2025的店面租賃合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃店面及面積1.2店面面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條費用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間店面的水、電、物業(yè)管理等費用。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間店面的維修、保養(yǎng)等費用。第五條裝修及使用5.1乙方有權(quán)對店面進(jìn)行裝修，但不得改變店面的結(jié)構(gòu)和使用功能。租賃期滿后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的恢復(fù)費用。5.2乙方應(yīng)合理使用店面，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除或終止合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除或終止合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時向合同對方或?qū)I(yè)法律人士咨詢。2.核實合同雙方的資質(zhì)和身份信息，確保合同對方的合法性。解決辦法：要求對方提供相關(guān)證件或資質(zhì)文件，必要時進(jìn)行實地考察。3.注意合同中關(guān)于租金、費用承擔(dān)、違約金等金額的計算和支付方式。解決辦法：明確各項費用的計算標(biāo)準(zhǔn)和支付時間，確保符合自己的經(jīng)濟(jì)承受能力。4.關(guān)注合同中的解除和終止條款，了解在何種情況下合同可以被解除或終止。解決辦法：如有特殊情況，可與對方協(xié)商修改或補(bǔ)充相關(guān)條款。5.留意合同中關(guān)于爭議解決的約定，確保在發(fā)生糾紛時能夠順利解決。解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并明確管轄法院。6.確保合同中雙方的權(quán)利和義務(wù)平衡，避免一方承擔(dān)過大的風(fēng)險。解決辦法：在簽訂合同前，與對方充分溝通，爭取修改不合理的條款。7.注意合同的簽訂時間和地點，確保合同的有效性。解決辦法：在合同上明確簽訂日期和地點，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方履行權(quán)利和義務(wù)的時間期限。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.滯納金：指逾期支付租金等費用時，應(yīng)支付給出租方的違約金。6.裝修：指承租方對租賃物業(yè)進(jìn)行的裝潢、改造等行為。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。8.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。9.管轄權(quán)：指法院對特定案件進(jìn)行審理的權(quán)力。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（出租方）將其位于特定地點的店面租賃給乙方（承租方）的情況。2.適用于乙方（承租方）需要對店面進(jìn)行裝修和經(jīng)營的情況。3.適用于租賃期限內(nèi)，乙方（承租方）需承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費用的情形。4.適用于租賃期滿后，乙方（承租方）可能需要續(xù)租的情況。補(bǔ)充條款：1.店面保險：乙方是否需要購買店面保險，以及保險費用由誰承擔(dān)。2.營業(yè)許可：乙方是否已獲得相應(yīng)的營業(yè)許可，如未獲得，需在何時取得。3.轉(zhuǎn)讓條款：租賃期間，若乙方需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)如何辦理。4.優(yōu)先購買權(quán)：如果甲方出售店面，乙方是否擁有優(yōu)先購買權(quán)。5.維修責(zé)任：除正常磨損外，店面的維修責(zé)任如何分配。6.租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間，租金如何調(diào)整，調(diào)整的依據(jù)是什么。附