時間3.3解除合同的登記手續(xù)4.解除合同后的房屋返還4.1房屋的清潔與維修4.2房屋的返還時間與方式4.3房屋返還的驗收與確認5.解除合同后的租金處理5.1租金的結算與退還5.2租金違約金的計算與支付5.3租金保證金的處理6.解除合同后的費用承擔6.1中介服務費用的退還6.2其他相關費用的處理7.解除合同后的違約責任7.1租賃雙方的違約責任7.2中介機構的違約責任8.合同解除后的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構的選定9.合同解除后的保密義務9.1保密信息的范圍9.2保密義務的期限與內容10.合同解除后的通知義務10.1解除合同的通知方式10.2解除合同的通知內容11.合同解除后的其他事項11.1合同解除后的資料歸檔11.2合同解除后的后續(xù)事宜處理12.合同解除的生效與終止12.1合同解除的生效時間12.2合同解除的終止時間13.合同解除后的法律適用13.1合同解除的法律依據(jù)13.2合同解除的適用法律14.合同解除的其他約定第一部分：合同如下：1.合同解除的一般條件1.1解除合同的法定情形1.1.1房屋租賃合同期限屆滿，租賃雙方無續(xù)租意愿；1.1.2房屋因不可抗力導致無法居?。?.1.3租賃房屋被依法征收或征用；1.1.4房屋存在安全隱患，經(jīng)租賃雙方協(xié)商無法解決；1.2解除合同的協(xié)議解除1.2.1租賃雙方在合同約定的解除條件成就時，協(xié)商一致解除合同；1.2.2出現(xiàn)合同約定之外的不可預見情況，租賃雙方協(xié)商一致解除合同。2.租賃居間服務解除的具體條件2.1租賃合同提前解除2.1.1租賃雙方協(xié)商一致，可以提前解除租賃合同；2.1.2出現(xiàn)合同約定之外的不可預見情況，導致租賃合同無法繼續(xù)履行，租賃雙方可以提前解除合同；2.2房屋無法按約定交付或存在嚴重質量問題2.2.1出租方未按約定時間交付房屋或交付的房屋存在嚴重質量問題，租賃方有權解除合同；2.2.2出租方未按約定條件交付房屋，經(jīng)租賃方通知后，出租方在合理期限內仍未整改，租賃方有權解除合同；2.3租賃雙方協(xié)商一致解除合同2.3.1租賃雙方在合同約定的解除條件成就時，協(xié)商一致解除合同；2.3.2出現(xiàn)合同約定之外的不可預見情況，租賃雙方協(xié)商一致解除合同。3.解除合同的程序3.1解除合同的書面通知3.1.1解除合同應當以書面形式通知對方；3.1.2通知內容包括解除合同的事由、生效時間等；3.2解除合同的生效時間3.2.1解除合同自通知送達對方之日起生效；3.3解除合同的登記手續(xù)3.3.1解除合同后，租賃雙方應辦理房屋登記手續(xù)，確認房屋所有權轉移。4.解除合同后的房屋返還4.1房屋的清潔與維修4.1.1租賃雙方應確保房屋在解除合同時保持清潔；4.1.2解除合同后，租賃方應負責房屋的維修；4.2房屋的返還時間與方式4.2.1租賃方應在解除合同通知送達之日起一定期限內返還房屋；4.2.2房屋返還方式應與合同約定一致；4.3房屋返還的驗收與確認4.3.1租賃雙方應對房屋返還情況進行驗收；4.3.2驗收無誤后，雙方應簽署房屋返還確認書。5.解除合同后的租金處理5.1租金的結算與退還5.1.1解除合同后，租賃雙方應進行租金結算；5.1.2租賃方有權要求出租方退還已支付的租金；5.2租金違約金的計算與支付5.2.1若一方違約導致合同解除，違約方應支付違約金；5.2.2違約金的計算標準與支付方式應在合同中約定；5.3租金保證金的處理5.3.1解除合同后，租賃保證金應按合同約定退還或扣除違約金。6.解除合同后的費用承擔6.1中介服務費用的退還6.1.1解除合同后，中介服務費用按合同約定退還；6.2其他相關費用的處理6.2.1解除合同后，雙方應承擔各自產(chǎn)生的相關費用。7.解除合同后的違約責任7.1租賃雙方的違約責任7.1.1出租方違約，導致租賃合同無法履行，應承擔違約責任；7.1.2租賃方違約，導致出租方受損，應承擔違約責任；7.2中介機構的違約責任7.2.1中介機構未盡到居間服務義務，導致合同解除，應承擔違約責任。8.合同解除后的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同解除后的爭議，應通過協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構仲裁；8.1.3爭議解決過程中，除仲裁或訴訟外，任何一方不得采取影響對方正常經(jīng)營或生活的方式。8.2爭議解決機構的選定8.2.1仲裁機構應為由雙方共同選定的具有管轄權的仲裁委員會；8.2.2訴訟應向合同簽訂地或房屋所在地人民法院提起。9.合同解除后的保密義務9.1保密信息的范圍9.1.1合同解除后，雙方應繼續(xù)保密合同內容、雙方商業(yè)秘密及與合同履行相關的其他信息；9.1.2保密信息不包括已經(jīng)公開或雙方已經(jīng)同意公開的信息。9.2保密義務的期限與內容9.2.1保密義務的期限自合同簽訂之日起至合同解除后的三年內；9.2.2雙方應遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.合同解除后的通知義務10.1解除合同的通知方式10.1.1通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、電子郵件等方式發(fā)送；10.1.2通知送達日期以收到通知的實際日期為準。10.2解除合同的通知內容10.2.1通知應包括解除合同的事由、生效時間、雙方的權利義務等內容；10.2.2通知應明確告知對方合同解除后的處理方式和聯(lián)系方式。11.合同解除后的其他事項11.1合同解除后的資料歸檔11.1.1雙方應將合同解除后的相關資料妥善保存，并按照法律規(guī)定進行歸檔。11.2合同解除后的后續(xù)事宜處理11.2.1合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理后續(xù)事宜；11.2.2如有爭議，應通過協(xié)商或法律途徑解決。12.合同解除的生效與終止12.1合同解除的生效時間12.1.1合同解除自通知送達對方之日起生效。12.2合同解除的終止時間12.2.1合同解除后，合同關系終止。13.合同解除后的法律適用13.1合同解除的法律依據(jù)13.1.1合同解除適用《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。13.2合同解除的適用法律13.2.1合同解除的適用法律為中華人民共和國法律。14.合同解除的其他約定14.1本合同解除條款未盡事宜，按相關法律法規(guī)及合同其他條款執(zhí)行；14.2本合同解除條款的變更或補充，應經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了解決爭議、評估房屋價值、提供專業(yè)意見等目的，由甲乙雙方共同邀請或指定具有相應資質和能力的第三方參與合同相關事宜。15.2.1仲裁機構；15.2.2房地產(chǎn)評估機構；15.2.3法律服務機構；15.2.4專業(yè)技術機構。16.第三方的責權利16.1第三方在合同中的責任：16.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，公正、客觀、專業(yè)地履行職責；16.1.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方的權利：16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；16.2.2第三方有權根據(jù)職責要求甲乙雙方配合其工作。16.3第三方的義務：16.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.3.2第三方應在規(guī)定的時間內完成其職責。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明17.1第三方的選定：17.1.1第三方的選定由甲乙雙方共同協(xié)商確定；17.1.2如協(xié)商不成，可由合同約定的仲裁機構指定。17.2第三方的費用：17.2.1第三方的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分攤；17.2.2如合同未約定費用分攤方式，由甲方承擔。17.3第三方的介入程序：17.3.2第三方介入后，應按照合同約定或第三